Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:
председательствующего Минеевой В.В, судей Кедриной О.В, Гареевой Д.Р.
рассмотрела в открытом судебном заседании путем использования видеоконференц-связи с Карабудахкентским районным судом Республики Дагестан кассационную жалобу в интересах Алиева Абусаида Ахатовича
на решение Карабудахкентского районного суда Республики Дагестан от 24 января 2020 года
и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан от 1 сентября 2020 года
по гражданскому делу по иску Кадырова Магомеда Магомедсолтановича к Алиеву Абусаиду Ахатовичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком, по встречному иску Алиева Абусаида Ахатовича к Кадырову Магомеду Магомедсолтановичу о признании незаконными правоустанавливающих документов на земельный участок, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании земельным участком, по требованиям третьего лица - администрации МО "село Гели" к Алиеву Абусаиду Ахатовичу о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером N свидетельства о государственной регистрации права на имя Алиева А.А. от 06.05.2015, записи регистрации N N исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка.
Заслушав доклад судьи Пятого кассационного суда общей юрисдикции Кедриной О.В, выслушав объяснения Алиева А.А, представителя Алиева А.А.- Балаева А.А, поддержавших кассационную жалобу, возражения Кадырова М.М. против удовлетворения кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции
установила:
Кадыров М.М. обратился с требованиями к Алиеву А.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, которым пользуется с 1996 года. Алиев А.А, зарегистрировав позднее свои права на смежный земельный участок, нарушает права истца при пользовании частью земельного участка.
Алиев А.А, не согласившись с предъявленными требованиями, обратился со встречными требованиями к Кадырову М.М. с учётом их уточнения о признании незаконными правоустанавливающих документов на земельный участок, о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании земельным участком.
Администрация МО "село Гели" обратилась с самостоятельными требованиями к Алиеву А.А. о признании недействительными результатов межевания земельного участка Алиева А.А. с кадастровым номером N, свидетельства о государственной регистрации права на имя Алиева А.А. от 06.05.2015, записи регистрации N N; исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ этого земельного участка, указав, что в соответствии с распоряжением N2 от 02.03.1994 г. администрацией селения Гели Алиеву А.А. был выделен земельный участок во владение под индивидуальное строительство, но в ином месте, нежели его фактически занимает Алиев А.А.
Решением Карабудахкентского районного суда Республики Дагестан от 24 января 2020 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан от 1 сентября 2020 года, в удовлетворении требований Кадырова М.М. к Алиеву А.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем признания правоустанавливающих документов недействительными в части наложения отказано. Отказано в удовлетворении встречных требований Алиева А.А. к Кадырову М.М. о признании правоустанавливающих документов на земельный участок, о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании и распоряжении земельным участком, признания недействительными акта отвода земельного участка под строительство мини-завода от 20.01.1997г. Требования администрации МО "село Гели" к Алиеву А.А. удовлетворены. Суд постановил:признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером N по адресу: "адрес" свидетельства о государственной регистрации права на имя Алиева А.А. от 06.05.2015 и запись регистрации N N; исключив из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N на Алиева А.А.
В кассационной жалобе Алиева А.А. ставится вопрос об отмене судебных актов в связи с нарушением норм материального и процессуального права.
Проверив законность обжалуемых судебных актов в полном объёме, кассационная инстанция приходит к следующему.
Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права. При этом нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для отмены или изменения судебных постановлений, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильных судебных постановлений (ст.379.7 ГПК РФ).
Такие нарушения допущены.
Разрешая спор и отказывая в удовлетворении требований Кадырова М.М. и Алиева А.А, удовлетворяя требования администрации МО "село Гели", суд первой инстанции, ссылаясь на положения ч.1, 3 ст. 5 Закона Дагестанской ССР от 16.05.1991 " О крестьянском (фермерском) хозяйстве", ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации, п.10 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", п.57 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", исходил из отсутствия сведений о местоположении границ земельных участков сторон в правоустанавливающих документах, удовлетворив, вместе с тем, требования администрации.
Апелляционная инстанция согласилась с выводами суда первой инстанции, однако, доводы апелляционных жалоб Алиева А.А. и Кадырова М.М. не учтены и суждения по ним не высказаны, в связи с чем кассационная инстанция считает преждевременными выводы суда апелляционной инстанции.
Так, материалами дела подтверждено, что земельный участок Кадырова М.М. площадью 5000 кв м с кн N состоит на учёте в ГКН декларативно без установления координат, при этом его фактическое положение соответствует местоположению его границ по первоначальным правоустанавливающим документам. В отношении земельного участка Алиева А.А. площадью 800 кв м с кн N не имеется картографических сведений о границах, в связи с чем отсутствует возможность определить соответствие его фактического месторасположения первичным правоустанавливающим документам и сведениям ГКН, однако, установлено наложение границ земельных участков, размер наложения рассчитан по графическому сопоставлению и первичным правоустанавливающим документам. Данные обстоятельства подтверждены в выводах землеустроительной экспертизы N53/18 от 02.09.2019 г, которые не опровергнуты.
Кадыров М.М. и Алиев А.А. обратились с требованиями об устранении препятствий в пользовании земельными участками, связывая препятствия с наложением, Кадыров М.М. связывает возникновение наложения в связи с неверно проведённым межеванием земельного участка Алиева А.А. при отсутствии сведений о местоположении границ его земельного участка в первичных правоустанавливающих документах.
При указанных обстоятельствах отказ суда первой инстанции в удовлетворении требований обеих сторон по делу противоречит положениям ст. 60 ЗК РФ, ст.2 ГПК РФ, поскольку при установлении нарушенных прав не ведёт ни к их восстановлению, ни к разрешению спора.
При этом при вступлении в дело в качестве третьего лица- главы администрации с. Гели с самостоятельными требованиями не было уточнено, в чьих интересах такое обращение при указании в заявлении от 19.07.2019 г. о выделении Алиеву А.А. земельного участка, но в ином месте (л.д. 151, т. 1) и необходимости устранения препятствий со стороны Алиева А.А. при пользовании своим земельным участком Кадырову М.М, а также при указании исковом заявлении о самостоятельных требованиях привлечённого третьего лица на предъявление иска гла
