Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 02 февраля 2021 г. по делу N 33-0864/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ворониной И.В.

и судей Лемагиной И.Б. и Мошечкова А.И, при помощнике Головиной Л.И, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лемагиной И.Б.

гражданское дело N 2-5190/2019 по апелляционной жалобе Никитковой М.М, Герниченко Д.В. на решение Черёмушкинского районного суда г. Москвы от 24 октября 2019 г, которым постановлено:

Исковые требования Никитковой М.М, Герниченко Д.В. к АО "А 101 Девелопмент" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с АО "А 101 Девелопмент" в пользу Никитковой М.М. неустойку в размере 30000 руб, в счёт компенсации морального вреда 5000 руб, штраф в размере 5000 руб, расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 руб, почтовые расходы в размере 213 руб. 64 коп, расходы на оплату услуг нотариуса в размере 850 руб, а всего - 51063 руб. 64 коп.

Взыскать с АО "А 101 Девелопмент" в пользу Герниченко Д.В. неустойку в размере 30000 руб, в счет компенсации морального вреда 5000 руб, штраф в размере 5000 руб, расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 руб, расходы на оплату услуг нотариуса в размере 850 руб, а всего - 50850 руб. 64 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с АО "А 101 Девелопмент" в доход бюджета г. Москвы государственную пошлину в размере 2300 руб.;

УСТАНОВИЛА:

Никиткова М.М, Герниченко Д.В. обратились в суд с уточнённым иском к АО "А 101 Девелопмент" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, ссылаясь на то, что 22.11.2017 г. между ними и ответчиком был заключён договор участия в долевом строительстве N.., по условиям которого ответчик взял на себя обязательство построить многоквартирный жилой дом N 7 комплексной жилой застройки территории на земельном участке с кадастровым N.., общей площадью 40279 кв.м, по адресу:... ; после разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать им 2-х комнатную квартиру с условным N 7-141, общей проектной площадью 62, 7 кв.м, на 2-м этаже, в секции 3, корпус 7.1 строящегося многоквартирного жилого дома; свои обязательства по оплате цены договора в размере 5126336 руб. 49 коп. они исполнили в полном объёме; условиями договора срок передачи квартиры был установлен не позднее 30.04.2019 г.; в установленный договором срок жилое помещение им передано не было; их претензия от 22.07.2019 г. о выплате неустойки оставлена ответчиком без ответа. В связи с этим истцы просили суд взыскать с ответчика неустойку за период с 01.05.2019 г. по 24.10.2019 г. в размере 469551 руб. 14 коп. - по 234775 руб. 57 коп. в пользу каждого, и далее до даты фактического исполнения обязательства; компенсацию морального вреда в сумме 50000 руб. в пользу каждого истца; штраф в размере 50% от присуждённой суммы; расходы на оплату услуг представителя в размере по 15000 руб. в пользу каждого истца; расходы по оформлению нотариальной доверенности по 850 руб. в пользу каждого истца; почтовые расходы в размере 213 руб. 64 коп. в пользу Никитковой М.М.

Решением Черёмушкинского районного суда г. Москвы от 24.10.2019 г. исковые требования были удовлетворены в части. Истцы с данным решением не согласились; ими была подана апелляционная жалоба, по которой дело было направлено в суд апелляционной инстанции; апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 02.07.2020 г. решение районного суда было изменено в части размера взыскания неустойки, штрафа, отменено в части отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании неустойки по дату фактического исполнения обязательств, в остальной части решение суда было оставлено без изменения. Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 15.12.2020 г. апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 02.07.2020 г. было отменено в части определения размера штрафа и взыскания неустойки на будущий период, в указанной части дело направлено на новое апелляционное рассмотрение.

При новом апелляционном рассмотрении, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя истцов Никитковой М.М, Герниченко Д.В. по доверенности Шабалину С.Ю, учитывая надлежащее извещение других участвующих в деле лиц, их неявку в заседание судебной коллегии, несообщение о причинах неявки, судебная коллегия посчитала возможным рассмотреть жалобу в данном судебном заседании, пришла к выводу о том, что решение суда подлежит изменению в части размера штрафа, в части отказа во взыскании неустойки на будущее время - отмене, как постановленное без учёта фактических обстоятельств дела, с нарушением требований действующего законодательства.

Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции руководствовался ст.ст.309, 310 ГК РФ об исполнении обязательств надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, недопустимости одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннего изменения его условий; ФЗ от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ"; Законом РФ "О защите прав потребителей"; ст.333 ГК РФ о снижении размера неустойки; ст.ст.98, 100, 103 ГПК РФ о судебных расходах.

При разрешении исковых требований суд первой инстанции установил, что 22.11.2017 г. между Никитковой М.М, Герниченко Д.В. и АО "А101 Девелопмент" был заключён договор участия в долевом строительстве N... ; согласно п. 1.2. договора, объектом долевого участия является жилой многоквартирный дом N 7 комплексной застройки территории на земельном участке с привлечением денежных средств участника, по строительному адресу:... ; застройщик обязался в предусмотренный договором срок построить жилой дом и после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию передать участнику по передаточному акту расположенный в этом доме объект, а участник обязался принять объект и уплатить обусловленную договором цену (п.3.1 договора). В соответствии с договором и на основании положений действующего законодательства у участника в будущем возникает право собственности на объект долевого строительства: 2-х комнатная квартира с условным N 7-141, общей проектной площадью 62, 7 кв.м, на 2-м этаже, в секции 3, корпуса 7.1 (п.3.2 договора). Согласно п.4.1 договора, его цена составила 5126336 руб. 49 коп. В соответствии с п.5.1 договора застройщик обязался передать участнику объект не позднее 30.04.2019 г.; передача объекта застройщиком и принятие его участником осуществляется по передаточному акту, подписываемому обеими сторонами; в передаточном акте указывается общая площадь объекта по результатам произведённых обмеров без учёта площади лоджии и балконов (п.5.2 договора).

Из материалов дела усматривается, что истцы исполнили обязательства по оплате цены договора в полном объёме, что подтверждается представленными документами, однако свои обязательства по передаче объекта в установленный срок ответчик не исполнил; односторонний акт приёма-передачи квартиры был составлен ответчиком только 05.11.2019 г.; акт был направлен истцам только 20.11.2019 г. Истцы направляли в адрес ответчика 22.07.2019 г. претензию, которая была оставлена без ответа. Поскольку срок передачи объекта был определён сторонами не позднее 30.04.2019 г, а передача объекта в определённый сторонами срок не состоялась, суд первой инстанции пришёл к правильному выводу о том, что АО "А 101 Девелопмент" нарушило условия договора по срокам передачи объекта истцам, а потому с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию неустойка. Стороной ответчика было заявлено ходатайство о применении положений ст.333 ГК РФ о снижении размера неустойки. Учитывая явную несоразмерность подлежащей взысканию неустойки последствиям нарушения обязательства, период просрочки, суд удовлетворил ходатайство ответчика об уменьшении размера неустойки, снизив на основании ст.333 ГК РФ данную неустойку до 60000 руб. - по 30000 руб. в пользу каждого истца, не обосновав свой вывод в мотивировочной части решения. В удовлетворении требований истцов о взыскании неустойки на будущий период до момента фактического исполнения обязательства суд первой инстанции отказал, указав, что данные требования не отвечают принципу определённости.

В соответствии со ст.15 Закона РФ "О защите прав потребителей" суд взыскал с ответчика в пользу каждого истца компенсацию морального вреда в размере 5000 руб, исходя из конкретных обстоятельств дела, требований разумности и справедливости. Руководствуясь п.6 ст.13 Закона РФ "О защите прав потребителей", суд взыскал с ответчика в пользу истцов за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителей штраф, который также с учётом применения ст.333 ГК РФ был снижен до 10000 руб. - по 5000 руб. в пользу каждого из истцов, поскольку претензия истцов добровольно ответчиком удовлетворена не была. В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца Никитковой М.М. были взысканы почтовые расходы в размере 213, 64 руб, а также в пользу каждого истца были взысканы расходы за оформление доверенности в размере 850 руб. В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика также была взыскана госпошлина в доход бюджета г. Москвы в размере 2300 руб.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда решение суда первой инстанции изменила в части размера взыскания неустойки, штрафа, взыскав с "А 101 Девелопмент" в пользу Никитковой М.М. и Герниченко Д.В. неустойку по 100000 руб, штраф - по 52500 руб.; отменила в части отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства по дату фактического исполнения обязательств, взыскав с "А 101 Девеломпент" в пользу Никитковой М.М. и Герниченко Д.В. неустойку за нарушение срока передачи квартиры в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, начисленных от цены договора в сумме 5126336 руб. 49 коп, за каждый день нарушения обязательств, начиная с 25.10.2019 г. по дату фактического исполнения обязательств по передаче указанного объекта недвижимости. В остальной части решение Черёмушкинского районного суда г. Москвы от 24.10.2019 г. было оставлено без изменения.

Суд кассационной инстанции согласился с апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда, кроме разрешения вопроса в части определения размера штрафа и взыскания неустойки на будущий период, поскольку выводы по этому вопросу противоречат фактическим обстоятельствам дела и требованиям действующего законодательства. При разрешении заявленных требований в этой части были неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела; выводы по этому вопросу не соответствуют обстоятельствам дела; при разрешении требований в этой части были неправильно применены нормы материального и процессуального права.

С учётом того, что односторонний акт передачи истцам квартиры от 05.11.2019 г. (л.д.177) был направлен истцам 20.11.2019 г. (л.д.119, 121); на данный момент квартира истцам передана, принимая во внимание определение судебной коллегии Второго кассационного суда общей юрисдикции, которая согласилась с размером неустойки, взысканной судом апелляционной инстанции по 100000 руб. в пользу каждого истца, судебная коллегия приходит к выводу о том, что размер штрафа в пользу каждого из истцов с учётом размера взысканных неустойки и компенсации морального вреда следует определить в сумме 52500 руб. Предусмотренных законом оснований для дальнейшего снижения суммы штрафа с учётом того, что сумма неустойки была снижена на основании ст.333 ГК РФ, а штраф взыскивается в размере 50% от суммы неустойки и компенсации морального вреда, судебная коллегия не усматривает. Одновременно судебная коллегия учитывает, что определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 02.07.2020 г. ответчиком исполнено, что подтвердила в заседании судебной коллегии представитель истцов, т.е. взысканные денежные средства истцами получены.

Разрешая требования истцов в части взыскания неустойки на будущий период, судебная коллегия исходит из того, что неустойка за нарушение срока передачи квартиры в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действовавшей на день исполнения обязательства, исчисляется от цены договора в сумме 5126336, 49 руб.; неустойка за нарушение сроков передачи истцам квартиры уже была определена на 24.10.2019 г, в этой части решение суда вступило в законную силу, а потому с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию неустойка за период с 25.10.2019 г. по день фактического направления истцам одностороннего акта передачи им квартиры 20.11.2019 г, т.е. за 27 дней, из того расчёта, что заявленные истцами требования о взыскании неустойки были удовлетворены на 42%, с чем суд кассационной инстанции согласился, а потому неустойка до фактического исполнения решения подлежит взысканию с ответчика в пользу истцов в размере 25544 руб. 68 коп.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия считает необходимым решение суда изменить в части размера штрафа, отменить в части отказа во взыскании неустойки на будущий период, взыскав с АО "А 101 Девелопмент" в пользу Никитковой М.М. штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 52500 руб.; в пользу Герниченко Д.В. - штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 52500 руб.; в пользу Никитковой М.М. и Герниченко Д.В. - неустойку за нарушение срока передачи квартиры в размере 25544 руб. 68 коп. за период с 25.10.2019 г. по 20.11.2019 г.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Черёмушкинского районного суда г. Москвы от 24 октября 2019 г. изменить в части размера штрафа, отменить в части отказа во взыскании неустойки на будущий период.

Взыскать с АО "А 101 Девелопмент" в пользу Никитковой М.М. штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 52500 руб.

Взыскать с АО "А 101 Девелопмент" в пользу Герниченко Д.В. штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 52500 руб.

Взыскать с АО "А 101 Девелопмент" в пользу Никитковой М.М. и Герниченко Д.В. неустойку за нарушение срока передачи квартиры в размере 25544 руб. 68 коп. за период с 25.10.2019 г. по 20.11.2019 г.

В остальной части иска отказать.

Председательствующий

Судьи