Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 04 февраля 2021 г. по делу N 8Г-32183/2020[88-2489/2021-(88-31366/2020)]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Козлова А.М, судей Ситникова В.С, Потеминой Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордеевой Л.А. к ООО "УК "Зеленые аллеи" о возложении обязанности произвести перерасчет платы за коммунальные услуги

по кассационной жалобе ООО "УК "Зеленые аллеи" на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 17 августа 2020 г.

Заслушав доклад судьи Козлова А.М, судебная коллегия, установила:

Гордеева Л.А. обратилась в суд с иском к ООО "УК "Зеленые аллеи" о возложении обязанности произвести перерасчет платы с 1 января 2017 г. за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, а также по электроснабжению на общедомовые нужды многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", "адрес", "адрес", исключив из расчета площадь технического этажа, который не указан в перечне помещений, площадь которых используется при определении размера платы на услуги по содержанию общедомовых нужд.

Решением Видновского городского суда Московской области от 20 января 2020 г. отказано в удовлетворении исковых требований.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 17 августа 2020 г. решение суда первой инстанции отменено, по делу принято новое решение об удовлетворении исковых требований.

На ООО "УК "Зеленые аллеи" возложена обязанность произвести перерасчет платы с 1 января 2017 г. за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, а также по электроснабжению на общедомовые нужды, исключив из расчета площадь технического этажа.

В кассационной жалобе ООО "УК "Зеленые аллеи" просит отменить обжалуемое апелляционное определение как незаконное.

В возражениях на жалобу представитель Гордеевой Л.А. - Насонова Н.Г. просит оставить её без удовлетворения.

При рассмотрении дела судебная коллегия руководствуется частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), согласно которой кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного постановления, в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений при рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции не допущено.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Гордеева Л.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский р-н, г. Видное, б-р Зеленые Аллеи, д. 1, кв. 707.

Управление многоквартирным жилым домом, в котором расположена квартира истца, осуществляет ООО "УК "Зеленые аллеи".

Размер платы за содержание жилого помещения, коммунальные и иные услуги, в том числе за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в указанном многоквартирном доме, рассчитываются истцу из площади мест общего пользования, которая согласно технического паспорта на многоквартирный дом составляет 15 520, 7 кв.м.

Часть технического этажа (лит. А4) площадью 4 390, 3 кв.м. включена в общую площадь общего пользования.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из правомерности начислений ответчиком истцу платы за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, а также по электроснабжению на общедомовые нужды, поскольку часть технического этажа в соответствии с техническим паспортом на многоквартирный дом отнесена к общим коридорам, местам общего пользования и лестничным клеткам.

Отменяя решение суда первой инстанции и удовлетворяя заявленные требования, суд апелляционной инстанции, руководствуясь статьями 210, 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30, пунктом 1 части 1 статьи 36, частями 9.1, 9.2 статьи 156, статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктами 28-31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, пунктами 3, 4 (1), 7 (1), 11, 27, 29, 37 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306, Нормативами потребления коммунальных услуг в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Московской области, утвержденными Министерством жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 22 мая 2017 г. N 63-РВ, исходил из того, что при определении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, а также по электроснабжению, предоставляемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (на общедомовые нужды), и размеров платы за соответствующие виды коммунальных услуг, рассчитываемых при применении таких нормативов, площадь технического этажа не учитывается.

Оснований не согласиться с выводами суда апелляционной инстанции не имеется.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306 утверждены Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг (далее - Правила N 306), которые определяют порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление) и требования к их формированию.

Согласно пункту 3 Правил N 306 нормативы потребления коммунальных услуг утверждаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Распоряжением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 22 мая 2017 г. N 63-РВ утверждены Нормативы потребления коммунальных услуг в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Московской области.

Согласно примечаниях 1 и 2 данных Нормативов указано, что при определении размера расходов на оплату коммунальных ресурсов холодной и горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме учитывается общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяемая как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам.

При определении размера расходов на оплату коммунальных ресурсов холодной и горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме не должны учитываться площади чердаков, подвалов и других помещений, не указанных в пункте 1 настоящих примечаний.

Нормативы потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Московской области, утвержденные распоряжением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 22 мая 2017 г. N 63-РВ, также предусматривают, что при определении размера расходов на оплату коммунального ресурса электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме не должны учитываться площади чердаков, подвалов и других помещений, не указанных в пункте 1 настоящих примечаний.

С учетом приведенных правовых норм, суд апелляционной инстанции, установив, что площадь технического этажа не должна учитываться при определении размера расходов на оплату коммунальных ресурсов холодной и горячей воды, электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, обоснованно обязал ответчика произвести пересчет платы за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, а также по электроснабжению на общедомовые нужды.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, не опровергают указанных выводов областного суда, основаны на неправильном толковании норм материального права, в связи с чем подлежат отклонению.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 379.7 ГПК РФ безусловным основанием для отмены апелляционного определения, судом кассационной инстанции не установлено.

По результатам рассмотрения кассационной жалобы судебная коллегия приходит к выводу о том, что апелляционное определение основано на полном и всестороннем исследовании имеющихся в деле доказательств, принято с соблюдением норм материального и процессуального права, в связи с чем подлежит оставлению без изменения.

Руководствуясь статьями 379.6, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 17 августа 2020 г. оставить без изменения, кассационную жалобу ООО "УК "Зеленые аллеи" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи