Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 23 декабря 2020 г. по делу N 8Г-28124/2020[88-26790/2020]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Тришкиной М.А.

судей Балашова А.Н, Спрыгиной О.Б.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12 к ГСК "Гордеевский-66", администрации г. Нижнего Новгорода о признании права собственности на гараж, по кассационной жалобе ОАО "РЖД" на решение Канавинского районного суда г. Н. Новгорода от 19 марта 2019 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от 23 июня 2020 г.

Заслушав докладчика по делу судью Балашова А.Н, выслушав объяснения представителя ОАО "РЖД" - Павленко А.Р, поддержавшего доводы кассационной жалобы, объяснения по средствам веб-конференцсвязи представителя Акинчица А.Б. - Тарасова Д.В, представителя ГСК "Гордеевский-66" - Гусева Г.В, возражавших относительно доводов кассационной жалобы, судебная коллегия, установила:

Акинчиц А.Б. обратился в суд с иском к ГСК "Гордеевский-66", администрации г. Нижнего Новгорода, просил признать за ним право собственности на нежилое помещение - гараж N1, ряд 10, площадью 27, 7 кв.м, кадастровый номер N, расположенный в ГСК "Гордеевский-66" по адресу: "адрес".

В обоснование заявленных требований истец указал, что распоряжением главы администрации Канавинского района г..Н. Новгорода от 28 июля 1994 г..N 1244-р было принято решение об организации кооператива "Гордеевский-66", утверждении списков членов гаражного кооператива, регистрации гаражного кооператива, закреплении за кооперативом "Гордеевский-66" во временное пользование на условиях аренды сроком на 3 года земельного участка площадью 8915 кв.м. "адрес" На основании указанного распоряжения организован гаражный кооператив "Гордеевский-66". Между отделом коммунального хозяйства Канавинского района и ГСК "Гордеевский-66" заключен договор N 29 от 18 апреля 1994 г..о передаче ГСК "Гордеевский-66" в аренду земельного участка площадью 8915 кв.м, расположенного по адресу: "адрес", сроком с 1 января 1995 г..по 31 декабря 1995 г..Истец является членом ГСК "Гордеевский-66", ему принадлежит гараж N 1, ряд 10, площадью 27, 2 кв.м. Паевой взнос полностью выплачен 16 мая 1995 г..Задолженности по оплате членских взносов не имеется. Проектирование и строительство гаражных боксов за счёт паевых взносов членов кооператива были произведены на земельном участке, отведенном для этих целей уполномоченным органом, спорный гараж находится в границах земельного участка, предоставленного ГСК "Гордеевский-66". На основании распоряжения главы администрации Канавинского района г..Н.Новгорода от 28 июля 1994 г..N 1244-р между администрацией Канавинского района г..Н.

Новгорода и ГСК "Гордеевский-66" заключен договор N13 от 29 февраля 1996 г..о передаче ГСК "Гордеевский-66" в аренду земельного участка площадью 5400 кв.м, расположенного по адресу: "адрес", сроком на один год с 1 января 1996 г..по 31 декабря 1996 г..Согласно выписке из протокола заседания Комиссии по инвестиционной политике и земельным отношениям N 366 от 30 сентября 2004 г..в связи с обращением ГСК "Гордеевский-66" с заявкой о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", площадью 4580 кв.м в аренду на 49 лет под гаражи индивидуального легкового автотранспорта, построенные в 1993 г, комиссия решиласогласиться с предоставлением земельного участка без проведения торгов. До настоящего времени ГСК "Гордеевский-66" не заключен договор о землепользовании по обстоятельствам, не зависящим от ГСК "Гордеевский-66" и воли истца. Гараж истца не является самовольным строением.

Решением Канавинского районного суда г. Н. Новгорода от 19 марта 2019 г, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от 23 июня 2020 г. исковые требования удовлетворены.

В кассационной жалобе заявитель оспаривает законность судебных актов по основаниям не соответствия выводов суда установленным по делу обстоятельствам, нарушения норм материального и процессуального права.

От Акинчиц А.Б. поступили возражения относительно доводов кассационной жалобы.

Проверив законность обжалуемых судебных актов в пределах доводов, изложенных в кассационной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для их отмены (ч. 1 ст. 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.1 ст.379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемых судебных постановлениях, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений судами не допущено.

Судом установлено, что Акинчиц А.Б. является членом гаражно-строительного кооператива, ему на праве собственности принадлежит гараж N 1 ряд 10 площадь гаража 27, 2 кв.м, паевой взнос выплачен полностью 16 мая 1995 г.

Как следует из материалов дела, 16 октября 1990 г. уполномоченным органом - исполнительным комитетом Канавинского районного Совета народных депутатов - была согласована организация гаражно-строительного кооператива с указанием места отвода земельного участка для строительства гаражей - ул. Гордеевская, напротив дома N 66 вдоль железной дороги.

В отношении земельного участка, предоставленного для застройки гаражей Архитектурно-строительным управлением Исполкома Городского Совета народных депутатов был выдан строительный паспорт.

В заключении главного Архитектурно-планировочного управления Исполкома Городского Совета народных депутатов от 4 марта 1994 г. указано, что гаражи построены, замечаний нет. Также на указанном заключении сделана отметка о том, что проект принят в ГлавУАГ 2 сентября 1994 г.

Распоряжением главы администрации Канавинского района г. Нижнего Новгорода от 28 июля 1994 г. N 1244-р на базе существующих гаражей организован кооператив "Гордеевский-66". За кооперативом "Гордеевский-66" во временное пользование на условиях аренды сроком на 3 года закреплен земельный участок площадью 8915 кв.м по ул. Гордеевской.

На основании указанного распоряжения от 28 июля 1994 г. N1244-р между отделом коммунального хозяйства администрации Канавинского района г.Нижнего Новгорода и ГСК "Гордеевский - 66" был заключен договор N29 от 18 апреля 1995 г. о передаче ГСК "Гордеевский - 66" в аренду земельного участка, площадью 8915 кв.м, расположенного по адресу: г.Н.Новгорода, ул. Гордеевская, сроком с 1 января 1995 г. по 31 декабря 1995 г, впоследствии был заключен договор N13 от 29 февраля 1996 г. о передаче ГСК "Гордеевский -66" в аренду земельного участка, площадью 5400 кв.м, расположенного по адресу: г.Н.Новгорода, ул. Гордеевская сроком с 1 января 1996 г. по 31 декабря 1996 г.

В настоящее время ГСК "Гордеевский-66" внесен в Единый государственный реестр юридических лиц и состоит на налоговом учете.

Согласно экспертному заключению Центра гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области земельный участок площадью 4580 кв.м. по адресу: "адрес" по санитарно-гигиеническим условиям пригоден под строительство (размещение) гаражно-строительного кооператива "Гордеевский-66".

Из заключения кадастрового инженера Шварева А.В. (ООО "Волга Инвест Проект") следует, что гаражи ГСК "Гордеевский-66" расположены на землях, государственная собственность на которые не разграничена, не затрагивает границы земельных участков обремененные правами третьих лиц.

Согласно заключению эксперта ООО "АФК" от 3 марта 2019 г. гараж N 1 ряд 10, расположенный в ГСК "Гордеевский-66", принадлежащий Акинцичу А.Б, соответствует требованиям строительных норм и правил, санитарно-гигиенических, противопожарных, градостроительных и других норм, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта и является самостоятельным конструктивным целым (независимым строением - зданием).

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, с выводами которого согласился суд апелляционной инстанции, руководствуясь статьями 218, 219, 222, 610, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходя из того, что земельный участок был предоставлен с 1994 г. уполномоченным органом под гаражи ГСК "Гордеевский-66", между администрацией района, как владельцем земли, и ГСК "Гордеевский-66" возникли правоотношения по аренде земельного участка, каких-либо действий для истребования земельного участка администрация не предпринимала, гараж истца находится в пределах ГСК, пай истцом выплачен полностью, расположение спорного гаража не нарушает требований строительных норм и правил, не нарушает прав третьих лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении заявленных требований.

Судебная коллегия находит выводы судов законными, обоснованными и подробно мотивированными в судебных актах.

Оценка представленных в материалы дела доказательств произведена судами первой и апелляционной инстанций в их совокупности в соответствии с требованиями статей 56, 59, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Доводы кассационной жалобы были предметом оценки суда апелляционной инстанции, оспариваемые судебные акты содержат все необходимые суждения по соответствующим вопросам, тогда как по правилам ч. 3 ст. 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Канавинского районного суда г. Н.Новгорода от 19 марта 2019 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от 23 июня 2020 г. оставить без изменения, кассационную жалобу ОАО "РЖД" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи