Определение СК по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 29 июля 2020 г. по делу N 8Г-8122/2020[88-9254/2020]

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Назейкиной Н.А, судей Якимовой О.Н, Штырлиной М.Ю, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N2-130/2019 по иску Анисимова Алексея Анатольевича к Трегуб Светлане Викторовне, Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Оренбургской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, кадастровому инженеру Беляевой Ольге Владимировне, Надееву Владимиру Ивановичу о признании незаконными результаты межевания земельных участков, исключении сведений о местоположении границ земельных участков, по кассационной жалобе ответчика Трегуб Светланы Викторовны на решение Оренбургского районного суда Оренбургской области от 6 июня 2019 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 24 октября 2019 года.

Заслушав доклад судьи Шестого кассационного суда общей юрисдикции Назейкиной Н.А, судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Истец Анисимов А.А. обратился в суд с иском к Трегуб С.В, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, кадастровому инженеру Беляевой О.В. о признании незаконными результатов межевания земельных участков, исключении сведений о местоположении границ земельных участков.

С учетом уточнения требований Анисимов А.А. просил признать незаконными результаты межевания в отношении земельных участков, принадлежащих на праве собственности: Трегуб С.В. с кадастровым номером N, местоположением: "адрес", площадью 1769+/-15 кв.м, и Надееву В.И. с кадастровым номером N, местоположением: "адрес", площадью 802+/-20 кв.м.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами N и N.

Решением Оренбургского районного суда Оренбургской области от 6 июня 2019 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 24 октября 2019 года, исковые требования Анисимова А.А. о признании незаконными результатов межевания земельных участков, исключении сведений о местоположении границ земельных участков, удовлетворены частично, признаны незаконными результаты межевания в отношении земельного участка площадью 1769 кв.м, с кадастровым номером N, местоположением "адрес", принадлежащего на праве собственности Трегуб С.В, в части установления границы со смежным земельным участком с кадастровым номером N, местоположением "адрес", принадлежащим на праве собственности Анисимову А.А.; установлено местоположение границы между земельными участка: (смежная граница): с кадастровым номером N, местоположением "адрес", принадлежащего на праве собственности Трегуб С.В, в части установления границ со смежным земельным участком с кадастровым номером N местоположением "адрес", принадлежащим на праве собственности Анисимову А.А, и считать границы согласованными по координатам, установленным в таблице 21 Ведомости координат участка наложения границ по сведениям ЕГРН на исторические границы.

В кассационной жалобе ответчик Трегуб С.В. просит об отмене состоявшихся по делу судебных постановлений, считая их незаконными.

Принимая во внимание, что информация о времени и месте судебного заседания по кассационной жалобе ответчика своевременно размещена на официальном сайте Шестого кассационного суда общей юрисдикции, лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения жалобы с учетом требований статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явились, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном статьей 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствии неявившихся лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции приходит к выводу об отсутствии вышеперечисленных оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений.

Судами установлено и подтверждается материалами дела, что с 29.05.2012 года истцу Анисимову А.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером N, местоположением: "адрес", площадью 1200 кв.м, с категорией земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли - продажи от 15.05.2012 года.

Согласно договору купли - продажи от 15.05.2012 года Анисимов А.А. приобрел земельный участок по вышеуказанному адресу у Кортункокой В.Г. Площадь земельного участка с кадастровым номером N составляла 1200, 2 кв.м.

Земельный участок Кортунковой В.Г. предоставлен по распоряжению администрации Каменноозерного сельсовета от 28.08.1992 года N12 на праве собственности мерою 819 кв.м, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю N73 от 13.11.1992 года и на основании указанного свидетельства зарегистрировано право собственности 20.11.2002 года на земельный участок площадью 1200, 2 кв.м.

Сведения о земельном участке истца в ЕГРН внесены 21.02.2005 года на основании свидетельства о праве собственности на землю N73 от 13.11.1992 года, как о ранее учтенном.

С 01.06.2012 года внесены уточнения о правообладателе земельного участка Анисимове А.А.

На основании чертежа границ земельного участка от 28.08.2002 года в ГКН 07.06.2012 года внесены изменения относительно площади земельного участка, которая составила 1200 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером N, площадью 1769 кв.м, с категорией земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположением: "адрес", на праве собственности с 11.05.1999 года принадлежит Трегуб С.В. Право собственности зарегистрировано на основании договора дарения от 16.04.1999 года, заключенного между Левченко А.И. и Трегуб С.В.

Дарителю Левченко А.И. принадлежал на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации права от 29.05.1998 года земельный участок площадью 1200 кв.м, местоположением: "адрес".

Указанный земельный участок даритель унаследовал после смерти своего супруга Левченко А.Ю, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 12.05.1998 года, площадью 1200 кв.м.

Наследодателю Левченко А.Ю. земельный участок принадлежал на основании свидетельства о праве собственности на землю N71 от 10.11.1992 года, предоставленный согласно распоряжению администрации Каменноозерного сельсовета от 28.08.1992 года N12.

Распоряжением администрации Каменноозерного сельсовета Оренбургского района N8-р от 15.03.1999 года за Левченко А.М. в дополнение к ранее предоставленному земельному участку площадью 1200 кв.м закреплена земельная площадь 359 кв.м за счет пустыря, о чем внесены соответствующие изменения в свидетельство на право собственности на землю.

Согласно чертежу границ земельного участка от 02.03.1999 года площадь земельного участка составила 1559 кв.м.

Распоряжением администрации Оренбургского района N309 - р от 26.03.1999 года на указанном земельном участке располагается и зарегистрирован на праве собственности жилой дом площадью 67, 2 кв.м.

За Трегуб С.В. на основании договора дарения от 16.04.1999 года зарегистрировано право собственности на земельный участок местоположением: "адрес", площадью 1559 кв.м.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером N в ЕГРН внесены 17.12.2005 года на основании оценочной описи земельных участков от 19.10.2005 года, площадью 1200 кв.м, как о ранее учтенном.

С 15.05.2013 года внесены изменения о правообладателе земельного участка Трегуб С.М. и его площади, которая составила 1559 кв.м. На основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесены изменения в площади земельного участка, которая составила 1769 кв.м, уточнено описание местоположения границ земельного участка. Предоставлен акт согласования местоположения границ земельного участка, подписанный смежными землепользователями, кроме собственника земельного участка местоположением: "адрес", ему направлялось извещение через СМИ "Сельские вести" N88(10816) от 16.11.2017 года.

Ответчику Надееву В.И. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером N, местоположением: "адрес", площадью 802 кв.м, с категорией земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.04.2009 года.

Право собственности Надеева В.И. зарегистрировано на основании распоряжения от 28.08.1992 года N12 и постановления от 13.01.2009 года N01-п администрации Каменноозерный сельсовет Оренбургского района.

Земельный участок Надееву В.И. предоставлен по распоряжению администрации Каменноозерного сельсовета от 28.08.1992 года N12 на праве собственности мерою 500 кв.м, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю N75 от 13.11.1992 года.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером N в ЕГРН внесены 17.06.2005 года, на основании свидетельства о праве собственности на землю N75 от 13.11.1992 года, как о ранее учтенном.

На основании карты (плана) границ земельного участка от 29.12.2008 года, землеустроительного дела, в ГКН 30.01.2009 года внесены изменения относительно площади земельного участка, уточненная составила 802 кв.м, и описания границ земельного участка от 27.01.2009 года, акт согласования границ.

Согласно межевому плану земельного участка ответчика с кадастровым номером 56:21:1001002:329, подготовленного кадастровым инженером Беляевой О.В, на основании которого поставлены границы данного земельного участка в ГКН, данный участок имеет площадь 1769 кв.м, местоположением "адрес", в результате кадастровых работ уточнены площадь и границы земельного участка. Площадь земельного участка соответствует предельным размерам по ПЗЗ Каменноозерного сельсовета Оренбургского района. Земельный участок граничит с земельным участком истца.

В ходе судебного разбирательства ответчик Трегуб С.М. пояснила, что перенесла забор по границе, определенной в результате кадастровых работ, при этом границы согласованны в результате указанных работ со смежными землепользователями, что следует из акта.

ООО "КОНТУР" в рамках исполнения договора подряда N178/18 от 21.11.2018 года проведена геодезическая съемка земельного участка истца с целью подготовки межевого плана по уточнению границ и площади земельного участка. По результатам работ выявлено, что границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами N и N не соответствуют их фактическому расположению на местности, данные о них в ЕГРН внесены с ошибкой, что подтверждается письмом N322 от 12.12.2018 года, и о чем представлена схема расположения границ земельного участка с кадастровым номером N на кадастровом плане территорий.

В связи с разногласиями сторон относительно расположения и границах участков и их соответствие данным ГКН, судом назначена землеустроительная экспертиза.

Согласно заключения эксперта от 08.05.2019 года, составленного экспертом ООО "Оренбургская судебно - стоимостная экспертиза", фактическая граница между земельными участками N21 и N23 по ул.Торговая соответствует историческому расположению, о чем представлена ведомость координат.

В связи с имеющимися расхождениями в сведениях, содержащихся в генеральных планах земельных участков N и N по "адрес" и чертеже границ по "адрес" в части расположения исторической границы со стороны улицы, экспертом предоставлено два варианта расположения исторической границы:

- по сведениям генеральных планов участков местоположение смоделированной исторической границы между участками N и N по "адрес" на схеме 12 в точках 50, 51. Местоположение точки 50 установлено на равном удалении от построек литер Ги ГЗ. Местоположение точки 51 установлено по середине пересечения расстояний, заданных от точек 17 и 45.

- по сведениям чертежа границ от 17.03.1999 года (составлен 02.03.1999 года) местоположение исторической границы (схема 13).

Местоположение фактической границы между участками N и N по "адрес" в точках 7-8-9-10 соответствуют местоположению границы по сведениям ЕГРН. Отклонение местоположения границы в точке 11 от границы по сведениям ЕГРН превышает допустимое, наложение составляет 0, 70 кв.м. В ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении аналогичной точки.

Местоположение фактической границы между участками N и N по "адрес" в точках 25, 26 соответствуют местоположению границы по сведениям ЕГРН. Отклонение местоположения границы в точках 26, 27, 28, 29, 30 от границы по сведениям ЕГРН превышает допустимое.

Местоположение исторической границы в точках 50, 51 по варианту 1 между участками N и N по "адрес" не соответствуют местоположению границы по сведениям ЕГРН. Отклонение местоположения границы от границы по сведениям ЕГРН превышает допустимое (схема 18), площадь наложения границ по сведениям ЕГРН на исторические границы составляет 141 кв.м (таблица 21).

Местоположение исторической границы в точках 35, 50 по варианту 2 между участками N и N по "адрес" не соответствуют местоположению границы по сведениям ЕГРН. Отклонение местоположения границы от границы по сведениям ЕГРН превышает допустимое (схема 19), площадь наложения границ по сведениям ЕГРН на исторические границы составляет 163 кв.м (таблица 22).

Разрешая заявленные требования, проанализировав представленные доказательства по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями статей 6, 70 Земельного кодекса Российской Федерации, положениями Федерального закона N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", сопоставив указанные нормы закона с установленными обстоятельствами дела, суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу о том, что существует наложение границ земельного участка с кадастровым номером N по "адрес" и земельного участка с кадастровым номером N по "адрес". Суды исходили из того, что границы земельного участка с кадастровым номером N по "адрес" изменены на основании межевого плана от 19.01.2018 года, подготовленного кадастровым инженером Беляевой О.В. 29.01.2018 года. В соответствии с указанными сведениями ответчиком Трегуб С.М. перенесено ограждение, в связи с чем фактическое местоположение смежной границы соответствует сведениям в ЕГРН. Однако, необходимо учитывать, что между смежными земельными участками сложилась историческая граница, которая существовала между ними более 15 лет. В отношении земельного участка с кадастровым номером N по "адрес" уточнены границы в 1999 году, что подтверждается чертежом границ от 17.03.1999 года. В отношении земельного участка с кадастровым номером N по "адрес" уточнены границы в 2002 году, что подтверждается чертежом границ от 04.09.2002 года.

С 2002 года (последнего уточнения границы) смежная граница между земельными участками не менялась более 15 лет и документы, отражающие местоположение границ земельных участков, составлены до 2004 года. При этом имеются расхождения в сведениях, содержащихся в генеральных планах, и чертежах границ. Экспертом по сведениям генеральных планов смоделированы два варианта расположения исторической границы между смежными земельными участками.

При указанных обстоятельствах суды пришли к выводу о том, что необходимо считать согласованной границу между земельным участком с кадастровым номером N, местоположением "адрес" земельным участком с кадастровым номером N, местоположением "адрес", смоделированной по первому варианту расположения исторической границы между смежными земельными участками.

Суд кассационной инстанции соглашается с выводами судов первой и апелляционной инстанций, поскольку они основаны на правильном применении норм материального права и соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Утверждение Трегуб С.В. о том, что отсутствие подписи истца явилось основанием для установления местоположения границы, несостоятелен, поскольку при принятии решения суд руководствовался положениями статьи 22 Федерального закона N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", заключением эксперта, другими доказательствами, исследованными в суде первой инстанции.

Также не может быть расценен в качестве основания для отмены судебных постановлений довод ответчика о том, что суд вышел за пределы исковых требований, установив координаты границы земельного участка, поскольку суть заявленных Анисимовым А.А. требований заключается, в том числе в установлении местоположения границ между земельными участками с кадастровыми номерами N и N.

Приведенные в кассационной жалобе доводы основаны на неправильном толковании норм материального права, являлись предметом рассмотрения судов, по существу направлены на переоценку исследованных судом доказательств и обстоятельств, установленных на основании этой оценки. Между тем, кассационная инстанция при проверке законности судебных постановлений нижестоящих судов не вправе входить в обсуждение фактической стороны дела, а также переоценивать доказательства, исследованные судами первой и апелляционной инстанций.

Несогласие с выводами суда в связи с иной оценкой доказательств в силу статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является основанием для отмены судебных постановлений в кассационном порядке.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Оренбургского районного суда Оренбургской области от 6 июня 2019 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 24 октября 2019 года оставить без изменения, кассационную жалобу ответчика Трегуб С.В. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи