Определение СК по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 26 января 2021 г. по делу N 8Г-28482/2020[88-1555/2021-(88-27117/2020)]

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Ромасловской И.М, судей Романова М.В, Николаева И.В, рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу Самигуллина Дмитрия Дамировича на решение Кировского районного суда г.Самары от 25 июня 2020 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 17 сентября 2020 г. по гражданскому делу N 2-2629/2020 по иску Самигуллина Дмитрия Дамировича к ООО "Строй Центр" о взыскании денежных средств, заслушав доклад судьи Романова М.В, объяснения представителя ООО "Строй Центр"- ФИО4, доверенность N1 от 3 февраля 2020 г, представителя Самигуллина Д.Д. - ФИО5, доверенность от 26 ноября 2019 г, проверив материалы дела, УСТАНОВИЛА:

Самигулин Д.Д. обратился в суд с иском к ООО "Строй Центр" о взыскании денежных средств, мотивируя тем, что 26 января 2010 г. между Самигуллиным Д.Д. и ЗАО ИСК "Средневолжскстрой" был заключен договор N о долевом участии в строительстве жилого помещения по адресу: "адрес" "адрес" цена договора определена в размере 2 654 500 руб.

Определением Кировского районного суда г. Самары от 13 августа 2019 г, производство по гражданскому делу N 2-3350/19 по иску Самигуллина Д.Д. к ООО "Строй Центр" о взыскании денежных средств, было прекращено.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 28 октября 2019 г, определение Кировского районного суда г. Самары от 13 августа 2019 г. - оставлено без изменения, частная жалоба Самигуллина Д.Д. без удовлетворения.

Определением Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 28 февраля 2020 г. кассационная жалоба Самигуллина Д.Д. удовлетворена, определение Кировского районного суда г. Самары от 13 августа 2019 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 28 октября 2019 г. отменены, дело направлено на новое рассмотрение.

Решением Кировского районного суда г. Самара от 25 июня 2020 г. в удовлетворении исковых требований Самигуллина Д.Д. к ООО "Строй Центр" о взыскании денежных средств отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 17 сентября 2020 г. решение Кировского районного суда г. Самара от 25 июня 2020 г. оставлено без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

В кассационной жалобе Самигуллин Д.Д. просит решение Кировского районного суда г. Самара от 25 июня 2020 г, апелляционное определение Самарского областного суда от 17 сентября 2020 г. отменить.

В судебном заседании представитель Самигуллина Д.Д. поддержал доводы кассационной жалобы, представитель ООО "Строй Центр" возражал относительно доводов кассационной жалобы, просил обжалуемые судебные акты оставить без изменения.

В соответствии со статьей 167, частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о дне слушания дела.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в кассационном порядке суд проверяет правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права судами, рассматривавшими дело, в пределах доводов кассационных жалобы, представления.

Как следует из материалов дела, 26 января 2010 г. между ЗАО ИСК "Средневолжскстрой" и Самигнуллиным Д.Д. был заключен договор N о долевом участии в строительстве жилого помещения в жилом доме ЗАО ИСК "Средневолжскстрой" по адресу: "адрес"

Согласно п.1.1 договора застройщик осуществляет строительство жилого дома на основании договора N 5 от 26 июня 2003 г. "О передаче функций заказчика и строительства жилых домов по адресу: "адрес" заключённого между застройщиком и Закрытым акционерным обществом "ЭДС", а дольщик принимает участие в инвестировании строительства жилого дома по адресу: "адрес", на условиях и в объёмах настоящего договора.

По окончании строительства дома и ввода его в эксплуатацию застройщик передаёт в собственность по акту приема-передачи дольщику жилое помещение (1-комнатную квартиру) общей площадью 53, 09 кв.м, расположенную по адресу: "адрес" Проектный срок окончания строительства дома - 4 квартал 2010 г. (п.1.2, и п.1.3, договора).

Пунктом п. 2.1 договора предусмотрено, что дольщик уплачивает за указанное жилое помещение сумму 2 654 500 руб, исходя из цены 1 кв.м, на момент заключения договора, равную 50 000 руб.

Застройщик ЗАО ИСК "Средневолжскстрой" свои обязательства по передаче квартиры не выполнил.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 11 апреля 2011 г. по делу N А55-36158/2009, ЗАО ИСК "Средневолжскстрой" признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 25 мая 2012 г. по делу N А55-36157/2009 конкурсным управляющим ЗАО ИСК "Средневолжскстрой" утвержден ФИО8

Согласно статьи 2 Закона Самарской области от 16 марта 2007 г. N13-ГД "О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Самарской области" уполномоченным органом государственной власти Самарской области в сфере защиты прав обманутых дольщиков на территории Самарской области является Министерство строительства Самарской области, которое наделяется следующими полномочиями: в соответствии с утвержденными Правительством Самарской области правилами ведёт реестр обманутых дольщиков.

При получении письменного согласия обманутых дольщиков, указанных в части 1 статьи З настоящего Закона и включённых в реестр обманутых дольщиков по конкретному объекту долевого строительства, Министерство проводит конкурс по отбору организаций для удовлетворения прав требований обманутых дольщиков в целях предоставления земельного участка, на котором предусматривалось строительство указанного объекта долевого строительства, в собственность бесплатно победителю такого конкурса в порядке, определённом частью 5 статьи 9 Закона Самарской области "О земле".

Министерством строительства Самарской области проведён конкурс по отбору организаций в целях удовлетворения прав требований участников долевого строительства объекта в соответствии с постановлением Правительства Самарской области от 26 января 2015 г. N 54-п.

По итогам состоявшегося 27 февраля 2015 г. конкурса победителем было признано ООО "Строй Центр", которое взяло на себя обязательство по удовлетворению прав требований граждан - участников долевого строительства четырех проблемных объектов в количестве 239 человек, в связи с чем, был предоставлен компенсационный земельный участок площадью 54524 кв.м, расположенный на Московском шоссе, 18 км. г.Самары.

ООО "Строй Центр" 1 ноября 2017 г. заключило инвестиционный договор на строительство многоквартирных жилых домов с ООО "Сервисно-строительная компания", который направлен на удовлетворение прав требований обманутых участников долевого строительства

Министерством строительства Самарской области выданы разрешения на строительство объектов капитального строительства, на ранее представленном бесплатно ответчику компенсационном земельном участке.

В качестве основания обращения в суд с требованиями о взыскании с ООО "Строй Центр" денежных средств, уплаченных им по договору о долевом участии в строительстве, истец указывает, что до настоящего времени квартира ответчиком ему не предоставлена, а также на то, что требования части обманутых дольщиков удовлетворены ООО "Строй Центр" в добровольном порядке в денежном выражении, при этом ООО "Строй Центр" не представил доказательств невозможности удовлетворения требований истца.

В соответствии с пунктом 3.9. Постановления Правительства Самарской области от 25 апреля 2007 г. N 55 "Об утверждении правил ведения реестра участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Самарской области" по результатам рассмотрения заявления и иных представленных документов Министерство строительства Самарской области принимает одно из следующих решений: о включении заявителя в реестр; об отказе во включении заявителя в реестр.

В силу пункта 3.10 названного Постановления после включения заявителя в реестр Министерство направляет ему выписку из реестра по форме, установленной Приложением N 4 настоящих правил. Также согласно пункту 4.1 Министерство предоставляет сведения, содержащиеся в реестре, посредством выписок, лицу, внесённому в реестр, либо его представителю на основании письменного запроса.

Согласно статье 7 Закона Самарской области N 84-ГД от 8 июля 2019 г. года "О мерах государственной поддержки участников долевого строительства и лиц, обеспечивающих удовлетворение прав требований участников долевого строительства, на территории Самарской области", при предоставлении жилого помещения вне проблемного объекта пострадавшим участникам долевого строительства, удовлетворение прав требований которых невозможно в проблемном объекте в связи с нецелесообразностью и (или) невозможностью завершения строительства проблемного объекта, оказываются с учётом расчётной нормы.

В соответствии с пунктом 7.3 Постановления Правительства Самарской области от 25 апреля 2007 г. N 55 "Об утверждении правил ведения реестра участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Самарской области" победителем конкурса по каждому лоту признавалось юридическое лицо, которое в счет предоставления земельного участка для жилищного строительства, находящегося в государственной или муниципальной собственности, примет на себя обязательства по удовлетворению прав требований наибольшего количества участников долевого строительства проблемных объектов путем завершения строительства таких объектов или иным способом в соответствии с требованиями действующего законодательства, включая заключение договоров участия в долевом строительстве, купли-продажи, дарения и иных; по удовлетворению прав требований наибольшего количества участников долевого строительства, включенных в реестр участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Самарской области, включая заключение договоров участия в долевом строительстве, купли-продажи, дарения и иных.

В силу абзаца 8 пункта 1 статьи 8 Закона Самарской области N 84-ГД от 8 июля 2019 г. "О мерах государственной поддержки участников долевого строительства и лиц, обеспечивающих удовлетворение прав требований участников долевого строительства, на территории Самарской области" по соглашению сторон с новым застройщиком-инвестором пострадавшему участнику долевого строительства осуществляется предоставление денежной выплаты в размере денежных средств, ранее оплаченных пострадавшим участником долевого строительства по договору с недобросовестным застройщиком.

ООО "Строй Центр" принял на себя обязательства по удовлетворению прав обманутых дольщиков на основании Постановления Правительства Самарской области от 26 февраля 2013 г. N 54, содержащего альтернативные способы исполнения должником своих обязательств.

ООО "Строй Центр" представлены пояснения, из которых следует, что общество не отказывается от исполнения принятых обязательств. В случае включения министерством требований истца в список на удовлетворение по Лоту N1 конкурса, что возможно при предоставлении истцом письменного согласия в министерство, истцу будет предложено заключить договор долевого участия на предоставление двухкомнатной квартиры в ЖК "РАССВЕТ" на пересечение Московское шоссе/Ракитовское шоссе по ранее оплаченным квадратным метрам.

При этом Министерством строительства Самарской области отозваны все ранее направленные списки граждан, чьи требования подлежат удовлетворению за счёт ООО "Строй Центр", разъяснено, что новый список будет формироваться в соответствии с требованием статьи 391 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд принимает во внимание, что денежные средства истцом по договору были преданы ЗАО ИСК "Средневолжскстрой" и ответчику не передавались, доказательств перераспределения денежных средств от застройщика не представлено, также, как и доказательств финансирования деятельности общество со стороны министерства строительства по Самарской области.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в кассационном порядке суд проверяет правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права судами, рассматривавшими дело, в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе.

Суд кассационной инстанции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимущество одних доказательств перед другими.

Судебная коллегия соглашается с выводами, изложенными в оспариваемых судебных актах, признает их основанными на законе, соответствующими установленным по делу обстоятельствам, подтвержденными исследованными и надлежаще оцененными доказательствами.

Суд кассационной инстанции в силу своей компетенции, установленной частью 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении жалобы должен исходить из признанных установленными судами первой и второй инстанций фактических обстоятельств дела и проверяет лишь правильность применения и толкования судами норм материального права и норм процессуального права при разрешении дела, а правом переоценки доказательств не наделен.

С учетом изложенного, оснований для отмены судебных актов в кассационном порядке не имеется.

Руководствуясь статьями 379.5, 379.6, 379.7, 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кировского районного суда г.Самары от 25 июня 2020 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 17 сентября 2020 г. оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий И.М. Ромасловская

Судьи М.В. Романов

И.В. Николаев