Апелляционное определение СК по гражданским делам Саратовского областного суда от 17 февраля 2021 г. по делу N 33-1003/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:

председательствующего Перовой Т.А, судей Аракчеевой С.В, Зотовой Ю.Ш, при секретаре Косаревой К.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучиной Н.Д, Чернышова С.А. к Трофимову А.Ф, Комардину В.А, Шабановой В.А, Комардиной Н.И, Хариной Е.А,, обществу с ограниченной ответственностью "Хлебороб Агроинвест" о признании недействительными результатов межевания, исключении сведений из государственного кадастра недвижимости, признании права собственности отсутствующим, об истребовании имущества из чужого незаконного владения по апелляционной жалобе Кучиной Н.Д, Чернышова С.А. на решение Балашовского районного суда Саратовской области от 06 ноября 2020 года, которым в удовлетворении исковых требований отказано.

Заслушав доклад судьи Аракчеевой С.В, объяснения представителя истцов Марусевой Е.Н, поддержавшей доводы апелляционной жалобы, представителя ответчика ООО "Хлебороб Агроинвест" Ерофеева Б.М, возражавшего по доводам апелляционной жалобы, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

Кучина Н.Д, Чернышов С.А, Провоторов А.И. обратились в суд с иском, в котором просили признать недействительными результаты межевания земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", территория Лесновского муниципального образования, кадастровый N площадью 650 000 кв. м, исключив из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах местоположения характерных точек границ земельного участка по адресу: "адрес", кадастровый N; признать недействительными результаты межевания земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", кадастровый N площадью 1 040 000 кв. м, исключив из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах местоположения характерных точек границ земельного участка по адресу: "адрес" кадастровый номер N; признать отсутствующим право собственности ответчиков на земельные участки, расположенные по адресу: "адрес" с кадастровым номером N площадью 650 000 кв. м, кадастровым номером N площадью 1 040 000 кв. м; истребовать из незаконного владения ответчиков земельные участки с кадастровым номером N общей площадью 286 000 кв. м по адресу: "адрес", с кадастровым номером N общей площадью 186 000 кв. м по адресу: "адрес" и с кадастровым номером N общей площадью 372 000 кв. м по адресу: "адрес".

В обосновании требований истцы указали, что Кучиной Н.Д. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером N общей площадью 186 000 кв. м по адресу: "адрес".

Чернышову С.А. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером N общей площадью 372 000 кв. м по адресу: "адрес".

Провоторову А.И. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером N общей площадью 286 000 кв. м по адресу: "адрес"

Имея намерение уточнить границы указанных земельных участков, так как они не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, истцы обратились к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ, однако им в этом было отказано, так как имеются пересечения границ принадлежащих им земельных участков с земельными участками с кадастровыми номерами N, N.

Согласно сведений из ЕГРН собственниками земельного участка N являются: ООО "Хлебороб Агроинвест", Трофимов А.Ф. Собственниками земельного участка N являются: ООО "Хлебороб Агроинвест", Комардин В.А, Шабанова В.А, Комардина Н.И. и Харина Е.А.

На основании договоров аренды от 10 апреля 2019 года данные участки находятся в пользовании ООО "Хлебороб Агроинвест".

Полагая свои права нарушенными действиями ответчиком, истцы обратились в суд с указанными требованиями.

Определением Балашовского районного суда Саратовской области от 06 февраля 2020 года производство по гражданскому делу по иску Провоторова А.И. к Трофимову А.Ф, Комардину В.А, Шабановой В.А, Комардиной Н.И, Хариной Е.А, ООО "Хлебороб Агроинвест" прекращено, в связи с отказом Провоторова А.И. от исковых требований.

Решением Балашовского районного суда Саратовской области от 06 ноября 2020 года в удовлетворении исковых требований Кучиной Н.Д, Чернышова С.А. отказано.

В апелляционной жалобе Кучина Н.Д, Чернышов С.А. просят решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении заявленных исковых требований. Авторы жалобы указывают на несогласие с произведенной по делу судебной экспертизой.

Иные лица, участвующие в деле, в заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки не представили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили. Учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия определиларассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе (ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Кучиной Н.Д. с 14 декабря 2012 года на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером N общей площадью 186 000 кв. м по адресу: "адрес". Земельный участок изначально был предоставлен на основании постановления администрации "адрес" от 14 июля 1993 года N 389 "О предоставлении земельного участка площадью 18, 6 га пашни, 5, 3 га пастбищ и 0, 7 га сенокосов для организации крестьянского хозяйства "Прямица" Кучину Д.Н.

Чернышову С.А. на основании постановления администрации Балашовского района Саратовской области от 09 июля 1993 года N 340 "О предоставлении земельного участка площадью 37, 2 га пашни, 10, 6 га пастбищ и 1.4 га сенокосов для организации крестьянского хозяйства "Чернышов" принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером N общей площадью 372 000 кв. м по адресу: Саратовская область, Балашовский район, Лесновское МО, бригада N 2, поле N 4, рабочий участок N 2.

Согласно данным ЕГРЮЛ крестьянское хозяйство "Чернышов" ОГРН N (глава хозяйства Чернышов С.А.) 30 января 2007 года было исключено из ЕГРЮЛ как юридическое лицо, фактически прекратившее свою деятельность.

Право собственности на указанный земельный участок было зарегистрировано за Чернышовым С.А. 12 февраля 2013 года.

Земельные участки выделены в собственность бесплатно из земель товарищества "Россия" (т. 1 л.д. 84, 95).

В отношении земельный участков был осуществлен кадастровый учет 14 и 09 июля 1993 года соответственно, однако граница участков не установлена.

На основании решения администрации Балашовского района Саратовской области от 27 декабря 1993 года ТОО "Россия" (село Лесное Балашовского района) был выдан государственный акт N N, в соответствии с коллективно- совместную собственность предоставлялось 11 511 га сельскохозяйственных земельных угодий, в бессрочное (постоянное) пользование) - 1 095 га. Список собственников земельных долей указан в приложении N 1 к данному акту.

В перечне посторонних землепользований указаны крестьянские хозяйства, расположенные в границах земель, предоставленных по государственному акту ТОО "Россия", графически отражены на Плане земель (Приложение N 3 к государственному акту).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером N.

Согласно актуальным сведениям Единого государственного реестра недвижимости, содержащимся земельный участок (единое землепользование) с кадастровым номером N площадью 24 856 702 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположен по адресу: Саратовская область, Балашовский район, территория Лесновского муниципального образования, датой присвоения кадастрового номера является 27 декабря 1993 года.

Граница земельного участка не установлена в соответствии требованиями законодательства.

Согласно проекта внутрихозяйственного землеустройства колхоза "Россия" поле N 4, относящееся к бригаде N 2, имеет площадь 292, 1 га.

В 2019 году собственники земельных долей ТОО "Россия" Семикина Н.И, Бородкин В.Н, Камышникова Л.В, Трофимов А.Ф, Трубникова М.А, Чаплыгин В.Ф, Комардин В.А, Шабанова В.А, Комардина Н.И, Харина Е.А, Пискун Л.А. в порядке, установленном ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", приняли решение о выделении земельных участков в счет принадлежащих им долей на территории Лесновского МО.

В результате производства кадастровых работ в соответствии с "Проектом межевания земельного участка", подготовленном кадастровым инженером Новиковым А.В. из земельного участка с кадастровым номером N (единое землепользование), расположенного по адресу: "адрес", в счет выдела земельных долей, образованы многоконтурные земельные участки с кадастровыми номерами: N общей площадью 130 000 кв. м; N общей площадью 650 000 кв. м; N общей площадью 1 040 000 кв.м.

Каких-либо возражений от истцов, а также других сособственников земельного участка единого землепользований с кадастровым номером N в адрес кадастрового инженера не поступило.

Земельные участки с кадастровыми номерами N, N, N поставлены на государственный кадастровый учет с установлением координат и границ земельных участков.

Правообладателями земельного участка с кадастровым номером N являлись Бородкин В.Н. (доля в праве 1/5), Камышникова Л.В. (доля в праве 1/5), Трофимов А.Ф. (доля в праве 1/5), Трубникова М.А. (доля в праве 1/5), Чаплыгин В.Ф. (доля в праве 1/5).

Правообладателями земельного участка с кадастровым номером N являлись Комардин В.А. (доля в праве 2/8), Комардина Н.И. (доля в праве 1/8), Пискун Л.А. (доля в праве 1/8), Харина Е.А. (доля в праве 1/8), Шабанова В.А. (доля в праве 3/8).

10 апреля 2019 года между ООО "Хлебороб Агроинвест" и долевыми собственниками земельных участков с кадастровыми номерами N, N заключен договор аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения.

На основании договоров купли-продажи от 08, 14, 30 мая 2019 года, заключенных между Бородкиным В.Н. (доля в праве 1/5), Камышниковой Л.В. (доля в праве 1/5), Трубниковой М.А. (доля в праве 1/5), Чаплыгиным В.Ф. (доля в праве 1/5) и ООО "Хлебороб Агроинвест", последним приобретено 4/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N.Также, 23 апреля 2019 года между Пискун Л.А. и ООО "Хлебороб Агроинвест" заключен договор купли-продажи 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N.

Согласно актуальным сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером N, площадью 65 0000+/-7 054, 48 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, расположен по адресу: "адрес", дата присвоения кадастрового номера 05 апреля 2019 года, правообладатели: Трофимов А.Ф. (общая долевая собственность, доля в праве 1/5); ООО "Хлебороб Агроинвест" (общая долевая собственность, доля в праве 4/5).

Граница земельного участка состоит из 3 контуров: N 1 - площадь 17 500, 13 кв. м; N 2 - площадь 132 499, 90 кв. м; N 3 - площадь 500 000, 36 кв. м.

Согласно актуальным сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером N, площадью 1 040 000+/-8923.28 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, расположен по адресу: "адрес", дата присвоения кадастрового номера 05 апреля 2019 года, правообладатели: Комардин В.А. (общая долевая собственность, доля в праве 2/8); Шабанова В.А. (общая долевая собственность, доля в праве 3/8); Комардина Н.И. (общая долевая собственность, доля в праве 1/8); Харина Е.А. (общая долевая собственность, доля в праве 1/8); ООО "Хлебороб Агроинвест" (общая долевая собственность, доля в праве 1/8).

Граница земельного участка состоит из 3-х контуров: N 1 - площадь 800 000 кв. м; N 2 - площадь 28 000, 10 кв. м; N3 - площадь 211 999, 93 кв. м.

Обращаясь в суд с исковыми требованиями истцы указали, что при выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков, принадлежащих ФИО1 и ФИО2 на праве собственности, кадастровым инженером было установлено пересечение границ с земельными участками с кадастровыми номерами N, N.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, установив, что кадастровые работы и межевание многоконтурных земельных участков с кадастровыми номерами N общей площадью 650 000 кв. м и N общей площадью 1 040 000 кв. м из земельного участка с кадастровым номером N (единое землепользование), расположенного по адресу: "адрес", в счет выдела земельных долей, проведены в соответствии с нормами Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", истцами доказательств нарушения своих прав не представлено и в судебном заседании таковые не установлены, пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

При этом судом первой инстанции обоснованно приняты во внимание заключения судебной и дополнительной судебной землеустроительных экспертиз, проведенных ООО "Бюро рыночной оценки", согласно выводам которых ввиду наличия противоречий между заявленными и зарегистрированными правами, а также отсутствия документов, подтверждающих использование спорных земельных участков с кадастровыми номерами N, N, экспертным путем установить фактическое использование вышеуказанных земельных участков не представляется возможным.

Земельные участки по картографическому материалу проекта внутрихозяйственного землеустройства колхоза "Россия" Балашовского района Саратовской области - территория бригады N 2, поле N 4, расположена к юго-востоку от места дислокации земельных участков с кадастровыми номерами N, N.

Согласно приложенной к экспертным заключениям схеме земельных участков по "Проекту внутрихозяйственного землеустройства колхоза "Россия" земельный участок, относящийся к территории бригады N 2, поле N 4, площадью 292, 1 кв. м, расположен в ином месте, чем земельные участки с кадастровыми номерами N, N (т. 14 л.д. 33, 195).

Также из заключения экспертов (т. 14 л.д. 23) следует, что фактическое местоположение земельных участков с кадастровыми номерами N, N не соотносимо с его местоположением, закрепленным в картографической основе "Проект внутрихозяйственного землеустройства колхоза "Россия" Балашовского района Саратовской области" на период 1968 года с учетом внесенных дополнений и изменений по состоянию на 1977 год, и местоположением между собой.

Вопреки доводам жалобы, судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции обоснованно принял во внимание указанное заключение, поскольку оснований ставить под сомнение выводы, изложенные в заключении, не имеется. Из материалов дела следует, что эксперты, проводившие экспертизы, имеют высшее образование, позволяющее выполнить назначенную судом экспертизу, соответствуют предъявляемым к экспертам требованиям (ст. 13 Федерального закона от 31 мая 2001 года N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации").

Представленное экспертное заключение соответствует требованиям ч. 1 и ч. 2 ст. 86 ГПК РФ, содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате него выводы и ответы на поставленные судом вопросы. Выводы экспертов являются мотивированными, подробными и понятными. Экспертам разъяснены права и обязанности, предусмотренные ст. 85 ГПК РФ, они также предупреждены об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 УК РФ.

Доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы, материалы дела не содержат.

Оснований для назначения по делу повторной экспертизы, с учетом проведенных по делу судебной экспертизы и дополнительной судебной экспертизы, выводы которых не противоречат друг другу, судом первой инстанции не установлено и судебная коллегия таковых не усматривает.

Само по себе несогласие ответчиков с выводами экспертов, не является достаточным основанием для отмены судебного акта.

Также, вопреки доводам истцов, из ответа ФГБУ "Центр геодезии, картографии и инфраструктуры пространственных данных" от 22 сентября 2020 года следует, что однозначно идентифицировать систему координат, в которых определены координаты характерных точек границ спорных земельных участков не представляется возможным. Можно предположить, что указанные координаты могут относиться к одной из государственных систем координат - СК-42, СК-95 или ГСК-2011, а также с равной степенью вероятности, эти координаты могут быть получена как плоская реализация в цилиндрической проекции геодезических координат всемирной системы геодезических параметров Земли (WGS-84). Поскольку координаты в этих системах на территории Саратовской области отличаются друг от друга на величины по координате Х от 1 до 90 метров, по координате Y от 3 до 105 метров, невозможно по их виду однозначно установить использованную систему координат. Для ее идентификации необходимо указание в явном виде координат геодезических пунктов (пунктов государственной геодезической сети), использованных в качестве исходных данных для выполнения измерений при установлении границ данных земельных участков, либо выполнение полевых контрольных измерений от геодезических пунктов с известными координатами. Поскольку Учреждение не располагает указанной информацией, установить систему координат, в которой определены координаты характерных точек границ спорных земельных участков и, соответственно, осуществить перерасчет координат в местную систему координат Саратовской области (МСК-64) не представляется возможным.

Учитывая изложенное, эксперты пришли к выводу об отсутствии с технической точки зрения оснований для проведения преобразования координатных описаний спорных земельных участков из одной систем в другую, ввиду невозможности определения системы координат и значительным отличием в этих системах координат.

Оснований ставить под сомнение выводы, сделанные экспертами, имеющими специальное образование, судебная коллегия не усматрвиает.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, факта его нарушения и факта нарушения прав истца именно ответчиком.

Согласно п. 1 ст. 11 ГК РФ защите подлежат нарушенные или оспоренные гражданские права.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (п. п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив представленные доказательства, принимая во внимание заключение эксперта ООО "Бюро рыночной оценки", установив, что земельные участки истцов в соответствии с правоустанавливающими документами были предоставлены в пределах территории земельного участка бригады N поле N, расположенного к юго-востоку от места расположения земельных участков с кадастровыми номерами N, N, в связи с чем права истцов ответчиками не нарушены, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что основания для удовлетворения исковых требований Кучиной Н.Д. и Чернышова С.А. отсутствуют.

Бесспорных доказательств того, что земельные участки истцов должны располагаться на месте земельных участков ответчиков, Кучиной Н.Д. и Чернышовым С.А. не представлено и материалы дела не содержат.

Учитывая вышеизложенное, судебная коллегия находит выводы суда первой инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований по существу правильными, поскольку они соответствуют установленным обстоятельствам дела и требованиям закона, которые в решении суда приведены.

При принятии по делу решения, суд первой инстанции правильно установилправоотношения сторон и обстоятельства, имеющие значение для дела, представленным доказательствам дал надлежащую правовую оценку, нормы материального права судом применены и истолкованы верно. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, не установлено.

Доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований для отмены обжалуемого решения суда, доказательств, опровергающих выводы суда, авторами жалобы не представлено.

При таком положении оснований для отмены решения суда первой инстанции не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Балашовского районного суда Саратовской области от 06 ноября 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Кучиной Н.Д, Чернышова С.А. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи