Определение СК по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 29 июля 2020 г. по делу N 8Г-8698/2020[88-10048/2020]

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Федотовой Е.В, судей Емелина А.В, Дурновой Н.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N2-225/2019 по иску ООО "Колос", Габитовой Райсы Рухулловны к Шакирьяновой Райсе Мунировне, Еркеевой Гульшат Робертовне, Ишмурзину Азамату Зиннуровичу, Хайруллину Айрату Маратовичу, Абсадиеву Раяну Равиловичу, Ишкинину Азнабаю Закировичу, Хайдаровой Гайше Исрафиловне, Хайруллиной Викории Александровне, Шакирьянову Рамилу Хакимьяновичу, Гумеровой Алие Рахимьяновне о признании межевания и переходе права собственности на земельный участок недействительными, встречному исковому заявлению Гумеровой Алии Рахимьяновны к ООО "Колос", Мифтаховой Римме Бикташевне, Химматову Габдулле Хубугужиевичу, Рыскулову Фатиху Мужафировичу, Латыповой Хазине Хажиевне, Абдрахманову Гильминуру Истамгуловичу, Ахмедьяновой Мафтухе Исмагилевне, Садыковой Алсу Абсадиевне, Хангеряевой Менауре Усмановне, Хасанову Рафкату Асгатовичу, Хасановой Сафине Акрамовне, Химматовой Раузане Гайнулловне, Хисматовой Флюре Шугаиповне, Хызыровой Аклиме Валиахметовне, Шагбалову Рафкату Раисовичу, Шамсутдиновой Фарзане Хатиповне, Ягудину Валиту Муллахметовичу, Ягудиной Хурме Ягафаровне, Ягудиной Мавре Галиевне, Якуповой Равии Ахатовне, Тихонову Леониду Александровичу, Рыскулову Ильдусу Анасовичу, Сальмановой Галие Ягануровне, Магафурову Гаяру Ягафаровичу, Магафуровой Розалие Валитовне, Султановой Такие Мухитдиновне, Сагитовой Малихе Шугаеповне, Сабитову Назиру Балапановичу, Сабитовой Ямиле Явдатовне, Мухутдинову Венеру Нурмухаметовичу, Игдисамовой Ейян Анваровне, Габитовой Айгуль Сабировне, Даутовой Лилие Гимрановне, Игдисамову Фархаду Асгатовичу, Зайнуллиной Галие Хакимьяновне, Зайнуллину Самату Ишбулатовичу, Даминдарову Нагиму Хайрулловичу, Давлеткиреевой Наталье Валерьевне, Гайсину Асляму Зиннатовичу, Габитову Динисламу Сабировичу, Габитовой Райсе Рухулловне, Габитовой Венере Мидхатовне, Габитову Хайдару Хакимовичу, Вильдановой Зиле Аубакировне, Валиуллиной Гульнаре Шамсетдиновне, Ялалову Мансуру Марселевичу, Абсадиевой Гульсум Равиловне, Искужину Риму

Галиахметовичу, Искужиной Венере Явдатовне, Каримбевой Гульминаз Абрахмановне, Каримовой Гульшат Мугаллямовне, Магафуровой Зайтуне Шарифьяновне, Музафарову Юлаю Лукмановичу, Муслимову Ренату Хайбулловичу, Набиуллиной Назиле Анасовне, Ягудиной Гульдар Гаяровне, Газизову Шаймурату Абдулхаликовичу, Абухазипову Рустяму Маликовичу, Валиеву Нургали Сагитовичу, Исрафиловой Ханват Хибатовне, Даминдаровой Ханват Шагбаловне, Ягудину Вахиту Муллахметовичу, Валиуллину Сагиту Иштимеровичу, Даутовой Расиме Ражаповне, Саттаровой Минзале Химматовне, Ярмухаметовой Алсыу Тамьяновне, Даминдаровой Зухре Бадретдиновне, Магафуровой Розалие Валитовне, Шакирьяновой Райсе Мунировне, Еркеевой Гульшат Робертовне, Ишмурзину Азамату Зиннуровичу, Хайруллину Айрату Маратовичу, Абсадиеву Раяну Равиловичу, Ишкинину Азнабаю Закировичу, Хайдаровой Гайше Исрафиловне, Хайруллиной Виктории Александровне, Шакирьянову Рамилу Хакимьяновичу, Гумеровой Алии Рахимьяновне, Администрации сельского поселения Таштимеровксий сельсовет муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан о признании общего собрания участников долевой собственности и договора аренды земельного участка не действительными, по кассационной жалобе Гумеровой Алии Рахимьяновны на решение Абзелиловского районного суда от 8 августа 2019 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 20 ноября 2019 года.

Заслушав доклад судьи Шестого кассационного суда общей юрисдикции Федотовой Е.В, объяснения представителя Гумеровой А.Р.- Шарафутдинова Ф.И. (ордер от 29 июля 2020 года), поддержавшего доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

ООО "Колос", Габитова Р.Р. обратились в суд с иском к Пакирьяновой Р.М, Еркеевой Г.Р, Ишмурзину А.З, Хайруллину А.М, Абсадиеву Р.Р, Ишкинину АЗ, Хайдаровой ГИ, Хайруллиной В.А, Шакирьянову Р.Х, Гумеровой А.Р. указав в обоснование требований, что ООО "Колос" арендует у 77 пайщиков, участников общей долевой собственности, земельный участок общей площадью 3491458 кв.м с кадастровым номером N, расположенный примерно "адрес", сроком на десять лет. Ответчики провели межевание арендованного земельного участка и произвели выдел земельных долей в натуре без согласия остальных пайщиков и в результате образован земельный участок общей площадью 523864 кв.м с кадастровым номером N, единственным собственником которого является Гумерова А.Р. О переходе права собственности на часть арендованного земельного участка ООО "Колос" узнало весной 2018 года, Габитова Р.Р. - в феврале 2019 года. Межевание состоялось с нарушением требований закона, согласие арендатор на межевание не давал. Истцы просили признать недействительным межевание вновь образованного земельного участка, недействительным основание перехода права собственности на вновь образованный земельный участок. Уточнив требования, истцы просили признать договор купли-продажи 9/12 долей от 23 марта 2017, заключенный между Хайдаровой ГИ, Хайруллиной В.А и Гумеровой АР, договор купли-продажи 3/12 долей от 02 июня 2017, заключенный между

Ишмурзиным АЗ. и Гумеровой А.Р, в праве общей собственности на земельный участок общей площадью 523864 кв.м с кадастровым номером N, недействительными; прекратить право собственности Гумеровой А.Р. на данный земельный участок, восстановить права общей (долевой) собственности на спорный земельный участок, исключить из ГКН сведения о вновь образованном земельном участке.

Не согласившись с исковыми требованиями, Гумерова А.Р. подала встречный иск к ООО "Колос", Администрации СП Таштимеровский сельсовет МР Абзелиловский район Республика Башкортостан о признании решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N от 03.03.2015, оформленный протоколом N 8 от 03 марта 2015 г, по выделению земельных паев в собственность в счет земельных долей, договор аренды земельного участка, находящегося в общей собственности от 11 марта 20] 5, заключенный между участниками общей (долевой) собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, в лице Гайсина А.З, и ООО "Колос" в лице его директора Шагалеева Г.М, недействительным. В обоснование иска указано, что 03 марта 2015 г..проводилось общее собрание 77 пайщиков земельных участков с кадастровым номером N, на котором присутствовали 43 пайщика, которое решило передать земельный участок с кадастровым номером N в аренду сроком на 10 лет ООО "Колос", назначить уполномоченным на заключение и регистрацию сделки от имени пайщиков, Гайсина А.З. Протокол общего собрания N 8 от 03 марта 2015 г..подписан председателем собрания, главой СП Хафизовым Р.Г, и секретарем собрания Кильдияровой Я.К.

На основании протокола Гайсин А.З. и ООО "Колос" заключили договор аренды земельного участка, находящего в общей (долевой) собственности от 11 марта 2015 г..Считает решение общего собрания участников общей (долевой) собственности на земельный участок с кадастровым N от 03 марта 2015, а также протокол N 8 от 03 марта 2015 общего собрания участников общей (долевой) собственности на спорный земельный участок недействительным, поскольку общее собрание участников общей (долевой) собственности проводилось с грубейшими нарушениями требований ст. 14.1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения": Администрация СП Таштимеровский сельсовет МР Абзелиловский район РБ не извещало о про ведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом РФ, и размещения такой информации на официальном сайте Администрации в сети "Интернет" не позднее чем за сорок дней до дня проведения общего собрания, были нарушены права участников долевой собственности: Шакирьяновой Р.М, Еркеевой Г.Р, Ишмурзина А.З, Хайруллина А.М, Абсадиева Р.Р, Ишкинина А.З, Хайдаровой г..И, Хайруллиной В.А, Шакирьянова Р.Х. на участие в общем собрании, на представление своих возражений и на голосование, и данные лица не участвовали в собрании. Кроме того, на момент проведения общего собрания права участников общей (долевой) собственности на земельный участок е кадастровым номером N не были зарегистрированы в ЕГРН, отсутствовал кворум общего собрания. Протокол общего собрания не содержит сведений о результатах голосования по каждому вопросу повестки дня, сведений о лицах, принявших участие в собрании, сведений о лицах, проводивших подсчет голосов. Резолютивная часть протокола общего собрания не содержит условия об арендной плате, являющейся существенным условием договора аренды.

Истец просил признать решение общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N от 03.03.2015, оформленное протоколом N8 от 03 марта 2015, по выделению земельных паев в собственность в счет земельных долей, недействительным. В ходе судебного разбирательства Гумерова А.Р. уточнила исковые требования указав, что договор аренды земельного участка, находящегося в общей долевой собственности от 03.03.2015, является также недействительным, поскольку заключен на основании решения общего собрания участников общей долевой собственности от 03 марта 2015, которое является недействительным.

Решением Абзелиловского районного суда от 8 августа 2019 года исковые требования ООО "Колос", Габитовой Райсы Рухулловны к Шакирьяновой Райсе Мунировне, Еркеевой Гульшат Робертовне, Ишмурзину Азамату Зиннуровичу, Хайруллину Айрату Маратовичу, Абсадиеву Раяну Равиловичу, Ишкинину Азнабаю Закировичу, Хайдаровой Гайше Исрафиловне, Хайруллиной Викории Александровне, Шакирьянову Рамилу Хакимьяновичу, Гумеровой Алие Рахимьяновне о признании межевания и переходе права собственности на земельный участок недействительными, удовлетворены частично. Признан недействительным договор купли-продажи от 23.03.2017 заключенный между продавцами Хайдаровой Гайшой Исрафиловной и Хайруллиной Викторией Александровной с покупателем Гумеровой Алией Рахимьяновной на 9/12 долей в праве общей долевой собственности земельного участка площадью 523864 кв.м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка. Ориентир населенный пункт. Участок находится примерно в 2200 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: "адрес". Признан недействительным договор купли-продажи от 02.06.2017 заключенный между продавцом Ишмурзиным Азаматом Зиннуровичем с покупателем Гумеровой Алией Рахимьяновной на 3/12 долей в праве общей долевой собственности земельного участка площадью 523864 кв.м, с кадастровым номером 02:01 :091501 :39, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка. Ориентир населенный пункт. Участок находится примерно в 2200 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: "адрес".

Применены последствия недействительной сделки: прекращено право собственности Гумеровой Алии Рахимьяновны на земельный участок площадью 523864 КВ.М, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка. Ориентир населенный пункт. Участок находится примерно в 2200 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: "адрес".

Исключены из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости записи о государственной регистрации права, сведения о правообладателе Гумеровой Алие Рахимьяновне: Общая долевая собственность N от 03.04.2017, доля вправе 9/12; Общая долевая собственность N от 08.06.2017, доля вправе 3/12, восстановив прежние сведения о правообладателях.

В удовлетворении исковых требований 000 "Колос", Габитовой Райсы Рухулловныо признании недействительным межевание земельного участка с кадастровым номером N, в результате которого был образован новый земельный участок с кадастровым номером N отказано.

Удовлетворены исковые требования Гумеровой Алии Рахимьяновны к ООО "Колос", Мифтаховой Римме Бикташевне, Химматову Габдулле Хубугужиевичу и другим, Администрации сельского поселения Таштимеровксий сельсовет муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан о признании общего собрания участников долевой собственности и договора аренды земельного участка не действительными.

Признано недействительным решение общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N от 03.03.2015, оформленное протоколом от 03.03.3015 N8 общего собрания участников общей (долевой) собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный в границах сельского поселения Таштимеровский сельсовет муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан по выделению земельных паев в собственность в счет земельных долей.

Признан недействительным договор аренды земельного участка с кадастровым номером N (из земель сельскохозяйственного назначения), находящегося в общей долевой собственности от 11.03.2015, заключенный между участниками общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в лице Гайсина Асляма Зиннатовича с одной стороны и ООО "Колос" в лице директора Шагалеева Гаяза Мажитовича, зарегистрированный в государственном реестре недвижимости от 06.04.2015 за N. Применены последствия недействительной сделки: исключены из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости записи о государственной регистрации права, сведения об аренде ООО "Колос" земельного участка с кадастровым номером N, запись от 06.04.2015 за N.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 20 ноября 2019 года, решение Абзелиловского районного суда от 8 августа 2019 года отменено в части отказа в удовлетворении исковых требований ООО "Колос", Габитовой Р.Р. к Шакирьяновой Р.М, Еркеевой ГР, Ишмурзину А.З, Хайруллину А.М, Абсадиеву Р.Р, Ишкинину А.З, Хайдаровой ГИ, Хайруллиной В.А, Шакирьянову Р.Х, Гумеровой А.Р. о признании недействительным межевания земельного участка с кадастровым номером N, расположенного "адрес" путем выдела земельного участка площадью 523864 кв.м с кадастровым номером N, в части удовлетворения встречных исковых требований Гумеровой А.Р. о признании общего собрания участников долевой собственности от 03 марта 2015 г. и признании договора аренды от 11 марта 2015 г. недействительными, применении последствий недействительности сделки.

В отмененной части принято новое решение, которым признано недействительным межевание земельного участка с кадастровым номером N, расположенного "адрес", путем выдела земельного участка площадью 523864 кв.м с кадастровым номером N. В иске Гумеровой А.Р. о признании общего собрания участников долевой собственности от 03 марта 2015 г. и признании договора аренды от 03 марта 2015 г, применении последствий недействительности сделок, отказано.

В остальной части решение Абзелиловского районного суда Республики Башкортостан от 08 августа 2019 г. оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Гумерова А.Р. просит об отмене апелляционного определения полностью, решения суда в части удовлетворения первоначального иска.

Принимая во внимание, что иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, сведения о рассмотрении кассационной жалобы своевременно размещены на официальном сайте Шестого кассационного суда общей юрисдикции, судебная коллегия определиларассмотреть дело в порядке, предусмотренном статьей 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствии неявившихся лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции приходит к выводу об отсутствии вышеперечисленных оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Судами установлено и подтверждается материалами дела, что протоколом N 2 заседания районной комиссии по бесплатной приватизации земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения от 08 февраля 2007 г. утвержден список граждан, имеющих право на получение земельной доли в СПК "Нур", СПК "Чебаркуль", СПК "Маяк", СПК "Далан", СПК им. Кирова, СПК "Кизил", СПК им. Кусимова, СПК "Шишма", СПК "Красная Башкирия", СПК "Дружба", СПК "Целинный", МУСП "Альмухамет" сельского поселения Кирдасовский сельсовет, согласно приложения N 1.

Постановлением Администрации муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан от 06 марта 2007 г. N 120 "О бесплатной приватизации земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на территории СПК "Нур" утвержден проект перераспределения единого землепользования с кадастровым номером N находящегося на праве постоянного (бессрочного) пользования СПК "Нур", с кадастровым номером N находящегося на праве постоянного(бессрочного) пользования СПК им. Орлова, с кадастровым номером N находящегося на праве постоянного(бессрочного) пользования СПК "Салават", с кадастровым номером N находящегося на праве постоянного(бессрочного) пользования СПК "Алсынбай" из земель сельскохозяйственного назначения, на единые землепользование N и N.

Постановлено изъять у СПК "Нур", у СПК им. Орлова, у СПК "Салават", у СПК "Алсынбай" единое землепользование находящееся на праве постоянного (бессрочного) пользования сельскохозяйственного назначения и предоставить в общую собственность согласно списку граждан, имеющих право на однократное получение земельной доли (пая) в праве общей собственности на единое землепользование из земель сельскохозяйственного назначения, утвержденного решением общего собрания СПК "Нур" (протокол от 16 марта 2006 года), расположенное в границах сельское поселение Таштимеровский сельсовет согласно Приложению 1

Впоследствии на основании принятого решения о постановке на учет объектов недвижимости от 08 ноября 2012 г. N из земельного участка N образован земельный участок с кадастровым номером N.

Согласно протоколу N 8 общего собрания участников общей (долевой) собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения от 03 марта 2015 г. состоялось общее собрание собственников долей земельного участка с кадастровым номером N, на котором принято решение о передаче в аренду земельного участка общей площадью 3491458 кв.м с кадастровым номером N.

11 марта 2015 г. участники долевой собственности в составе 77 пайщиков и ООО "Колос" заключили договор аренды земельного участка общей площадью 3491458 кв.м с кадастровым номером N, расположенного "адрес". Срок аренды установлен по договору 10 лет, прошел государственную регистрацию в Управлении Росреестра по Республики Башкортостан 06 апреля 2015 г. По указанному договору арендодателями выступают физические лица, в том числе, ответчики по делу.

Долевые собственники, обладающие правами по 1/12 доли в общей долевой собственности земельного участка Еркеева Г.Р, Шакирьянова Р.М, Шакирьянов Р.Х, Хайдарова г.И, Хайруллина В.А, Ишкинин АЗ, Абсадиев Р.Р, Хайруллин АМ, Ишмурзин Л.З, Ахмедьянова М.Л, Абдрахманова Г.И, желая выделить земельный участок в счет принадлежащих им долей земельного участка, произвели межевание земельного участка, в результате чего из земельного участка с кадастровым номером N был выделен земельный участок с кадастровым номером N.

Кадастровым инженером Гумеровым Ф.Р. разработан соответствующий проект межевания, который утвержден решением собственников земельных долей и согласован посредством опубликования извещения в газете "Абзелил" N2 105(8506) от 08 сентября 2015 г.

Органом государственного кадастрового учета ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Башкортостан осуществлена постановка на кадастровый учет вновь образованного земельного участка с кадастровым номером N.

22 марта 2017 г. между Гумеровым Ф.Р, действующим от имени Хайдаровой г.И, Хайруллиной В.А, с одной стороны и Гумеровой А.Р, с другой стороны заключен договор купли-продажи 9/12 доли в праве общей собственности на земельный участок площадью 523864 кв.м с кадастровым номером N.

02 июня 2017 г. Ишмурзиным А.З. по договору купли-продажи с Гумеровой А.Р. произведено отчуждение оставшейся 3/12 доли вправе общей собственности на земельный участок площадью 523864 кв.м с кадастровым номером N

Разрешая возникший спор, проанализировав представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь нормами права, регулирующими спорные правоотношения, суд первой инстанции удовлетворяя заявленные Гумеровой А.Р. встречные исковые требования и признавая недействительным (ничтожным) решение общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N от 03 марта 2015 г. и применяя последствия его недействительности, исходил из того, что в нарушение положений ст. 14.1 Федерального закона N101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участники долевой собственности надлежащим образом о проведении собрания не извещались, на момент его проведения права участников долевой собственности зарегистрированы не были, соответственно, решения, принятые данным собранием, ничтожны.

Судебная коллегия суда апелляционной инстанции с данными выводами суда первой инстанции не согласилась, руководствуясь положениями статей 181.1 ГК РФ, ст. 11 Закона РФ от 19.06.1992 N 3085-1 "О потребительской кооперации(потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации", разъяснениями, содержащимися в п. 106 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ", исходила из того, что Гумерова А.Р. долевым собственником земельного участка на момент принятия решения собрания от 3марта 2015 г. не являлась, в связи с чем оспаривать его вправе только при нарушении принятыми решениями ее законных интересов.

Как следует из протокола общего собрания участников общей (долевой) собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения от 03 марта 2015 г, расположенный в границах сельского поселения Таштимировский сельсовет муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан по выделению земельных паев в собственность в счет земельных долей, в его повестку были включены вопросы об избрании председателя и секретаря, о передаче в аренду земельных участков; назначении уполномоченного лица от пайщиков.

Собрание решило передать в аренду земельные участки с кадастровым номером N общая площадь 3491458 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка Ориентир населенный пункт. Участок находится примерно в 1000 метрах от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: "адрес" аренду сроком на 10 лет ООО "Колос". Назначить Гайсина Л.З. сроком на 3 года и поручить ему заключить договор аренды с ООО "Колос". Подавать от имени пайщиков земельных участков заявления по регистрации договора аренды, дополнительные соглашения к договору аренды, оплачивать госпошлину и иные заявления, связанные с государственной регистрацией арендуемого земельного участка.

Проанализировав представленные доказательства в порядке статьи 67 ГПК РФ, судебная коллегия суда апелляционной инстанции пришла к выводу, что доказательств нарушения прав Гумеровой А.Р. принятыми решениями не представлено, в иске на это не указано. Гумерова А.Р. ссылалась лишь на нарушение процедуры проведения собрания, что не является основанием для удовлетворения ее исковых требований. Кроме того, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о допущенных судом первой инстанции нарушениях норм материального закона, регулирующих применение срока исковой давности. Сославшись на положения статей 199, 197, 181.4 ГК РФ, суд второй инстанции, учитывая, что Гумерова А.Р. будучи правообладателем спорного участка уже в 2017 г. должна была и могла знать о принятом решении от 03 марта 2015 г, встречное исковое подала 29 мая 2019г, т.е. за пределами срока исковой давности, о котором было заявлено стороной ответчиков, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска Гумеровой А.Р. о признании заключенного на основании протокола общего собрания договора аренды земельного участка с кадастровым номером N от 11.03.2015 г. недействительным и применении последствий недействительности сделки путем исключения из ЕГРН записи о государственной регистрации права, сведений об аренде ООО "Колос" земельного участка с кадастровым номером N.

Отказывая в удовлетворении требований ООО "Колос", Габитовой Р.Р. о признании недействительным межевания земельного участка, суд первой инстанции исходил из того, что права и законные интересы арендатора исходного земельного участка не нарушаются, выдел земельного участка с кадастровым номером N осуществлен в соответствии с требованиями ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Сведения о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельного участка были размещены в соответствии с установленными требованиями в газете, возражения собственников участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N, в том числе от ООО "Колос", и от Габитовой Р.Р. относительно выдела, не поступало.

С такими выводами суда первой инстанции судебная коллегия суда апелляционной инстанции также не согласилась, руководствуясь требованиями статей 252, 173.1, 166 ГК РФ, статьи 11.2 ЗК РФ, пункта 1 ст. 13, пункта5 ст.14 Закона об обороте сельскохозяйственных земель, исходила из того, что выдел земельного участка без согласия арендатора предоставлен лишь тому участнику долевой собственности, который на общем собрании участников долевой собственности голосовал против предоставления земельного участка в аренду. Во всех остальных случаях выдел земельного участка из арендованного земельного участка не может осуществляться без согласия арендатора.

Учитывая, что момент проведения кадастровых работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером N, выдела и постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером N, 25.05.2015 г. исходный земельный участок находился в пользовании у ООО "Колос" на праве аренды сроком на 10 лет, в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие, что на общем собрании участников долевой собственности от 03 марта 2015 г. при решении вопроса о передаче в аренду земельного участка с кадастровым номером N собственники земельных долей ШакирьяноваР.М, Еркеева Г.Р, Ишмурзин А.А, Хайруллин А.М, Абсадиев Р.Р, Ишкинин А.3, Хайдарова Г.И, Хайруллина В.А, Шакирьянов Р.Х. голосовали против передачи в аренду ООО "Колос" земельного участка, а также отсутствуют доказательства, что при выделе земельного участка сельскохозяйственного назначения действия указанных лиц были одобрены ООО "Колос" или у них имелось письменное согласие от ООО "Колос" на такой выдел, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что у данных участников общей долевой собственности не возникло право на выдел земельного участка в счет принадлежащей им земельной доли без согласия арендатора и межевание земельного участка с кадастровым номером N подлежит признанию недействительным.

В части признания договоров купли-продажи от 23 марта 2017 и от 02 июня 2017 недействительными суд апелляционной инстанции с выводами суда первой инстанции согласился и решение в указанной части оставил без изменения.

Судебная коллегия не находит оснований для иных выводов, соглашается с выводами суда апелляционной инстанции, поскольку они соответствуют обстоятельствам дела и правовому регулированию данных правоотношений. При разрешении спора нормы материального права применены судом правильно, всем доводам сторон дана оценка.

Обстоятельства, на которые ссылается заявитель кассационной жалобы, были предметом рассмотрения в суде апелляционной инстанции, получили надлежащую правовую оценку, выводов суда не опровергают, а сводятся лишь к несогласию с правовой оценкой установленных обстоятельств.

Доводы кассационной жалобы о не извещении Гумеровой А.Р. в судебное заседание суда апелляционной инстанции основанием к отмене судебного акта не являются.

Судом направлялись извещения Гумеровой А.Р. о месте и времени рассмотрения ее апелляционной жалобы по адресу, указанному заявителем в апелляционной, кассационной жалобе.

Данные извещения получены адресатом, что подтверждается почтовыми уведомлениями (т.4 л.д.159, 203) с подписью ФИО1, которая, как пояснил в судебном заседании суда кассационной инстанции представитель Гумеровой А.Р.- Шарафутдинов Ф.И, проживает с ней совместно и является членом ее семьи- матерью.

В соответствии с ч. 2 ст. 116 ГПК РФ в случае, если лицо, доставляющее судебную повестку, не застанет вызываемого в суд гражданина по месту его жительства, повестка вручается кому-либо из проживающих совместно с ним взрослых членов семьи с их согласия для последующего вручения адресату.

При таких обстоятельствах извещение Гумеровой А.Р. через ее мать о проведении судебного заседания в суде апелляционной инстанции, назначенное на 20 ноября 2019 года, является надлежащим извещением.

Иных доводов, по которым состоявшиеся по делу судебные акты могли бы быть отменены или изменены, а также ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильных по существу судебных постановлений, кассационная жалоба не содержит.

Доводы кассационной жалобы не могут быть признаны основанием для отмены обжалуемых судебных постановлений в кассационном порядке, поскольку не свидетельствуют о существенном нарушении норм материального или процессуального права. Фактически доводы кассационной жалобы сводятся к переоценке исследованных судом доказательств, основаны на ошибочном толковании норм материального права, которые не опровергают правильности выводов суда апелляционной инстанции и не являются основанием для отмены постановленных по делу судебных актов по доводам кассационной жалобы.

Кассационная инстанция при проверке законности судебных актов нижестоящих судов не вправе входить в обсуждение фактической стороны дела, исследование и оценка представленных лицами, участвующими в деле, доказательств в подтверждение своих доводов и возражений, установление обстоятельств, на которых основаны изложенные в судебных постановлениях выводы, отнесены законом к исключительной компетенции судов первой и апелляционной инстанций.

Иное мнение о том, как должно быть разрешено дело при отсутствии нарушений норм материального и процессуального права, в том числе регулирующих порядок сбора, исследования и оценки доказательств, не может служить основанием для отмены судебных постановлений в кассационном порядке.

Оснований, предусмотренных частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 379.6, 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Абзелиловского районного суда Республики Башкортостан от 8 августа 2019 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 20 ноября 2019 года оставить без изменения, кассационную жалобу Гумеровой А.Р. - без удовлетворения.

Председательствующий Е.В. Федотова

Судьи А.В. Емелин

Н.Г. Дурнова