Решение Московского городского суда от 25 января 2021 г. по делу N 3а-1921/2020

Московский городской суд в составе

председательствующего судьи Полыги В.А, при секретаре Волковой А.В, рассмотрев в открытом судебном заседании вопрос о вынесении дополнительного решения по административному делу N 3а-1921/2020 по административному исковому заявлению АО "Московский завод "Спринт", ООО "Квадрант инвест", Дробышевой Татьяны Федоровны, Чуланова Юрия Васильевича, ООО "Фирма АДА", ООО "ЭЛЕМЕНТООРГАНИКА", ООО "Унистейт", Шемчука Александра Борисовича, АО Издательско-полиграфическое предприятие "Интеллекс", ООО "ИРО-С", ООО "Проминтерлекс" об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка, УСТАНОВИЛ:

Административные истцы АО "Московский завод "Спринт", ООО "Квадрант инвест", Дробышева Т.Ф, Чуланов Ю.В, ООО "Фирма АДА", ООО "ЭЛЕМЕНТООРГАНИКА", ООО "Унистейт", Шемчук А.Б, АО Издательско-полиграфическое предприятие "Интеллекс", ООО "ИРО-С", ООО "Проминтерлекс" обратились в Московский городской суд с административным исковым заявлением, в котором просили установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером * по состоянию на 24 апреля 2019 года равной его рыночной стоимости.

Решением Московского городского суда от 2 июля 2020 года были разрешены исковые требования АО "Московский завод "Спринт" и установлена кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером * по состоянию на 24 апреля 2019 года в размере его рыночной стоимости равной 113 313 311 рублей.

Между тем в решении суда отсутствует указание на разрешение административных исковых требований ООО "Квадрант инвест", Дробышевой Т.Ф, Чуланова Ю.В, ООО "Фирма АДА", ООО "ЭЛЕМЕНТООРГАНИКА", ООО "Унистейт", Шемчука А.Б, АО Издательско-полиграфическое предприятие "Интеллекс", ООО "ИРО-С", ООО "Проминтерлекс".

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 183 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации до вступления в законную силу решения по административному делу суд, принявший решение, по заявлениям лиц, участвующих в деле, или по своей инициативе может принять дополнительное решение в случае, если по какому-либо требованию, по которому лица, участвующие в деле, представляли доказательства и давали объяснения, не было принято решение суда.

В этой связи судом назначено по делу судебное заседание для разрешения вопроса о вынесении дополнительного решения.

Согласно ч. 2, ч. 3 ст. 183 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, дополнительное решение суда или определение суда об отказе в принятии такого решения принимается судом после рассмотрения в судебном заседании вопроса о возможности принятия дополнительного решения суда. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению и разрешению указанного вопроса.

В судебное заседание стороны не явились.

Как следует из административного искового заявления, административными истцами по делу являются АО "Московский завод "Спринт", ООО "Квадрант инвест", Дробышева Т.Ф, Чуланов Ю.В, ООО "Фирма АДА", ООО "ЭЛЕМЕНТООРГАНИКА", ООО "Унистейт", Шемчук А.Б, АО Издательско-полиграфическое предприятие "Интеллекс", ООО "ИРО-С", ООО "Проминтерлекс". Административные истцы просили установить кадастровую стоимость земельного участка в размере, равном его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 24 апреля 2019 года.

Судом установлено, что административный истец АО "Московский завод "Спринт" является арендатором земельного участка с кадастровым номером *, что подтверждается договором аренды земельного участка (т. 1, л.д. 9-28) и выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости (т.1 л.д. 29-34). ООО "Квадрант Инвест", Дробышева Т.Ф, Чуланов Ю.В, ООО "Фирма АДА", ООО "Элементоорганика", ООО "Унистейт", Шемчук А.Б, АО Издательско-полиграфическое предприятие "Интеллекс", ООО "ИРО-С", ООО "Проминтерлекс" являются соарендаторами указанного земельного участка.

При рассмотрении административного спора судом были исследованы: представленный административными истцами отчет об оценке, подготовленный ООО "АКТИВ-ОПТИМ"; экспертное заключение, выполненное экспертом ООО "РАЕ Экспертиза" - *, согласно которому отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка, подготовленный ООО "АКТИВ-ОПТИМ", не соответствует требованиям законодательства об оценочной деятельности и требованиям федеральных стандартов оценки, а рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером * по состоянию на 24 апреля 2019 года составляет 113 313 311 рублей.

Оценив представленные в дело доказательства, суд пришел к выводу о том, что с учетом положений Федерального закона от 3 июля 2016 года N 237-ФЗ, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером * должна быть установлена в размере, определенном в заключении эксперта по состоянию на 24 апреля 2019 года, а именно в размере 113 313 311 рублей, при этом датой обращения заявителя с требованием об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной необходимо считать дату обращения в суд - 17 октября 2019 года.

В такой ситуации, принимая во внимание, что при рассмотрении административного спора судом фактически были разрешены требования как АО "Московский завод "Спринт", так и ООО "Квадрант инвест", Дробышевой Т.Ф, Чуланова Ю.В, ООО "Фирма АДА", ООО "ЭЛЕМЕНТООРГАНИКА", ООО "Унистейт", Шемчука А.Б, АО Издательско-полиграфическое предприятие "Интеллекс", ООО "ИРО-С", ООО "Проминтерлекс" об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, однако указание на удовлетворение заявленных ООО "Квадрант инвест", Дробышевой Т.Ф, Чуланова Ю.В, ООО "Фирма АДА", ООО "ЭЛЕМЕНТООРГАНИКА", ООО "Унистейт", Шемчука А.Б, АО Издательско-полиграфическое предприятие "Интеллекс", ООО "ИРО-С", ООО "Проминтерлекс" требований в решении отсутствует, суд полагает необходимым принять по делу дополнительное решение, которым разрешить требования административных истцов.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 183 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Принять по делу дополнительное решение.

Административные исковые требования ООО "Квадрант инвест", Дробышевой Татьяны Федоровны, Чуланова Юрия Васильевича, ООО "Фирма АДА", ООО "ЭЛЕМЕНТООРГАНИКА", ООО "Унистейт", Шемчука Александра Борисовича, АО Издательско-полиграфическое предприятие "Интеллекс", ООО "ИРО-С", ООО "Проминтерлекс" удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером * равной его рыночной стоимости, определенной по состоянию на 24 апреля 2019 года, в размере 113 313 311 рублей.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости. Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости считать 17 октября 2019 года.

Дополнительное решение может быть обжаловано в Первый апелляционный суд общей юрисдикции в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Московский городской суд.

Судья

Московского городского суда

подпись

В.А. Полыга

Решение изготовлено 25 января 2021 года