Определение СК по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 08 июля 2020 г. по делу N 8Г-7114/2020[88-8896/2020]

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего КолесниковаС.Г.

судей НазейкинойН.А, Федотовой Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу Мракова Марата Робертовича на решение Первомайского районного суда г.Ижевска от 17 июня 2019 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики от 13 ноября 2019 года по гражданскому делу N 2-512/2019 по иску ООО "КОМОССТРОЙ ЭТАЖИ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК" к Мракову Марату Робертовичу о возмещении убытков.

Заслушав доклад судьи ФедотовойЕ.В, объяснения представителей МраковаМ.Р. - МихайловаА.А, КузнецоваИ.М. (доверенность от 10августа 2019года), поддержавших доводы кассационной жалобы, судебная коллегия, УСТАНОВИЛА:

ООО "КОМОССТРОЙ ЭТАЖИ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК" обратилось с иском к Мракову М.Р, которым просило обязать ответчика возместить убытки, понесенные истцом по договору купли- продажи от 17.03.2017 в размере 1494000 руб, взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины. В обоснование требований указано, что между ООО "Серово-1" (с 18.07.2018 - ООО "КОМОССТРОЙ ЭТАЖИ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК") и Мраковым М.Р. был заключен договор купли-продажи от 17.03.2017, согласно которому Мраков М.Р. продал, а ООО "Серово-1" приобрело недвижимое имущество: трансформаторную подстанцию, кадастровый номер N и земельный участок для обслуживания трансформаторной подстанции, кадастровый номер N. Стоимость трансформаторной подстанции и земельного участка оценена сторонами в 1450000 руб. Оплата произведена платежными поручениями от 21.03.2017 на сумму 725000 руб. и от 27.03.2017 на сумму 725000 руб. Право собственности зарегистрировано за ООО "Серово-1" в установленном порядке Управлением Росреестра по УР 28.03.2017. Оплата госпошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество произведена платежными поручениями от 20.03.2017 на сумму 44000 руб. Решением Октябрьского районного суда г. Ижевска от 10.05.2018 по делу N2-635/18, вступившим в законную силу 25.07.2018, имущество: трансформаторная подстанция истребовано из чужого незаконного владения ООО "Серово-1" в пользу ФИО8 и собственников помещений жилых домов, расположенных по адресу: "адрес" малоэтажной высокоплотной застройки в 18 микрорайоне "Север". Прекращено право собственности ООО "Серово-1" на земельный участок с кадастровым номером N, площадью 159 кв.м, расположенного по адресу: "адрес", на земельном участке расположена трансформаторная подстанция кадастровый номер: N. Указанным решением установлено отсутствие права собственности МраковаМ.Р. на проданное имущество, которое не могло перейти на основании сделки от 17.03.2017 к ООО "Серово-1".

Решением Первомайского районного суда г. Ижевска Удмуртской Республики от 17 июня 2019года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики от 13 ноября 2019года, исковые требования ООО "КОМОССТРОЙ ЭТАЖИ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК" к Мракову Марату Робертовичу о возмещении убытков удовлетворены, с Мракова Марата Робертовича в пользу ООО "КОМОССТРОЙ ЭТАЖИ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК" взысканы денежные средства в размере 1494000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 15670 руб.

В кассационной жалобе заявителем ставится вопрос об отмене судебных актов как незаконных.

Информация о месте и времени судебного заседания по кассационной жалобе МраковаМ.Р. своевременно размещена на официальном сайте Шестого кассационного суда общей юрисдикции.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения жалобы с учетом требований статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явились, в связи с чем жалоба рассмотрена в их отсутствие.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в кассационном порядке суд проверяет правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права судами, рассматривавшими дело, в пределах доводов кассационных жалобы, представления.

Суд кассационной инстанции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

Согласно части первой статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив законность обжалуемых судебных актов в пределах доводов кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу, что оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением Октябрьского районного суда г. Ижевска от 07.10.2008, вступившим в законную силу 19.11.2008, исковые требования ФИО3 к ФГУП УССТ N, ФИО4 и ФИО5 о признании права собственности на здание трансформаторной подстанции (ТП- 250) по адресу "адрес" оставлены без удовлетворения. Исковые требования ФИО4 и ФИО5 удовлетворены: здание трансформаторной подстанции (ТП-250), расположенное по адресу "адрес", признано правом общей долевой собственности лиц, являющихся собственниками помещений жилых домов малоэтажной высокоплотной застройки в 18 микрорайоне "Север", расположенных по адресу: "адрес"; ФИО4 и ФИО5 признаны участниками права общей долевой собственности на здание трансформаторной подстанции (ТП- 250) по адресу "адрес". Договор уступки права требования от 13.09.2007 между ЗАО "Союзстройсервис" и ФИО6 признан недействительным. Договор от 26.12.2007 купли- продажи здания трансформаторной подстанции (ТП-250) по адресу "адрес", заключенный между ФИО6 и ФИО7 признан недействительным.Здание трансформаторной подстанции (ТП-250), расположенной по адресу "адрес", истебовано из чужого незаконного владения ФИО7 в пользу лиц, являющихся собственниками помещений жилых домов малоэтажной высокоплотной застройки в 18 микрорайоне "Север", расположенных по адресу: "адрес".

17.10.2013 между ФИО7 и Мраковым М заключен договор N купли-продажи нежилого помещения, согласно которому продавец ФИО9 передал, а покупатель Мраков М.Р. принял в собственность здание трансформаторной подстанции назначение : нежилое, площадью 55, 1 кв.м, инв. N, литер А, кадастровый (или условный) номер: N, адрес: "адрес" (п. 1.1 договора). Стоимость объекта составила 2000000 руб. (п. 21 договора); подписан передаточный акт в отношении указанного здания, в котором указано на передачу объекта от продавца к покупателю и оплату стоимости объекта в полном объеме. Переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке 31.10.2013.

25.03.2015 Администрацией г.Ижевска вынесено постановление N 248 об образовании и предоставлении Мракову М. на праве собственности земельного участка с разрешенным использованием код 3.0 Общественное использование объектов капитального строительства. Коммунальное обслуживание 3.1. Эксплуатация и обслуживание здания трансформаторной подстанции с адресным ориентиром: "адрес", 20.04.2015 года постановлением N 298/1 в постановление N 248 Администрацией г. Ижевска были внесены изменения в наименование разрешенного использован и коммунального обслуживания (код 3.1) - размещение объектов капитального строительства, обеспечение населения и организаций коммунальными услугами (трансформаторная подстанция).

19.05.2015 между Администрацией г.Ижевска и Мраковым М.Р. заключен договор N купли-продажи земельного участка, согласно которому Администрация г.Ижевска (продавец) продала, а Мраков М.Р. купил земельный участок с кадастровым номером N площадью 159 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", на земельном участке расположена трансформаторная подстанция, кадастровый номер: N, адрес: "адрес". 28.05.2015 между Администрацией г.Ижевска и Мраковым М.Р. подписан передаточный акт, в котором указано на передачу объекта от продавца к покупателю и оплату стоимости объекта в полном объеме. Переход права собственности на земельный участок к Мракову М.Р. зарегистрирован в установленном порядке 22.06.2015.

Решением Октябрьского районного суда г.Ижевска от 23.11.2016 по делу N 2-4684/2016 в удовлетворении иска ФИО5, ФИО8 к ФИО9, Мракову Марату Робертовичу о признании недействительными договора купли-продажи трансформаторной подстанции, применении последствий недействительности сделки, признании здания объектом общей долевой собственности, возложении обязанности прекратить право собственности и зарегистрировать право общей долевой собственности было отказано, т.к. истцами был избран ненадлежащий способ защиты права. Решение суда вступило в законную силу.

17.03.2017 между Мраковым М.Р. (продавец) и ООО "Серово-1" (покупатель) заключен договор купли продажи, в соответствии с которым продавец продал, а покупатель приобрел в собственность: здание трансформаторной подстанции, назначение: нежилое, площадью 55, 1 кв.м, инв. N, литер А, кадастровый (или условный) номер: N, адрес: "адрес"; здание трансформаторной подстанции, назначение: нежилое, площадью 55, 1 кв.м, инв. N, литер А, кадастровый (или условный) номер: N, адрес: "адрес" (п.1 договора). Стоимость оценена 1450000 руб, из них 1400000 руб. - трансформаторная подстанция, 50000 руб. - участок (п.2 договора). Право собственности зарегистрировано 28.03.2017, что подтверждается отметками Управления Росреестра по УР.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером N площадью 159 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Коммунальное обслуживание (код 3.1) - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами (трансформаторная подстанция), расположенный по адресу: "адрес", зарегистрировано за ООО "Серово-1"

Решением Октябрьского районного суда г. Ижевска от 10.05.2018 исковое заявление ФИО8 к ООО "Серово-1", Администрации г.Ижевска об истребовании трансформаторной подстанции из чужого незаконного владения, признании истца участником общей долевой собственности, прекращении права собственности на земельный участок, удовлетворено.

ФИО8 признан участником общей долевой собственности на здание трансформаторной подстанции, назначение: нежилое, площадью 55, 1 кв.м, инв. N, литер А, кадастровый (или условный) номер: N, адрес: "адрес".

Истребовано имущество: здание трансформаторной подстанции, назначение: нежилое, площадью 55, 1 кв.м, инв. N. литер А, кадастровый (или условный) номер: N, адрес: "адрес", из чужого незаконного владения ООО "Серова-1" в пользу ФИО8 и собственников помещений жилых домов, расположенных по адресу: "адрес" малоэтажной высокоплотной застройки в 18 микрорайоне "Север".

Признаны недействительными результаты формирования земельного участка с кадастровым номером N площадью 159 кв.м, расположенного по адресу: "адрес". на земельном участке расположена трансформаторная подстанция, кадастровый номер: N, адрес: "адрес" и исключена из ЕГРН запись о таком праве. Прекращено право собственности ООО "Серово - 1" на земельный участок с кадастровым номером N, площадью 159 кв.м, расположенного по адресу: "адрес", на земельном участке расположена трансформаторная подстанция, кадастровый номер N, адрес: "адрес" и исключена из ЕГРН запись о таком праве.

Апелляционным определением ВС УР от 25.07.2018г. решение Октябрьского районного суда г. Ижевска от 10.05.2018г. оставлено без изменения, апелляционная жалоба представителя ответчика ООО "Серово-1" ФИО11 оставлена без удовлетворения Апелляционным определением установлено, что ФИО8, являясь собственником жилого дома в микрорайоне N жилого района "Север" по адресу: "адрес", являлся также собственником в праве общей собственности на трансформаторную подстанцию. Отсутствие государственной регистрации права собственности истца на трансформаторную подстанцию не свидетельствует об отсутствии у истца такого права и не лишает возможности его защиты, в том числе истребования из чужого незаконного владения в судебном порядке.

Суд апелляционной инстанции нашел несостоятельным довод представителя ответчика ООО "Серово-1" о недобросовестности поведения истца, выразившегося в не совершении в течение длительного времени действий по государственной регистрации своего права собственности на подстанцию, о неисполнимости судебного решения. В связи с чем пришел к выводу, что ФИО9, не являющийся единоличным собственником трансформаторной подстанции, не вправе был ею распоряжаться, в том числе продавать Мракову М.Р.

Решением единственного участника ООО "Серово-1" от 10.07.2018 изменено наименование Общества на ООО "КОМОССТРОЙ ЭТАЖИ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК", что подтверждается копией решения, выпиской из ЕГРН.

Право собственности ООО "КОМОССТРОЙ ЭТАЖИ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК" (ООО "Серово-1") на здание трансформаторной подстанции, назначение: нежилое, площадью 55, 1 кв.м, инв. N, литер А, кадастровый (или условный) номер: N, адрес: "адрес", и земельный участок с кадастровым номером N площадью 159 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Коммунальное обслуживание (код 3.1) - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами (трансформаторная подстанция), расположенный по адресу: "адрес", прекращено 22.11.2018 рег. N, на основании решения Октябрьского районного суда г. Ижевска, Апелляционного определения ВС УР, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Разрешая настоящий спор по существу, дав оценку представленным доказательствам в порядке статьи 67 ГПК РФ, сославшись на положения статей 12, 15, 460, 461 ГК РФ, части2 статьи 61 ГПК РФ, суд первой инстанции пришел к выводу, что ответчиком не представлено относимых, достоверных и достаточных доказательств того, что покупатель ООО "Серово-1" знало до заключения договора о наличии прав третьих лиц на здание трансформаторной подстанции и земельный участок. Здание трансформаторной подстанции и земельный участок по адресу: "адрес", изъято из собственности ООО "Серово-1" на основании решения Октябрьского районного суда г. Ижевска от 10.05.2018 и Апелляционного определения ВС УР от 25.07.2018 по основаниям, возникшим до заключения и исполнения договора купли-продажи, в связи с чем пришел к выводу о том, что продавец Мраков М.Р. обязан возместить ООО "КОМОССТРОЙ ЭТАЖИ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК" (ООО "Серово-1") убытки, понесенные последним по договору купли-продажи указанного имущества от 1.03.2017г, признав оплаченные ООО "КОМОССТРОЙ ЭТАЖИ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК" (ООО "Серово-1") в пользу Мракова М.Р. денежные средства по договору купли-продажи от 17.03.2017, а также денежные средства, оплаченные в качестве государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности по договору купли-продажи от 17.03.2017 убытками, в связи с чем взыскал с Мракова М.Р, в пользу истца сумму 1494000 руб, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 15670 руб.

С выводами суда первой инстанции согласился суд апелляционной инстанции.

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции с указанными выводами соглашается, поскольку они постановлены в соответствии с правильно установленными фактическими обстоятельствами дела, верной оценкой собранных по делу доказательств, произведенной судами по правилам статей 59, 67 ГПК РФ, верном применении норм материального и процессуального права.

Доводы кассационной жалобы выражают несогласие заявителя с выводами нижестоящих судов, направлены на их переоценку, а также на переоценку собранных по делу доказательств, между тем в соответствии с положениями статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими и определять, какое судебное постановление должно быть принято при новом рассмотрении дела. Дополнительные доказательства судом кассационной инстанции не принимаются.

Нарушений, предусмотренных положениями статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судами не допущено, а, следовательно, оснований для удовлетворения кассационной жалобы заявителя не имеется.

Руководствуясь статьями 379.5, 379.6, 379.7, 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия Шестого кассационного суда общей юрисдикции, ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Первомайского районного суда г.Ижевска от 17 июня 2019года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики от 13 ноября 2019 года - оставить без изменения, жалобу Мракова Марата Робертовича - без удовлетворения.

Председательствующий: С.Г. Колесников

Судьи: Н.А. Назейкина

Е.В. Федотова