Определение СК по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 05 ноября 2020 г. по делу N 8Г-24999/2020[88-23990/2020]

Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Коргун Н.В, судей Зуевой Н.В. и Васева А.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жигмановской Валентины Александровны к Карпову Николаю Александровичу о разделе жилого дома и земельного участка в натуре и по встречному исковому заявлению Карпова Николая Александровича к Жигмановской Валентине Александровне о разделе жилого дома и земельного участка в натуре между собственниками (номер дела, присвоенный судом первой инстанции, 2-568/2019) по кассационной жалобе Карпова Николая Александровича на решение Пучежского районного суда Ивановской области от 30 декабря 2019 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ивановского областного суда от 6 июля 2020 г.

Заслушав доклад судьи Зуевой Н.В, установила:

Жигмановская В.А. обратилась в суд с иском к Карпову Н.А. о разделе жилого дома и земельного участка в натуре между собственниками и прекращении права общей долевой собственности.

В обоснование иска указала, что они с ответчиком являются собственниками по 1/2 доли каждый в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: "адрес". Между ними возникают споры о порядке пользования и владения домом, а также земельным участком, достижение соглашения о способе выдела ее доли из общего имущества в добровольном порядке невозможно.

В судебном заседании Жигмановской В.А. заявлены дополнительные исковые требования о признании данного жилого дома домом блокированной застройки, а также о возложении на Карпова Н.А. обязанности провести кадастровые работы жилого дома как жилого дома г блокированной застройки в течение 3-х месяцев со дня переоборудования своей половины жилого дома.

По итогам проведенной по делу экспертизы, Жигмановская В.А. уточнила исковые требования в части раздела жилого дома и земельного участка, и просила:

разделить домовладение, расположенное по адресу: "адрес", в натуре между собственниками согласно варианту N 1 раздела жилого дома, представленного в заключении экспертов ООО "Ивановское Бюро экспертизы" от 10 декабря 2019 г.

Передать в собственность Жигмановской В.А. блок жилого дома, состоящий из помещения N 4 площадью 14, 7 кв.м; помещения N 1 площадью 9, 2 кв.м; холодной пристройки площадью 16, 7 кв.м;, а также служебные строения и сооружения: часть бревенчатого сарая (двора с двухскатной крышей) со стороны входа в жилой дом, обозначенного в техническом паспорте дома литера "данные изъяты", площадью застройки 27, 7 кв.м, с туалетом и выгребной ямой; часть тесового сарая литера "данные изъяты" (с односкатной кровлей) площадью застройки 15, 5 кв.м; туалет тесовый; часть тесового сарая со стороны входа в жилой дом, обозначенного в техническом паспорте жилого дома литера "данные изъяты", площадью 28, 6 кв.м; кирпичный гараж, обозначенный в техническом паспорте жилого дома литера "данные изъяты"; сарай с погребом, обозначенный в техническом паспорте жилого дома литера "данные изъяты"; сараи тесовый, обозначенный в техническом паспорте жилого дома литера "данные изъяты".

Выделить в натуре в собственность Карпову Н.А. блок жилого дома: помещение N 3 площадью 14, 9 кв.м; помещение комната N 2 площадью 10, 1 кв.м, а также служебные строения и сооружения: часть бревенчатого сарая (двора) с противоположной от входа в дом стороны, обозначенного в техническом паспорте дома литера "данные изъяты" (с двухскатной кровлей), площадью 30, 1 кв.м; часть тесового сарая с противоположной от входа в жилой дом стороны, обозначенного в техническом паспорте дома литера "данные изъяты", площадью 28, 6 кв.м; бревенчатую баню с предбанником, обозначенную в техническом паспорте жилого дома литера "данные изъяты"; сарай бревенчатый, обозначенный в техническом паспорте жилого дома литера "данные изъяты".

Разделить земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м. с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес", согласно варианту раздела земельного участка, представленного в заключении экспертов ООО "Ивановское Бюро экспертизы" от 10 декабря 2019 г, выделив Жигмановской В.А. в натуре двухконтурный земельный участок: "данные изъяты" по точкам "данные изъяты" по точкам "данные изъяты" с координатами, указанными в приложении N1 заключения экспертов, общей площадью 1 896 кв.м. Выделить Карпову Н.А. в натуре земельный участок площадью 1 897 кв.м "данные изъяты" по точкам "данные изъяты", согласно приложению N 1 заключения экспертов.

Ответчиком Карповым Н.А. подано встречное исковое заявление, согласно которого последний просил суд о разделе данного жилого дома в натуре следующим образом:

выделить в натуре в собственность Карпову Н.А. жилой блок N 2: помещение N 3 площадью 14, 9 кв.м; помещение N 2 площадью 10, 1 кв.м; часть сарая литера "данные изъяты" площадью 50, 3 кв.м; часть сарая литера "данные изъяты" площадью 28, 6 кв.м.

Произвести раздел земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", следующим образом: выделив Карпову Н.А. часть земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м, условный "данные изъяты", согласно варианту N 2 схемы раздела земельного участка экспертного заключения от 10 декабря 2019 г, выполненного ООО "Ивановское Бюро экспертизы".

Оставшуюся часто домовладения и земельного участка выделить в собственность Жигмановской В.А.

Взыскать с Жигмановской В.А, в пользу Карпова Н.А. денежную компенсацию в размере 11 192 рублей.

Решением Пучежского районного суда Ивановской области от 30 декабря 2019 г. исковые требования Жигмановской В.А. удовлетворены частично.

Произведен раздел земельного участка с кадастровым номером N, площадью 3793 кв.м, расположенного по адресу: "адрес", следующим образом:

- передан в собственность Жигмановской В.А. двухконтурный земельный участок общей площадью 1896 кв. м, условный номер "данные изъяты", состоящий из земельного участка "данные изъяты" по точкам с координатами: точка N, точка N, точка N точка N точка N точка N точка N, точка N, точка N, точка N, точка N, точка N, точка N, точка N, точка N, точка N, и земельного участка "данные изъяты") по точкам с координатами: точка N, точка N, точка N, точка N Y N, точка N, точка N, точка N.

- передан в собственность Карпова Николая Александровича земельный участок общей площадью 1 897 кв. м, условный номер "данные изъяты" по точкам с координатами: точка N, точка N, точка N, точка N, точка N, точка N, точка N, точка N, точка N, точка N, точка N, точка N, точка N, точка N, точка N, точка N, точка N, точка N точка N, точка N, точка N.

Право общей долевой собственности Жигмановской Валентины Александровны и Карпова Николая Александровича на земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес", прекращено.

Вновь сформированные земельные участки, принадлежащие на праве собственности Жигмановской В.А. и Карпову Н.А. подлежат поставке на государственный кадастровый учет.

Произведен раздел домовладения с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", следующим образом:

- передано в собственность Жигмановской В.А. блок жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", состоящий из: помещения N (лит А) прихожей площадью 9, 2 кв.м (с подвальным помещением площадью 4, 8 кв.м), помещения N (лит. А) жилой комнаты площадью 14, 7 кв.м, общей площадью 23, 9 кв.м, а также помещения холодной пристройки (смешанной конструкции - 2-х тесовая и бревенчатая) (лит. а) площадью 16, 7 кв.м, и построек хозяйственного назначения: части бревенчатого сарая лит. Г1 (с 2-х скатной кровлей) площадью застройки 27, 7 кв.м, части бревенчатого сарая лит. Г1 (с односкатной кровлей) площадью застройки 15, 5 кв.м, части тесового сарая лит.Г2 площадью застройки 28, 6 кв.м, кирпичного гаража лит. Г3 площадью застройки 30, 9 кв.м, кирпичного сарая лит. Г6 площадью застройки 13, 5 кв.м с погребом кирпичным, тесового сарая лит. Г7 площадью застройки 23, 6 кв.м, туалета тесового.

передано в собственность Карпова Н.А. блок жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", состоящий из: помещения N (лит.А) кухни площадью 10, 1 кв.м, помещения N (лит. А) жилой комнаты площадью 14, 9 кв.м, общей площадью 25, 0 кв.м, и построек хозяйственного назначения: части бревенчатого сарая лит. Г1 (с 2-х скатной кровлей) площадью застройки 30, 1 кв.м, части тесового сарая лит. Г2 площадью застройки 28, 6 кв.м, бревенчатой бани лит. Г3 площадью застройки 15, 5 кв.м, бревенчатого сарая лит. Г4 площадью застройки 27, 6 кв.м.

Право общей долевой собственности Жигмановской В.А. и Карпова Н.А. на жилой дом с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес", прекращено.

Выделенные в жилом доме блоки, принадлежащие на праве собственности Жигмановской В.А. и Карпову Н.А, подлежат постановке на государственный кадастровый учет.

С Жигмановской В.А. в пользу Карпова Н.А. взысканы денежные средства в сумме 43 673 рублей 55 копеек.

На Жигмановскую В.А. возложена обязанность выполнить работы по разделу домовладения, расположенного по адресу: "адрес":

- демонтаж отопительных приборов (печей) между помещениями N и N, между помещениями N и N;

демонтаж тесовой перегородки между помещениями N и N;

установку разделяющей деревянной перегородки на деревянном каркасе в подвале по линии разделения между помещениями N и N;

устройство разделительной стены из 2-х слоев гипсокартона по металлическому каркасу со звукоизоляцией из базальтовой ваты между блоками N и N;

установку перегородки в чердачном помещении жилого дома из металлических листов по металлическому каркасу по линии разделения жилого дома на два автономных блока;

установку разделительной 2-х тесовой стены по линии разделения сарая (лит. Г1);

установку разделительной 2-х тесовой стены по линии разделения сарая (лит. Г2);

установку тесовой перегородки по деревянному каркасу в чердачном пространстве сарая (лит. Г1) по линии разделения;

установку забора по линии раздела земельного участка.

На Карпова Н.А. возложена обязанность выполнить работы по разделу домовладения, расположенного по адресу: "адрес":

устройство дверного входного проема в жилой блок N (помещение N) на месте оконного с демонтажом оконного блока и установкой дверного блока;

устройство входного тамбура размером 1, 20 м * 2, 10 м;

устройство внутреннего входного проема в жилом блоке N (между помещениями N и N) с установкой дверного блока;

устройство дверного входного проема в сарай (лит. Г1), со стороны жилого блока N, на месте оконного с демонтажом оконного блока и установкой дверного блока;

прорезку внутреннего дверного проема в сарае (лит. Г1) с установкой дверного блока.

Расходы по проведению указанных работ по переоборудованию домовладения и установке забора по линии раздела земельного участка возложены на Жигмановскую В.А. и Карпова Н.А. в равных долях, исходя из фактических затрат по каждому виду работ.

В удовлетворении исковых требований Жигмановской В.А. к Карпову Н.А. в части раздела земельного участка по предложенному истцом варианту, а также в части признания жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", домом блокированной застройки и возложении на ответчика обязанности провести кадастровые работы по оформлению жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", в качестве жилого дома блокированной застройки - отказано.

В удовлетворении встречных исковых требований Карпова Н.А. к Жигмановской В.А. в части раздела домовладения по предложенному им варианту отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ивановского областного суда от 6 июля 2020 г. решение Пучежского районного суда Ивановской области от 30 декабря 2019 г. оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Карповым Н.А. поставлен вопрос об отмене решения и апелляционного определения в связи с нарушением норм материального и процессуального права.

Не согласен с оценкой доказательств, произведенной судом, и сделанными на основании этого выводами о разделе жилого дома и земельного участка.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и возражений на нее, проверив по правилам статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе, законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, кассационный суд не находит оснований для удовлетворения жалобы.

Согласно статье 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Оснований, предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены решения и апелляционного определения в кассационном порядке не имеется.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Жигмановская В.А. и Карпов Н.А. являются собственниками (по 1/2 доли каждый) в праве общей долевой собственности на. жилой дом общей площадью 48, 9 кв. м, с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес", и земельный участок с кадастровым номером N, площадью 3 793 кв.м, категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по тому же адресу.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 8 июля 2010 г, а также произведенному осмотру экспертом по состоянию на 10 декабря 2019 г, домовладение по адресу: "адрес" состоит из жилого здания лит. А общей площадью 48, 9 кв.м, холодной пристройки лит. а площадью 16, 7 кв. м, строений: лит. Г1 - бревенчатый сарай, лит. Г2 - тесовый сарай, лит. ГЗ - бревенчатая баня, лит. Г4 - сарай, лит. Г5 - кирпичный гараж, лит. Г6 - кирпичный сарай с погребом, лит. Г7 - тесовый сарай.

Жилое здание состоит из: жилой комнаты N площадью 14, 9 кв.м (лит. А), жилой комнаты N площадью 14, 7 кв. м (лит. А), прихожей N площадью 9, 2 кв. м (лит. А), кухни N площадью 10, 1 кв. м (лит. А), также в доме имеется вспомогательное помещение: подвал под комнатой N (т.1 л.д. 9-13, 175-176).

Жигмановская В.А. пользуется правой стороной дома, а Карпов Н.А. - левой стороной дома.

Согласно выписке из ЕГРП по состоянию на 25 декабря 2019 г. земельный участок общей площадью 3793 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", относится к землям населенных пунктов, с целевым назначением - для ведения личного подсобного хозяйства. Как следует из пояснений сторон, Жигмановская В.А. пользуется правой стороной земельного участка, а Карпов Н.А. - левой стороной земельного участка.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь ст. 252 ГК РФ, оценив доказательства, исходя из полученного в рамках настоящего дела заключения экспертов ООО "Ивановское Бюро экспертизы" от 10 декабря 2019 г. о возможном разделе дома по двум вариантам реального выдела доли принадлежащей истцу и ответчику с отступлением от размера идеальной доли, а земельного участка - по четырем вариантам реального выдела доли принадлежащей истцу и ответчику с отступлением от размера идеальной доли, с учетом сложившегося порядка пользования, пришел к правильному выводу о том, что наиболее благоприятным вариантом раздела дома будет первый вариант, а земельного участка - третий вариант, в связи с чем выделил в собственность сторон обособленные части спорного жилого дома с надворными постройками и земельного участка, взыскав с истца в пользу ответчика компенсацию за превышение долей при разделе спорного имущества.

С выводами суда первой инстанции обоснованно согласился суд апелляционной инстанции, поскольку они основаны на правильном применении норм материального и норм процессуального права и представленных сторонами доказательствах, которые всесторонне и тщательно исследованы судом и которым судом в решении дана надлежащая правовая оценка.

Доводы кассационной жалобы по существу направлены на переоценку собранных по делу доказательств и не опровергают правильность выводов судов об установленных обстоятельствах.

Несогласие лица, подавшего кассационную жалобу, с результатами оценки доказательств, произведенной судом апелляционной инстанции, не подпадает под приведенный в статье 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исчерпывающий перечень оснований к пересмотру вступивших в законную силу судебных постановлений.

Нарушения либо неправильного применения норм процессуального права, в том числе, предусмотренных в части 4 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении дела не установлено.

С учётом изложенного кассационная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта и удовлетворения кассационной жалобы.

Руководствуясь статьями 379.6, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Пучежского районного суда Ивановской области от 30 декабря 2019 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ивановского областного суда от 6 июля 2020 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Карпова Николая Александровича - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи