Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 26 января 2021 г. по делу N 33-3547/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего фио, судей фио, фио, при помощнике фио, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио, гражданское дело N 2-2365/2020 по апелляционной жалобе ДГИ адрес

на решение Останкинского районного суда адрес от дата, которым постановлено:

иск удовлетворить.

Признать за фио право собственности на гаражный бокс N 93, площадью 20, 4 кв.м, расположенный по адресу: адрес, кадастровый номер 77:02:0019001:2892.

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество записи о праве собственности фио на указанный выше объект недвижимости,

УСТАНОВИЛА:

фио обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес, в котором просила признать за ней право собственности на гаражный бокс N 93, площадью 20, 4 кв.м, расположенный по адресу: адрес, кадастровый номер 77:02:0019001:2892, указывая в обоснование заявленных требований на то, что она является членом адрес, владеет спорным боксом с дата, пай за спорный бокс полностью выплачен, однако истец лишена возможности зарегистрировать право собственности на него.

Стороны, представитель третьего лица Управления Росреестра в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица адрес в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Судом постановлено указанное решение, об отмене которого как незаконного и необоснованного просит ДГИ адрес по доводам апелляционной жалобы.

Представитель ответчика ДГИ адрес по доверенности - фио в судебном заседании коллегии поддержал доводы жалобы.

Истец фио в судебное заседание коллегии не явилась, уполномочила на участие в деле представителя по доверенности - фио, который возражал против удовлетворения доводов жалобы, просил оставить решение суда без изменения.

Представители третьих лиц в судебное заседание коллегии не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается отчетами об отслеживании отправления с почтовым идентификатором. Кроме того, информация о слушании дела является общедоступной, содержится на сайтах суда первой инстанции и Мосгорсуда, в связи с чем, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участвующих в деле лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Проверив материалы дела, выслушав представителей сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Судом установлено и из материалов дела следует, что спорным имуществом является гаражный бокс N 93, площадью 20, 4 кв.м, расположенный по адресу: адрес.

Указанный объект недвижимости поставлен на кадастровый учет, учтен в Северо-Восточном ТБТИ.

Согласно выписке из Технического паспорта на здание (строение) Северо-Восточного ТБТИ, спорный объект недвижимости построен в дата в составе строения общей площадью 2384, 0 кв.м.

Решением Дзержинского районного Совета депутатов трудящихся от дата N20/15 адрес отведен земельный участок по адрес, пр. пр. N 1214 вдоль полосы отвода адрес под строительство 85 гаражей боксового типа из панелей.

Согласно выписке из протокола N 24 заседания Межведомственной комиссии Дзержинского Исполкома от дата Межведомственная комиссия постановила:на основании решения Исполкома N 20/15 от дата разрешить строительство 60-ти однотипных капитальных боксов на площадке, отведенной 1-й мастерской по адрес, пр. проезд 1214 вдоль Окружной ж.д. для владельцев автомашин.

Согласно выписке из протокола N 55 заседания Межведомственной комиссии Бабушкинского Исполкома адрес от дата, Межведомственная комиссия постановила:разрешить строительство 80-ти однотипных капитальных боксов в кооперативе "Гипромезовец" владельцам автомашин.

дата между отделом районного архитектора адрес и председателем гаражного кооператива "Гипромезовец" заключен договор аренды N317, сроком с дата до дата, в соответствии и с которым арендатору на праве аренды предоставляется земельный участок площадью 3 850 кв.м, находящийся по пр. пр. 1214 вдоль окружной железной дороги для использования его под строительство капитальных боксов (п. 2). По истечении срока действия настоящего договора арендатор обязуется сдать адрес районного архитектора в полной исправности и порядке, полностью освободив его за свой счет и своими средствами от строений и жильцов в течение двухнедельного срока со дня окончания действия договора (п.12).

Решением Дзержинского районного Совета депутатов трудящихся от дата N 9 постановлено: удовлетворить просьбу Государственного Союзного Института по проектированию металлургических заводов "Гипромез" об образовании гаражно-строительного кооператива по строительству и эксплуатации коллективного гаража для хранения автомашин личного пользования (п. 1); отвести адрес земельный участок по адрес, пр. 1214 вдоль полосы отвода адрес под строительство 85 гаражей боксового типа из панелей, согласно представленному плану - под литером "А" (п. 3).

Согласно выписке из протокола N 55 заседания Межведомственной комиссии Бабушкинского Исполкома адрес от дата, Межведомственная комиссия постановила:разрешить строительство 80-ти однотипных капитальных боксов в кооперативе "Гипромезовец" владельцам автомашин.

дата между Департаментом земельных ресурсов адрес и адрес заключен договор аренды земельного участка, предметом которого является земельный участок, площадью 5423 кв.м, расположенный по адресу: адрес, предоставляемый для эксплуатации гаражей на 192 машиноместа. Договор заключен сроком до дата (п. 2.1). адрес предоставляется в краткосрочную аренду до начала строительства четвертого транспортного кольца. Часть участка площадью 1423 кв.м, расположена в пределах городской линии регулирования застройки, предоставляется арендатору без права приватизации, отчуждения и капитального строительства. Часть участка площадью 3447 кв.м, расположенного в технической зоне, арендатор обязуется использовать в соответствии с режимом использования. Арендатор обязуется использовать предоставленный земельный участок по назначению, без права капитального строительства и возведения каких-либо временных сооружений и навесов. Предоставленный в краткосрочную аренду земельный участок может быть изъят безвозмездно по распоряжению префекта в случае необходимости использования его под иные государственный цели (п.п. 4.1 - 4.5).

Адрес адрес определен: Москва, адрес, 2 заключением ГлавАПУ от дата

Протоколом общего собрания членов адрес N 12/05 от дата истец принят в члены адрес, за ним закреплен бокс N 93, в связи со смертью отца, бывшего владельца гаража 93 и члена адрес.

Согласно справке из адрес пай оплачен полностью.

Удовлетворяя исковые требования, суд, руководствуясь положениями ст.218 ГК РФ об основаниях приобретения права собственности, пришел к выводу о том, что право собственности на гараж у истца возникло на основании ч. 4 ст. 218 ГК РФ, согласно которой член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество, подлежащее государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". При этом суд исходил из того, что фио с дата является членом адрес и фактическим владельцем спорного гаражного бокса N 93. Здание гаража возведено на отведенном для этих целей земельном участке с получением необходимых на момент его возведения разрешений. Спорный объект самовольной постройкой не признавался. В материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие, что здание не соответствуют градостроительным нормам и правилам на дату их возведения.

Судебная коллегия с данными выводами суда первой инстанции считает необходимым согласиться, поскольку они соответствуют фактическим обстоятельствам дела и требованиям действующего законодательства, которые применены судом правильно.

Доводы апелляционной жалобы не влекут отмену постановленного решения, поскольку не опровергают выводов суда о возведении спорного гаражного бокса в качестве объекта недвижимости и на законных основаниях, сделанных в результате оценки совокупности собранных по делу письменных доказательств, подтверждающих факт выдела земельного участка под строительство гаражей капитального типа и факт дачи компетентными органами разрешения на строительство гаражей. Согласно данным БТИ, гаражи были построены в дата, т.е. почти 50 лет назад. Законность их возведения компетентными органами не оспаривалась. В соответствии с п.2 ст.7 Закона СССР от дата N 1305-1 "О собственности в СССР" член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. После приобретения указанного имущества в собственность гражданин вправе распоряжаться им по своему усмотрению - продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать с ним иные сделки, не противоречащие закону. В соответствии с п.2 ст.13 Закона адрес от дата N 443-1 "О собственности в адрес" член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. В силу ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Истец является собственником данного гаражного бокса в силу закона, поскольку пай за гаражный бокс выплачен полностью; истец владел спорным боксом, предоставленным ему в пользование. Таким образом, указанные истцом и не оспоренные ответчиком обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для признания за фио права собственности на спорный гаражный бокс.

С учетом изложенного, доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием для отмены постановленного решения, поскольку направлены на иное неверное толкование закона, переоценку доказательств по делу, которым дана надлежащая оценка в соответствии со ст. 67 ГПК РФ.

При рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Останкинского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу адрес Москвы - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: