Определение СК по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 24 ноября 2020 г. по делу N 8Г-22887/2020[88-22457/2020]

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Трух Е.В, судей Улановой Е.С, Кизирбозунц Т.Т, рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу Кузнецова Антона Владимировича на решение Ишимбайского городского суда Республики Башкортостан от 24 декабря 2019 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 19 июня 2020 г. по гражданскому делу N 2-1154/2019 по иску Кузнецова Антона Владимировича к Кузнецовой Екатерине Викторовне, кадастровому инженеру Горбар Анне Михайловне о признании объекта недвижимости как объекта незавершенного строительства, прекращении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и снятии с кадастрового учета.

Заслушав доклад судьи Кизирбозунц Т.Т, выслушав представителя истца Коршунову Т.А, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Кузнецов А.В. обратился в Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Кузнецовой Е.В, кадастровому инженеру Горбар А.М. о признании объекта недвижимости как объекта незавершенного строительства, прекращении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и снятии с кадастрового учета.

Ссылаясь на оформление права собственности на приобретенный им в 2015 г. земельный участок на имя Кузнецовой Е.В. и возведение на участке индивидуального жилого дома, Кузнецов А.В. просил признать объект недвижимости по адресу: "адрес" соответствии с подлинным техническим паспортом и актом обследования как объект незавершенного строительства, поставить его на новый кадастровый учет с присвоением нового кадастрового номера, возложить исполнение судебного решения о регистрации незавершенного строительством объекта в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество солидарно за виновные действия на Кузнецову Е.В. и кадастрового инженера Горбар А.М.

Решением Ишимбайского городского суда Республики Башкортостан от 24 декабря 2019 г. в удовлетворении исковых требований отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 19 июня 2020 г. решение Ишимбайского городского суда Республики Башкортостан от 24 декабря 2019 г. оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Кузнецовым А.В. ставится вопрос о незаконности решения и апелляционного определения, заявитель ссылается на неправильное применение судами норм материального права. Выводы суда, содержащиеся в обжалуемых судебных постановлениях, по мнению заявителя, не соответствую фактическим обстоятельствам дела.

В судебном заседании представитель истца Коршунова Т.А. просила решение и апелляционное определение отменить.

Кузнецов А.В, Кузнецова Е.В, Горбар А.М. представители Управления Росреестра по Республики Башкортостан, ФГБУ ФКП Росреестра по Республики Башкортостан, отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В силу части 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка в судебное заседание кассационного суда общей юрисдикции лица, подавшего кассационные жалобу, представление, и других лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие.

Судебная коллегия определиларассмотреть кассационную жалобу в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав лиц, участвовавших в рассмотрении жалобы, судебная коллегия находит кассационную жалобу не подлежащей удовлетворению.

Согласно части первой статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Как установлено судебными инстанциями, в период брака Кузнецовым А.В. и Кузнецовой Е.В. приобретен земельный участок по адресу: "адрес". Право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН за Кузнецовой Е.В. 14 августа 2015 г.

В июне 2016 г. Кузнецовой Е.В. получено разрешение на строительство объекта капитального строительства индивидуального жилого дома двухэтажного, общей площадью 170 кв. м, площадью застройки 143 кв. м на указанном выше земельном участке.

28 апреля 2017 г. между Кузнецовым А.В. и Кузнецовой Е.В. брак расторгнут.

По заявлению Кузнецовой Е.В. кадастровым инженером Горбар А.М. проведены кадастровые работы, осмотрен (натурно обследован) указанный спорный объект недвижимости и на основании представленных: декларации об объекте недвижимости, разрешения на строительство NRU 035280002015001-189-2016 от 08 июня 2016 г, согласия на обработку персональных данных, свидетельства о государственной регистрации права, выписки из ЕГРН от 20 марта 2017 г, чертежей первого и мансардного этажей жилого дома, подготовлен технический план здания от 22 марта 2017 г.

На основании технического плана и приложенных к нему документов, предусмотренных Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218- ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", жилой дом по адресу: "адрес" поставлен на кадастровый учет 22 мая 2017 г.

После расторжения брака Кузнецов А.В. обратился в Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Кузнецовой Е.В. о разделе совместно нажитого имущества, в котором просил разделить, в том числе земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: "адрес", выделив ему ? долю.

Определением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 22 января 2018 г. производство по вышеуказанному гражданскому делу прекращено в связи с утверждением мирового соглашения, согласно которому стороны разделили имущество: жилой дом по адресу: "адрес", построенный с использованием средств материнского капитала, выделив Кузнецовой Е.В, Кузнецову А.В. и двоим детям по ? доли жилого дома и земельный участок по адресу: "адрес".

Не согласившись с определением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 22 января 2018 г, Кузнецов А.В. подал частную жалобу с указанием о том, что объект недвижимости не является жилым домом, а является объектом незавершенного строительства.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от 04 октября 2018 г. определение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 22 января 2017 г. оставлено без изменения.

Согласно выписке из ЕГРН от 20 июня 2018 г. на основании выступившего в законную силу определения Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 22 января 2018 г. Кузнецова Е.В, Кузнецова С.А, Максимова В.Д. 26 мая 2018 г. зарегистрировали по ? доли за каждым в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом. Кузнецов А.В. право собственности на ? долю дома не зарегистрировал.

Согласно представленному Кузнецовым А.В. техническому паспорту по состоянию на 20 июня 2018 г. составленного по его заказу индивидуальным предпринимателем Ахмедьяновой С.Б, объект недвижимости по адресу: "адрес", указан как объект незавершенного строительства имеющий: фундамент, шлакоблочные стены, шлакоблочные перегородки, профилированную крышу, пластиковые окна, металлические дверные проемы, степень готовности 52 %.

Истцом заявлены требования о прекращении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и снятии этого объекта с кадастрового учета.

Отказывая в удовлетворении исковых требованиях судебные инстанции указали на то, что ответчики не совершали в отношении истца каких-либо действий, нарушивших его права, мировое соглашение истец заключил добровольно, на основании определения суда ему на праве собственности принадлежит ? доля спорного имущества.

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции находит, что выводы суда первой и апелляционной инстанции отвечают требованиям законодательства, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Под способами защиты понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суды, руководствуясь статьями 14, 21, 24, 29 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пришли к выводу об отсутствии оснований для исключения из состава сведений государственного кадастра недвижимости записи о спорном недвижимом имуществе с восстановлением в ЕГРН сведений объекта недвижимости как объекта незавершенного строительства, прекращении записи в Едином государственном прав на недвижимое имущество и снятии с кадастрового учета, поскольку одним из способов защиты, предусмотренных статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При этом суды в соответствии с частью 1 статьи 71 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" обоснованно не приняли в качестве надлежащего доказательства технический паспорт, изготовленный индивидуальным предпринимателем Ахмедьяновой С.Б. Судом устранена путем допроса эксперта техническая ошибка об указании степени готовности объекта вместо 62 % - 90%, при этом степень готовности объекта не влияет на непригодность проживания в помещении.

Судом правомерно отклонён акт обследования помещения от 24 июля 2018 г. со ссылкой на пункт 7 Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 (редакция от 24 апреля 2020 г.) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" поскольку комиссия, его составившая, межведомственной не является и полномочиями по признанию жилого помещения непригодным для проживания, не наделена.

При разрешении доводов кассационной жалобы, направленных исключительно на оспаривание приведенных выше выводов суда по существу спора, учитывается, что по смыслу части 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд кассационной инстанции, в силу его компетенции, при рассмотрении жалобы должен исходить из признанных установленными судом первой и второй инстанций фактических обстоятельств, проверяя лишь правильность применения и толкования норм материального и процессуального права судами первой и второй инстанций, тогда как правом переоценки доказательств он не наделен.

В целом доводы кассационной жалобы сводятся к несогласию с выводами суда первой и апелляционной инстанции об обстоятельствах дела, направлены на переоценку собранных по делу доказательств.

С учётом изложенного, судебная коллегия не находит предусмотренных статьёй 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены обжалуемых решения и апелляционного определения по доводам кассационной жалобы.

Руководствуясь статьями 379.6, 379.7, 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ишимбайского городского суда Республики Башкортостан от 24 декабря 2019 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 19 июня 2020 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Кузнецова Антона Владимировича - без удовлетворения.

Председательствующий подпись Е.В. Трух

Судьи подпись Е.С. Уланова

подпись Т.Т. Кизирбозунц