Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 08 декабря 2020 г. по делу N 33-419571/2020

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего фио, судей фио, фио, при ведении протокола помощником судьи фио, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе ответчика Департамента городского имущества адрес на решение Пресненского районного суда адрес от дата, которым постановлено:

"Взыскать с Департамента городского имущества адрес в пользу наименование организации задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с дата по дата в размере сумма, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги за период с дата по дата в размере сумма, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с дата по дата в размере сумма, пени за несвоевременное внесение вносов па капитальный ремонт за период с дата по дата в размере сумма, задолженность по обязательным взносам в Целевой фонд многоквартирного дома за период с дата по дата в размере сумма.

Возвратить из бюджета адрес наименование организации государственную пошлину в размере сумма.",

УСТАНОВИЛА:

наименование организации обратилось в суд с уточненным иском в порядке ст. 39 ГПК РФ к Департаменту городского имущества адрес о взыскании задолженности за коммунальные услуги, задолженности по взносам за капитальный ремонт, задолженности по взносам в целевой фонд многоквартирного дома, мотивируя тем, что является управляющей компаний многоквартирного жилого дома по адресу: адрес.

Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону... от дата квартира (кадастровый номер...), находящиеся по адресу: адрес, является выморочным имуществом (ст. 1151 ГК РФ) и переходит в собственность по наследству субъекту Российской Федерации, городу федерального значения - адрес с дата по настоящее время.

Задолженность Ответчика за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги за период с дата по дата образовалась в связи с невнесением Ответчиком, как собственником квартиры, платы за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги.

Таким образом, истец просит взыскать с ДГИ адрес в пользу ТСЖ "Варги 14 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с дата по дата в размере сумма, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, за период с дата по дата в размере сумма, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с дата по дата в размере сумма, пени за несвоевременное внесение вносов па капитальный ремонт за период с дата по дата в размере сумма, задолженность по обязательным взносам в Целевой фонд многоквартирного дома за период с дата по дата в размере сумма.

Представитель истца наименование организации по доверенности фио в судебное заседание суда первой инстанции явился, исковые требования поддержал.

Представитель ДГИ адрес в судебное заседание суда первой инстанции явилась, исковые требования поддержала.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит ответчик ДГИ адрес по доводам апелляционной жалобы.

Департамент городского имущества, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание суда апелляционной инстанции своего представителя не направил, о причинах неявки представителя суд не уведомил, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на апелляционную жалобу, находит, что обжалуемое решение подлежит отмене, а дело подлежит передаче по подсудности в Арбитражный суд адрес в силу следующего.

Судом первой инстанции было установлено, что наименование организации управляет многоквартирными домом по адресу: адрес, обеспечивая надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также представление коммунальных и эксплуатационных услуг.

ДГИ адрес является собственником квартиры по адресу: адрес, на основании свидетельства о праве на наследство по закону... от дата после смерти дата собственника квартиры фио

В обоснование заявленных требований истец ссылается на задолженность Департамента городского имущества адрес, являющегося фактическим потребителем услуг в отношении спорной квартиры, расположенной по вышеназванному адресу, за период с дата по дата по оплате жилищно-коммунальных и эксплуатационных услуг в сумме сумма, а также задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с дата по дата в размере сумма, задолженность по обязательным взносам в Целевой фонд многоквартирного дома за период с дата по дата в размере сумма.

Сумма задолженности рассчитана истцом согласно площади ответчика, с обоснованием тарифов и стоимости услуг.

В ходе рассмотрения настоящего дела по существу судом первой инстанции ответчиком было заявлено ходатайство о передаче дела по подсудности в Арбитражный суд адрес, поскольку спор возник между двумя юридическими лицами и вытекает из экономической деятельности истца, связанной с предоставлением собственникам жилых помещений в многоквартирном доме жилищных и коммунальных услуг.

Суд первой инстанции отказал в удовлетворении данного ходатайства, сославшись на то, что настоящий спор не носит экономический характер и вытекает из наследственных и жилищных правоотношений, рассмотрел спор по существу и вынес решение об удовлетворении исковых требований.

Судебная коллегия не может согласиться с указанными выводом суда, поскольку он не основан на фактических обстоятельствах дела и требованиях действующего процессуального законодательства.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Наследодатель фио умерла дата, следовательно, принадлежащая ей квартира, оплату за которую просит истец, принадлежит адрес на праве собственности как выморочное имущество с дата

Истец просит взыскать задолженности по оплате жилищных и эксплуатационных услуг за период с дата по дата, пени за указанный период, задолженность по взносам за капитальный ремонт и пени за период с дата по дата, задолженность по обязательным взносам в Целевой фонд многоквартирного дома за период с дата по дата, согласно уточненному исковому заявлению (л.д. 109-110).

Таким образом, согласно уточненным исковым требования, истец просит взыскать с ответчика задолженность за тот период, когда собственником спорной квартиры был уже адрес и не просит взыскать задолженность по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, взносов в фонд капитального ремонт и в целевой фонд многоквартирного дома, образовавшуюся у наследодателя фио при её жизни и унаследованную адрес вместе с квартирой, в связи с чем вывод суда о том, что возникший между сторонами спор вытекает из наследственных правоотношений не соответствует заявленным требованиям.

В соответствии с положениями главы 13 ЖК РФ Товарищество собственников жилья является юридическим лицом, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В соответствии со ст. 152 ЖК РФ 1. для достижения целей, предусмотренных уставом, товарищество собственников жилья вправе заниматься хозяйственной деятельностью.

2. Товарищество собственников жилья может заниматься следующими видами хозяйственной деятельности:

1) обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме;

2) строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества в многоквартирном доме;

3) сдача в аренду, внаем части общего имущества в многоквартирном доме.

3. На основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья доход от хозяйственной деятельности товарищества используется для оплаты общих расходов или направляется в специальные фонды, расходуемые на цели, предусмотренные уставом товарищества. Дополнительный доход может быть направлен на иные цели деятельности товарищества собственников жилья, предусмотренные настоящей главой и уставом товарищества.

Поскольку в настоящем деле истцом заявлены требования о взыскании с ответчика платы за коммунальные и эксплуатационные услуги, то есть платы за осуществляемую истцом деятельность по управлению и облуживанию недвижимого имущества в многоквартирном доме и по предоставлению собственникам недвижимого имущества в многоквартирном доме коммунальных услуг, требования истца вытекают из его экономической деятельности, связанной с содержанием, управлением и обслуживанием недвижимого имущества в многоквартирном доме. Данная деятельность носит явно экономический характер, поскольку осуществляется на возмездной основе и предполагает товарообмен между ТСЖ и потребителем его услуг - собственниками недвижимого имущества в многоквартирном доме, а именно обмен денежных средств собственников на предоставляемые им ТСЖ услуги по управлению и обслуживанию недвижимого имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 27 АПК РФ арбитражный рассматривает дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно части 2 статьи 27 АПК РФ арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане).

На основании статьи 28 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами, за исключением дел, рассматриваемых Московским городским судом в соответствии с частью третьей статьи 26 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Таким образом, настоящий спор полностью относится к тем категориям дел, которые рассматривают арбитражные суды, поскольку носит экономический характер и возник между двумя юридическими лицами - ТСЖ и ДГИ адрес.

В силу ч. 2.1 ст. 33 ГПК РФ если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.

Учитывая изложенное, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда подлежит отмене, а настоящее дело подлежит передаче по подсудности в Арбитражный суд адрес, поскольку было рассмотрено с нарушением правил подсудности, относится к подсудности арбитражного суда и судом первой инстанции было необоснованно отклонено ходатайство ответчика о передаче дела по подсудности в Арбитражный суд адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Пресненского районного суда адрес от дата отменить.

Гражданское дело по иску наименование организации к Департаменту городского имущества адрес о взыскании задолженности за коммунальные услуги, задолженности по взносам за капитальный ремонт, задолженности по взносам в целевой фонд многоквартирного дома передать по подсудности в Арбитражный суд адрес.

Председательствующий:

Судьи: