Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 20 ноября 2020 г. по делу N 33-416277/2020

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего фио, судей фио, фио, с участием прокурора фио, при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе ответчика фио, апелляционному представлению заместителя Тушинского межрайонного прокурора адрес на решение Тушинского районного суда адрес от дата, которым постановлено:

"В удовлетворении исковых требований фио к фио, фио о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделок, признании права собственности на квартиру отказать.

Исковые требования фио к фио, фио о выселении, снятии с регистрационного учета, передаче ключей от квартиры, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Выселить фио, фио из квартиры по адресу: адрес.

Обязать фио, фио передать фио ключи от квартиры по адресу: адрес.

Взыскать с фио, фио солидарно в пользу фио государственную пошлину сумма

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета фио, фио из квартиры по адресу: адрес", Установила:

фио обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к фио, фио о признании недействительным перехода права собственности на квартиру по адресу: адрес, применении последствий недействительности сделки в виде признания записей о государственной регистрации права собственности, перехода права собственности: 77:08:0006008:1202-77/008/2018-1 от дата, N 77:08:0006008:1202-7008/2008-2 от дата, N 77:08:0006008:1202-7008/2008-3 от дата, N 77:08:0006008:1202-7008/2008-4 от дата недействительными, признании за истцом фио права собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Иск мотивирован тем, что с дата истец фио является собственником спорной квартиры, проживает с указанного периода времени по данному адресу совместно с мужем фио, брак с которым зарегистрирован в дата. дата истец получила письмо-требование от ответчика фио о выселении и снятии с регистрационного учета. дата истцом была получена выписка из домовой книги на спорную квартиру, из которой ей стало известно, что собственником данной квартиры без регистрации является ответчик фио Из выписки из ЕРГН от дата истцу стало известно, что собственником данной квартиры является ответчик фио с дата. Истец никакие документы, касающиеся отчуждения спорной квартиры, не подписывала, документы сфальсифицированы. Кроме того, спорная квартира является совместно нажитым имуществом с супругом фио, который в соответствии со ст. 35 СК РФ согласия на заключение сделки по отчуждению (купли-продажи) не давал.

Ответчик фио не согласился с заявленными исковыми требованиями, представил письменный отзыв на иск.

Истец фио предъявил в суд иск к фио, фио о выселении из спорной квартиры, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником спорной квартиры с дата на основании договора купли-продажи, заключенного между ним и продавцом фио В добровольном порядке фио, фио спорное жилое помещение не освобождают.

Ответчик фио возражала против заявленных требований, поскольку считает, что договор купли-продажи, заключенный между фио и истцом фио, является недействительной сделкой.

Определением Тушинского районного суда адрес от дата гражданское дело по иску фио и гражданское дело по иску фио объединены в одно производство.

Истец фио, представитель истца по доверенности в судебное заседание явились, настаивали на удовлетворении своих исковых требований в полном объеме, против иска фио возражала.

Представители ответчика фио в судебное заседание явились, настаивали на удовлетворении иска фио, пролив удовлетворения иска фио возражали.

Ответчик фио (третье лицо по иску фио) в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался судом о дате и времени судебного заседания, отзыва в суд не представил.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явился, извещено судом о дате, месте, времени судебного заседания надлежащим образом, об уважительности причин отсутствия своего представителя не сообщило.

Ответчик фио в судебное заседание явился, поддержал исковые требования фио, возражал против удовлетворения исковых требований фио

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит фио и по доводам апелляционного представления заместитель Тушинского межрайонного прокурора адрес, считая его незаконным и необоснованным.

Проверив материалы дела, заслушав фио и ее представителя фиоО, фио, представителей фио по доверенности фио, фио, заключение прокурора фио, обсудив доводы апелляционной жалобы и апелляционного представления, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, извещавшихся о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами дела.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции достоверно и правильно установилимеющие значения для дела фактические обстоятельства, дал им надлежащую юридическую оценку, правильно применил положения действующего законодательства, регулирующие спорные правоотношения.

При разрешении заявленных требований суд руководствовался ст.ст. 10, 166, 181, 304 ГК РФ, ст. 35 СК РФ, ст.ст. 30, 35 ЖК РФ.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, дата истец фио заключила с фио договор купли-продажи принадлежащей ей на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Согласно п. 2.1. данного Договора купли-продажи стоимость квартиры составляет сумма

Согласно п. 2.2. договора расчеты будут производиться через депозитарную ячейку.

Окончательный взаиморасчет Стороны обязуются произвести в полном объеме в срок не более двух дней с момента государственной регистрации перехода права собственности.

В силу п. 3.1. данного договора Продавец передает Квартиру по Передаточному акту, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора в срок не более трех дней с момента получения денежных средств в полном объеме.

Передаточный акт к Договору купли-продажи от дата составлен сторонами дата.

Договор купли-продажи от дата подписан сторонами с использованием ЭЦП.

дата фио обратилась в Тушинский районный суд адрес с иском к фио о расторжении договора купли-продажи от дата, в связи с неполучением оплаты от покупателя в размере сумма (гражданское дело N 2-170/19).

Определением Тушинского районного суда адрес от дата исковое заявление фио к фио о расторжении договора купли-продажи было оставлено без рассмотрения.

Определение суда вступило в законную силу.

Основанием заявленных истцом фио требований о признании недействительной сделки, договора купли-продажи от дата, являются положения адресст. 35 адреса РФ.

В силу п.1 адресст.35 адресса РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по обоюдному согласию супругов.

В силу положений п.3 ст.35 СК РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Судом установлено, что истец фио и ответчик фио состоят в зарегистрированном браке с дата.

Спорная квартира приобретена истцом фио на основании договора купли-продажи от дата, то есть в период брака с фио

Вместе с тем ответчик фио каких-либо исковых требований о признании недействительным договора купли-продажи спорной квартиры от дата не заявлял.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что оснований для удовлетворения исковых требований фио о признании договора купли-продажи от дата недействительной сделкой, основанных на положениях ст.35 СК РФ, не имеется, поскольку в силу положений п.3 ст.35 СК РФ признания сделки недействительной в судебном порядке вправе требовать супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено.

Кроме этого, суд первой инстанции, принимая во внимание, что ранее фио предъявляла иск к фио о расторжении договора купли-продажи в связи с неоплатой стоимости квартиры, пришел к выводу о том, что указанное поведение истца фио свидетельствует о заключении истцом договора купли-продажи.

С учетом изложенного суд не нашел правовых оснований для применения последствий недействительности сделки в виде признания недействительным записей о государственной регистрации права собственности, перехода права N 77:08:0006008:1202-77/008/2018-4 от дата.

Также судом установлено, что дата между фио и фио заключен договор купли-продажи спорной квартиры.

Переход права собственности на квартиру к фио зарегистрирован в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что оснований для применения последствий недействительной сделки - договора купли-продажи от дата, заключенного между фио и фио в виде перехода права собственности, запись регистрации 77:08:0006008:1202-77/008/2018-4 от дата не имеется, в связи с чем, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований фио в полном объеме.

При этом суд отметил, что фио срок исковой давности для предъявления требований о признании недействительным договора купли-продажи спорной квартиры не был пропущен, поскольку он истекает дата, в то время как исковые требования заявлены дата, то есть срок исковой давности не пропущен.

Учитывая, что в удовлетворении требований фио было отказано, фио является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, имеет право требовать устранения всяких нарушений его права собственности (прав владения), руководствуясь положениями ст. 304 ГК РФ, ч. 1 ст. 30, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу об удовлетворении исковых требований фио к фио, фио о выселении из спорной квартиры, расположенной по адресу: адрес, что является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: адрес, обязании передать ключи от спорной квартиры.

Кроме этого, учитывая, что при подаче иска фио оплатил государственную пошлину в размере сумма, просит ее взыскать с фио, фио в размере сумма, суд первой инстанции в соответствии со ст.98, ч.3 ст. 196 ГПК РФ взыскал с фио, фио солидарно в пользу фио расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Судебная коллегия полагает, что, разрешая заявленные требования, суд правильно определилюридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановилрешение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

Доводы апелляционной жалобы фио о том, что она договор не заключала, денежные средства по договору не получала, судебная коллегия не может принять во внимание как основание для отмены судебного постановления, поскольку как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела дата фио заключила договор купли-продажи в отношении спорной квартиры с фио К указанному договору был составлен передаточный акт. фио в ходе рассмотрения дела подтвердила, что действительно совершала действия по изготовлению усиленной квалифицированной электронной подписи и получала флэш-накопитель с электронной подписью.

Кроме того, дата фио обратилась в суд с иском к фио о расторжении договора купли-продажи квартиры ввиду неполучения оплаты по договору в размере сумма Таким образом, фио знала о заключении ею договора купли-продажи с фио, имела намерение его расторгнуть ввиду неполучения денежных средств.

Довод апелляционной жалобы о том, что договор купли-продажи спорной квартиры был заключен во время брака, и ее супруг согласия на совершение сделки по отчуждению совместно нажитого имущества не давал, данная сделка должна быть признана недействительной, судебная коллегия отклоняет, поскольку в силу положений п.3 ст.35 СК РФ, на которых в том числе были основаны исковые требования фио, с таким требованиями может обратиться в суд только супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, однако фио никаких исковых требований к фио не предъявляет.

Доводы апелляционной жалобы и апелляционного представления о том, что суд первой инстанции не дал оценку постановлению от дата о возбуждении уголовного дела по заявлению фио о завладении путем обмана жилым помещением, судебная коллегия отклоняет, поскольку обращаясь в суд с иском дата, истец ссылалась на отсутствие нотариально удостоверенного согласия супруга на заключение следки, а также, что она не заключала оспариваемый договор купли-продажи с фио, требования о признании договора недействительным по основаниям совершения сделки под влиянием обмана, заблуждения фио не заявлялись.

Кроме этого, заявление о совершении преступления подано фио только в дата, при этом до настоящего времени приговор по уголовному делу не постановлен.

В силу ч. 4 ст. 61 ГПК РФ обязательным для суда является только вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу, а не постановление о возбуждении уголовного дела.

Доводы апелляционной жалобы и представления не содержат данных, которые не были бы проверены судом первой инстанции при рассмотрении дела, но имели бы существенное значение для его разрешения или сведений, опровергающих выводы решения суда, в связи с чем, оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены решения суда судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Тушинского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу и апелляционное представление - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи