Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 28 января 2021 г. по делу N 33-3078/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Максимовой Е.В, судей Курочкиной О.А, Кнышевой Т.В, при секретаре Шибаевой Е.И, рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Максимовой Е.В. гражданское дело по апелляционной жалобе и дополнениям к ней ответчика Акиньшиной Т.В. на решение Преображенского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать Акиньшину Татьяну Васильевну обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: г Москва, Преображенская площадь, дом 4, квартира 93.

Взыскать с Акиньшиной Татьяны Васильевны в пользу ТСЖ "Преображение" судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб, юридических услуг в размере 10 000 руб.

установила:

ТСЖ "Преображение" обратилось в суд с иском к Акиньшиной Т. В. с требованиями об обязании обеспечить доступ в жилое помещение, указывая на то, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу:.., несмотря на неоднократные обращения истца, доступ в данное жилое помещение к осмотру общедомового имущества не обеспечила, что исключает профилактику и предупреждение аварийных ситуаций в жилом доме.

Истец просит суд обязать ответчика обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу:., взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб, юридические расходы в размере 20 000 руб.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования, поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по доводам, изложенным в письменном виде.

Ответчик, представитель истца в судебное заседание явились, исковые требования не признали, просили отказать в полном объеме.

Суд постановилуказанное выше решение, об отмене которого просит ответчик Акиньшина Т.В. по доводам апелляционной жалобы и дополнениям к ней, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права, состязательности процесса.

В заседание судебной коллегии ответчик Акиньшина Т.В. явилась, доводы жалобы и дополнения к ней поддержала.

Представитель истца ТСЖ "Преображение" в заседании судебной коллегии не явился о слушании дела извещался надлежащим образом, что подтверждается имеющимися в деле копией извещения, описью почтовых отправлений, сведениями почтового идентификатора. Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ коллегия рассматривала дело в отсутствии представителя истца.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения ответчика, обсудив доводы апелляционной жалобы, с учетом дополнений к ней, судебная коллегия приходит к следующему:

Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу частей 1, 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно пункту 19 Правил пользования жилым помещением в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан, в том числе: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, нести иные обязанности, предусмотренные законодательством.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, Акиньшина Т.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу:...

ТСЖ "Преображение" создано в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу:... (протокол от ДД.ММ.ГГГГ.), зарегистрировано и поставлено в налоговый орган на учет ДД.ММ.ГГГГ, присвоен ОГРН... Согласно протокола общего собрания товарищества от ДД.ММ.ГГГГ. N... переименовано с ТСЖ "Преображенская пл, д.4" в ТСЖ "ПРЕОБРАЖЕНИЕ". Целью данного ТСЖ является совместное управление собственниками помещений общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечение содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, владение, пользование и в установленных законодательством пределах распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно пунктам 1, 2, 4 части 1.2 указанной статьи надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

Согласно частям 6, 7, 8 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации в целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений.

Эксплуатационный контроль за техническим состоянием зданий, сооружений проводится в период эксплуатации таких зданий, сооружений путем осуществления периодических осмотров, контрольных проверок и (или) мониторинга состояния оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения в целях оценки состояния конструктивных и других характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения и соответствия указанных характеристик требованиям технических регламентов, проектной документации.

Техническое обслуживание зданий, сооружений, текущий ремонт зданий, сооружений проводятся в целях обеспечения надлежащего технического состояния таких зданий, сооружений. Под надлежащим техническим состоянием зданий, сооружений понимаются поддержание параметров устойчивости, надежности зданий, сооружений, а также исправность строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения, сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации.

Эксплуатация многоквартирных домов осуществляется с учетом требований жилищного законодательства (часть 10 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно подпунктам "а", "б" и "г" пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан (пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (пункты 11, 13 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

В соответствии с подпунктом "б" пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") исполнитель (юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги - абзац седьмой пункта 2 данных Правил) имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В силу подпункта "е" пункта 34 указанных Правил, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 данных Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

По смыслу приведенных норм, требования по осуществлению технического обслуживания и текущего ремонта носят обязательный характер, относятся как к зданию и сооружению в целом, так и к входящим в состав таких объектов системам инженерно-технического обеспечения и их элементам, внутриквартирному оборудованию и являются неотъемлемой частью процесса эксплуатации этих систем, оборудования, обеспечивающей его безопасность. При этом техническое состояние внутриквартирного оборудования, которое должно соответствовать установленным требованиям и быть готово для предоставления коммунальных услуг, является условием предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) (подпункт "е" пункта 3 Правил N 354).

Приведенные нормы определяют порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; обеспечения выполнения требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем и предусматривают обязанность исполнителя осуществлять эксплуатационный контроль за техническим состоянием зданий и внутриквартирного оборудования путем осуществления периодических осмотров, для чего он имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя.

Право требовать допуска в занимаемое потребителем помещение у представителей исполнителя имеется не только тогда, когда такое требование обусловлено аварийной ситуацией или жалобами других потребителей на нарушение их законных прав, такое право имеется у представителей исполнителя в силу прямого указания в законе, не зависит от конкретных обстоятельств и установлено, в том числе, для профилактики и предупреждения аварийных ситуаций или возможных нарушений прав граждан в будущем.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ. в адрес ответчика управляющей компанией направлено уведомление о необходимости предоставления доступа в жилое помещение для осмотра внутриквартирного оборудования, в том числе общедомовых стояков ХВС, ГВС и водоотведения (л.д.8-9).

Согласно объяснений представителя истца в суде первой инстанции, которые в силу абз. 2 ч. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является одним из средств доказывания, ответчик на протяжении 10 лет ни разу не предоставила доступ в жилое помещение, последние два года в данном доме ежемесячно проходят протечки труб, в связи с чем необходимо провести проверку общего имущества в квартире, уведомление, направленное в адрес ответчика о предоставлении доступа, оставлено без удовлетворения.

Учитывая установленные обстоятельства, а также то, что п роходящие через жилое помещение многоквартирного дома, принадлежащего ответчику Акиньшиной Т.В, стояки горячего и холодного водоснабжения, водоотведения являются общим имуществом многоквартирного дома, препятствия в обслуживании, ремонте и восстановлении которого недопустимы, суд пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требовании истца в части обеспечения доступа в квартиру.

Истец в рамках возложенных на него полномочий, имеет право требовать обеспечения доступа в жилое помещение для осуществления эксплуатационного контроля за техническим состоянием зданий и внутриквартирного оборудования, тогда как ответчик препятствует данному законному праву и обязанности на проведение данных работ, что может повлечь причинение ущерба всем собственникам нижерасположенных квартир.

Доказательств того, что имеется иной вариант обследования и ремонта общего имущества многоквартирного дома без предоставления доступа в квартиру ответчика, в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ стороной ответчика суду не представлено.

Вопреки доводам апелляционной жалобы подача истцом настоящего иска не свидетельствует о злоупотреблении им правом, напротив сам факт подачи иска, позиция ответчика изложенная в суде, указывает на невозможность разрешения данного спора во внесудебном порядке, об отказе ответчика в предоставлении доступа в жилое помещение, а ссылки истца на отсутствие в ТСЖ штатного сантехника, не соблюдение требований к форме уведомления, по сути является ее формальной причиной отказа к допуску в помещение.

Судебная коллегия в полной мере соглашается с выводами суда первой инстанции о наличии оснований для обязания ответчика обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: г Москва, Преображенская площадь, дом 4, квартира 93, поскольку считает, что данные выводы основаны на материалах дела, анализе представленных сторонами письменных доказательств, которым дана надлежащая правовая оценка по правилам ст. 67 ГПК РФ, нормы действующего законодательства применены судом верно.

Между тем заслуживает внимание довод апелляционной жалобы об отсутствии оснований для взыскания с нее 10000 руб. в счет возмещения расходов на юридические услуги.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с разъяснениями, содержащимися в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Право на возмещение таких расходов возникает при условии фактического несения стороной затрат, документального подтверждения размера расходов.

По общему правилу, право на возмещение судебных расходов по оплате услуг представителя возникает при условии их фактического оказания и несения затрат стороной по делу.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. между ИП Лещенко Е.И. и ТСЖ "Преображение" заключен договор на оказание юридических услуг по досудебному и судебному сопровождению спора с Акиньшиной Т.В. В обязанности исполнителя входило: формирование пакета документов, составление искового заявления и направление его в суд, при необходимости участие в судебном заседании, подача заявлений, ходатайств, сопровождение исполнительного производства. Стоимость договора определена в 20000 руб. и оплачена истцом (л.д.14).

Из материалов дела усматривается, что досудебная претензия сформирована и направлена до заключения договора на оказание юридических услуг, исковое заявление подано и подписано представителем - Чепайкиным А.А, который и участвовал в суде первой инстанции.

Лещенко Е.И, с которым истцом заключен договор, интересы ТСЖ в суде первой инстанции не представлял, сведения о выполнении им какой либо иной работы в рамках договора не представлено, акт приема-передачи работ между исполнителем и заказчиком отсутствует, тогда как п.4 договора подписание акта предусмотрено.

Возможная в последующем работа представителя на стадии исполнения решения, правового значения для рассмотрения по существу настоящего заявления не имеет, поскольку не подтверждает факта оказания предусмотренных соглашением сторон услуг, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. по день вынесения решения и означает невозможности возмещения заявителю понесенных расходов на основании договора, заключенного ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции в части взыскания с Акиньшиной Т.В. в пользу ТСЖ "Преображение" расходов по оказанию юридических услуг в размере 10 000 руб. подлежит отмене.

Иные доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к несогласию с выводами суда и не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными.

Безусловных оснований предусмотренных ст.330 ГПК РФ для отмены решения по доводам апелляционной жалобы не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия, определила:

Решение Преображенского районного суда города Москвы от ДД.ММ.ГГГГ. отменить в части взыскания с Акиньшиной Т. В. в пользу ТСЖ "Преображение" юридические услуги в размере 10 000 рублей, постановить по делу в данной части требований новое решение, которым в удовлетворении требований ТСЖ "Преображение" о взыскании с Акиньшиной Т. В. юридических услуг - отказать.

В остальной части решение Преображенского районного суда города Москвы от ДД.ММ.ГГГГ. оставить без изменения, апелляционную жалобу с учетом дополнений к ней - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: