Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 26 января 2021 г. по делу N 33-3387/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего фио, и судей фио, фио, при ведении протокола помощником фио, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе ответчика фио на решение Тимирязевского районного суда адрес от дата по гражданскому делу по иску фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, которым постановлено:

Исковые требования фио к фио о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать фио утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛА:

Истец фио обратилась в суд с иском к фио и просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Исковые требования мотивированы тем, что истец фио и фио являются собственниками по ? доли в праве собственности вышеуказанного спорного жилого помещения. В квартире зарегистрированы истец фио, ее несовершеннолетние дети фио и фио, а также собственник фио и ответчик фио Распоряжением Префекта адрес N 1438 от дата по договору купли продажи с использованием ипотечного жилищного кредита ответчику фио на семью из трех человек, а именно его самого, его отца фио и его мать фио предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: адрес. В п.3 Распоряжения Префекта адрес указано обязательство фио передать свою долю собственности в спорной квартире в пользу истца фио после государственной регистрации права собственности на жилое помещение по адресу: адрес. В п.4 Распоряжения Префекта указано, что на спорной жилой площади остаются проживать 3 человека, а именно истец фио и ее несовершеннолетние дети, со снятием с учета очередников округа. Ответчик фио в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является. Ответчик свое обязательство зарегистрироваться в течении 2 недель с момента оформления права собственности на жилое помещение по адресу: адрес и сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства до настоящего времени не исполнил.

Истец фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила.

Представитель истца фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил суд иск удовлетворить по указанным в нем основаниям.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором исковые требования не признал, просит суд в удовлетворении иска отказать, рассмотреть дело в его отсутствии, применить к спорным правоотношениям срок исковой давности.

3-е лицо фио в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, ранее возражала против удовлетворения требований.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит ответчик фио, полагая решение суда незаконными необоснованным

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 23 от дата, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Проверив материалы дела, выслушав участников процесса, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований для отмены обжалуемого решения не имеется, так как оно постановлено в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями законодательства.

Согласно адресст. 35 адреса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ст.309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно адресст. 35 адреса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании п. 1-2 ст. 22 Закона адрес от дата N 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения" при предоставлении в пользование или приобретении в собственность с помощью города жилого помещения с освобождением занимаемого жилого помещения граждане и члены их семей обязаны освободить и передать в установленном порядке занимаемое жилое помещение адрес или уполномоченному органу исполнительной власти.

В соответствие со ст. 36 Закона адрес от дата N 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения" корреспондирует, что граждане, которые приобрели с помощью адрес жилые помещения по договору купли-продажи, в том числе с использованием заемных (кредитных) средств, обязаны в срок не позднее одного месяца с момента оформления их права собственности на указанные жилые помещения освободить и передать адрес в установленном порядке ранее занимаемые жилые помещения, за исключением случаев приобретения жилых помещений в дополнение к занимаемым жилым помещениям.

Судом первой инстанции установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес.

В указанном жилом помещении по месту постоянного проживания зарегистрированы несовершеннолетние фио паспортные данные, фио паспортные данные, фио, фио, фио

фио и фио являются собственниками жилого помещения по ? доли в праве собственности.

фио, фио, фио, несовершеннолетние фио паспортные данные, фио паспортные данные с дата состояли на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий.

Распоряжением Префекта адрес N 1498 от дата ответчику фио, на семью из 3-х человек (он, отец фио. мать фио) предоставлено жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры по адресу: адрес по договору купли - продажи с использованием ипотечного жилищного кредита.

фио обязался передать свою долю собственности в квартире по адресу: адрес в пользу дочери-Смирновой О.Н. после государственной регистрации права собственности на жилое помещение по адресу: адрес, адрес.

Тем же распоряжением установлено, что в квартире по адресу: адрес остаются проживать истец фио и ее несовершеннолетние дети, со снятием с учета очередников.

В п. 6 Распоряжения указано, что фио обязуется с семьей из 3-х человек (он, отец фио, мать фио) сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства в течении 2-х недель с момента оформления права собственности фио, фио, фио на жилое помещение и зарегистрироваться по месту жительства в жилое помещение по адресу адрес, 80-153.

дата между ДЖПиЖФ адрес и фио Смирновым Н.И, фио заключен договор купли-продажи. Продавец на основании Распоряжение префекта адрес от дата N1498 передает, а покупатель принимает в равнодолевую собственность (по 1/3 каждому) жилое помещение, находящееся в собственности адрес и расположенное по адресу: адрес. дом 80, кв.153.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд нашел требования истца подлежащими удовлетворению, учитывая, что в порядке улучшения жилищных условий ответчику на семью из трех человек было предоставлено жилое помещение по адресу: адрес. дом 80, кв.153. Из условий предоставления вышеуказанного жилого помещения следует, что после оформления прав собственности ответчик берет на себя обязательство сняться с регистрационного учета и освободить спорное жилое помещение. Право собственности на предоставленное жилое помещение было зарегистрировано в установленном порядке, однако своих обязательств ответчик не исполнил, с регистрационного учета не снялся, что нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу, что ответчик фио утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, в связи с чем, подлежит снятию с регистрационного учета по вышеназванному адресу.

Доводы ответчика фио о том, что истец и ее несовершеннолетние дети фактически не проживают в спорном жилом помещении, а находятся за пределами Российской Федерации, суд не принял во внимание, поскольку основанием прекращения права пользования ответчика фио спорной квартирой является факт предоставления ему в порядке улучшения жилищных условий иного жилого помещения с освобождением ранее занимаемого, что прямо предусмотрено статьей 36 Закона адрес от дата N 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения".

Так же, суд не нашел оснований для применения срока исковой давности, учитывая, что жилищные правоотношения являются длящимися.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции в полном объеме, поскольку они основаны на правильном применении норм материального и процессуального права и представленных сторонами доказательствах, которые всесторонне и тщательно исследованы судом и которым судом в решении дана надлежащая правовая оценка.

Суд полно, всесторонне и объективно проверил и оценил в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ все собранные по делу письменные доказательства, правильно определилюридически значимые обстоятельства, установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами.

Проверив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает, что они не могут быть положены в основу отмены по существу правильного судебного постановления, так как сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом подробного исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с произведенной судом первой инстанции оценкой обстоятельств дела и представленных по делу доказательств, произведенной судом первой инстанции в полном соответствии с положениями статьи 67 ГПК РФ, тогда как оснований для иной оценки имеющихся в материалах дела доказательств суд апелляционной инстанции не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Тимирязевского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика фио - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: