Определение СК по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 11 февраля 2021 г. по делу N 8Г-1178/2021[88-3312/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Матвеевой Л.Н, судей Николаева И.В, Семенцева С.А..

рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу Администрации сельского поселения Чубовка муниципального района Кинельский Самарской области на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 30 сентября 2020 г. по гражданскому делу N 2-702/2020 по иску администрации сельского поселения Чубовка муниципального района Кинельский Самарской области к Андреянову Ивану Валентиновичу, Идт Елене Владимировне об изъятии жилого дома и земельного участка.

Заслушав доклад судьи Матвеевой Л.Н, пояснения представителя Администрации сельского поселения Чубовка муниципального района Кинельский Самарской области Тулеева Ж.Д, действовавшего на основании доверенности от 17 января 2020 года, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Администрация сельского поселения Чубовка муниципального района Кинельский Самарской области обратилась в суд с иском к Андреянову И.В, Идт Е.В. об изъятии жилого дома и земельного участка, в котором просит изъять для муниципальных нужд квартиру площадью 46, 1 кв.м. с кадастровым номером N расположенную по адресу: "адрес", принадлежащую на праве общей совместной собственности Андреянову И.В. и Идт Е.В. Изъять для муниципальных нужд 461/4170 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1959 кв.м, с кадастровым номером N, расположенный под многоквартирным домом по адресу: "адрес", принадлежащих на праве совместной собственности Андреянову И.В. и Идт Е.В.

Решением Кинельского районного суда Самарской области от 22 июля 2020 года постановлено: исковые требования удовлетворить.

Изъять для муниципальных нужд сельского поселения Чубовка муниципального района Кинельский Самарской области жилое помещение -квартиру площадью 46, 1 кв.м, с кадастровым номером N, расположенную по адресу: "адрес", принадлежащую на праве общей совместной собственности Андреянову Ивану Валентиновичу, Идт Елене Владимировне.

Изъять для муниципальных нужд сельского поселения Чубовка муниципального района Кинельский Самарской области N долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1959 кв.м, с кадастровым номером N расположенный под многоквартирным домом по адресу: "адрес", принадлежащую на праве общей совместной собственности Андреянову Ивану Валентиновичу, Идт Елене Владимировне.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам от 30 сентября 2020 г. постановлено: решение Кинельского районного суда Самарской области от 22 июля 2020 года - отменить, в удовлетворении исковых требований администрации сельского поселения Чубовка муниципального района Кинельский Самарской области к Андреянову Ивану Валентиновичу, Идт Елене Владимировне об изъятии жилого дома и земельного участка - отказать.

В кассационной жалобе ставится вопрос об отмене апелляционного определения, указывается на нарушение судом норм материального и процессуального права при его вынесении.

Представитель Администрации сельского поселения Чубовка муниципального района Кинельский Самарской области в судебном заседании на доводах кассационной жалобы настаивал.

Иные лица, участвовавшие в деле, извещенные о времени и месте рассмотрения жалобы, в судебное заседание не явились.

Судебная коллегия, руководствуясь частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, посчитала возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит кассационную жалобу не подлежащей удовлетворению.

Согласно части первой статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Однако указанных нарушений судом апелляционной инстанций допущено не было.

Как установлено судами и усматривается из материалов дела, ответчикам на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира площадью 46, 1 кв.м, с кадастровым номером N, расположенная по адресу: "адрес", также ответчикам принадлежит N долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1959 кв.м, с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес"

Указанный многоквартирный дом был признан аварийным и был включен в программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда.

Судом установлено, что истцом в адрес ответчиков было направлено требование о сносе принадлежащего им жилого помещения в течение 30 суток со дня получения такого требования.

Однако со стороны Идт Е.В. и Андреянова И.В. не было произведено никаких действий по его сносу.

В связи с отсутствием со стороны ответчиков действий по выполнению требований истца Администрация сельского поселения Чубовка муниципального района Кинельский Самарской области приняла Постановление N 29 от 3 апреля 2018 г. "Об изъятии земельного участка и жилого помещения для муниципальных нужд сельского поселения Чубовка муниципального района Кинельский Самарской области".

Данное Постановление было направлено истцом в адрес ответчиков вместе с Соглашением о выкупе недвижимого имущества для муниципальных нужд в сельском поселении Чубовка муниципального района Кинельский Самарской области. Данное соглашение было подписано 11 апреля 2018 г. только одним из ответчиков - Андреяновым И.В.

Из материалов дела следует, что 28 августа 2018 г. ответчикам было направлен для подписания новый проект соглашения, по условиям которого истец передает Андреянову И.В. и Идт Е.В. в общую долевую собственность квартиру по адресу: "адрес" "адрес", а ответчики передают в собственность сельского поселения Чубовка муниципального района Кинельский Самарской области свое жилое помещение по адресу: "адрес".

Однако данное соглашение также было подписано только одним из соответчиков.

Разрешая спор по существу и удовлетворяя требования администрации сельского поселения Чубовка муниципального района Кинельский Самарской области, суд первой инстанции, пришел к выводу, что если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.

С таким выводом обоснованно не согласился суд апелляционной инстанции.

Руководствуясь ст. ст. 282, 281 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 4 статьи 63 Земельного кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции указал верно, что, если между сторонами не достигнуто соглашение о выкупной цене недвижимого имущества, его рыночная стоимость определяется судом на момент рассмотрения спора.

Руководствуясь ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд также обоснованно указал, что исковые требования о выплате стоимости изымаемого жилья истцом не заявлены, а принудительное отчуждение объектов недвижимости для государственных и муниципальных нужд, в том числе по решению суда, может быть произведено только при условии предварительного возмещения стоимости объекта недвижимости. Однако в иске истцом не заявлены требования о возмещении стоимости изымаемого жилого помещения.

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда с соблюдением требований равноценного возмещения его стоимости. Однако, поскольку соответствующие исковые требования не заявлены, то суд не вправе выйти за пределы иска.

Доводы кассационной жалобы фактически повторяют позицию заявителя в суде первой и апелляционной инстанции, им дана надлежащая оценка в апелляционном определении суда.

В соответствии с ч. 3 ст. 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими и определять, какое судебное постановление должно быть принято при новом рассмотрении дела. Дополнительные доказательства судом кассационной инстанции не принимаются.

Иные доводы, изложенные в кассационной жалобе, выводы суда апелляционной инстанций не опровергают, не подтверждают существенных нарушений норм материального права и норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для отмены судебного акта в кассационном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в кассационном порядке суд проверяет правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права судами, рассматривавшими дело, в пределах доводов кассационных жалобы, представления.

При таких данных судебная коллегия не находит предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены обжалуемого судебного постановления по доводам кассационной жалобы.

Руководствуясь статьями 379.6, 379.7, 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 30 сентября 2020 г. оставить без изменения, а кассационную жалобу Администрации сельского поселения Чубовка муниципального района Кинельский Самарской области - без удовлетворения.

Председательствующий Матвеева Л.Н.

Судьи Николаев И.В.

Семенцев С.А.