Определение СК по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 29 сентября 2020 г. по делу N 8Г-20613/2020[88-20191/2020]

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего судьи Рипка А.С, судей Кизирбозунц Т.Т, Лещенко Л.А, рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу Скиданюк Сергея Владимировича на решение Новокуйбышевского городского суда Самарской области от 10 января 2020 года, апелляционное определение Самарского областного суда от 15 июня 2020 года по гражданскому делу N 2-9/2020 по исковому заявлению Скиданюк Сергея Владимировича к Стройковой Галине Александровне, администрации г.о. Новокуйбышевск об установлении наличия реестровой ошибки, признании недействительными и исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости о земельных участках, установлении местоположения границ и площади земельного участка, и по встречному исковому заявлению Стройковой Галины Александровны к Скиданюк Сергею Владимировичу, администрации г.о. Новокуйбышевск о признании результатов межевания земельного участка недействительными, признании реестровой ошибки и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельных участках, установлении границ и площади земельного участка, обязании не чинить препятствия в пользовании земельным участком, освобождении земельного участка.

Заслушав доклад судьи Рипка А.С, объяснения Стройковой Г.А. и ее представителя, действующего на основании доверенности от 02 ноября 2019 года, в отсутствии иных лиц, участвующих в деле, извещенных о месте и времени проведения судебного заседания, проверив материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Скиданюк С.В. обратился в суд с иском к Стройковой Г.А, Администрации г.о.Новокуйбышевск, в котором просил установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N, площадью 300 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: огород, расположенного по адресу: "адрес" и земельного участка с кадастровым номером N, площадью 1166 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: "адрес"; признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами N, N; установить местоположение границ и площадь земельного участка отнесенного к землям населенных пунктов, разрешенное использование "ведение садоводства", расположенного: "адрес" в территориальной зоне Ж-4 (зона садоводства, дачного хозяйства и огородничества), в кадастровом квартале N, указав площадь земельного участка равную 926 кв.м, в координатах, указанных в схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории кадастрового квартала N, изготовленной кадастровым инженером Учакиным В.В.

Стройковой Г.А. подано встречное исковое заявление, в котором она просит признать землеустроительное дело по межеванию земельного участка с кадастровым номером N незаконным и подлежащим отмене; признать схему расположения земельного участка с кадастровым номером N, утверждённую землеустроительным делом и Постановлением администрации г.о.Новокуйбышевск от 22.09.2008г. N1570 незаконной и отменить, признать п. 1 Постановления Главы г.о. Новокуйбышевск от 22.09.2008г. N 1570 "Об уточнении местоположения и разрешенного использования земельных участков, о предоставлении земельных участков граждан в собственность и об установлении ограничений в использовании земельных участков" незаконным и исключить из постановления, признать постановление администрации г.о.Новокуйбышевск от 13.09.2018г. N 1969 и схему расположения земельного участка с кадастровым номером N незаконными и отменить, установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N, площадью 899 кв.м, признать недействительным и исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером N, площадью 300 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования "огород", расположенного по адресу: "адрес""; установить границы и местонахождение земельного участка с кадастровым номером N, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования "индивидуальное жилищное строительство", расположенного по адресу: "адрес", общей площадью 1200 кв.м, в координатах согласно схеме, выполненной ООО "Кредо"; обязать Скиданюка С.В. не чинить препятствия в пользовании земельным участком N и обязать освободить участок от мусора по линии соприкосновения с земельным участком Стройковой Г.А. в границах установленных точек координат N, перенести металлический гараж, капитальное строение, для возведения забора по точкам координат.

Решением Новокуйбышевского городского суда Самарской области от 10 января 2020 года в удовлетворении исковых требований Скиданюк Сергея Владимировича к Стройковой Галине Александровне, администрации г.о. Новокуйбышевск об установлении наличия реестровой ошибки, признании недействительными и исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости о земельных участках, установлении местоположения границ и площади земельного участка отказано. Встречные исковые требования Стройковой Галины Александровны к Скиданюк Сергею Владимировичу, администрации г.о. Новокуйбышевск о признании результатов межевания земельного участка недействительными, признании реестровой ошибки и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельных участках, установлении границ и площади земельного участка, обязании не чинить препятствия в пользовании земельным участком, освобождении земельного участка удовлетворены частично. Суд признал недействительными сведения о местоположении границ земельного участка принадлежащего Скиданюк Сергею Владимировичу. Суд признал незаконным и отменил Постановление администрации г.о.Новокуйбышевск от 13.09.2018 года N 1969 об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, образуемого в результате перераспределения земель государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка находящегося в собственности Скиданюк Сергея Владимировича. Суд аннулировал в Едином государственном реестре недвижимости сведения о спорном земельном участке. Суд установилсмежную границу между спорными земельными участками.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 15 июня 2020 года решение Новокуйбышевского городского суда Самарской области от 10 января 2020 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба Скиданюк Сергея Владимировича - без удовлетворения.

В кассационной жалобе Скиданюк Сергея Владимировича ставится вопрос об отмене судебных постановлений.

Лица, участвующие в деле, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Судебная коллегия, руководствуясь частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации посчитала возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, объяснения Стройковой Г.А. и ее представителя, судебная коллегия находит кассационную жалобу не подлежащей удовлетворению.

Согласно части первой статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В части отказа Стройковой Г.А. в удовлетворении исковых требований о признании землеустроительного дела по межеванию земельного участка, схемы расположения земельного участка с кадастровым номером N, п. 1 постановления Главы г.о. Новокуйбышевск от 22.09.2008г. N 1570 "Об уточнении местоположения и разрешенного использования земельных участков, о предоставлении земельных участков граждан в собственность и об установлении ограничений в использовании земельных участков" незаконными и подлежащими отмене, установления границ и местонахождения земельного участка с кадастровым номером N, обязании Скиданюка С.В. освободить участок от мусора, перенести металлический гараж и капитальное строение судебные акты не обжалуются, в связи с чем, в соответствии со статьей 379.6 Гражданского процессуального кодекса РФ, не исследуется судом кассационной инстанции.

Как установлено судами и усматривается из материалов дела, Скиданюку С.В, на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 899 кв.м, назначение: земли населенных пунктов, под садоводство, кадастровый номер N, расположенный по адресу: "адрес", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права N, выданным 11.09.2012г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области. Основанием для возникновения права собственности на указанный земельный участок явилось свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом г. Новокуйбышевска Самарской области, реестровый номер N, договор дарения земельного участка от 05.09.2012г, дата регистрации 11.09.2012г, N N. Согласно выписке из ЕГРН сведения об участке имеют статус актуальные, ранее учтенные, границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из землеустроительного дела по межеванию земельного участка с кадастровым номером N, а также регистрационного дела следует, что изначально земельный участок истца принадлежал Скиданюк В.А. на основании свидетельства о праве собственности на землю от 24.03.1993г. Скиданюк В.А. провел межевание земельного участка начальной площадью по документам 600 кв.м. По результатам межевания постановлением главы г.о. Новокуйбышевск N 1570 от 22.09.2008г. (пункт 1), уточнено местоположение земельного участка с кадастровым номером N, площадью 0, 0899 га.

Таким образом, судами сделан правильный вывод о том, что земельный участок с кадастровым номером N перешел к Скиданюку С.В. в том виде, в котором изначально межеван Скиданюк В.А, и с этими характеристиками поставлен в ГКН, каких-либо иных уточнений границ и площади земельного участка, не производилось.

15.08.2018 Скиданюк С.В. обратился в Администрацию г.о.Новокуйбышевск с заявлением о перераспределении земель.

Согласно схеме, изготовленной кадастровым инженером 15.08.2018г, площадь образуемого земельного участка в результате перераспределения земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка, находящегося в собственности Скиданюка С.В, с кадастровым номером N составляет 926 кв.м.

Постановлением администрации г.о. Новокуйбышевск N 1969 от 13.09.2018г. утверждена схема расположения земельного участка. Образуемый участок, отнесенный к землям населенных пунктов, имеет площадь 926 кв.м, расположен по адресу: Самарская область, г.Новокуйбышевск, СДТ "Славянка", квартал N7, участок N4, в территориальной зоне Ж-4 (зона садоводства, дачного хозяйства и огородничества), в кадастровом квартале N, разрешенное использование "ведение садоводства".

В ходе выполнения кадастровых работ ООО "КадастрСервис" выявлено, что границы земельного участка, который необходимо образовать, имеет наложение на земельные участки с кадастровыми номерами N и N.

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером N является Стройкова Г.А. Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости N от 04.11.2019г. на земельный участок с кадастровым номером N, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1 166 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", сведения об объекте имеют статус актуальные, ранее учтенные, земельный участок декларированный, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

При проведении ООО "Кредо" кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером N выявлено пересечение границ земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером N. Площадь пересечения составляет 300 кв.м, то есть фактически земельный участок с кадастровым номером N полностью расположен в фактических границах земельного участка с кадастровым номером N.

В соответствии с выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости N от 04.11.2019г. на земельный участок с кадастровым номером N, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: огород, площадью 300 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, "адрес" сведения об объекте имеют статус актуальные, ранее учтенные, земельный участок декларированный, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о правообладателе земельного участка отсутствуют.

Руководствуясь частями 1, 2 статьи 3, частью 3 статьи 39, частью 2 статьи 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, подпунктами 1, 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, включая показания свидетелей, подтвердивших факт переноса забора в сторону уменьшения участка Стройковой Г.А. по границе с участком Скиданюка С.В, с учетом пояснений кадастровых инженеров, выполнявших кадастровые работы по заявлению сторон, суды пришли к обоснованному выводу о том, что изначально, при проведении межевых работ по установлению границ земельного участка Скиданюком В.А, последним не был учтен факт наложения границ земельных участков и не учтены границы земельного участка Стройковой Г.А, которые были оформлены документально (задекларированы), в связи с чем не усмотрел оснований для установления реестровой ошибки при определении границ земельных участков N и N, указав, что данные земельные участки состоят на кадастровом учете как актуальные, ранее учтенные, и их границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

При этом, исходя из вышеизложенного, суды пришли к верному выводу о необходимости признания недействительными сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровыми номером N и отмене постановлении Администрации г.о. Новокуйбышевск от 13.09.2018 об утверждении схемы расположения земельного участка площадью 926 кв.м.

Доводы кассационной жалобы о существовании забора в его фактическом местонахождении более 15 лет после переноса Стройковой Г.А. и необходимости определения границ исходя из данного местоположения, о том, что само по себе отсутствие акта согласования границ не может являться безусловным основанием для признания результатов межевания недействительными, об отсутствии нарушения прав Стройковой Г.А. обжалуемым ею постановлением Администрации г.о. Новокуйбышевск были предметом оценки суда апелляционной инстанции и обоснованно отклонены.

Мотивы, по которым суд пришел к такому заключению, подробно и аргументированно изложены в судебном акте, оснований не согласиться с выводами суда не имеется. Необходимости в дополнительной оценке и повторном изложении в кассационном определении судебная коллегия не усматривает.

Положенные в основу кассационной жалобы доводы проверены судом кассационной инстанции, но учтены быть не могут, так как не опровергают обстоятельств, установленных судами ранее, соответственно, не влияют на законность принятого судебного акта.

При вынесении обжалуемого решения суды первой и апелляционной инстанций всесторонне, полно и объективно исследовали материалы дела, дали им надлежащую оценку и правильно применили нормы права.

Доводы заявителя кассационной жалобы не подтверждают нарушений норм материального и (или) процессуального права, повлиявших на исход дела, и фактически основаны на несогласии с оценкой обстоятельств дела, поэтому они не могут служить основанием для кассационного пересмотра состоявшихся по делу судебных постановлений.

С учетом изложенного, судебная коллегия не находит предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений по доводам кассационной жалобы Скиданюк Сергея Владимировича.

Руководствуясь статьями 379.6, 379.7, 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Новокуйбышевского городского суда Самарской области от 10 января 2020 года, апелляционное определение Самарского областного суда от 15 июня 2020 года оставить без изменения, кассационную жалобу Скиданюк Сергея Владимировича - без удовлетворения.

Председательствующий А.С. Рипка

Судьи Т.Т.Кизирбозунц

Л.А.Лещенко