Определение СК по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 27 июля 2020 г. по делу N 8Г-4941/2020[88-6264/2020]

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Прокаевой Е.Д, судей Бугаевой В.Н, Антошкиной А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу Павловой Ирины Петровны на решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 11 сентября 2019 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл от 26 ноября 2019 г. по гражданскому делу N 2-4558/2019 по иску Виноградова Сергея Рудольфовича, Виноградова Романа Сергеевича к Павловой Ирине Петровне, администрации городского округа "город Йошкар-Ола", муниципальному бюджетному учреждению "Центр земельных и имущественных отношений" городского округа "город Йошкар-Ола" по признании договора на передачу квартиры в собственность граждан недействительным и применении последствий недействительности сделки.

Заслушав доклад судьи Прокаевой Е.Д, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Виноградов С.Р. и Виноградов Р.С. обратились в суд с иском к Матвеевой И.П, администрации городского округа "Город Йошкар-Ола", МБУ "Центр земельных и имущественных отношений" городского округа "Город Йошкар-Ола", в котором просили: признать недействительным договора N от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры по адресу: "адрес" собственность граждан, заключенный между Матвеевой И.П. и администрацией городского округа "Город Йошкар-Ола", в части комнаты N, площадью 17, 2 кв. м, принадлежащей истцам по договору социального найма; применить последствия недействительности сделки, возвратив администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" комнату N, расположенную в квартире N по адресу: "адрес", нанимателем которой является Виноградов С.Р.; прекратить право собственности Матвеевой И.П. на комнату N, расположенную в квартире N по адресу: "адрес"

В обоснование иска указано, что Виноградов С.Р. является нанимателем жилого помещения - комнаты N, площадью 17, 2 кв. м, расположенной по адресу: "адрес", на основании ордера от 1 апреля 1997 года. В данном жилом помещении зарегистрирован в качестве члена семьи нанимателя Виноградов Р.С. В настоящее время Виноградов С.Р. находится в ГБУ Республики Марий Эл "Красностекловарский психоневрологический интернат", Виноградов Р.С. отбывает наказание в исправительной колонии. В июне 2019 года истцам стало известно о том, что собственником всей квартиры N по адресу: "адрес" является Матвеева И.П. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры в собственность граждан, заключенного между Матвеевой И.П. и администрацией городского округа "Город Йошкар-Ола". По мнению истцов, данная сделка недействительна в силу положения пункта 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), так как нарушает требования закона, а именно Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". У ответчика Матвеевой И.П. отсутствовало право на приватизацию всего жилого помещения, поскольку комната N 1 принадлежала по договору социального найма Виноградову С.Р. и члену его семьи Виноградову Р.С. Передача Матвеевой И.П. в собственность всей квартиры нарушает права истцов, лишает их права пользования жилым помещением.

Решением Йошкар- Олинского городского суда Республики Марий Эл от 11 сентября 2019 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл от 26 ноября 2019 г, постановлено:

"признать договор N, заключенный 21 октября 2009 года между администрацией городского округа "Город Йошкар-Ола" и Матвеевой Ириной Петровной, на передачу квартиры по адресу: "адрес", состоящую из двух комнат, общей площадью 49, 4 кв. м, жилой площадью 34, 4 кв. м, в собственность граждан недействительным;

прекратить право собственности Павловой Ирины Петровны и аннулировать запись регистрации права собственности N от ДД.ММ.ГГГГ на имя Матвеевой Ирины Петровны в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес";

признать за муниципальным образованием "Город Йошкар-Ола" право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес";

в удовлетворении иска к МБУ "Центр земельных и имущественных отношений" городского округа "Город Йошкар-Ола" отказать;

взыскать с администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" и Павловой Ирины Петровны в пользу Виноградова Сергея Рудольфовича судебные расходы по оплате госпошлины в размере по 150 руб. с каждого;

взыскать с администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" и Павловой Ирины Петровны в пользу Виноградова Романа Сергеевича судебные расходы по оплате госпошлины в размере по 150 руб. с каждого".

В кассационной жалобе ставится вопрос об отмене судебных актов, как незаконных.

Стороны, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание суда кассационной инстанции не явились, причины неявки суду не сообщили.

Судебная коллегия, руководствуясь частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, посчитала возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в кассационном порядке суд проверяет правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права судами, рассматривавшими дело, в пределах доводов кассационных жалобы, представления.

В силу части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

По настоящему делу таких нарушений с учетом доводов кассационной жалобы допущено не было.

Разрешая заявленные требования суд, руководствуясь Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, проверив доводы сторон, оценив представленные доказательства, пришел к правильному выводу о том, что у Павловой (Матвеевой) И.П. отсутствовало право на приватизацию всего жилого помещения по адресу: "адрес", поскольку она являлась нанимателем только одной комнаты в коммунальной квартире, нанимателем другой комнаты являлся Виноградов С.Р. Включение в договор приватизации жилого помещения, заключенный между Матвеевой И.П. и администрацией городского округа "Город Йошкар-Ола", комнаты, принадлежащей истцам Виноградовым на условиях социального найма, нарушает их права по пользованию этой комнатой и на реализацию их права на приватизацию в дальнейшем этого жилого помещения.

Таким образом, учитывая, что сделка по передаче в собственность ответчика всей квартиры по адресу: "адрес" противоречит действующему законодательству и нарушает права истцов, суд пришел к верному выводу о признании недействительным (ничтожным) заключенного 21 октября 2009 года между администрацией городского округа "Город Йошкар-Ола" и Матвеевой И.П. договора на передачу квартиры в собственность Матвеевой И.П. и прекращении ее права собственности на указанное жилое помещение.

Выводы судебных инстанций соответствуют нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения, и обстоятельствам данного дела.

Все доводы кассационной жалобы повторяют позицию заявителя в судах предыдущих инстанций, исследовались судами, были обоснованно отклонены по мотивам, указанным в судебных актах. В дополнительном обосновании доводы заявителя не нуждаются. Данные доводы основаны на ошибочном толковании закона и по существу направлены на иную оценку представленных доказательств и фактических обстоятельств данного дела.

С учетом изложенного, судебная коллегия не находит предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений по доводам кассационной жалобы.

Руководствуясь статьями 379.6, 379.7, 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 11 сентября 2019 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл от 26 ноября 2019 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Павловой Ирины Петровны - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи