Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:
председательствующего Балакиревой Е.М, судей Калиновского А.А, Трух Е.В, рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу Гордина Григория Валентиновича на решение Октябрьского районного суда г. Кирова от 03.03.2020 и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Кировского областного суда от 06.08.2020 по гражданскому делу N2-319/2020 по исковому заявлению Гордина Григория Валентиновича к Лимоновой Александре Яковлевне о признании права собственности в силу приобретательной давности, об исправлении технической ошибки, допущенной в записях ЕГРН, заслушав доклад судьи Балакиревой Е.М, проверив материалы дела, судебная коллегия
установила:
Гордин Григорий Валентинович обратился к Лимоновой Александре Яковлевне о признании права собственности в силу приобретательной давности, об исправлении технической ошибки, допущенной в записях ЕГРН.
Решением Октябрьского районного суда г.Кирова от 03.03.2020, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Кировского областного суда от 06.08.2020, исковые требования оставлены без удовлетворения.
В кассационной жалобе Гордин Г.В. просит отменить принятые по настоящему делу судебные постановления, принять новое решение об удовлетворении исковых требований.
В обоснование доводов жалобы заявитель указал, что судами неправильно применены нормы материального и процессуального права, а именно не применен закон, подлежащий применению. По мнению заявителя, имеются основания для удовлетворения иска, поскольку в обоснование иска представлены надлежащие доказательства возникновения права собственности в силу приобретательной давности, которым судами не дана надлежащая правовая оценка в связи с этим принято неверное решение. Заявитель считает выводы суда о том, что истец знал о втором собственнике, необоснованными. В жалобе указывает, что на протяжении 22 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как свои собственным спорным объектом недвижимости, несет бремя содержания всей квартиры, оплачивает коммунальные услуги, принимает меры к сохранению указанного выше имущества, и наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности. За срок более 22 года никто из третьих лиц не истребовал имущество из его владения, в том числе ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники.
Представители лиц, участвующих в деле, в судебное заседание не явились. Руководствуясь положениями ч. 5 ст. 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит кассационную жалобу не подлежащей удовлетворению.
Согласно части первой статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Гордин Григорий Валентинович является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: "адрес" (л.д. 12 т. 1).
Собственником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру является ответчик Лимонова Александра Яковлевна, право собственности которой зарегистрировано в Управлении Росреестра по Кировской области 25.07.2019 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.07.2019 (л.д. 63-65 т. 1).
Спорная квартира, расположенная по адресу: "адрес", ранее принадлежала на праве собственности ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из материалов наследственного дела N 48/1997 на имущество ФИО3, спорная квартира была передана ФИО3 в собственность на основании договора передачи квартир в собственность граждан N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ВМП "Авитек" и ФИО3 (л.д. 42 (оборот) т. 1).
После смерти ФИО3 наследниками по закону, принявшими наследство, являлись её сестры ФИО4 и Лимонова Александра Яковлевна (л.д. 36, 45 т. 1).
08.09.1997 от ФИО1, действующего от имени ФИО4 по ее доверенности, поступило заявление о принятии ФИО4 наследства, открывшегося после смерти ФИО3, и выдаче свидетельства о праве на наследство (л.д. 36, 38 т. 1).
02.12.1997 от Лимоновой А.Я. поступило заявление о принятии наследства после смерти ФИО3 и выдаче свидетельства о праве на наследство (л.д. 45 т. 1).
19.01.1998 нотариусом ФИО10 ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: "адрес" (л.д. 51 т. 1).
19.06.1998 между ФИО4 и Гординым Г.В. заключен договор дарения согласно которому ФИО4 подарила Гордину Г.В. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес". Указанный договор был зарегистрирован в Муниципальном унитарном предприятии "Бюро технической инвентаризации" г. Кирова 26.06.1998 за N 697 (л.д. 12).
24.07.2019 ФИО11, действующей от имени Лимоновой А.Я. на основании нотариальной доверенности, выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д. 51 (оборот)-52, 55 (оборот) т. 1).
Право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности в отношении спорной квартиры зарегистрировано за Лимоновой А.Я. в Управлении Росреестра по Кировской области 25.07.2019 (л.д. 87-88, т. 1).
Как указал в судебном заседании истец Гордин Г.В, Лимонова А.Я. и ФИО4 приходились друг другу и ФИО3 родными сестрами. При жизни ФИО3 истец осуществлял за ней уход, был зарегистрирован в её квартире по адресу: "адрес". После смерти ФИО3, ФИО4, подарила ему 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", в отношении которой он является собственником с ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости в отношении квартиры, расположенной по адресу: "адрес", площадь - 29, 2 кв. м, имеются сведения о правах - право общей долевой собственности: Лимонова Александра Яковлевна на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.07.2019, выдал ФИО12, временно исполняющая обязанности ФИО10, нотариуса Кировского нотариального округа Кировской области 24.07.2019, реестровый номер 43/55-н/43-2019-2-899, запись регистрации права - 43:40:000025:1159-43/001/2019-1 от 25.07.2019; Лимонова Александра Яковлевна на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.07.2019, выдал ФИО12, временно исполняющая обязанности ФИО10, нотариуса Кировского нотариального округа Кировской области 24.07.2019, реестровый номер 43/55-н/43-2019-2-899, запись регистрации права - 43:40:000025:1159-43/001/2019-2 от 03.09.2019 (л.д. 87- 88, 63-64).
Представители Управления Росреестра по Кировской области пояснили, что повторная запись, а именно: запись с регистрационным номером N 43:40:000025:1159-43/001/2019-2 от 03.09.2019 о государственной регистрации права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорный объект на основании свидетельства о праве на наследство является технической ошибкой, допущенной в записях ЕГРН, которая может быть устранена только в судебном порядке.
Обращаясь в суд с иском, истец, ссылаясь на нормы гражданского права о приобретательной давности, просил признать за ним право собственности в отношении другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г "адрес", площадью 29, 2 кв.м, указывая, что на протяжении более 22 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным недвижимым имуществом, как своим собственным, несет бремя его содержания, оплачивает налоги. В ходе рассмотрения дела, истец уточнил требования и просил также исправить техническую ошибку, имеющуюся в записях ЕГРН, путем погашения записи N 43:40:000025:1159-43/001/2019-2 от 03.09.2019.
Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований в части признания за Гординым Г.В. права собственности в порядке приобретательной давности в отношении 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", суд первой инстанции, исследовав и оценив по правилам статьи 67 ГПК РФ представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь нормами права, а также ст.ст. 209, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, содержащимися в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", исходил из того, что оснований для признания права собственности истца на спорную квартиру не имеется, поскольку Гордин Г.В. не может быть признан добросовестными владельцем спорного имущества, так как до обращения с иском в суд был осведомлен о наличии зарегистрированного права собственности ответчика на свою долю в спорном жилом помещении.
При этом, поскольку наличие в ЕГРН повторной записи о праве Лимоновой А.Я. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности в отношении квартиры с кадастровым номером N, расположенной по адресу: "адрес", на основании одного и того же свидетельства о
