Определение СК по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 28 января 2021 г. по делу N 8Г-27959/2020[88-1094/2021-(88-26649/2020)]

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Подгорновой О.С, судей Никоновой О.И. и Шайдуллина Р.Р, рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу Егоровой Л.И. на решение Заволжского районного суда г. Ульяновска от 2 июня 2020 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ульяновского областного суда от 29 сентября 2020 г. по гражданскому делу N 2-1909/2020 по иску Егоровой Л.И, Курушина В.Н. к ЖСК "Комплекс" о признании помещений общим имуществом многоквартирного дома, выселении.

Заслушав доклад судьи Никоновой О.И, объяснения Егоровой Л.И. и представителя истцов Флянтикова М.В, действующего на основании доверенностей от 12 декабря 2019 г. и 20 мая 2020 г, поддержавших доводы кассационной жалобы, возражения по доводам жалобы истцов представителя ответчика ЖСК "Комплекс" - Шарафутдиновой А.И, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Егорова Л.И. обратилась в суд с иском к жилищно-строительному кооперативу "Комплекс" о признании помещений общим имуществом многоквартирного дома, их истребовании у ответчика. В обоснование требований указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес". При строительстве дома в 1994 году членами кооператива было принято решение о размещении в помещениях квартиры N, помещение колясочной и электрощитовой в указанном доме правления ЖСК "Комплекс". В настоящее время ЖСК находится в процедуре банкротства и предусмотренные уставом кооператива органы управления не функционируют, дом выбыл из управления ЖСК "Комплекс" и выбрал в качестве способа управления - управление товарищество собственников недвижимости (ТСН) "ТСЖ "Ульяновский 17" с 1 ноября 2019 года. В ответ на претензию с требованием освободить занимаемые помещения поступил ответ, что право собственности на указанные помещения зарегистрировано за ЖСК "Комплекс". Истец просила признать помещения, расположенные на первом этаже первого подъезда многоквартирного жилого "адрес", а именно: помещение квартиры N помещения электрощитовой и колясочной общим имуществом; признать действия ЖСК "Комплекс" по регистрации прав собственности на помещения квартиры N колясочной и электрощитовой, незаконными; истребовать из чужого незаконного владения указанные помещения путем выселения ЖСК "Комплекс".

Курушин В.Н. обратился в суд с аналогичным иском к ЖСК "Комплекс" о признании помещений общим имуществом многоквартирного дома, их истребовании у ответчика. В обоснование заявленных требований привел доводы, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении Егоровой Л.И.

Определением Заволжского районного суда г. Ульяновска от 20 мая 2020 г. указанные гражданские дела объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

Решением Заволжского районного суда города Ульяновска от 2 июня 2020 г, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ульяновского областного суда от 29 сентября 2020 г, в удовлетворении иска Егоровой Л.И, Курушина В.Н. к ЖСК "Комплекс" отказано.

В кассационной жалобе Егорова Л.И. просит отменить решение Заволжского районного суда города Ульяновска от 2 июня 2020 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ульяновского областного суда от 29 сентября 2020 г. и принять по делу новое решение, которым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании суда кассационной инстанции Егорова Л.И. и представитель истцов - Флянтиков М.В. доводы кассационной жалобы поддержали, просили жалобу удовлетворить.

В письменном отзыве на кассационную жалобу и в судебном заседании суда кассационной инстанции представитель ответчика Шарафутдинова А.И. возражала против доводов кассационной жалобы истца. Представила в качестве дополнения к отзыву дополнительные письменные доказательства, которые не приняты судебной коллегией во внимание в силу положений части 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Иные лица, участвующие по делу в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Информация о рассмотрении кассационной жалобы заблаговременно размещена на официальном сайте Шестого кассационного суда общей юрисдикции. В связи с чем, на основании ст. ст. 167, 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия считает, что отсутствуют установленные статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания для отмены или изменения обжалуемых судебных актов.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Егоровой Л.И. на праве общей долевой собственности принадлежит "данные изъяты" квартиры по адресу: "адрес" (право собственности зарегистрировано 23 июля 2019 г. на основании договора дарения доли от 22 июля 2019 г.).

Курушин В.Н. является собственником квартиры N по тому же адресу (право собственности зарегистрировано 8 сентября 2005 г. на основании справки о полной выплате пая от 30 июля 1993 г.).

Жилой дом N по спорному адресу построен в 1993 году. Постановлением Мэра г. Ульяновска от 17 июня 1994 г. N656 утвержден акт государственной приемочной комиссии от 16 мая 1994 г. о приемке в эксплуатацию 12 этажного N квартирного жилого дома 9-Е / 2-я очередь - "данные изъяты", "адрес" общей площадью "данные изъяты" и разрешена эксплуатация жилого дома. Жилой дом передан на баланс ЖСК "Комплекс".

Как следует из постановления главы администрации Заволжского района г. Ульяновска от 13 июля 1994 г. N, в собственность правлению ЖСК "Комплекс" переданы 4-х комнатная квартира N1 и тех.комната площадью "данные изъяты"м в "адрес" Указанное постановление принято главой администрации района на основании Устава ЖСК "Комплекс", утвержденного решением общего собрания членов ЖСК "Комплекс" 20 октября 1990 г, постановления главы администрации Заволжского района г. Ульяновска от 12 мая 1992 г. N, решения общего собрания членов ЖСК от 9 апреля 1994 г. "О строительстве 4-х комнатной квартиры N и тех.комнаты площадью "данные изъяты" под правление ЖСК в доме "адрес"

До 1 ноября 2019г. дом по спорному адресу находился в управлении ЖСК "Комплекс", организованного на основании решения собрания граждан от 29 октября 1990 г, которое было утверждено Решением Исполкома Заволжского районного совета народных депутатов от 20 ноября 1990 г. N586. С 1 ноября 2019г. управление многоквартирным домом осуществляет ТСН "ТСЖ Ульяновский проспект N17"

На основании решения Арбитражного суда Ульяновской области по делу NА72-16795/2016 от 2 сентября 2019 г, ЖСК "Комплекс" по заявлению ПАО "Т Плюс" признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев. Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 28 февраля 2020 г. срок конкурсного производства по ходатайству конкурсного управляющего Охлопковой О.Н. продлен до 26 августа 2020 г, а определением от 11 августа 2020 г.? до 26 февраля 2021 г.

9 октября 2019 г. Управлением Росреестра по Ульяновской области на основании заявления конкурсного управляющего Охлопковой О.Н. произведена государственная регистрация права собственности ЖСК "Комплекс" на жилое помещение N (квартиру) в доме N по спорному адресу. Основанием для государственной регистрации права собственности явилось ? постановление главы администрации Заволжского района г. Ульяновска от 13 июля 1994 г. N1132.

18 февраля 2020 г. произведена государственная регистрация права собственности ЖСК "Комплекс" на нежилое помещение (техкомнату) по адресу: "адрес" основании указанного постановления главы администрации Заволжского района г. Ульяновска от 13 июля 1994 г. и Акта государственной приемочной комиссии о приемке законченно строительством объекта в эксплуатацию, утвержденного постановлением мэра г. Ульяновска от 17 июня 1994 г. N656.

Разрешая спор, судебные инстанции руководствовались ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N491, п.2.4, п.4.1, п.4.2 Устава ЖСК "Комплекс", а также действовавшими на момент возникновения спорных правоотношений ст.7 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 г. N443-1 "О собственности в РСФСР", ст.118 Жилищного кодекса РСФСР, ст.42, ст.43 Основ жилищного законодательства Союза СССР и союзных республик, утвержденных Постановлением Президиумом Верховного Совета СССР от 24 июня 1981 г. N5150-Х, и исходили из того, что истцами не доказан статус спорных помещений, как предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме, или предназначенных для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме. Судом установлено, что квартира N является отдельным жилым помещением, которое не может принадлежать на праве общей долевой собственности собственникам в многоквартирном доме. Доказательств несения всеми собственниками помещений в многоквартирном доме каких-либо расходов, связанных со спорными объектами недвижимости истцами представлено не было.

Также судом первой инстанции, с которым согласился суд апелляционной инстанции правомерно учтено, что передача помещений в собственность ЖСК "Комплекс" произошла на основании Постановления Главы Администрации Заволжского района г. Ульяновска N1132 от 13 июля 1994 г, с учетом решения общего собрания членов ЖСК от 9 апреля 1994 г.

Исходя из приведенных выше положений действующего на момент возникновения спорных правоотношений законодательства, установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание представленные сторонами доказательства, судебные инстанции пришли к обоснованному выводу об отсутствии у истцов правовых оснований для оспаривания зарегистрированного права собственности ЖСК "Комплекс" на спорные помещения и признания их общим имуществом многоквартирного дома.

Судебная коллегия соглашается с такими выводами суда, поскольку они основаны на фактических обстоятельствах дела, исследованных доказательствах, их надлежащей правовой оценке и соответствуют нормам права, подлежащим применению к спорным правоотношениям.

Доводы кассационной жалобы о том, что постановление Главы Администрации Заволжского района г. Ульяновска N1132 от 13 июля 1994 г. не является правомочным документом, на основании которого может быть осуществлена государственная регистрация права собственности, и о том, что спорные помещения предназначались исключительно для удовлетворения социально-бытовых потребностей членов дома, были предметом исследования судов первой и апелляционной инстанции и получили надлежащую правовую оценку с подробным изложением мотивов отклонения.

Указание в кассационной жалобе на то, что судами обеих инстанций не дана оценка доводу стороны истца о строительстве N (спорной квартиры N за счет 328 членов ЖСК, является несостоятельным. Суд первой инстанции исходя из представленных доказательств не нашел оснований считать доказанным факт финансирования строительства спорных помещений за счет средств граждан - членов ЖСК, суд апелляционной инстанции с такой оценкой согласился.

Доводы кассационной жалобы сводятся к изложению своей позиции по делу, собственной оценке доказательств и установленных обстоятельств, не опровергают выводы судов по существу разрешения спора, не подтверждают нарушений судами норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела и не свидетельствуют о том, что при рассмотрении дела судами были допущены нарушения, влекущие отмену решения и апелляционного определения в кассационном порядке.

Судебные постановления соответствуют установленным фактическим обстоятельствам, требованиям норм материального права. Нарушений судами норм процессуального права, в том числе при проверке и оценке фактических обстоятельств дела, не установлено.

Руководствуясь статьями 379.6, 379.7, 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Заволжского районного суда г. Ульяновска от 2 июня 2020 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ульяновского областного суда от 29 сентября 2020 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Егоровой Л.И. - без удовлетворения.

Председательствующий О.С. Подгорнова

Судьи О.И. Никонова

Р.Р. Шайдуллин