Определение СК по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 10 сентября 2020 г. по делу N 8Г-7260/2020[88-10021/2020]

Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Коргун Н.В, судей Васева А.В, Зуевой Н.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дергоусова Александра Александровича к ЖСК "Старт-Беловежский" о признании права собственности на квартиру, признании недействительной справки о выплате паевого взноса, признании недействительным решения собрания членов кооператива (номер дела, присвоенный судом первой инстанции N02-1063/2019), по кассационным жалобам истца Дергоусова Александра Александровича и его представителя - адвоката Мирошникову Н.П. (удостоверение N, представлен ордер N от ДД.ММ.ГГГГ, третьего лица Дергоусовой Натальи Ивановны, лица, не привлеченного к участию в деле - Зотова Олега Викторовича на решение Кунцевского районного суда города Москвы от 23 апреля 2019 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 28 ноября 2019 года.

Заслушав доклад судьи судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции Коргун Н.В, выслушав объяснения заявителей Дергоусова А.А, Дергоусовой Н.И, Зотова О.В, поддержавших доводы кассационных жалоб, представителей ЖСК "Старт-Беловежский" - Боброву Н.А. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, Мельникова И.А. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, председателя Правления Медведева И.В, возражавших против кассационных жалоб, полагавших оспариваемые судебные постановления законными и обоснованными, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции, У с т а н о в и л а:

Дергоусов А.А, с учетом уточнения исковых требований (т.2 л.д.118-425), обратился в суд с иском к ЖСК "Старт-Беловежский" о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. ФИО4, "адрес"; признании недействительной справки от ДД.ММ.ГГГГ о выплате паевого взноса; признании недействительным решения собрания членов кооператива от ДД.ММ.ГГГГ в части исключения его из числа членов ЖСК "Старт - Беловежский".

В обоснование своих требований Дергоусов А.А. указал на то, что он являлся членом ЖСК "Старт- Беловежский" с ДД.ММ.ГГГГ, полностью выплатил пай за квартиру, и на основании ордера, выданного ДД.ММ.ГГГГ, проживает с семьей в указанной квартире до настоящего времени, однако ЖСК "Старт-Беловежский" препятствует ему в регистрации в Росреестре его права собственности на квартиру. Выданная ДД.ММ.ГГГГ. справка о частичной выплате пая ничтожна, поскольку не подписана главным бухгалтером и не соответствует форме и образцу, утвержденному постановлением Правительства Москвы от 07.04.1992г. N188, на основании этой справки невозможно зарегистрировать право собственности. Решение собрания членов кооператива от ДД.ММ.ГГГГ в части исключения истца из числа членов ЖСК "Старт - Беловежский" Дергоусов А.А. считает недействительным, поскольку у него отсутствует какая-либо задолженность по уплате паевых взносов за квартиру.

Решением Кунцевского районного суда города Москвы от 23 апреля 2019 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 28 ноября 2019 года, в удовлетворении исковых требований Дергоусову А.А. отказано.

В кассационной жалобе Дергоусов А.А. просит отменить решение Кунцевского районного суда города Москвы от 23 апреля 2019 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 28 ноября 2019 года как незаконные, вынесенные с существенным нарушением норм материального и процессуального права, просит направить дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

В кассационной жалобе третьим лицом Дергоусовой Н.И. ставится вопрос об отмене решения Кунцевского районного суда города Москвы от 23 апреля 2019 года, апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 28 ноября 2019 года как незаконных, вынесенные с существенным нарушением норм материального и процессуального права, просит направить дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

В частности, выражая несогласие с решением и апелляционным определением, истец и третье лицо указывают на то, что суды применили Устав ЖСК в редакции 2018 года, когда следовало учитывать Устав в редакции 1994 года, который в свою очередь не предусматривал порядок определения размера паевого взноса после строительства дома. Тогда как, новая редакция Устава (в п. 4.8) такой порядок предусмотрела, и именно он был взят за основу судом при определении стоимости квартир. Между тем, на момент возникновения правоотношения сторон регулировались Жилищным кодексом РСФСР и Уставом ЖСК "Старт-Беловежский" (в редакции 1994 г.), спорное жилье относилось к Фонду жилищно-строительного кооператива (п. 3 ч. 1 ст. 5 ЖК РСФСР). Статьей 125 Жилищного кодекса РСФСР был установлен порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива, которые в соответствии с положениями данной статьи определяются Уставом жилищного кооператива. Пунктами 18, 19 Устава кооператива определено, что после окончания строительства дома каждому члену кооператива предоставляется квартира на правах собственности согласно величины внесенного пая. Размер пая каждого члена кооператива должен соответствовать стоимости предоставляемой ему отдельной квартиры в кооперативном доме.

В кассационной жалобе лицо, не привлеченное к участию в деле Зотов О.В. полагает, что данным решением затрагиваются его права, как члена ЖСК, просит изменить решение Кунцевского районного суда города Москвы от 23 апреля 2019 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 28 ноября 2019 года, и изложить в резолютивной части судебных актов исковые требования Дергоусова А.А, касающиеся признания собрания частично недействительным, в следующей редакции: "о признании общего собрания в части исключения Дергоусова А.А. из членов ЖСК (п.16)недействительным"; либо отменить решение Кунцевского районного суда города Москвы от 23 апреля 2019 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 28 ноября 2019 года в части признания собрания ЖСК недействительным, направить дело на новое рассмотрение для объединения с гражданским делом N02-259/2020.

От ЖСК "Старт - Беловежский" поступили возражения относительно кассационной жалобы третьего лица Дергоусовой Н.И.

Представители третьих лиц: Правительства Москвы, Префектуры ЗАО г.Москвы, Государственной жилищной инспекции города Москвы, АО "Москапстрой", надлежащим образом извещенные о времени месте рассмотрения дела в суде кассационной инстанции, в судебное заседание не явились.

Информация о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы заблаговременно размещена на официальном сайте Второго кассационного суда общей юрисдикции.

На основании части 5 статьи 379? Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив по правилам ст.379? Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе законность оспариваемых судебных постановлений, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции находит ее подлежащей удовлетворению, а судебное постановление суда апелляционной инстанции подлежащим отмене, по следующим основаниям.

Согласно ст. 379? Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таким образом, кассационный порядок пересмотра судебных постановлений предназначен для устранения существенных (фундаментальных) нарушений, о чем неоднократно указывалось как Конституционным Судом Российской Федерации, так и Европейским Судом по правам человека.

Между тем, при рассмотрении настоящего дела судом первой и апелляционной инстанции были допущены такого характера существенные нарушения норм материального и процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможно разрешение настоящего спора.

Как установлено судом и следует из материалов дела, распоряжением заместителя Префекта ЗАО г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ. N-р Дергоусов А.А. с семьей из 2-х человек (он и дочь) были включены как очередники на площадь в ЖСК "Старт - Беловежский" по адресу: "адрес" по предоставлению однокомнатной квартиры размером 40 кв.м, общей площади, Префектурой ЗАО Москвы было рекомендовано общему, собранию членов кооператива принять Дергоусова А.А. в члены - пайщики. Распоряжением заместителя Префекта ЗАО г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ N° 4758 очередность Дергоусова А.А. с семьей с однокомнатной квартиры была переведена на трехкомнатную квартиру, размером 80 кв.м, общей площади.

08.09.1998г. Дергоусов А.А. написал заявление на имя председателя ЖСК "Старт-Беловежский" о принятии его в члены кооператива для приобретения трехкомнатной квартиры, и им был оплачен паевой и организационный взносы в сумме 180 490, 00 руб, что подтверждается квитанциями Кунцевского ОСБ от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением заместителя Префекта ЗАО г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ N-Ж Дергоусову А.А. с семьей из трех человек (он, жена, дочь) была предоставлена трехкомнатная "адрес" доме - новостройке ЖСК "Старт - Беловежский" по адресу: г. "адрес" "адрес", как очереднику ЗАО по договору социального найма по категории "на общих основаниях" и был выдан ордер N от ДД.ММ.ГГГГ на семью истца, состоящую из 3 человек, истец с семьей был внесен в списки членов-пайщиков ЖСК "Старт - Беловежский".

Согласно расчету стоимости квартир в многоэтажном доме по адресу: г. "адрес" "адрес", составленному отделом экономики и смет АО "Моспроект", квартира истца N имеет стоимость жилой части дома в размере 254 291, 48 руб, а включая стоимость нежилых помещений 1-го этажа - 265 739, 43 руб.

Право собственности на вышеуказанную трехкомнатную квартиру не зарегистрировано, что подтверждается информацией из Росреестра по Москве, ДГИ г. Москвы, и выпиской из ЕГРП.

Решением Кунцевского районного суда г. Москвы от 06.03.2018г. признан факт членства Дергоусова А.А. в ЖСК "Старт - Беловежский" с 1999 г.

Разрешая заявленные исковые требования и отказывая удовлетворении иска Дергоусова А.А. о признании права собственности на квартиру, суд первой инстанции исходил из того, что фактическая стоимость "адрес" по "адрес" в Москве в ценах на март 1998 г. составляет N руб, а Дергоусовым А.А. всего оплачено N. Доказательств того, что Дергоусову А.А. полагалась субсидия на приобретение приобретаемой им квартиры за счет средств Правительства города Москвы не представлено, в связи с чем, руководствуясь нормами ч.4 ст. 218, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.125, ч.1 ст.129 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу, что у истца не возникло право собственности на спорную квартиру, ввиду неполной оплаты пая.

Отказывая в удовлетворении требований Дергоусову А.А. о признании недействительной справки, выданной ЖСК "Старт-Беловежский" от ДД.ММ.ГГГГ, суд первой инстанции исходил из того, что в силу положений ст.113 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.4.8 Устава ЖСК "Старт- Беловежский" размер паевого взноса за квартиру истца N определяется в соответствии с расчетом стоимости квартир в 22-х этажном 252-х квартирном жилом доме, расположенном по адресу: г "адрес", "адрес", согласно расчету, подготовленному ОАО "Моспроект" на основании заказа N ОэиС-98-156, в ценах 1998 г.

Таким образом, суд пришел к выводу, что выданная ЖСК "Старт- Беловежский" и оспариваемая Дергоусовым А.А. справка о выплаченном пае, содержит информацию о фактически поступивших на расчетный счет кооператива денежных средствах истца в счет оплаты паевого взноса, размер которого не соответствует фактической стоимости квартиры истца по расчету ОАО "Моспроект".

Отказывая в удовлетворении требования Дергоусову А.А. о признании недействительным решения собрания членов кооператива от 25.02.2019г. в части исключения его из числа членов ЖСК "Старт - Беловежский", суд первой инстанции исходил из того, что оспариваемое решение общего собрания членов кооператива принято в соответствии с нормами действующего законодательства и Устава кооператива, и оснований для признания его недействительным не имеется, поскольку согласно п. 7.2 Устава ЖСК "Старт - Беловежский", высшим органом управления кооператива является общее собрание членов кооператива, к исключительной компетенции которого относится разрешение такого вопроса, как принятие решения об исключении граждан из кооператива (подп.14 п.7.8 Устава). Как следует из представленного в материалы дела протокола N общего собрания, за исключение Дергоусова А.А. из членов ЖСК проголосовало 94 члена кооператива, что составляет 71, 28% голосов от общего количества членов кооператива, принявших участие в общем собрании, что по мнению суда, не дает оснований для признания данного решения неправомочным.

При проверке состоявшегося по делу решения при рассмотрении апелляционной жалобы Дергоусова А.А. и третьего лица Дергоусовой Н.И. суд апелляционной инстанции согласился с выводами нижестоящего суда и их правовым обоснованием, указав, что судом правильно, всесторонн е и полно исследованы доказательства, спор между сторонами разрешен в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права.

Суд апелляционной инстанции, отклоняя доводы истца и третьего лица указал, что ссылка на Положение "О строительстве домов ЖСК", утвержденное распоряжением мэра Москвы от 12.02.1996 г..N 70-РМ, в котором содержится предписание о финансировании строительства домов ЖСК за счет средств членов-пайщиков кооператива - не менее 50% стоимости жилья и средств городского бюджета - до 50% фактической стоимости строительства жилья, в том числе, за счет коммерческой продажи 10% площади домов ЖСК и средств городского бюджета, не влечет удовлетворение заявленного иска, поскольку доказательств реализации этого Положения судом не установлено. Так, согласно указанному распоряжению ЖСК заключает договор с АО "Москапстрой" на проектирование, строительство и финансирование дома (л. 2.5) Между тем, по сообщению АО "Москапстрой" последний не располагает сведениями о компенсировании расходов. Денежные средства на оплату работ по проектированию и строительству поступали из городского бюджета и ЖСК "Старт-Беловежский". В настоящее время документы уничтожены за истечением срока хранения (л.д. 228, 172 т. 2). Из письменных пояснений Префектуры ЗАО г..Москвы также следует, что они не располагают сведениями о выделении компенсации из городского бюджета (л.д. 191 т. 2). Согласно постановлению Правительства Москвы от 01 апреля 1997 г..N 227 "Об итогах распределения муниципального жилья в 1996 году и плане реализации жилой площади в 1997 году" компенсация затрат по строительству домов ЖСК производится в порядке и размерах, установленных действующими нормативными документами Правительства Москвы (п. 15.1).

Распоряжением заместителя префекта ЗАО N 3282-р от 22.08.1996 г.."О формировании жилищно-строительного кооператива "Старт-Беловежский" во исполнение ФИО3 ФИО2 от 26.07.1996г. N 661-РП "О формировании жилищно-строительного кооператива "Старт-Беловежский", финансовом обеспечении и строительстве жилого дома по адресу: "адрес" установлено, что жилой дом по указанному адресу подлежит строительству за счет средств кооператива по титульному списку заказчика АО "Москапстрой", по титульному проекту КТЖС 1, 5, 9 (л.д. 34 т. 1).

Иных нормативных документов о выделении компенсации расходов на строительство жилого дома по вышеуказанному адресу не имеется. Из расчета стоимости квартир Моспроекта следует, что расчет сделан с учетом компенсации на выполнение отделочных и сантехнических работ на сумму N руб. в ценах на март 1997г. (л.д. 232 т.1), что согласуется с позицией ЖСК "Старт-Беловежский" о фактической стоимости строительства квартиры ниже балансовой, в связи с чем, суд не усмотрел оснований для удовлетворения требований в данной части.

Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции полагает выводы суда основанными на неправильном применении норм материального и процессуального права.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Статьей 129 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью (часть 1).

Таким образом, по требованиям о признании права собственности на квартиру, юридически значимым обстоятельством применительно к вышеизложенным нормам Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации являлось проверка соблюдения нескольких условий, а именно: вступление гражданина в члены кооператива в установленном законом и уставом порядке, выплата им в полном объеме паевого взноса.

В силу части 1 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

В силу положений статьи 125 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяется уставом жилищного кооператива. Пай может принадлежать одному или нескольким гражданам либо юридическим лицам.

Устав ЖСК "Старт-Беловежский" в редакции 1994 года на момент вступления Дергоусова А.А. в члены ЖСК не предусматривал порядок определения размера паевого взноса после строительства дома (л.д.14-19 Том1).

Из материалов дела, в частности, из заявления Дергоусова А.А. на имя председателя ЖСК "Старт-Беловежский" от ДД.ММ.ГГГГ следует, что он "..просит принять его в члены формируемого ЖСК "Старт-Беловежский" по адресу: "адрес", "адрес", "адрес" для приобретения 1-комнатной квартиры на семью из 2-х человек (заявитель, дочь), учетное дело N. Обязуется произвести оплату за выделяемую квартиру в размере 100%, что составляет на 08.09.1998г. 216 000 руб. Предоплату в размере 30% обязуется произвести на расчетный счет ЖСК в срок до 18.09.1998г.(л.д.230Том1).

Далее, из заявления Дергоусова А.А. на имя председателя ЖСК "Старт-Беловежский" от ДД.ММ.ГГГГ следует, что он "..просит принять его в члены формируемого ЖСК "Старт-Беловежский" по адресу: "адрес" "адрес" для приобретения 3-х комнатной квартиры, общей площадью 80 кв.м. на семью из 3-х человек (заявитель, жена, дочь), учетное дело N. Обязуется произвести оплату за выделяемую квартиру в размере 100%, что составляет N руб. Предоплату в размере 30% обязуется произвести на расчетный счет ЖСК в срок... (не указан) (л.д.229 Том1).

Иного срока, установленного для выплаты пая за жилое помещение Дергоусовым А.А, материалы дела не содержат.

Квитанциями Кунцевского ОСБ от 11.09.1998г, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, 23.12.1998г. подтверждается, что Дергоусовым А.А. были оплачены паевой и организационный взносы в сумме N руб. (л.д.110, Том 1)

Распоряжением Заместителя Префекта ЗАО г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ Nр, отменено Распоряжение Заместителя Префекта ЗАО г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ Nр в части включения гр.Дергоусова А.А. в ЖСК "Старт-Беловежский" по предоставлению однокомнатной квартиры; включить гр.Дергоусова А.А, семья из 3-х человек (он, жена, дочь) в ЖСК Старт-Беловежский" по адресу: "адрес" "адрес" предоставлению трехкомнатной квартиры размером N кв.м.общей площади.

Распоряжением Заместителя Префекта ЗАО г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ N-ж, предоставлена гр.Дергоусову А.А, семья из 3-х человек (он, жена, дочь) трехкомнатная "адрес", размером: приведенная - N кв.м, жилая N кв.м. в доме-новостройке ЖСК Старт-Беловежский" по адресу: "адрес", "адрес", "адрес" выдан ордер. гр.Дергоусов А.А. снят с учета по улучшению жилищных условий по договору социального найма, учетное дело N (УР "Можайский").

На основании Ордера N от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением муниципального жилья Комитетом муниципального жилья ЗАО Правительства Москвы, Дергоусову А.А, Дергоусовой Н.И, Дергоусовой Е.А. предоставлено право занятия жилой площади в 3-х комнатной "адрес", в "адрес" "адрес" "адрес".

Согласно Выписки из домовой книги, по адресу: г. "адрес", "адрес", по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Дергоусов А.А. (с ДД.ММ.ГГГГ), Дергоусова Н.И. (с ДД.ММ.ГГГГ), Дергоусова Е.А.(ДД.ММ.ГГГГ).

В пункте 5 Распоряжения Правительства Москвы Премьера от ДД.ММ.ГГГГ N 661-РП (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О формировании жилищно-строительного кооператива "Старт - Беловежский", финансовом обеспечении и строительстве жилого дома по адресу: Беловежская ул, вл. 39, "адрес", мкр. 95" указано следующее: распространить порядок и размер компенсации удорожания стоимости строительства членам - пайщикам жилищно - строительного кооператива "Старт - Беловежский", установленные ФИО3 Мэра ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ N 70-РМ, на очередников префектуры Западного административного округа с перечислением средств из городского бюджета в пределах ассигнований начиная с 1996 года по статье "Компенсация стоимости строительства домов ЖСК" (п.5 в ред. ФИО3 Премьера Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ N 1273-РП).

Как следует из письменных пояснений по делу представителя АО "Москапстрой" от 19.04.2019г, в дополнение к ранее представленным пояснениям, считают необходимым обратить внимание суда на следующее: "Согласно действующим на момент строительства спорного жилья нормативным и правовым актам города Москвы (ранее упомянутое Распоряжение мэра Москвы от ДД.ММ.ГГГГ N-РМ (п.2.6. и п.2.9. Положение о строительстве домов ЖСК); ФИО3 ФИО2 N от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от 30.12.1996г. N- РП); Постановление Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ N(37), финансирование строительства домов ЖСК осуществлялось с привлечением средств членов-пайщиков кооператива - не менее 50% стоимости жилья; средств городского бюджета - до 50% фактической стоимости строительства жилья, строительство городом профинансировано до 50%. АО "Москапстрой выполняло функции заказчика по проектированию и строительству спорного жилого дома. Денежные средства на оплату работ по проектированию и строительству поступали из городского бюджета и ЖСК "Старт-Беловежский". В настоящее время в АО "Москапстрой" документы, касающиеся строительства дома ЖСК "Старт-Беловежский" уничтожены за истечением срока"(л.д.170, Том2).

Как подтверждается материалами дела, с момента предоставления Дергоусову А.А. и членам его семьи спорного жилого помещения на основании ордера, последний на протяжении более двадцати лет проживал в указанном жилом помещении, нес расходы по его содержанию, выполнял все иные обязанности, связанные с использованием жилого помещения и членством в ЖСК.

Доказательств предоставления спорного жилого помещения Дергоусову А.А. на праве пользования либо по иным основаниям, ответчиком в материалы дела не предоставлено.

Согласно части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Допустимость доказательств в соответствии со статьей 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключается в том, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Между тем, судами, несмотря на то обстоятельство, что на протяжении всего разбирательства по делу, как в суде первой, так и в суде апелляционной инстанции истцом Дергоусовым А.А, третьими лицами по делу давались последовательные и документально подтвержденные объяснения относительно вопроса компенсации расходов на строительство жилого дома по адресу: г. "адрес", "адрес" за счет средств городского бюджета в размере 50% от фактической стоимости строительства жилья, данным объяснениям и предоставленным доказательствам, судом, вопреки требованиям закона, надлежащей оценки не было дано.

Более того, данные конкретные доказательства признаны не имеющими правового значения для данного дела.

В материалы дела представлены официальные правоустанавливающие документы, а именно справки, которыми подтверждается как позиция истца ФИО5, так и позиция представителя АО "Москапстрой" относительно того обстоятельства, что размер паевого взноса, внесенного в ЖСК "Старт-Беловежский" за жилое помещение другими членами ЖСК, вопреки позиции ответчика, не может равняться балансовой и фактической стоимости квартиры, при этом является полной суммой внесенных за жилое помещение паенакоплений, дающей право на государственную регистрацию права собственности на жилое помещение.

Так, из официальной справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ЖСК "Старт-Беловежский" ФИО13, следует, что балансовая стоимость квартиры по адресу: "адрес", "адрес", составляет N руб, фактическая стоимость квартиры составляет N руб.; сумма паенакопления составляет N руб. (61%) При этом указано, что пай выплачен полностью (л.д.137, Том1).;

Также из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ЖСК "Старт-Беловежский" ФИО14, следует, что балансовая стоимость квартиры по адресу: "адрес", составляет N руб, фактическая стоимость квартиры составляет N руб.; сумма паенакопления составляет N руб, (51%), При этом также указано, что пай выплачен полностью (л.д.138, Том1).

До момента принятия решения от ДД.ММ.ГГГГ. об исключении Дергоусова А.А. из членов ЖСК "Старт-Беловежский" ввиду имеющейся задолженности по уплате паевого взноса, с даты уплаты Дергоусовым А.А. последнего паевого взноса ДД.ММ.ГГГГ, каких-либо мер по взысканию с него задолженности по паевому взносу, в том числе решения вопроса об исключении его из членов ЖСК в соответствии с нормами ст. 130 Жилищного кодекса Российской Федерации, со стороны ответчика ЖСК "Старт-Беловежский" не принималось.

Представленная в материалы дела переписка Дергоусова А.А. с ЖСК "Старт-Беловежский" по вопросу предоставления ему справки о выплате пая для оформления прав собственности (л.д.44-48, Том1), равно как и обращение ЖСК "Старт-Беловежский" к Дергоусову А.А. 16.01.2016г. по вопросу предоставления с его стороны подтверждающих финансовых документов в ЖСК (л.д.43, Том1) свидетельствует об отсутствии у ЖСК "Старт-Беловежский" документального подтверждения имеющейся задолженности Дергоусова А.А. по внесению паевых взносов.

Вышеизложенные данные обстоятельства, подтвержденные материалами дела, в своей совокупности, свидетельствуют о том, что Дергоусовым А.А. на момент внесения платежей в счет уплаты паевого взноса в 1998 году обязательства члена ЖСК "Старт-Беловежский" по уплате паевого взноса были выполнены в полном объеме.

Таким образом, вопреки установленным вышеприведенным обстоятельствам по делу, подлежащие применению нормы материального права, в частности положения ч.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации и соответствующие разъяснения Верховного Суда Российской Федерации при рассмотрении требований Дергоусова А.А. о признании права собственности на квартиру, судом применены не были.

Отказывая в удовлетворении требований Дергоусова А.А. о признании недействительной справки, выданной ЖСК "Старт-Беловежский" от 07.02.2018г, судом не принято во внимание то обстоятельство, что в материалах дела имеется ходатайство третьего лица Мосжилинспекции от ДД.ММ.ГГГГ о приобщении документов, в частности, материалов проведенной документальной проверки ЖСК "Старт-Беловежский" (л.д.29-80).

Так, исходя из представленной в материалы дела копии Постановления мирового судьи судебного участка N405 Можайского района города Москвы от 14 мая 2018 года по делу об административном правонарушении N в отношении должностного лица - председателя правления ЖСК "Старт-Беловежский" ФИО15, привлекаемого к административной ответственности за совершение административного правонарушения по ст.19.7 КоАП РФ, следует, что согласно протоколу об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ, составленному жилищной инспекцией по ЗАО города Москвы, предоставленный реестр членов ЖСК "Старт-Беловежский" не отвечал требованиям Жилищного кодекса РФ, не содержал сведения о размере вступительного и паевого взноса в отношении каждого члена ЖСК; предоставленный проект Устава ЖСК "Старт-Беловежский" в редакции 2017 года не соответствует нормам действующего законодательства РФ: не указаны размеры вступительного и паевого взноса; состав и порядок внесения паевого взноса; не предоставлены документы об оплате вступительных взносов членами ЖСК "Старт-Беловежский" и др.

Как следует из Устава ЖСК "Старт-Беловежский" в редакции от 01.06.2017, сроки и порядок уплаты паевых взносов, Уставом не регламентирован. Порядок исключения из членов кооператива регламентирован п.23 данного Устава, согласно которому, член кооператива может быть исключен из Кооператива в случаях: а) неподчинения Уставу жилищно-строительного кооператива; б)невыполнения обязательств, установленных общим собранием членов Кооператива при повторной задержке выплаты части паевого взноса, установленного собранием, на срок более двух недель; в) систематического разрушения и порчи жилого помещения; г)систематического нарушения правил общежития, делающих невозможным для других совместное проживание в одной квартире или доме, когда меры предупреждения и общественного воздействия оказались безрезультатными(л.д.14-19 Том1).

Решением Кунцевского районного суда города Москвы от 10 июля 2018 года Постановление мирового судьи судебного участка N405 Можайского района города Москвы от 14 мая 2018 года по ст.19.7 КоАП РФ в отношении ФИО15 оставлено без изменения (л.д.144-147 Том 2).

Данные вышеприведенные обстоятельства также не получили надлежащей оценки и проверки судом и не были учтены при принятии оспариваемых заявителями судебных актов.

Частью 1 статьи 130 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что членство в жилищном кооперативе прекращается, в том числе, в случае выхода члена кооператива и исключения члена кооператива.

При этом на основании статьи 132 Жилищного кодекса Российской Федерации члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.

Как следует из раздела 3 п.п.2 пункта 3.16, 5 Устава ЖСК "Старт-Беловежский" в редакции от 04.06.2018г, член кооператива может быть исключен из Кооператива на основании решения общего собрания членов Кооператива в случае грубого неисполнения членом кооператива своих обязанностей, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации или настоящим Уставом, в том числе: грубого нарушения порядка внесения паевых и иных взносов, предусмотренных настоящим Уставом, за исключением случаев, предусмотренных п.п.5 (невнесение членом кооператива в установленный срок первого паевого взноса в счет оплаты пая). Грубым нарушением порядка внесения паевых и иных взносов, предусмотренных настоящим Уставом признается нарушение сроков внесения взносов или их внесение в неполном размере более 2(двух) раз в течение 12 месяцев, если каждая просрочка составляет более 7 календарных дней или размер каждого внесения взносов в неполном размере - более 5% подлежащей внесению суммы либо однократная просрочка внесения паевых и иных взносов составляла более 2-х месяцев подряд (л.д.200-226 Том2).

Оспариваемое Дергоусовым А.А. решение об исключении его из членов кооператива от ДД.ММ.ГГГГ. не содержит сведений о размере задолженности по паевому взносу, а также обязательного условия о сроке выплаты и размере суммы его паенакоплений.

Кроме того, в материалах дела имеется ответ заместителя межрайонного прокурора Кунцевской межрайонной прокуратуры А.Ю.Шлецова от ДД.ММ.ГГГГ на обращение Дергоусова А.А. по поводу исключения его из членов ЖСК "Старт-Беловежский", в котором указывается, что оснований для исключения Дергоусова А.А. из членов ЖСК не имеется. По результатам проведенной прокурорской проверки ДД.ММ.ГГГГ председателю Правления ЖСК "Старт-Беловежский" ФИО15 объявлено предостережение о недопустимости нарушения закона(л.д.5 Том2).

Однако, несмотря на вышеизложенные обстоятельства, отказывая в удовлетворении исковых требований Дергоусову А.А. о признании недействительным решения собрания членов кооператива от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 16 Протокола) в части исключения его из числа членов ЖСК "Старт - Беловежский", данные материалы дела и положения закона судом также не были учтены и применены.

Указание в решении суда о том, что данное обстоятельство не имеет значения ввиду отмены указанного предостережения и.о. межрайонного прокурора N- N, является необоснованным, поскольку по факту не отменяет результаты проведенной проверки по обращению Дергоусова А.А.

Согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1).

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (часть 2).

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3).

Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими (часть 4).

Частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом, доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах, доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства, законы, которыми руководствовался суд.

Указанные в части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, имеющие значение для дела, определяются судом исходя из предмета спора, доводов и возражений сторон и норм материального права, подлежащих применению.

В соответствии с частью 1 статьи 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003г. N 23 "О судебном решении" содержит разъяснения, согласно которым решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.

В пункте 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 июня 2012 г. N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции" разъяснено, что, по смыслу статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционных жалоб, представления и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции.

Между тем, при рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции данные нарушения норм материального и процессуального права, устанавливающих, в том числе правила исследования и оценки доказательств в гражданском процессе, не были устранены.

Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационной суда общей юрисдикции находит, что оспариваемые судебные постановления суда первой и апелляционной инстанции вынесены с существенным нарушением норм материального и процессуального права.

С учетом изложенного, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции находит, что судом апелляционной инстанции по настоящему делу допущены нарушения норм права, которые являются существенными, непреодолимыми и которые не могут быть устранены без отмены обжалуемого определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 28 ноября 2019 года и нового рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции.

При новом рассмотрении дела суду следует учесть изложенное и разрешить возникший спор в соответствии с установленными по делу обстоятельствами и требованиями закона.

Рассматривая кассационную жалобу лица, не привлеченного к участию в деле Зотова О.В. на решение Кунцевского районного суда города Москвы от 23 апреля 2019года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 28 ноября 2019 года, судебная коллегия полагает необходимым оставить ее без рассмотрения по существу, ввиду следующего.

В силу части 1 статьи 376 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, указанные в части второй статьи 377 настоящего Кодекса, могут быть обжалованы в порядке, установленном настоящим параграфом, в кассационный суд общей юрисдикции лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены судебными постановлениями.

Таким образом, лицам, не привлеченным к участию в деле, принадлежит право подачи кассационной жалобы лишь при условии, что обжалуемым судебным постановлением разрешен вопрос об их правах и обязанностях. При этом судебный акт может быть признан вынесенным о правах и обязанностях лица, не привлеченного к участию в деле, лишь в том случае, если им устанавливаются права этого лица относительно предмета спора либо возлагается обязанность на это лицо.

Наличие у лица, не привлеченного к участию в деле, заинтересованности в исходе дела само по себе не наделяет его правом на обжалование судебного акта.

В данном случае, при рассмотрении гражданского дела по исковому заявлению иску Дергоусова А.А. к ЖСК "Старт-Беловежский" о признании права собственности на квартиру, признании недействительной справки о выплате паевого взноса, признании недействительным решения собрания членов кооператива вопрос о правах или обязанностях заявителя Зотова О.В. не разрешался, каких - либо доводов в подтверждение факта нарушении его прав оспариваемыми судебными постановлениями также не приводится, письменными доказательствами не подтверждается.

В силу пункта 6 части 1 ст. 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федераций по результатам рассмотрения кассационных жалобы, представления кассационный суд общей юрисдикции вправе: оставить кассационные жалобу, представление без рассмотрения по существу при наличии оснований, предусмотренных статьей 379.1 настоящего Кодекса.

Руководствуясь статьями 379?, 379?, 390, 390? Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 28 ноября 2019 года по делу N02-1063/2019 - отменить, гражданское дело направить на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Кассационную жалобу лица, не привлеченного к участию в деле Зотова Олега Викторовича - оставить без рассмотрения.

Председательствующий Н.В.Коргун

Судьи А.В.Васев

Н.В.Зуева