Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 20 января 2021 г. по делу N 33-2299/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего судьи Пашкевич А.М.

и судей Зениной Л.С, Леоновой С.В.

при помощнике судьи Парфеновой Н.И, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Пашкевич А.М.

гражданское дело N 2-2878/20 по апелляционной жалобе Тутукиной Евгеньи Владимировны на решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 24 августа 2020 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Тутукиной Евгеньи Владимировны к Акционерному обществу "Строительное управление N 155" о признании права собственности на машино-место отказать, установила:

Тутукина Е.В. обратилась в суд с иском к ответчику АО "Строительное управление N 155" о признании права собственности на машино-место. В обоснование заявленных требований истец указала на то, что 24 мая 2006 года между ЗАО "Строительное управление N 155" и Тутукиной Е.В. заключен предварительный договор N 106110/05036 купли-продажи машино-места N 181 по адресу: адрес/гаражи, секция 1 (на отм. -6, 800). Стороны обязались в будущем заключить между собой договор купли-продажи не позднее чем через 30 рабочих дней после даты регистрации продавцом своего права собственности на вновь отстроенный объект недвижимости. Согласно предварительному договору стоимость машино-места составила сумма 24 мая 2006 года между Товариществом на вере (Коммандитным товариществом) "СУ N 155" и Компания" и Тутукиной Е.В. заключен договор купли-продажи векселя N 206110/05009, согласно которому Товарищество на вере (Коммандитное товарищество) "СУ N 155" и Компания" продало Тутукиной Е.В. простой вексель серии КТ СУ-155 N 007379. 23 июня 2006 года Товариществом на вере (Коммандитным товариществом) "СУ N 155" и Компания" и Тутукиной Е.В. подписан Акт приемки-передачи векселя к договору купли-продажи векселя от 24 мая 2006 года N 206110/05009, которым подтвердили факт передачи простого векселя, а также получение денежной суммы в размере сумма Таким образом, Тутукина Е.В. исполнила свои обязательства по оплате машино-места, что подтверждается платежным поручением. В соответствии с данными МосгорБТИ указанный дом и паркинг с машино-местами введены в эксплуатацию в 2007 году. Договор купли-продажи фактически исполнен ответчиком: машино-место с указанным номером передано истцу, истец с момента ввода дома в эксплуатацию владеет и пользуется указанным объектом, осуществляет бремя содержания имущества. Тем не менее до настоящего времени ответчик уклоняется от исполнения своих обязательств по оформлению права собственности на Тутукину Е.В.

Решением Арбитражного суда адрес от 12 апреля 2018 года по делу N А41-1022/16 АО "Строительное управление N 155" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Истец обратился к конкурсному управляющему ответчика Шматала А.В. за содействием в регистрации права собственности, однако ответчик указанные действия не предпринял. Истец просит признать за Тутукиной Е.В. право собственности на недвижимое имущество - машино-место площадью 17, 4 кв. м, расположенное по адресу: адрес, этаж N 0 (подвал), кадастровый номер 77:07:0001002:4087.

Истец Тутукина Е.В. в судебное заседание не явилась, дело рассмотрено в ее отсутствие.

Представитель ответчика АО "СУ-155" в лице конкурсного управляющего Шматала А.В, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом.

Судом постановлено изложенное выше решение, об отмене которого как незаконного просит истец Тутукина Е.В. по доводам апелляционной жалобы.

Представитель истца Тутукиной Е.В. по доверенности Бурденко А.Г. в заседание судебной коллегии явилась, заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика АО "СУ-155" в лице конкурсного управляющего Шматала А.В, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца по доверенности Бурденко А.Г, исследовав письменные материалы дела, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения, постановленного с нарушением норм процессуального права - ст. ст. 113, 116, ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что в полной мере может быть реализовано только в случае предоставления каждому из лиц, участвующих в деле, возможности присутствовать в судебном заседании.

О дате, времени и месте судебного заседания стороны должны быть извещены судом с использованием средств и способов, предусмотренных в ч. 1 ст. 113 ГПК РФ.

Согласно ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении.

Лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы указанные лица имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд (ч. 3 ст. 113 ГПК РФ).

Судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки. Повестка, адресованная организации, вручается соответствующему должностному лицу, которое расписывается в ее получении на корешке повестки (ч. 1 ст. 116 ГПК РФ).

Разрешая вопрос о рассмотрении дела в отсутствие истца, суд первой инстанции пришел к выводу, что истец Тутукина Е.В. извещалась надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

Между тем, как следует из материалов дела, судебная повестка о вызове истца Тутукиной Е.В. на судебное заседание, назначенное на 24 августа 2020 года в время, по месту жительства истца не направлялась.

Поскольку судебное извещение не было направлено в адрес истца, судебная коллегия полагает, что истец Тутукина Е.В. не была надлежащим образом извещена о судебном заседании, назначенном на 24 августа 2020 года, и была лишена права на представление доказательств в обоснование заявленных требований, что является нарушением принципа состязательности и равноправия сторон (ст. 12 ГПК РФ).

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Учитывая вышеизложенное, рассмотрение дела по существу с нарушением требований ст. ст. 113 - 116 ГПК РФ, в силу п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, является безусловным основанием для отмены решения суда в апелляционном порядке.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 14 декабря 2020 года постановлено: перейти к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции.

Разрешая дело по правилам производства в суде первой инстанции, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене, а исковое заявление Тутукиной Е.В. - оставлению без рассмотрения, исходя из следующего.

Согласно абзацу 5 ст. 222 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если в производстве этого или другого суда, арбитражного суда имеется возбужденное ранее дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

Как усматривается из материалов дела, 24 мая 2006 года между Товариществом на вере (Коммандитным товариществом) "СУ N 155" и Компания", являющимся поверенным и действующим от имени доверителя ЗАО "Строительное управление N 155" (Продавец) и Тутукиной Е.В. (Покупатель) заключен предварительный договор N 106110/05036.

В соответствии с п. 1 предварительного договора N 106110/05036 от 24.05.2006 года, продавец принял решение продать, а покупатель принял решение купить машино-место, расположенное в подземном гараже-стоянке по адресу: адрес/гаражи, секция 1 (на отм. -6, 800) под номером 181.

Согласно п. 2, п. 2.1 предварительного договора N 106110/05036 от 24.05.2006 года, по настоящему договору стороны обязуются в будущем заключить между собой договор купли-продажи машино-места, указанного в п. 1 настоящего договора (Основной договор). Основной договор должен быть заключен не позднее чем через 30 рабочих дней после даты регистрации продавцом своего права собственности на вновь отстроенный объект недвижимости: машино-место, расположенное в подземном гараже-стоянке по адресу: адрес/гаражи, секция 1 (на отм. -6, 800) под номером 181 в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 3.1 предварительного договора N 106110/05036 от 24.05.2006 года, продавцом машино-места по основному договору является ЗАО "Строительное управление N 155", покупателем машино-места по основному договору является Тутукина Е.В.

Согласно п. 3.2 предварительного договора N 106110/05036 от 24.05.2006 года стоимость машино-места, указанного в п. 1 настоящего договора, составляет денежную сумму в размере сумма

24 мая 2006 года между Товариществом на вере (Коммандитным товариществом) "СУ N 155" и Компания" (продавец) и Тутукиной Е.В. (покупатель) заключен договор купли-продажи векселя N 206110/05009, в соответствии с которым продавец продает, а покупатель приобретает простой вексель, имеющий следующие реквизиты: простой, беспроцентный, векселедатель - Товарищество на вере (Коммандитное товарищество) "СУ N 155" и Компания", номинал - сумма, срок платежа - по предъявлении, но не ранее 31.12.2007 года, дата составления 24.05.2006 года.

Платежным поручением N 84501 от 29.05.2006 года Тутукина Е.В. уплатила Товариществу на вере (Коммандитному товариществу) "СУ N 155" и Компания" денежные средства в размере сумма В графе "назначение платежа" указано: оплата договора купли-продажи беспроцентного векселя N 206110/05009 от 24.05.2006 года.

23 июня 2006 года Товариществом на вере (Коммандитным товариществом) "СУ N 155" и Компания" (Продавец) и Тутукиной Е.В. (Покупатель) подписан Акт приемки-передачи векселя к договору купли-продажи векселя от 24.05.2006 года N 206110/05009, согласно которому стороны подтвердили факт передачи продавцом покупателю простого векселя N 007379.

Как следует из текста простого векселя серия КТ СУ-155 N 007379, Товарищество на вере (Коммандитное товарищество) "СУ N 155" и Компания" обязуется безусловно уплатить по этому векселю денежную сумму в размере сумма непосредственно Тутукиной Е.В. или по ее приказу любому другому предприятию (лицу). Этот вексель подлежит оплате по предъявлении, но не ранее 31 декабря 2007 года.

Согласно выписке из ЕГРН от 27.02.2020 года нежилое помещение площадью 17, 4 кв.м, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер 77:07:0001002:4087, принадлежит на праве собственности ЗАО "Строительное управление N 155", номер и дата регистрации: 77-77-07/025/2013-406 от 08.02.2013 года.

В ходе судебного разбирательства в суде апелляционной инстанции установлено, что решением Арбитражного суда адрес от 12 апреля 2018 года по делу N А41-1022/16 АО "Строительное управление N 155" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство (л.д.13-15, том 1).

Согласно п. 1 ст. 201.4 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (в редакции Федерального закона от 25.12.2018 года N478-ФЗ) с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику. С даты открытия конкурсного производства исполнение исполнительных документов по требованиям участников строительства, предусмотренным настоящим пунктом, прекращается.

В соответствии с п. 1 ст. 201.8 указанного выше Закона с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе проведения процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам:

1) о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства;

2) об истребовании недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства, из чужого незаконного владения;

3) о сносе самовольной постройки;

4) о признании сделки в отношении недвижимого имущества недействительной или незаключенной, применении последствий недействительности сделки в отношении недвижимого имущества;

5) о передаче недвижимого имущества во исполнение обязательства передать его в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в пользование;

6) о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

Согласно п. 3 ст. 8 ФЗ от 25.12.2018 года N 478-ФЗ положения параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26 октября 2002 года N127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (в редакции настоящего Федерального закона) применяются в случаях, если производство по делу о банкротстве застройщика возбуждено после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, а также если производство по делу о банкротстве застройщика (за исключением положений статьи 201.15-4 ФЗ от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" возбуждено до дня вступления в силу настоящего Федерального закона при условии, что к этому дню не начаты расчеты с кредиторами третьей очереди.

Как следует из материалов дела, расчеты с кредиторами АО "СУ N155" третьей очереди не начаты.

П. 5 ст. 8 указанного Закона предусмотрено, что если производство по делу о банкротстве застройщика возбуждено до дня вступления в силу настоящего Федерального закона и к этому дню не начаты расчеты с кредиторами третьей очереди, арбитражный управляющий в течение сорока пяти календарных дней со дня вступления в силу настоящего Федерального закона вносит в реестр требований кредиторов соответствующие изменения путем включения требований участников строительства в отношении машино-мест и нежилых помещений, указанных в подпункте 3.1 пункта 1 статьи 201.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в реестр требований по передаче жилых помещений и исключения требований участников строительства в указанной части из четвертой очереди реестра требований кредиторов. В случае, если требования участников строительства не были предъявлены в установленный Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" срок, такие требования предъявляются конкурсному управляющему не позднее двух месяцев со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований о передаче жилых помещений, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, установленном настоящей статьей, Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Учитывая, что согласно вышеприведенным нормам права требование Тутукиной Е.В. о признании права собственности на машино-место относится к подсудности арбитражного суда и подлежит рассмотрению в рамках дела о банкротстве, истец Тутукина Е.В. вправе заявить в Арбитражный суд о включении требований в отношении спорного машино-места в реестр требований кредиторов АО "Строительное управление N155", исковое заявление Тутукиной Е.В. подлежит оставлению без рассмотрения применительно к положениям п. 4 ст. 1, ст. 222 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 222, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 24 августа 2020 года отменить.

Исковые требования Тутукиной Евгеньи Владимировны к Акционерному обществу "Строительное управление N 155" о признании права собственности на машино-место оставить без рассмотрения.

Председательствующий:

Судьи: