Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 17 февраля 2021 г. по делу N 8Г-31086/2020[88-1142/2021-(88-29923/2020)]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Веркошанской Т.А.

судей Филатовой В.Ю, Тарасовой С.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании поступившее 26 ноября 2020 года гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Курской области к Звягинцевой И. В. о возложении обязанности заключить договор купли-продажи земельного участка по кассационной жалобе Комитета по управлению имуществом Курской области на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда от 24 сентября 2020 года.

Заслушав доклад судьи Филатовой В.Ю, изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия

установила:

Комитет по управлению имуществом Курской области обратился в суд с иском к Звягинцевой И.В. о возложении обязанности заключить договор купли-продажи земельного участка.

Решением Солнцевского районного суда Курской области от 11 июня 2020 года на Звягинцеву И.В. возложена обязанность заключить с Комитетом по управлению имуществом Курской области договор купли-продажи земельного участка категории земель сельскохозяйственного назначения, лощадью 73300 кв.м с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", "адрес", на условиях, указанных в извещении собственника земельного участка от 23 января 2020 года "О намерении продать земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения".

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда от 24 сентября 2020 года решение Солнцевского районного суда Курской области от 11 июня 2020 года отменено, постановлено новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований Комитета по управлению имуществом Курской области.

В кассационной жалобе Комитет по управлению имуществом Курской области просит апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда от 24 сентября 2020 года отменить, оставить без изменения решение Солнцевского районного суда Курской области от 11 июня 2020 года, по основаниям несоответствия выводов суда апелляционной инстанции фактическим обстоятельствам дела, ненадлежащей оценкой, данной судом, представленным доказательствам.

Проверив законность и обоснованность апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам по доводам, изложенным в кассационной жалобе (часть 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), оснований для отмены вынесенного судебного постановления не имеется.

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права (статья 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Таких нарушений при рассмотрении настоящего дела судебной коллегией не допущено.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Звягинцевой И.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером N, площадью 73300 кв.м, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: "адрес"

В связи с тем, что 23 января 2020 года Звягинцева И.В. обратилась в Комитет по управлению имуществом Курской области с извещением о намерении продать указанный земельный участок за 70000 руб, решением заседания комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с приобретением в государственную собственность Курской области земельных участков из категории земель сельхозназначения от 12 февраля 2020 года принято решение о приобретении спорного земельного участка в государственную собственность Курской области.

Комитет по управлению имуществом Курской области 17 февраля 2020 года направил ответчику сообщение, в котором выразил согласие на приобретение земельного участка за предложенную цену 70000 руб. и установилсрок для предоставления документов по сделке в 30 календарных дней для подготовки проекта договора.

22 апреля 2020 года в Комитет по управлению имуществом Курской области поступило сообщение Звягинцевой И.В. об отказе от продажи земельного участка по ранее предложенной цене, с указанием на отсутствие необходимости в продаже принадлежащего земельного участка.

Суд первой инстанции, разрешая заявленные требования, руководствуясь положениями статей 432, 436, 443, 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, расценил направленное Звягинцевой И.В. уведомление о намерении продать земельный участок как оферту, в связи с чем исходил из того, что при наличии решения уполномоченного органа о приобретении в собственность земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, заключение договора купли-продажи является обязательным, как для уполномоченного органа, так и для продавца.

Отменяя решение суда первой инстанции, судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда, с учетом установленных по делу обстоятельств, правоотношений сторон, а также закона подлежащего применению по данному делу, обоснованно исходила из того, что на Звягинцеву И.В. как на собственника земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения не может быть возложена обязанность заключить договор купли-продажи в отношении такого земельного участка на условиях, предусмотренных в первоначальном извещении о намерении его продать, поскольку после уведомления субъекта РФ волеизъявление собственника изменилось, само по себе поступление уведомления о намерении продать земельный участок в силу действующего законодательства не возлагает обязанность на ответчика заключить договор купли-продажи с субъектом Российской Федерации.

Судебная коллегия соглашается с выводами, изложенными в оспариваемом судебном постановлении, поскольку указанные выводы основаны на законе, соответствуют обстоятельствам дела, установленным судебными инстанциями и представленным доказательствам.

В судебном постановлении приведено толкование норм материального права, в частности статей 421, 433, 435, 445, 550 Гражданского кодекса Российской Федерации РФ, 5, 8 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", подлежащих применению к спорным отношениям, результаты оценки доказательств по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Доводы кассационной жалобы о несогласии с данной судом оценкой доказательств и установленными судом обстоятельствами не могут служить основанием для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими и определять, какое судебное постановление должно быть принято при новом рассмотрении дела.

Выводы, содержащиеся в обжалуемом судебном постановлении, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций. Нарушений норм материального либо процессуального права, влекущих отмену состоявшегося по делу судебного акта, по доводам жалобы по делу не допущено.

На основании изложенного, предусмотренных законом оснований для отмены апелляционного определения, постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами дела, не имеется.

Руководствуясь статьями 379.5-379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда от 24 сентября 2020 года оставить без изменения, кассационную жалобу Комитета по управлению имуществом Курской области - без удовлетворения.