Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 08 декабря 2020 г. по делу N 33-419583/2020

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего фио, Судей фио, фио, при ведении протокола помощником судьи фио, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио, гражданское дело по апелляционной жалобе истца фио на решение Пресненского районного суда адрес от дата, которым постановлено:

"В удовлетворении исковых требований фио к Публично-правовой наименование организации о взыскании страховой выплаты, отказать.",

УСТАНОВИЛА:

Истец фио обратился в суд с иском к Публично-правовой наименование организации о взыскании страховой выплаты на основании п.1.1 ст.13 Федерального закона N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В обоснование своих требований указав, что наблюдательным советом Фонда дата принято решение о выплате возмещений гражданам, заключившим договоры участия в строительстве/долевом строительстве с застройщиком наименование организации в отношении объектов строительства ЖК "Фестиваль" и ЖК "Эдельвейс", расположенных по адресу: - адрес, дома N 2.1, 2.2, 3.1, 3.2, 4.1, 4.2; - адрес, дома N 6.5, б.6, 6.7, 6.81.

фио... на основании определения Арбитражного суда адрес от дата по делу NАЗЗ-25188-630/2018 в процедуре банкротства включен в реестр требований о передаче жилых помещений должника - наименование организации (ИНН 2451000335, ОГРН 1022401785801, далее - наименование организации) в отношении однокомнатной квартиры N 143, расположенной на 15-ом этаже в осях 7-10:Б-Г в 16-этажной блок-секции объекта капитального строительства "Многоэтажные жилые дома по адрес - адрес - адрес - адрес в адрес. Шестой этап строительства. Многоэтажный жилой дом N 2. Четвертый пусковой комплекс", находящегося по адресу: адрес, адрес, оплачена в размере сумма

Право на указанную квартиру фио приобретено у наименование организации на основании предварительного договора долевого участия в строительстве от дата N143/16-К6 и договора участия в долевом строительстве от дата N143-К6. Оплата в сумме сумма внесена фио дата по квитанции от N1189.

дата между фио и фио заключен договор уступки права требования, по условия которого цедент уступил, а цессионарий принял право требования цедента к наименование организации о передаче однокомнатной квартиры N143.

Уведомление о состоявшейся уступке требования от дата с приложением договора уступки от дата направлено в адрес ППК "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" заказным письмом от дата и получены компанией дата.

На основании определения Арбитражного суда адрес от дата по делу NАЗЗ-25188-630/2018, в котором ППК "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" так же была участником, заявление фио о процессуальном правопреемстве удовлетворено - произведена замена кредитора (участника строительства) фио в реестре требований о передаче жилых помещений должником - наименование организации на фио в отношении однокомнатной квартиры N143.

дата фио обратился с письменным заявлением на выплату возмещения в адрес ППК "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства".

дата на заявление о выплате возмещения получен отказ, в связи с тем, что дата наблюдательным советом ППК "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" принято решения о выплате возмещения гражданам - участникам долевого строительства жилого комплекса "Эдельвейс", к которым на тот момент относился фио, а не фио; отсутствует государственная регистрация договора уступки права требования в отношении однокомнатной квартиры N143, заключенного между фио и фио дата; а также указал на ч. 2 ст. 13 Федерального закона от дата N218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Истец в судебное заседание суда первой инстанции не явился, извещен, с ходатайством об отложении не обращался, доверил ведение дела через представителя по доверенности фио, которая исковые требования поддержала.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание суда первой инстанции явилась, исковые требования не признала, по доводам подробно изложенным в письменном виде.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит истец.

Истец и его представитель, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о причинах неявки суд не уведомили, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела.

Проверив материалы дела, выслушав представителя ответчика, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на апелляционную жалобу, судебная коллегия полагает, что решение суда подлежит отмене по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 13 Федерального закона от дата N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", в редакции, действовавшей на момент подачи заявления (далее - "Закон N 218-ФЗ"), выплата возмещения гражданам -участникам строительства по договорам, предусматривающим передачу жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, осуществляется Фондом в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство, до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика или даты принятия арбитражным судом определения о передаче приобретателю имущества и обязательств застройщика, указанного в пункте 3 статьи 201.15-2 Федерального закона от дата N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в зависимости от того, какая из указанных дат наступила ранее, за счет имущества Фонда, сформированного в порядке, предусмотренном статьей 13.1 настоящего Федерального закона, в случаях, если по таким договорам застройщиком не уплачивались обязательные отчисления (взносы) в компенсационный фонд, по основаниям, предусмотренным указанной статьей настоящего Федерального закона. Выплата возмещения гражданам - участникам строительства по указанным в настоящей части договорам осуществляется также по требованиям участников долевого строительства по таким договорам, которые включены в реестр требований участников строительства после дня принятия Фондом предусмотренного статьей 13.1 настоящего Федерального закона решения о финансировании и не были переданы приобретателю в составе имущества и обязательств застройщика. Выплата возмещения в указанном случае осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

Правила выплаты публично-правовой наименование организации возмещения гражданам - участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, утверждены Постановлением Правительства РФ от дата N 1233, в редакции, действовавшей на момент подачи заявления (далее - "Правила").

В силу п. 4 Правил, граждане вправе обратиться с заявлением о выплате возмещения с даты принятия Фондом предусмотренного статьей 13.1 Федерального закона "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" решения о финансировании до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика при условии, что требования граждан по договорам участия в долевом строительстве и договорам, предусматривающим передачу жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включены в реестр требований участников строительства после даты принятия Фондом указанного решения и не были переданы приобретателю в составе имущества и обязательств застройщика, указанного в пункте 3 статьи 201.15-2 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (в случаях, предусмотренных предложением вторым части 1 и предложением вторым части 1.1 статьи 13 Федерального закона "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").

В соответствии с ч. 2 ст. 13 Закона N 218-ФЗ, выплата возмещения по договору (договорам) участия в долевом строительстве, предусматривающему передачу жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере стоимости указанного помещения (указанных помещений), определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков), подлежащего передаче гражданину - участнику долевого строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке на момент выплаты данного возмещения, но не менее уплаченной цены такого договора участия в долевом строительстве. Предусмотренная настоящей частью рыночная стоимость определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом.

Судом установлено и подтверждается материалам дела, что вступившим в законную силу определением арбитражного суда от дата наименование организации признано банкротом.

Наблюдательным советом Фонда дата принято решение о выплате возмещений гражданам, заключившим договоры участия в строительстве/долевом строительстве с застройщиком наименование организации в отношении объектов строительства ЖК "Фестиваль" и ЖК "Эдельвейс", расположенных по адресу: - адрес, дома N 2.1, 2.2, 3.1, 3.2, 4.1, 4.2; - адрес, дома N 6.5, б.6, 6.7, 6.81.

Вступившим в законную силу определением Арбитражного суда адрес от дата (резолютивная часть определения объявлена дата) по обособленному спору N АЗЗ-25188-630/2018 включено в реестр требований о передаче жилых помещений должника - наименование организации (ИНН 2451000335, ОГРН 1022401785801) требования фио о передаче в том числе: однокомнатной квартиры N 143, расположенной на 15 этаже в осях 7-10:Б-Г в 16-этажной блок-секции объекта капитального строительства "Многоэтажные жилые дома по адрес - адрес - адрес - адрес в адрес. Шестой этап строительства. Многоэтажный жилой дом N 2. Четвертый пусковой комплекс", находящегося по адресу: адрес, адрес, на основании договора участия в долевом строительстве от дата N 143-К6, оплаченной заявителем в размере сумма

В соответствии с Выпиской из реестра требований участников строительства наименование организации дело о банкротстве NАЗЗ-25188/2018 по состоянию на дата, в реестр требований участников строительства наименование организации включены требования фио о передаче 7 (семи) жилых помещений в отношении объекта капитального строительства "Многоэтажные жилые дома по адрес - адрес - адрес - адрес в адрес. Шестой этап строительства. Многоэтажный жилой дом N 2. Четвертый пусковой комплекс", находящегося по адресу: адрес, адрес общей площадью 388.1 кв. м.

Таким образом, выплата возмещения возможна лишь в отношении жилых помещений, общая площадь которых не превышает 120 квадратных метров.

Определением Арбитражного суда адрес от дата по делу N 33-25188-630/2018 установлено, дата между фио (первоначальный кредитор, цедент) и фио (далее - новый кредитор, цессионарий) заключены договоры уступки права требования, по условиям которых цедент уступает, а цессионарий принимает право требования цедента к наименование организации о передаче: однокомнатной квартиры N 143, расположенной на 15 этаже в осях 7-10: Б-Г в 16-этажной блок-секции объекта капитального строительства "Многоэтажные жилые дома по адрес - адрес - адрес - адрес в адрес. Шестой этап строительства. Многоэтажный жилой дом N 2. Четвертый пусковой комплекс", находящегося по адресу: адрес, адрес.

дата фио обратился с заявлением в Фонд защиты прав граждан -участников долевого строительства о производстве выплаты, предусмотренной п. 1.1 ст. 13 Федерального закона от дата N218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд исходил из того, что действия фио и фио по заключению договоров уступки прав требований на квартиры после принятия Наблюдательным советом Фонда решения о выплате, с учетом норм законодательства, защищающих права участников долевого строительства механизмами Фонда и устанавливающих ограничения по получению денежных средств в отношении жилых помещений, площадь которых превышает 120 квадратных метров, направлены на взыскание с Фонда денежных средств в обход закона и установленных им процедур.

Судебная коллегия не может согласиться с указанным выводом суда, поскольку он не соответствует фактическим обстоятельствам дела и основан на неправильном толковании и применении.

Как усматривается из материалов дела, истец является приобретателем права требования в отношении квартиры N143, оплату приобретенного права произвел дата в безналичной форме путем банковского перевода, уведомление о состоявшейся уступке требований (с приложением договора уступки от дата) направил в адрес ППК Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" заказным письмом от дата, которое получено ответчиком дата.

На основании определения Арбитражного суда адрес от 2.02.2020 по делу NАЗЗ-25188-630/2018, в котором ППК "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" была стороной, заявление фио о процессуальном правопреемстве удовлетворено - произведена замена кредитора (участника строительства) фио в реестре требований о передаче жилых помещений должником - наименование организации на фио в отношении однокомнатной квартиры N143.

Итоговое определение Арбитражного суда адрес от дата по делу NАЗЗ-25188-630/2018 ППК "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" обжаловано не было и вступило в законную силу.

Таким образом, ответчик достоверно знал о состоявшейся уступке, замене в реестре кредиторов фио на фио, возражений против этого не выдвинул, в связи с чем своим поведением дал возможность полагаться истцу на получение возмещения.

Ни ч. 2 ст. 13 Федерального закона от дата N218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ни другие нормы этого федерального закона не ограничивали право фио на уступку принадлежащего ему требования в отношении однокомнатной квартиры N143, что подтверждается и определением Арбитражного суда адрес от дата по делу NАЗЗ-25188-630/2018.

В результате уступки ограничения, установленные ч. 2 ст. 13 Федерального закона от дата N218-ФЗ (в части получения возмещения не более чем за 120 кв.м.), ни одним из участников сделки цессии не нарушены.

Более того, если фио в настоящее время имеет право требования передачи в натуре (по завершении строительства) однокомнатной квартиры N143, что подтверждается уведомлением конкурсного управляющего о включении соответствующих требований в реестр требований должника, то отсутствуют основания для лишения его права на получения возмещения за этот объект.

Ответчик не представил суду достоверных доказательств того, что до совершения уступки права требования в отношении квартиры N 143 между фио и фио фио уже обращался в заявлением в Фонд защиты прав граждан -участников долевого строительства о производстве выплаты, предусмотренной п. 1.1 ст. 13 Федерального закона от дата N218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в отношении квартиры N 143, а также, что Фонд отказал фио в выплате возмещения в отношении квартиры N 143, поскольку суммарная площадь всех жилых помещений, в отношении которых он подал заявление о выплате возмещения, превышает 120 кв.м, после чего фио решилуступить права требования другим лицам по части жилых помещений, площадь которых превышает 120 кв.м

Сделка цессии между фио и фио никем не оспорена, не является недействительной, Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства не обращался в суд с иском о признании договора уступки прав требования отношении квартиры N 143, заключенного между фио и фио притворной или мнимой сделкой.

Учитывая изложенное, у ответчика отсутствовали основания для отказа в удовлетворении заявления истца о выплате возмещения за квартиру N 143 по причине отсутствия у фио права на получение такого возмещения, в связи с чем решение суда в части отказа в признании за истцом права на получение возмещения является незаконным и подлежит отмене, а по делу в указанной части следует вынести новое решение, которым признать право фио как участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве от дата N 143-К6, предусматривающего передачу жилого помещения, на получение возмещения, предусмотренного ч. 1 ст. 13 Федерального закона от дата N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В то же время судебная коллегия не усматривает оснований для удовлетворения заявленных истцом требований об обязании ответчика произвести выплату возмещения в пользу фио, поскольку этот вопрос не был предметно рассмотрен уполномоченным органом. При этом суд не может лишить ППК "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" права на проведение повторной проверки по другим основаниям поданных документов в соответствии с требованиями действующего законодательства.

При изложенных обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу о том, что восстановление нарушенных прав истца возможно путем возложении обязанности на ответчика устранить допущенные нарушения путем повторного рассмотрения заявления истца о выплате возмещения, предусмотренного ч. 1 ст. 13 Федерального закона от дата N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Поскольку судебная коллегия пришла к выводу об удовлетворении одного требования истца из двух, на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Пресненского районного суда адрес от дата отменить.

Вынести по делу новое решение.

Иск удовлетворить частично.

Признать право фио как участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве от дата N 143-К6, предусматривающего передачу жилого помещения, на получение возмещения, предусмотренного ч. 1 ст. 13 Федерального закона от дата N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Возложить обязанность на Публично-правовую наименование организации устранить допущенные нарушения путем повторного рассмотрения заявления фио о выплате возмещения, предусмотренного ч. 1 ст. 13 Федерального закона от дата N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Взыскать с Публично-правовой наименование организации в пользу фио расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Председательствующий

Судьи

Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.

Открыть документ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.