Определение СК по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 22 декабря 2020 г. по делу N 8Г-25307/2020[88-26116/2020]

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Шайдуллина Р.Р, судей Кизирбозунц Т.Т. и Калиновского А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу представителя Нефедовой Ирины Юрьевны- Котина Дмитрия Владимировича на решение Красноярского районного суда Самарской области от 10 июня 2020 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 2 сентября 2020 г. по гражданскому делу N 2-473/2020 по иску Гузюк Татьяны Александровны к администрации муниципального района Красноярский Самарской области, администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области, комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области, отделу архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка.

Заслушав доклад судьи Шайдуллина Р.Р, объяснения адвоката Котина Д.В, действующего в интересах Нефедовой И.Ю. на основании ордера N и доверенности серии "адрес"8 от ДД.ММ.ГГГГ, проверив материалы дела, судебная коллегия

установила:

Гузюк Т.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Красноярский Самарской области, администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области, комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области, отделу архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка. В обоснование заявленных требований указала, что она приобрела в собственность земельный участок площадью 1 200 кв.м, с кадастровым N, расположенный по адресу: "адрес", которым на протяжении многих лет на основании свидетельства на право собственности на землю серии N, выданным 25 июня 1996 г. под индивидуальное строительство, владел и пользовался Салихов М.М. 03 октября 2019 г. истец зарегистрировала право собственности на указанный земельный участок. Согласно заключению кадастрового инженера, содержащемуся в межевом плане от 10 декабря 2019 г, документы, послужившие основанием при определении границ земельного участка, при его образовании отсутствуют, графическое приложение к документу, удостоверяющему право на земельный участок, отсутствует; границы земельного участка были определены по объектам искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка; также приняты границы смежного земельного участка, сведения о котором внесены в единый государственный реестр недвижимости; споры по границам отсутствуют, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, Гузюк Т.А. просила суд установить границы земельного участка с кадастровым N, площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: "адрес", в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка, указанных в межевом плане от 10 декабря 2019 г, подготовленного кадастровым инженером.

Определением Красноярского районного суда Самарской области от 05 марта 2020 г. по делу в качестве третьего лица привлечена Нефедова И.Ю. (т. 1, л.д. 92).

Решением Красноярского районного суда Самарской области от 10 июня 2020 г, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 2 сентября 2020 г, исковые требования Гузюк Т.А. удовлетворены в полном объеме.

В кассационной жалобе представителя третьего лица Нефедовой И.Ю.- Котина Д.В. ставится вопрос об отмене решения Красноярского районного суда Самарской области от 10 июня 2020 г. и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 2 сентября 2020 г, как незаконных, вынесенных в нарушение норм материального права. Полагает, что выводы судов не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Стороны, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, должным образом извещенные о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, в суд не явились.

Руководствуясь положениями части 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения адвоката Котина Д.В, действующего в интересах Нефедовой И.Ю, поддержавшего доводы кассационной жалобы по тем же основаниям, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит кассационную жалобу не подлежащей удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких оснований для отмены или изменения обжалуемых судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции не установлено.

В силу пункта 8 статьи 22 Федерального закона Российской Федерации от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании пункта 10 статьи 22 указанного Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со статьей 39 Федерального закона Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию со смежными землепользователями указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке (статья 40 Федерального закона Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности").

Как следует из материалов дела и установлено судами, Салихову М.М. предоставлен в собственность земельный участок площадью 1 200 квадратных метров для индивидуального строительства, расположенный по адресу: "адрес", что подтверждается свидетельством о праве собственности серии N, выданным 25 июня 1996 г.

25 сентября 2019 г. Салихов М.М. на основании договора купли-продажи продал данный земельный участок Гузюк Т.А.

С целью установления границ спорного земельного участка Гузюк Т.А. обратилась к кадастровому инженеру за изготовлением межевого плана.

Согласно заключению кадастрового инженера, содержащемуся в межевом плане от 10 декабря 2019 г, границы земельного участка определены по деревянным колышкам, установленными правообладателем. По точкам н141-н140, н177-н178 приняты границы смежных участков, сведения о которых уточнены в Едином государственном реестре недвижимости.

31 мая 1996 г. земельный участок поставлен на кадастровый учет.

Из письменного отзыва собственника смежного земельного участка ФИО11 следует, что его участок с кадастровым N располагается рядом с земельным участком, предоставленным Салихову М.М.

Распоряжением Комитета по управлению муниципальной собственности муниципального района Красноярский Самарской области от 15 ноября 2019 г. Нефедовой И.Ю. отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка по причине наличия противоречий между сведениями о земельном участке, содержащимися в предоставленных документах и сведениями о земельном участке, полученными уполномоченным исполнительным органом в порядке межведомственного информационного взаимодействия. Более того, испрашиваемый участок предоставлен ранее иному лицу, что также является основанием для отказа.

Разрешая спор и удовлетворяя заявленные требования Гузюк Т.А, суд первой инстанции, с выводами которого согласилась и апелляционная инстанция, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, руководствуясь требованиями законодательства, регулирующего спорные отношения, учитывая, что границы спорного земельного участка определены кадастровым инженером, спора по границам участка со смежными землепользователями не имеется, право на спорный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, которое не оспорено и не прекращено, обоснованно пришел к выводу о необходимости определения местоположения границ спорного земельного участка с кадастровым N по координатам характерных точек, указанных в межевом плане от 10 декабря 2019 г, подготовленного кадастровым инженером ФИО12

Данным обстоятельствам судами дана соответствующая оценка, с чем соглашается и судебная коллегия.

Доводы кассационной жалобы приводились заявителем, являлись предметом исследования судов и были обоснованно отклонены по мотивам, изложенным в судебных постановлениях.

Кассационная жалоба не содержит указаний на обстоятельства, которые не были учтены судами и не получили правовую оценку.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в кассационном порядке суд проверяет правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права судами, рассматривавшими дело, в пределах доводов кассационных жалобы, представления.

Доводы заявителя кассационной жалобы не подтверждают нарушений норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, и фактически основаны на несогласии с оценкой обстоятельств дела и неверном толковании норм права, а потому не могут служить основанием для отмены обжалуемых судебных постановлений.

При таких данных судебная коллегия, проверяя законность обжалуемых судебных постановлений в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе, не находит, предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, оснований для отмены решения Красноярского районного суда Самарской области от 10 июня 2020 г. и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 2 сентября 2020 г.

Руководствуясь статьями 379.6, 379.7, 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Красноярского районного суда Самарской области от 10 июня 2020 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 2 сентября 2020 г. по гражданскому делу N 2-473/2020 оставить без изменения, кассационную представителя Нефедовой Ирины Юрьевны- без удовлетворения.

Председательствующий подпись Р.Р. Шайдуллин

Судьи подпись Т.Т. Кизирбозунц

подпись А.А. Калиновский

Копия верна:

Судья Р.Р. Шайдуллин

Помощник судьи Т.А. Тинякова