Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 14 января 2021 г. по делу N 8Г-28382/2020[88-1327/2021-(88-30140/2020)]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Тришкиной М.А, судей Сапрыкиной Е.В, Лемякиной В.М, рассмотрев в открытом судебном заседании с применением системы веб-конференции гражданское дело по иску Малакеевой ФИО40, Рязанцева ФИО41, Абросимовой ФИО42, Назаркиной ФИО43, Володина ФИО44, Постникова ФИО45, Постникова ФИО46, Пажитновой ФИО47, Федотовой ФИО48, Митряхина ФИО49 к обществу с ограниченной ответственностью "АгроГард-Липецк", администрации сельского поселения Тележенский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области, Управлению Росреестра по Липецкой области, Носовой ФИО50, Лысенкову ФИО51, Шардыкиной ФИО52, Черкасовой ФИО53, Татариновой ФИО54, Коляновой ФИО55, Хвостуновой ФИО56, Хохловой ФИО57, Мышлявкиной ФИО58, Михалиной ФИО59, Сазоновой ФИО60, Филиной ФИО61 о признании недействительным протокола общего собрания участников общей долевой собственности, незаключенным договора аренды земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи регистрации договора аренды земельного участка

по кассационной жалобе Малакеевой ФИО62, Рязанцева ФИО63, Абросимовой ФИО64, Назаркиной ФИО65, Володина ФИО66, Постникова ФИО67, Постникова ФИО68, Пажитновой ФИО69, Федотовой ФИО70 на решение Липецкого районного суда Липецкой области от 3 июня 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Липецкого областного суда от 2 сентября 2020 года, заслушав доклад судьи Сапрыкиной Е.В, возражения представителя общества с ограниченной ответственностью "АгроГард-Липецк" - Титова О.Н, просившего оставить без изменения решение и апелляционное определение, а кассационную жалобу - без удовлетворения, установила:

Малакеева З.А, Рязанцев М.А, Абросимова О.Н, Назаркина Р.И, Володин А.В, Постников А.Н, Постников А.Н, Пажитнова В.А, Федотова Г.А, Митряхин М.А. обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "АгроГард-Липецк" (далее - ООО "АгроГард-Липецк"), администрации сельского поселения Тележенский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области с требованием о признании недействительным протокола общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N от 15 марта 2018 года, о признании незаключенным договора аренды этого земельного участка, заключенного между ООО СПК "Тележенка" и администрацией сельского поселения Тележенский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о регистрации названного договора аренды.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены собственники долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым N Мышлявкина В.Ю, Федотов Н.В, Михалина Т.Н, Носова И.А, Лисенков Н.Н, Шардыкина Н.А, Черкасова Т.С, Татаринова Н.С, Колянова М.С, Хвостунова А.С, Хохлова Н.И, Филина З.Г, Сазонова Г.И, Акимов И.А, Акимов С.А, а также Управление Росреестра по Липецкой области.

Решением Липецкого районного суда Липецкой области от 3 июня 2020 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Липецкого областного суда от 2 сентября 2020 года, в удовлетворении требований отказано.

В кассационной жалобе заявителями ставится вопрос об отмене решения и апелляционного определения, как незаконных и необоснованных, вынесенных с нарушением норм материального и процессуального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

Проверив законность обжалуемых судебных актов в пределах доводов, изложенных в кассационной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для их отмены.

В части 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного постановления, в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Судебная коллегия, с учетом доводов кассационной жалобы, приходит к выводу о том, что по настоящему делу таких нарушений судами не допущено.

Судами установлено и из материалов дела следует, что 15 марта 2018 года состоялось общее собрание участников общей долевой собственности на земельные участки с кадастровыми номерами N и N из земель сельскохозяйственного назначения. Извещение о проведении собрания опубликовано в "Липецкой газете" 31 января 2018 гола и в газете "Сельская нива" (Липецкий район) 23 января 2018 года с указанием, что одним из вопросов повестки собрания будет вопрос о заключении договора аренды указанных земельных участков.

Кроме того, указанное извещение было размещено на информационных щитах сельского поселения и сайте администрации сельского поселения.

Решением общего собрания, оформленным протоколом от 15 марта 2018 года, Титов О.Н. избран лицом, уполномоченным от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков при обращении с заявлением о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельных участков, заключать договоры аренды земельных участков. Произвести работы по уточнению границ земельных участков, с помощью АО "АгроГард" на условиях последующего заключения договора аренды земельного участка.

Кроме того, Титов О.Н. общим собранием был уполномочен представлять интересы участников общего собрания без доверенности в целях проведения геодезических работ, изготовления межевого плана и обращения с заявлением об уточнении границ для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Также собрание приняло решение произвести работы по объединению земельных участков с помощью АО "АгроГард" в целях последующего заключения договора аренды земельного участка.

Общее собрание единогласно приняло решение о заключении договора аренды ООО "Сельскохозяйственная производственная компания "Тележеенка" (в настоящее время ООО "АгроГард-Липецк") на срок 10 лет, с уплатой арендной платы.

На общем собрании присутствовало 37 участников общей долевой собственности: 32 участника общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N (51, 61 %), 5 - в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N (50%).

Постановлением администрации сельского поселения от 15 января 2013 года N 16 утвержден список невостребованных земельных долей с включением 109 собственников земельных долей.

26 марта 2018 года между ООО "СХПК "Тележенка" и Титовым О.Н, представляющим собственников земельных долей на основании указанного решения общего собрания от 15 марта 2018 года, заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером N сроком на десять лет.

26 марта 2018 года ООО "СХПК "Тележенка", Титов Ю.Н, действующий на основании упомянутого решения общего собрания и администрация сельского поселения Тележенский сельский совет заключили дополнительное соглашение к названному договору аренды от 26 марта 2018 года, согласно которому стороной по указанному договору аренды является и сельское поселение.

Договор аренды зарегистрирован 31 октября 2019 года.

Руководствуясь положениями статей 181.1-181.4, 195, 196, 199, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 9, 12, 14, 14.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ, разъяснениями, изложенными в пункте 111 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", с учетом установленных по делу обстоятельств и правоотношений сторон, оценив доказательства по правилам статей 55, 56, 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суды обоснованно пришли к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку истцы имели возможность и должны были знать о проведении 15 марта 2015 года общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 48:13:1520201:201, следовательно, истцами без уважительных причин пропущен срок исковой давности, установленный пунктом 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции соглашается с выводами судов первой и апелляционной инстанций.

Приведенные заявителями в кассационной жалобе доводы являлись предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции и получили надлежащую правовую оценку.

Выводы судов не опровергают, не подтверждают существенных нарушений норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для отмены обжалуемых судебных актов в кассационном порядке.

Несогласие с оценкой судом доказательств и установленными судом обстоятельствами не может служить основанием для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

Судебная коллегия находит выводы судов законными и обоснованными, подробно мотивированными в судебных актах.

При таких обстоятельствах предусмотренных законом оснований для отмены судебных постановлений не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия, определила:

решение Липецкого районного суда Липецкой области от 3 июня 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Липецкого областного суда от 2 сентября 2020 года оставить без изменения, кассационную жалобу Малакеевой ФИО71, Рязанцева ФИО72, Абросимовой ФИО73, Назаркиной ФИО74, Володина ФИО75, Постникова ФИО76, Постникова ФИО77, Пажитновой ФИО78 Федотовой ФИО79 - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: