Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 23 декабря 2020 г. по делу N 8Г-24819/2020[88-28827/2020]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Тришкиной М.А, судей Балашова А.Н, Спрыгиной О.Б, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 к ФИО10, администрации Петропавловского муниципального района Воронежской области, администрации Бычковского сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области о признании недействительными выписку из похозяйственной книги, свидетельств о государственной регистрации права, признании права собственности на жилой дом и земельный участок

по кассационной жалобе ФИО10 на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 25 июня 2020 г.

Заслушав доклад судьи Балашова А.Н, выслушав объяснения Куфенко Ю.А, поддержавшего доводы кассационной жалобы, судебная коллегия

установила:

Павленко Н.В обратилась в суд с иском к Куфенко Ю.А. администрации Петропавловского муниципального района Воронежской области, администрации Бычковского сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области о признавши недействительными: выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина, права на земельный участок от 06 мая 2015 г, выданную администрацией Бычковского сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области; свидетельства о государственной регистрации права серия 36-АД 905381, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области 23 июня 2015 г.; свидетельства о государственной регистрации права серия 36-АД 905315, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области 30 июня 2015 г.; о погашении записи регистрации N 36-36/011- 36/011/042/2015-228/1 от 30 июня 2015 г. о праве Куфенко Ю.А. в отношении жилого дома и записи регистрации N 36-36/0Г1-36/011/042/2015-227/1 от 23 июня 2015 г. о праве Куфенко Ю.А. в отношении земельного участка; о признании за Павленко Н.В. права собственности на жилой дом, площадью 51, 5 кв.м, и на земельный участок, площадью 2800 кв. м, расположенные по адресу: "адрес".

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора дарения, удостоверенного и зарегистрированного в реестре за N 29 в Бычковском сельском Совете народных депутатов Петропавловского района Воронежской области 16 мая 1990 г, ей принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: "адрес" Указанный жилой дом был подарен Павленко Н.В. Кошкиной М.И. В 2000 г. в доме был зарегистрирован ответчик Куфенко Ю.А. В 2010 г. Павленко Н.В. по просьбе ответчика Куфенко Ю.А. разрешилавременно проживать в принадлежащем ей домовладении по адресу: "адрес". В ходе возникшего спора по газопроводу низкого давления Павленко Н.В. стало известно, что Куфенко Ю.А. оформил на свое имя право собственности на принадлежащие истцу на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: "адрес" и зарегистрировал свои права в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Разрешение и полномочия на отчуждение жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: "адрес", истица ответчику Куфенко Ю.А. не давала. Павленко Н.В. обратилась в суд с настоящим иском, поскольку ей необходимо зарегистрировать право собственности на принадлежащий ей жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: "адрес", однако этому препятствует регистрация прав на указанные объекты недвижимого имущества за Куфенко Ю.А.

Решением Богучарского районного суда Воронежской области от 31 января 2020 г. в удовлетворении исковых требований отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 25 июня 2020 г, решение суда первой инстанции отменено, по делу принято новое решение, которым признаны недействительными выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 6 мая 2015 г, выданная администрацией Бычковского сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области, свидетельство о государственной регистрации права серия 36-АД 905381, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области 23 июня 2015 г, свидетельство о государственной регистрации права серия 36-АД 905315, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области 30 июня 2015 г. Судом указано на необходимость погасить запись регистрации N 36-36/011- 36/011/042/2015-228/1 от 30 июня 2015 г. о праве Куфенко Ю.А. в отношении жилого дома и запись регистрации N36-36/011-36/011/042 2015-227/1 от 23 июня 2015 г. о праве Куфенко Ю.А. в отношении земельного участка.

В кассационной жалобе Куфенко Ю.А. оспаривает законность апелляционного определения по основаниям несоответствия выводов суда, установленным по делу обстоятельствам, нарушения норм материального и процессуального права.

Проверив законность апелляционного определения в пределах доводов, изложенных в кассационной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для его отмены (ч. 1 ст. 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основаниями для отмены или изменения судебного постановления кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений при рассмотрении настоящего дела судом не допущено.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 16 мая 1990 г. дом с надворными постройками, находящийся в "адрес", расположенный на участке земли размером 0, 41 га перешел в собственность Павленко Н.В. на основании договора дарения. Указанный договор удостоверен и зарегистрирован Бычковским сельским советом народных депутатов Петропавловского района Воронежской области, реестр N 29.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия 36-АВ N 640820, выданному Управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области 5 мая 2010 г, Павленко Н.В является собственником земельного участка площадью 5000 кв.м, расположенного по адресу: Воронежская область, Петропавловский район, с. Бычок, ул. Горького, д. 71, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства. Запись регистрации в ЕГРПН N N.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серия 36-АВ N 640821, выданным Управлением ФРС по Воронежской области 5 мая 2010 г, Павленко Н.В. является собственником жилого дома общей площадью 67, 0 кв.м, расположенного по адресу: Воронежская область, Петропавловский район, с. Бычок ул. Горького д. 71.

Согласно выписки из похозяйственней книги, лицевой счет N 949 открыт на Куфенко Ю.А. 4 августа 2000 г. в отношении домовладения, расположенного по адресу: с. Бычок ул. Горького д. 75.

Согласно выписке от 6 мая 2015 г. N 55 из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной главой Бычковского сельского поселения, Куфенко Ю.А, проживающему по адресу: "адрес", принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, общей площадью 2800 кв.м, с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес" о чем в похозяйственной книге N7 10 января 1991 г. - 31 декабря 2001 г. администрации Бычковского сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области 4 августа 2000 г. сделана запись.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданным 23 июня 2015 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области Куфенко Ю.А. является собственником земельного участка площадью 2800 кв.м, расположенного по адресу: Воронежская область Петропавловский район с.Бычок ул.Горького уч. 75, на основании выписки N 55 из похозяйственной книги, о наличии у гражданина права на земельный участок от 6 мая 2015 г, выданной администрацией Бычковского сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области 30 июня 2015 г, Куфенко Ю.А. является собственником жилого дома площадью 51, 5 кв.м, расположенного по адресу: Воронежская область Петропавловский район с. Бычок ул. Горького д. 75, на основании правоустанавливающего документа - выписки от 6 мая 2015 г. N 55 из похозяйственной книги - о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией Бычковского сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, исходя из того, что представленными в материалы дела доказательствами подтверждается возникновение у Куфенко Ю.А. права собственности на спорное домовладение, применив срок исковой давности к заявленным Павленко Н.В. требованиям, посчитав, что о переходе к Куфенко Ю.А. права собственности на домовладение N 75 по ул. Горького истцу стало известно в августе 2000 г, пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Отменяя судебное постановление суда первой инстанции и принимая новое решение об удовлетворении заявленных требований, суд апелляционной инстанции, оценив представленные в материалы дела доказательства, в том числе договор дарения от 16 мая 1990 г, руководствуясь статьями 208, 239, 256, 257 Гражданского кодекса РСФСР (в ред. от 24 февраля 1987 г.), статьями 218, 273 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходил из того, что при разрешении требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, исковая давность не распространяется, собственником дома и пользователем земельного участка "адрес" являлась Павленко Н.В, к Куфенко Ю.А. указанные права не перешли, похозяйственная книга не содержит сведений о том, что ответчику Куфенко Ю.А. принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2800 кв.м. с кадастровым номером N, пришел к выводу, что основания для выдачи ответчику выписки N 55 из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 6 мая 2015 г. и на ее основании внесения в ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности на дом и земельный участок по адресу Воронежская область, Петропавловский район, с. Бычок, ул. Горького, д. 75, отсутствовали.

Судебная коллегия соглашается с обоснованностью выводов суда апелляционной инстанции, поскольку они основаны на совокупности исследованных по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств, не противоречат закону и подробно мотивированы в оспариваемом судебном акте.

Доводы кассационной жалобы, в том числе о пропуске срока исковой давности, были предметом исследования и оценки суда апелляционной инстанции, им дана оценка, с которой соглашается судебная коллегия.

Доводы заявителя жалобы об отсутствии надлежащей регистрации права собственности истца на спорные объекты недвижимого имущества не свидетельствуют о возникновении права собственности у ответчика, поскольку судом установлено, что 16 мая 1990 г. дом с надворными постройками, находящийся в Петропавловском районе с "адрес", расположенный на участке земли размером 0, 41 га перешел в собственность Павленко Н.В. на основании договора дарения. Договор дарения удостоверен и зарегистрирован Бычковским сельским Советом народных депутатов Петропавловского района Воронежской области в установленном законом порядке, предусмотренном законодательством, действующим на спорный период времени (дату подписания договора дарения).

При установленных судом обстоятельствах, доводы заявителя не находят своего подтверждения и сводятся к переоценке доказательств, которой суд кассационной инстанции в силу прямого указания закона не наделен.

Оценка представленных доказательств относится к компетенции судов первой и апелляционной инстанций (статьи 198 и 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд кассационный инстанции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими (ч. 3 ст. 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дополнительные доказательства не принимаются.

С учетом изложенного, судебная коллегия не находит предусмотренных ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены обжалуемого судебного постановления по доводам кассационной жалобы.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия, определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 25 июня 2020 г. оставить без изменения, кассационную жалобу ФИО10 - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи