Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 04 декабря 2020 г. по делу N 33-413194/2020

судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи фио, судей фио, фио, при помощнике фио, рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи фио

гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика фио на решение Зюзинского районного суда адрес от дата, которым постановлено:

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по оплате и содержанию инфраструктуры за период с дата по дата в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами за период в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, в счет возврата государственной пошлины сумма, а всего сумма

В удовлетворении остальной части иска отказать.

УСТАНОВИЛА:

Представитель истца наименование организации обратился в суд с иском к фио о взыскании задолженности по оплате содержания и обслуживания инфраструктуры территории в размере сумма, задолженности по оплате электроэнергии в размере сумма, процентов за пользованием чужими денежными средствами в размере сумма, расходов по оплате услуг представителя в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, мотивируя тем, что фио является правообладателем права собственности на земельный участок общей площадью 881 кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес, участок 2, кадастровый номер 50:16:0103045:142. В соответствии с договором N 2-Ясен от дата, заключенным между наименование организации и фио, принадлежащий вышеуказанный объект недвижимости, находящийся на территории наименование организации, был подключен к сетям инженерно-технического обеспечения - подключение объекта к сетям электричества с установкой временного электрического щита с вводным автоматом и счетчиком, а также подключение объекта к водопроводной сети на территории участка пользователя, не далее 5 метров от границы фасадной стороны участка.

Согласно п. 1 соглашения о предоставлении права пользования сетями инженерно-технического обеспечения жилого комплекса "Полесье" N 2-Ясен от дата, правообладатель обязался за плату предоставить пользователю право пользования объектами коттеджного поселка и оказывать услуги, связанные с обслуживанием объектов недвижимости пользователя в виде коттеджа, иных строений и сооружений, инженерных коммуникаций и оборудования, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 50:16:0103045:142, находящимся на территории поселка. В соответствии с п. 2 соглашения в пользу наименование организации подлежит взысканию стоимость услуг, которая взимается с момента подключения объекта пользователя к электрическим сетям правообладателя, и предварительно составляет денежную сумму в размере сумма в месяц за один подключенный объект, независимо от факта пользования объектами. На основании п. 3.2 договора-обязательства от дата после подключения объекта пользователя к сетям (водопровод, электричество) пользователь обязуется ежемесячно и полностью оплачивать свою долю в расходах по содержанию, обслуживанию, ремонту: сетей водопровода, водозаборного узла; сетей электроснабжения; сетей газоснабжения; поддержанию мест общего пользования (проездов, проходов, площадок и автостоянки) в надлежащем состоянии; по уборке территории, вывозу мусора, круглосуточной работы контрольно-пропускных пунктов охраны; поддержанию дорог внутри поселка, дорожных покрытий в местах общего пользования.

Согласно п.п. 4-9 приложения N 1 к соглашению о предоставлении права пользования сетями инженерно-технического обеспечения жилого комплекса "Полесье" N 2-Ясен от дата, на наименование организации возложены обязанности: организация контрольно-пропускного режима при въезде на территорию поселка; расчистка снега по территории общего пользования, включающей в себя дороги, зоны отдыха; вывоз мусора от сборного пункта и его дальнейшей транспортировке на свалку; обслуживание и содержание магистральных внутри поселковых инженерных коммуникаций и оборудования; обслуживание и содержание водозаборного узла, административных зданий и сооружений; организация дежурной диспетчерской линии для жителей поселка. фио дата был принят в члены наименование организации, и заключен договор-обязательство N 406 от дата и договор N 407 от дата о полной индивидуальной материальной ответственности владельца участка N 2 ясн. Ответчик получил право пользования инженерными сетями, коммуникациями и оборудованием партнёрства. фио принял на себя обязательство по уплате ежемесячного целевого взноса на содержание и развитие инженерных сетей, коммуникаций и оборудования в размере сумма ежемесячно, а также принял на себя обязательство производить оплату в возмещение потребленных ресурсов, водоснабжения и т.п. на основании показаний счётчика или установочных расчётов в соответствии с тарифами, утвержденными в партнёрстве. дата наименование организации ликвидировано, и все права и обязанности последнего по обслуживанию и содержанию инфраструктуры адрес "Полесье" выполняет наименование организации. Согласно соглашению о переуступке прав от дата, заключенному между наименование организации и наименование организации, и соглашению о переуступке прав от дата, заключенному между наименование организации и наименование организации, к последнему (Цессионарию) перешли все права цедента на взыскание с собственников недвижимого имущества задолженности в общем размере 1.820.084 руб. 00 коп.

Согласно вышеуказанному договору за ответчиком фио по состоянию на дата имелась задолженность в размере сумма за электроэнергию и задолженность по ежемесячным платежам в размере сумма Долг за электроэнергию частично погашен, однако денежные средства на содержание и обслуживание инфраструктуры территории (ежемесячные платежи) поступали несвоевременно в полном объеме. В соответствии с Положением о членских взносах наименование организации от дата, ответчик фио, обязан производить ежемесячную уплату членских взносов в размере сумма не позднее 15-го календарного числа текущего отчетного месяца. Задолженность по оплате содержания и обслуживания инфраструктуры территории жилого комплекса "Полесье" (по ежемесячным платежам) за ответчиком по состоянию на дата составила сумма, задолженность за потребленную электроэнергию составила сумма, итого сумма основного долга составила сумма Ответчику фио направлялась претензия от дата с требованиями погасить задолженность, которая до настоящего времени не погашена. Для обращения в суд с иском истец был вынужден обращаться за юридической помощью, расходы по оплате которой составили сумма, и при обращении в суд с иском также произведена оплата государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца наименование организации в судебное заседание суда первой инстанции явился, исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание суда первой инстанции не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом. Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска.

Решением Зюзинского районного суда адрес от дата исковые требования были удовлетворены частично.

На указанное решение ответчиком фио апелляционная жалоба, в которой указывается на неверную оценку доказательств и неправильное применение норм материального права.

В соответствии с ч.1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: 1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; 2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; 3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; 4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В силу со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от дата N23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие участников процесса, выслушав представителя истца фиоК,, возражавшую против отмены решения суда, а также изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда первой инстанции, подлежит отмене, с принятием по делу нового решения о частичном удовлетворении исковых требований.

Как следует из материалов дела и установлено судебной коллегией, фио на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от дата является правообладателем права собственности на земельный участок общей площадью 881 кв.м, расположенного по адресу: адрес, адрес, участок 2, кадастровый номер 50:16:0103045:142, находящегося на территории наименование организации.

дата между наименование организации и фио заключен договор N 2-Ясен, в соответствии с которым объект недвижимого имущества, принадлежащий фио подключен к сетям инженерно-технического обеспечения, за плату предоставлено подключение объекта к сетям электричества с установкой временного электрического щита с вводным автоматом и счетчиком, а также подключение объекта к водопроводной сети на территории участка пользователя, не далее 5 метров от границы фасадной стороны участка.

Согласно п. 1 соглашения о предоставлении права пользования сетями инженерно-технического обеспечения жилого комплекса "Полесье" N 2-Ясен от дата, правообладатель обязался за плату предоставить пользователю право пользования объектами коттеджного поселка и оказывать услуги, связанные с обслуживанием объектов недвижимости пользователя в виде коттеджа, иных строений и сооружений, инженерных коммуникаций и оборудования, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 50:16:0103045:142, находящимся на территории поселка.

В соответствии с п. 2 соглашения с фио в пользу наименование организации подлежит взысканию стоимость услуг, которая взимается с момента подключения объекта пользователя к электрическим сетям правообладателя, и составляет денежную сумму в размере сумма в месяц за один подключенный объект, независимо от факта пользования объектами.

На основании п. 3.2 Договора-обязательства от дата после подключения объекта пользователя к сетям (водопровод, электричество) пользователь обязуется ежемесячно и полностью оплачивать свою долю в расходах по содержанию, обслуживанию, ремонту: сетей водопровода, водозаборного узла; сетей электроснабжения; сетей газоснабжения; поддержанию мест общего пользования проездов, проходов, площадок и автостоянки) в надлежащем состоянии; по уборке территории, вывозу мусора, круглосуточной работы контрольно-пропускных пунктов охраны; поддержанию дорог внутри поселка, дорожных покрытий в местах общего пользования.

Согласно п.п. 4-9 Приложения N 1 к соглашению о предоставлении права пользования сетями инженерно-технического обеспечения жилого комплекса "Полесье" N 2-Ясен от дата, на наименование организации возложены обязанности: организация контрольно-пропускного режима при въезде на территорию поселка; расчистка снега по территории общего пользования, включающей в себя дороги, зоны отдыха; вывоз мусора от сборного пункта и его дальнейшей транспортировке на свалку; обслуживание и содержание магистральных внутри поселковых инженерных коммуникаций и оборудования; обслуживание и содержание зодозаборного узла, административных зданий и сооружений; организация дежурной диспетчерской линии для жителей поселка.

фио на основании заявления от дата принят в члены наименование организации и им был заключен договор-обязательство N 406 от дата и договор N 407 от дата о полной индивидуальной материальной ответственности владельца участка N 2 ясн, в соответствии с которыми фио получил право пользования инженерными сетями, коммуникациями и оборудованием партнёрства, и принял обязательство по уплате ежемесячного целевого взноса на содержание и развитие инженерных сетей, коммуникаций и оборудования в размере сумма ежемесячно, и производить оплату в возмещение потребленных ресурсов, водоснабжения и т.п. на основании показаний счётчика или установочных расчётов в соответствии с тарифами, утвержденными в Партнёрстве. На основании п. 3.3 данного договора-обязательства срок оплаты установлен как последний день расчетного месяца.

дата наименование организации ликвидировано, и все права и обязанности последнего по обслуживанию и содержанию инфраструктуры адрес "Полесье" выполняет наименование организации

В соответствии с соглашением о переуступке прав от дата, заключенным между наименование организации и наименование организации, и соглашению о переуступке прав от дата, заключенным между наименование организации и наименование организации, к истцу перешли все права цедента на взыскание с собственников недвижимого имущества задолженности в общем размере 1.820.084 руб. 00 коп. Согласно вышеуказанному договору за ответчиком фио по состоянию на дата имелась задолженность в размере сумма за электроэнергию и задолженность по ежемесячным платежам в размере сумма

В соответствии с Положением о членских взносах наименование организации от дата фио обязан производить ежемесячную уплату членских взносов в размере сумма не позднее 15-го календарного числа текущего отчетного месяца. Кроме того, в указанный срок, в обязанности собственника недвижимого имущества входит оплата коммунальных услуг.

В стоимость обслуживания имущества общего пользования наименование организации на период датаг, утвержденную директором, входят следующие статьи расходов: охрана территории, вывоз мусора, содержание территории (уборка), аренда инфраструктуры территории, электроэнергия за содержание мест общего пользования.

Применение судом первой инстанции к правоотношениями сторон положений Федерального Закона от дата N 66-ФЗ ""О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" нельзя признать правомерным, поскольку указанный закон утратил свою силу дата, в связи с изданием Федерального закона от дата N 217-ФЗ.

При изложенных обстоятельствах, решение суда первой инстанции нельзя признать законным, поскольку в нем применены нормы права, не подлежащие применению. Вследствие неправильного применения норм материального права, решение подлежит отмене.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ от дата N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (действует с дата) ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Согласно п. 2 ч. 6 ст. 11 Федерального закона РФ от дата N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 14 Федерального закона РФ от дата N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Как следует из материалов дела, задолженность по оплате содержания и обслуживания инфраструктуры территорий жилого комплекса "Полесье" (по ежемесячным платежам) за ответчиком по состоянию на дата составила сумма, задолженность за потребленную электроэнергию составила сумма, итого сумма основного долга составила сумма 18 коп

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчиком фио задолженность по оплате электроэнергии погашена.

Кроме того, из материалов дела следует, что фио оплату за пользование инфраструктурой не производит, доказательств обратного ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Представленный истцом расчет задолженность проверен и признан правильным, составленным в соответствии с требованиями действующего законодательства и принятыми решениями, тогда как документального опровержения указанному расчету ответчиком не представлено, доказательств подтверждающих иной размер задолженности также не представлено.

При изложенных обстоятельствах и руководствуясь вышеизложенными нормами права и требованиями ст. ст. 15, 421, 445 ГК РФ, а также оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к выводу о том, что с ответчика фио в пользу истца следует взыскать задолженность по оплате и содержанию общего имущества и инфраструктуры за период с дата по дата в размере сумма

Удовлетворяя исковые требования, судебная коллегия полагает, что отсутствие договора с истцом не может влиять на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории партнерства, и служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов ДНТ. Таким образом, отсутствие заключенного в соответствии с требованиями действующего законодательства договора с истцом не освобождает фио от несения расходов по пользованию инфраструктурой ДНТ.

Разрешая требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, в соответствии со ст. 395 ГК РФ, судебная коллегия приходит к выводу, что в связи с наличием у ответчика фио задолженности по оплате и содержанию объектов инфраструктуры, с него в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму задолженности за период с дата по дата в размере сумма

Расчет суммы процентов, представленный истцом, проверен и принят, как арифметически верный, поскольку составлен в соответствии с требованиями действующего законодательства, принятыми решениями.

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, судебная коллегия приходит к выводу, что исковые требования в части взыскания задолженности по оплате расходов по пользованию объектами инфраструктуры за период с дата по дата в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами начисленных на сумму задолженности по расходов по пользованию объектами инфраструктуры за период с дата по дата в размере сумма, подлежат удовлетворению в полном объёме.

Довод ответчика о том, что ему не было известно о заключении уступки права требования и о заключении договора аренды, не имеет существенного значения для рассмотрения дела по существу, и не освобождает ответчика от обязанности несения расходов по пользованию инфраструктурой поселка.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, оплаченная истцом при обращении в суд с иском в размере сумма, а в силу требований ст. 100 ГПК РФ и с учетом категории спора и объема оказанной юридической помощи с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг в сумме сумма

Таким образом, установив допущенные судом первой инстанции нарушения норм материального права, решение подлежит отмене, с принятием по делу нового решения о частичном удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Зюзинского районного суда адрес от дата - отменить.

Принять по делу новое решение:

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по оплате и содержанию инфраструктуры за период с дата по дата в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами за период в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, в счет возврата государственной пошлины сумма, а всего сумма

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Председательствующий:

Судьи: