Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
Постановление Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 7 мая 1996 г. N 117 "О положении "О порядке учета и оформления прав пользования государственным имуществом (нежилой фонд) Республики Северная Осетия-Алания" (утратило силу)
Постановление Правительства Республики Северная Осетия-Алания
от 7 мая 1996 г. N 117
"О положении "О порядке учета и оформления прав пользования
государственным имуществом (нежилой фонд) Республики Северная
Осетия-Алания"
ГАРАНТ:
Постановлением Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 23 февраля 2001 г. N 43 настоящее постановление признано утратившим силу
В целях совершенствования правового регулирования, повышения эффективности управления и распоряжения государственным имуществом (нежилой фонд), находящимся в собственности Республики Северная Осетия - Алания, руководствуясь нормами Гражданского Кодекса Российской Федерации и ст. ст. 90-91 Конституции Республики Северная Осетия-Алания, Правительство Республики Северная Осетия-Алания постановляет:
1. Одобрить предложение Государственного комитета Республики Северная Осетия-Алания по управлению государственным имуществом (Габараев) о введении на территории Республики Северная Осетия-Алания единого порядка учета и оформления прав пользования государственным имуществом (нежилой фонд), находящимся в собственности Республики Северней Осетия-Алания.
2. Утвердить Положение "О порядке учета и оформления прав пользования государственным имуществом (нежилой фонд), находящимся в собственности Республики Северная Осетия-Алания" и приложения NN 1-7 настоящего Положения (прилагаются).
3. Установить, что Методика определения размеров арендной платы за пользование нежилыми помещениями (зданиями, объектами, сооружениями), расположенными на территории Республики Северная Осетия-Алания и находящимися в государственной собственности Республики Северная Осетия - Алания, разрабатывается и утверждается Государственным комитетом Республики Северная Осетия-Алания по управлению государственным имуществом в соответствии с нормативно-правовыми актами Госкомимущества Российской Федерации.
4. Договоры (контракты) о передаче объектов республиканского государственного имущества (нежилой Фонд) в пользование (хозяйственное ведение, оперативное или доверительное управление, аренда, любые другие акты (сделки) по управлению и распоряжению государственными объектами, отнесенными к собственности Республики Северная Осетия-Алания ( договора купли-продажи, о совместной деятельности, о залоге и т.д.), совершенные без согласия Государственного комитета Республики Северная Осетия-Алания по управлению государственным имуществом, в нарушение норм Гражданского права, считаются недействительными.
5. Руководителям государственных предприятий, учреждений, организаций в срок до 1 июля 1996 года привести все ранее заключенные договоры о совместной деятельности, аренде и т. д., согласно которым государственное имущество без согласия Государственного комитета Республики Северная Осетия-Алания по управлению государственным имуществом было передано сторонним лицам, в соответствие с настоящим постановлением.
6. Руководители государственных предприятий, учреждений, организаций, виновные в нарушении п. 5 настоящего постановления и Положения "О порядке учета и оформления прав пользования государственным имуществом (нежилой фонд) Республики Северная Осетия-Алания", подлежат привлечению к дисциплинарной ответственности или увольнению в соответствии со ст. 154 Кодекса законов о труде Российской Федерации.
ГАРАНТ:
Трудовым кодексом РФ от 30 декабря 2001 г. N 197-ФЗ Кодекс законов о труде РФ признан утратившим силу с 1 февраля 2002 г.
См. Трудовой кодекс РФ статью 213
7. Управлению Государственной налоговой инспекции Российской Федерации по Республике Северная Осетия-Алания (Бекмурзов) по представлению Государственного комитета Республики Северная Осетия-Алания по управлению государственным имуществом:
списывать в бесспорном порядке со счетов государственных предприятий, учреждений, организаций - балансодержателей все незаконно полученные денежные суммы;
списывать в бесспорном порядке со счетов арендаторов всю сумму задолженности по арендной плате.
8. Бюро технической инвентаризации города Владикавказа и районов республики представлять необходимую информацию и оформлять техническую документацию по запросам Государственного комитета Республики Северная Осетия-Алания по управлению государственным имуществом на безвозмездной основе.
9. Рекомендовать администрациям местного самоуправления города Владикавказа и районов Республики Северная Осетия-Алания внести изменения в порядок учета, управления и распоряжения муниципальным имуществом (нежилой фонд) в соответствии с настоящим постановлением.
10. Постановления и распоряжения Правительства Республики Северная Осетия-Алания, а также акты отраслевых министерств и ведомств, противоречащие настоящему постановлению, утрачивают силу с момента его введения в действие.
11. Настоящее постановление вступает в силу со дня подписания и подлежит опубликованию в средствах массовой информации.
Председатель Правительства
|
Республики Северная Осетия-Алания |
Ю.Бирагов |
Положение
о порядке учета и оформления прав пользования государственным
имуществом (нежилой фонд) Республики Северная Осетия-Алания
(утв. постановлением Правительства Республики Северная Осетия-Алания
от 7 мая 1996 г. N 117)
I. Общие положения (п.п. 1.1-1.6)
II. Порядок учета объектов нежилого фонда (п.п. 2.1-2.7)
III. Порядок оформления прав пользования (п.п. 3.1-3.13)
объектами республиканского нежилого фонда
IV. Особенности передачи объектов нежилого (п.п. 4.1-4.8)
фонда в хозяйственное ведение
V. Особенности передачи объектов нежилого (п.п. 5.1-5.8)
фонда в оперативное управление
VI. Особенности передачи нежилого фонда в аренду (п.п. 6.1-6.19)
I. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет порядок учета управления, распоряжения и оформления прав пользования государственным имуществом, отнесенным к государственной собственности Республики Северная Осетия - Алания (в дальнейшем - республиканский нежилой фонд), в соответствии с нормами Гражданского Кодекса Российской Федерации и иными нормативными актами Российской Федерации и Республики Северная Осетия-Алания.
1.2. К объектам республиканского нежилого фонда, предназначенным или приспособленным для использования в производственных, административно - хозяйственных, культурных, торговых, бытовых, спортивно-оздоровительных, религиозных и иных целях и переданным в установленном порядке в пользование министерствам и ведомствам, государственным предприятиям и учреждениям, акционерным обществам и товариществам, созданным в процессе приватизации государственных и муниципальных предприятий, иным юридическим и Физическим лицам, относятся неиспользуемые под жилье:
- комплексы зданий, строений, сооружений;
- отдельно стоящие здания, строения, сооружения;
- здания, строения, сооружения, отнесенные в установленном порядке к памятникам истории, архитектуры и культуры (в том числе нежилые помещения в жилых зданиях - памятниках);
- культовые здания, строения и сооружения;
- нежилые помещения в объектах жилищного фонда (в жилых домах, общежитиях и т.п.), в том числе встроенно-пристроенные;
- объекты жилищного фонда, переводимые в состав республиканского нежилого Фонда в соответствии с нормативными актами Республики Северная Осетия-Алания и настоящим положением.
Порядок учета, распоряжения и управления объектами государственной собственности, не включенными в данный перечень, регулируется соответствующими нормативными актами Республики Северная Осетия-Алания.
1.3. В соответствии с настоящим Положением, утвержденным постановлением Правительства Республики Северная Осетия-Алания от_____ 199__г. N__, Функции управления и распоряжения объектами республиканского нежилого фонда осуществляет исключительно Государственный комитет Республики Северная Осетия-Алания по управлению государственным имуществом.
1.4. Отнесение объектов нежилого фонда к республиканской или муниципальной собственности производится в установленном порядке в соответствии с действующим законодательством Республики Северная Осетия - Алания.
1.5. Объекты нежилого Фонда могут быть использованы в качестве предмета залога, включены как вклад государства в уставный капитал предприятий смешанной формы собственности, использованы для предпринимательской деятельности, приватизированы в соответствии с законодательством Российской Федерации и Республики Северная Осетия-Алания при соблюдении пользователями требований действующих нормативных актов Республики Северная Осетия-Алания о порядке учета, управления и распоряжения объектами нежилого фонда и настоящего Положения.
Юридические и физические лица осуществляют пользование объектами республиканского нежилого фонда на правах:
- хозяйственного ведения;
- оперативного и доверительного управления;
- аренды;
1.6. Решения о передаче в пользование объектов республиканского нежилого фонда принимает Государственный комитет Республики Северная Осетия-Алания по управлению государственным имуществом.
II. Порядок учета объектов нежилого фонда
2.1. Все объекты нежилого фонда на территории Республики Северная Осетия-Алания независимо от уровня собственности подлежат инвентаризации, обязательному учету и включению в реестры объектов республиканского или муниципального нежилого фонда.
2.2. Госкомимущество РСО-Алания ведет реестр объектов республиканского нежилого фонда и осуществляет контроль за их эффективным использованием.
2.3. Учет объектов республиканского нежилого Фонда и их пользователей (юридических и физических лиц) осуществляет Бюро Технической Инвентаризации города Владикавказа и районов республики (в дальнейшем БТИ).
Инвентаризация объектов республиканского нежилого фонда до создания единого регистрирующего органа производится администрациями местного самоуправления города Владикавказа и районов республики на основании предписаний Госкомимущества РСО-Алания. В десятидневный срок после проведения инвентаризации копии инвентарного дела, технического паспорта и карточки учета направляются в БТИ города Владикавказа и районов республики, а копии технического паспорта и карточки учета - в Госкомимущество РСО-Алания.
2.4. Расходы по проведению инвентаризации оплачиваются предприятиями учреждениями, в ведении (на балансе) которых находятся объекты нежилого Фонда.
Расходы по инвентаризации объектов нежилого фонда, переданных (передаваемых) полностью или частично в аренду юридическим и физическим лицам, оплачиваются за счет арендаторов.
2.5. Результаты инвентаризации объектов нежилого фонда отражаются в инвентарном деле и техническом паспорте, которые хранятся в БТИ. По результатам инвентаризации БТИ оформляет карточку учета на объекты нежилого фонда (приложение N 1), которая вместе с копией технического паспорта направляется в Госкомимущество РСО-Алания.
Достоверность сведений, внесенных в карточку учета объектов республиканского нежилого фонда, заверяется подписями должностных лиц предприятия-балансодержателя и арендатора (только при передаче объектов нежилого фонда в аренду), БТИ, учреждения банка (обслуживающего пользователя), государственного органа по охране памятников истории и культуры (по объектам нежилого фонда, отнесенным в установленном порядке к памятникам истории и культуры), территориальной налоговой службы, Госкомимущества РСО-Алания и печатями указанных в карточке учета предприятий и учреждений. Полностью оформленная карточка учета направляется в БТИ, копия карточки остается в Госкомимуществе РСО-Алания.
Государственный орган РСО-Алания по охране памятников и культуры не в праве отказать в подписании карточки учета при отсутствии у заявителя охранного обязательства на момент оформления документов о передаче в пользование объектов нежилого фонда, отнесенных в установленном порядке к памятникам истории и культуры.
2.6. Бюро технической инвентаризации города Владикавказа и районов республики отвечает за своевременное включение сведений, содержащихся в технических паспортах в единый реестр объектов республиканского нежилого фонда.
Копии технических паспортов после внесения данных в реестр объектов республиканского нежилого фонда подлежат возврату пользователю, а копии карточек учета остаются в Госкомимуществе РСО-Алания.
2.7. Бюро технической инвентаризации и пользователи объектов республиканского нежилого фонда несут ответственность за обновление (дополнений, изменений) информации о состоянии объектов республиканского нежилого фонда и их использовании по результатам повторных (очередных) инвентаризаций этих объектов, при переоформлении прав собственности на объекты нежилого фонда, при заключении и переоформлении контрактов о передаче указанных объектов в пользование.
Любые изменения (дополнения) сведений об объектах республиканского нежилого Фонда и их пользователях в месячный срок должны быть внесены:
- Бюро технической инвентаризации - в инвентарное дело, технический паспорт и карточку учета;
- Госкомимуществом РСО-Алания - в единый реестр объектов республиканского нежилого Фонда.
При этом карточка учета подлежит переоформлению в установленном настоящим Положением порядке.
III. Порядок оформления прав пользования объектами
республиканского нежилого фонда
3.1. Оформление прав пользования объектами республиканского нежилого Фонда производится в следующем порядке:
3.1.1. В Государственный комитет Республики Северная Осетия-Алания по управлению государственным имуществом юридическими и физическими лицами подается заявка (приложения N 2, N 2-1). К заявке прилагаются документы, перечисленные в пунктах 4.3; 5.3; 6.5 настоящего Положения.
3.1.2. Заявитель при подаче заявки перечисляет на расчетный счет Госкомимущества РСО-А либо вносит в кассу Госкомимущества РСО-А наличными денежными средствами сбор, равный двум минимальным размерам месячной оплаты труда. При отказе в оформлении документов о передаче в пользование объектов республиканского нежилого фонда сбор возврату не подлежит.
3.1.3. Заявка регистрируется в журнале регистрации заявок. Журнал должен быть прошнурован, пронумерован и опечатан в установленном порядке.
3.1.4. Госкомимущество РСО-Алания рассматривает заявку и оформляет документы о передаче объектов нежилого Фонда в пользование в двухмесячный срок с момента регистрации заявки.
3.1.5. Заявителю может быть отказано в оформлении документов (контрактов, договоров, свидетельств) о передаче ему в пользование объектов республиканского нежилого фонда исключительно по решению Госкомимущества РСО-Алания.
При этом делается соответствующая запись в журнале регистрации заявок, а заявителю направляется письменное уведомление об отказе в оформлении документов.
3.1.6. В случае несоответствия представленных заявителем копий технического паспорта требованиям действующих нормативных актов Республики Северная Осетия-Алания и настоящего Положения, в распоряжении Госкомимущества РСО-Алания, подготовленном в соответствии с пунктом 3.1.9. настоящего Положения, и в контракте (договоре) о передаче объектов республиканского нежилого фонда в пользование юридическим и физическим лицам в статье "Особые условия" оговариваются сроки проведения инвентаризации объектов нежилого Фонда и приведения технического паспорта и карточки учета в соответствии с действующими нормативными актами и настоящим Положением, а также срок представления копий технического паспорта и карточки учета в Госкомимущество РСО-Алания и ответственность заявителя (пользователя) за невыполнение указанных в контракте (договоре) особых условий, вплоть до его расторжения в одностороннем порядке. При этом заявителю под роспись в журнале регистрации заявок выдается предписание о проведении совместно с БТИ в установленный контрактом (договором) срок инвентаризации передаваемых в пользование объектов нежилого фонда, обновлении сведений об этих объектах в инвентарном деле, в техническом паспорте и карточке учета.
Распоряжение Госкомимущества РСО-Алания, контракт (договор) о передаче объектов нежилого Фонда в пользование и карточка учета оформляются на основании представленных заявителем копий технического паспорта и актов обследования нежилого Фонда, подготовленных в соответствии с пунктом 3.1.8. настоящего Положения. Сведения об объектах нежилого Фонда, внесенные в картотеку учета, заверяются подписью руководителя и печатью предприятия или учреждения, в ведении (на балансе) которого находятся эти объекты. При этом подпись руководителя и печать БТИ в карточке учета не обязательны.
3.1.7. При отсутствии у заявителя (при сдаче объекта республиканского нежилого Фонда в аренду - у балансодержателя), копии техпаспорта к карточке учета Госкомимущество РСО-Алания направляет в БТИ предписание о проведении в трехмесячный срок инвентаризации указанных в заявке объектов республиканского нежилого Фонда и оформлении инвентарного дела, технического паспорта и карточки учета на эти объекты с указанием даты их (кроме инвентарного дела) представления в Госкомимущество Республики Северная Осетия-Алания.
При этом срок рассмотрения заявки автоматически приостанавливается до поступления в Госкомимущество РСО-Алания копии техпаспорта и карточки учета, о чем делается соответствующая запись в журнале регистрации заявок.
3.1.8. Госкомимущество республики проводит в течение месяца после поступления заявки обследование указанных в ней объектов республиканского нежилого Фонда с оформлением акта обследования (приложение N 3).
3.1.9. После выполнения указанных выше требований, проведения оперативной проверки объектов нежилого фонда и их пользователей Госкомимущество республики на основании документов, представленных заявителем, принимает решение в виде распоряжения Госкомимущества РСО - Алания (приложение N 4) о передаче заявителю объектов республиканского нежилого фонда в пользование.
При передаче в пользование одному заявителю (пользователю) значительного количества объектов республиканского нежилого фонда, оформление контрактов (договоров) и свидетельств может быть произведено поэтапно на основании плана-графика, утверждаемого распоряжением Госкомимущества республики, подготовленного в соответствии с настоящим пунктом.
3.1.10. Госкомимущество РСО-Алания на основании распоряжения оформляет в соответствии с пунктами 4.7; 5.7; п. 15 настоящего Положения контракт (договор) и свидетельство (приложение N 5);
- на право хозяйственного ведения;
- на право оперативного и доверительного управления;
- на право аренды .
Свидетельство оформляется в двух экземплярах, из которых:
один экземпляр остается в Госкомимуществе РСО-А, один экземпляр выдается заявителю (пользователю) одновременно с зарегистрированным контрактом (договором) под роспись в журнале регистрации заявок.
3.1.11. За оформление свидетельства на право пользования объектами республиканского нежилого фонда, свидетельства о внесении в реестр государственной собственности, карты-реестра госсобственности заявитель (пользователь) перечисляет на расчетный счет Госкомимущества республики или вносит наличными денежными средствами в кассу Госкомимущества сбор, равный пяти минимальным размерам месячной оплаты труда.
За оформление разрешительных документов, связанных с государственным имуществом, а также документов, представляющих любую иную информацию, заявитель перечисляет на расчетный счет Госкомимущества республики или вносит наличными денежными средствами в кассу Госкомимущества сбор, равный трем минимальным размерам месячной оплаты труда.
3.2. Фактическая передача объектов республиканского нежилого фонда в пользование производится после подписания и регистрации контракта (договора) и свидетельства.
Передача объектов нежилого фонда в пользование может быть произведена комиссионно. В этом случае комиссия создается и выполняет свои Функции на основании распоряжения Госкомимущества республики, подготовленного в соответствии с п. 3.1.9. настоящего изложения. В состав комиссии включаются представители Госкомимущества, балансодержателя, заявителя (пользователя). Комиссия оформляет акт приема-передачи объектов нежилого Фонда, который прилагается ко всем экземплярам контрактов (договоров).
Если на момент подачи заявки объекты республиканского нежилого Фонда находились в пользовании заявителя (пользователя) на основании контрактов (договоров) или нормативных актов, оформленных или принятых в соответствии с действующим ранее законодательством, то комиссия по передаче объектов нежилого фонда не создается и акт приема-передачи не оформляется. При этом к контракту (договору) прилагается акт обследования, оформленный в соответствии с п. 3.1.8. настоящего Положения.
3.3. Передача объектов республиканского нежилого Фонда в пользование не влечет передачу права собственности на эти объекты.
3.4. Объекты республиканского нежилого фонда могут быть изъяты из пользования одних юридических и физических лиц (в том числе из ведения (баланса) предприятий и учреждений) и переданы в пользование другим юридическим и физическим лицам на основании вступивших в силу законов Республики Северная Осетия-Алания или принятых в соответствии:
- с действующим законодательством Республики Северная Осетия-Алания.
- указов и постановлений Президента Республики Северная Осетия - Алания.
- постановлений Правительства Республики Северная Осетия-Алания.
3.5. Объекты республиканского нежилого Фонда, передача которых юридическим и физическим лицам в пользование не оформлена (переоформлена) через Госкомимущество республики до 1 июля 1996 года, в том числе ранее переданные (без включения в уставный капитал) в ведение (на баланс) юридических лиц независимо от наличия государственной доли участия в их уставном капитале.
А также используемые не по назначению в связи с уменьшением объемов производства (услуг) и количества рабочих мест по сравнению с прошлыми годами, лишением лицензии на осуществление основных видов деятельности, изменением профиля (основных видов деятельности) юридического лица или фактически используемые другими юридическими и физическими лицами без оформления прав пользования ими в установленном порядке, либо используемые с нарушением условий эксплуатации, несвоевременного их освоения (ремонта, согласно гарантийным обязательствам), могут быть:
- изъяты полностью или частично из пользования юридических и Физических лиц (в том числе из ведения (баланса) предприятий и учреждений);
- перераспределены полностью или частично с учетом заявок, поданных в Госкомимущество РСО-Алания юридическими и Физическими лицами;
- включены полностью или частично в состав республиканского резервного нежилого фонда;
- выставлены на аукцион (конкурс) для продажи права на их аренду.
3.6. Госкомимущество РСО-Алания имеет право расторгнуть контракт (договор) о передаче объектов республиканского нежилого Фонда в пользование в одностороннем порядке в случаях:
- нарушения условий контракта (договора) и систематического невыполнения пользователем своих обязанностей по контракту (договору);
- ликвидации или реорганизации пользователя;
- задержки поступлений платежей за пользование объектами нежилого фонда и коммунальные услуги в полном объеме на срок более двух месяцев.
3.7. При оформлении контрактов (договоров) о передаче объектов республиканского нежилого фонда в пользование должны быть оговорены возможности и порядок досрочного прекращения действия контракта (договора) в отношении всех объектов или их части в соответствии с п.п. 3.4.-3.6. настоящего Положения.
В случае отказа юридического или физического лица, в чьем пользовании (в том числе на балансе) находится объект республиканского нежилого фонда, Госкомимущество РСО-Алания в установленном порядке осуществляет передачу объекта из пользования одного юридического или физического лица в пользование другого юридического или Физического лица.
3.8. В случае принятия решения в соответствии с п. 3.4. и п. 3.5. настоящего Положения пользователи указанных объектов нежилого фонда, (в том числе юридические лица, в ведении (на балансе) которых состояли объекты нежилого фонда) имеют право подать заявку в установленном порядке и заключить договоры о передаче им этих объектов в аренду в соответствии с действующими нормативными актами Республики Северная Осетия-Алания и настоящим Положением.
3.9. Госкомимущество республики вправе принять решение в соответствии с пунктом 3.5. настоящего Положения по любому объекту республиканского нежилого фонда при рассмотрении заявок и оформлении документов о передаче в пользование этих объектов.
3.10. Передача объектов республиканского нежилого Фонда в залог и внесение их в качестве вклада государства в уставный капитал предприятий смешанной формы собственности (в том числе и совместных предприятий) производится только по разрешению (согласованию) Госкомимущества РСО - Алания в соответствии с действующим на территории Республики Северная Осетия-Алания нормативными актами и настоящим Положением.
3.11. Руководители и иные должностные лица предприятий и учреждений, в ведении (на балансе) которых находятся объекты республиканского нежилого фонда, отвечающие за содержание, эксплуатацию, ремонт и восстановление объектов нежилого фонда, а также руководители и должностные лица Бюро технической инвентаризации и территориальных комитетов по управлению госимуществом обязаны выявлять и информировать Госкомимущество РСО-Алания;
- о нерациональном использовании объектов нежилого фонда;
- о нарушении условий контрактов (договоров);
- о передаче объектов нежилого Фонда в аренду без оформления документов в установленном порядке;
- о наличии освободившихся и пустующих объектов нежилого фонда.
Названные лица обязаны в месячный срок с момента выявления подобных Фактов предоставить информацию в Госкомимущество республики.
В случае сокрытия или несвоевременного информирования о выявлении перечисленных Фактов к руководителям и должностным лицам указанных предприятий и учреждений могут быть применены меры дисциплинарного, материального и административного воздействия.
3.12. Госкомимущество РСО-Алания осуществляет систематический контроль за использованием объектов республиканского нежилого фонда в соответствии с действующим законодательством Республики Северная Осетия - Алания и настоящим Положением, за поступлением арендной платы и иных платежей за пользование объектами республиканского нежилого Фонда.
3.13. Госкомимущество РСО-Алания и территориальные комитеты по управлению госимуществом (по поручению Госкомимущества республики) имеют право:
проводить обследования и проверки использования объектов республиканского нежилого фонда;
требовать от проверяемых юридических и физических лиц, располагающихся в объектах республиканского нежилого фонда, представления необходимой документации и информации;
привлекать к проведению обследований и проверок объектов республиканского нежилого Фонда представителей пользователя и балансодержателя, квалифицированных специалистов и экспертов;
вносить в соответствующие органы государственной власти и управления предложения и представления о более эффективном использовании объектов нежилого фонда, о необходимости изъятия, перераспределения или включения объектов нежилого фонда в республиканский резервный нежилой Фонд, о выставлении объектов нежилого фонда для продажи права на их аренду или в целях их приватизации на аукционы и конкурсы, о наказании руководителей и должностных лиц государственных предприятий и учреждений, нарушающих законодательство о порядке учета, управления и распоряжения объектами республиканского нежилого фонда и настоящее Положение.
IV. Особенности передачи объектов нежилого фонда в
хозяйственное ведение
4.1. Объекты республиканского нежилого Фонда могут быть переданы в хозяйственное ведение государственным предприятиям, отнесенным к Федеральной, совместной или республиканской собственности.
4.2. Передача объектов республиканского нежилого фонда в хозяйственное ведение осуществляется исключительно Госкомимуществом РСО-А в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Республики Северная Осетия-Алания и настоящим Положением.
4.3. К заявке, подаваемой в соответствии с п. 3.1.1. настоящего Положения, прилагаются следующие документы:
- заверенные копии учредительных документов (Устав предприятия, учредительный договор - при его наличии);
- письмо банковского учреждения , подтверждающее платежеспособность заявителя;
- штатное расписание аппарата управления;
- заверенные в территориальной налоговой службе копии баланса предприятия с приложениями;
- перечень объектов нежилого фонда, находящихся в ведении (на балансе) предприятия и передаваемых в хозяйственное ведение;
- заверенные копии технического паспорта и карточки учета на все объекты нежилого Фонда, включенные в перечень (если такие копии имеются у заявителя);
- перечень арендаторов (субарендаторов) с указанием занимаемых ими объектов немилого Фонда.
4.4. Объекты республиканского нежилого Фонда передаются в хозяйственное ведение на срок до 5 лет с последующим переоформлением на тот же срок.
4.5. Норматив безвозмездно передаваемой общей площади в объектах республиканского нежилого Фонда, необходимой предприятию-балансодержателю для использования под собственные административные нужды, устанавливается в размере не более 9 кв. м. общей площади на одного работника аппарата управления.
За использование общей площади в объектах республиканского нежилого фонда под административные нужды сверх норматива, определенного в соответствии с настоящим пунктом, в контракте могут быть предусмотрены особые условия о внесении ежегодных платежей в трехкратном размере арендной платы, рассчитанной в соответствии с Методикой определения годовой арендной платы за пользование объектами республиканского нежилого Фонда. Госкомимущество республики имеет право принять решение в соответствии с п.3.5 и 3.9. настоящего Положения в отношении объектов нежилого Фонда, используемых балансодержателем под собственные административные нужды сверх указанного норматива.
4.6. Предприятия, за которыми объекты республиканского нежилого фонда закреплены на праве хозяйственного ведения, осуществляют в отношении объектов права владения, пользования и распоряжения в пределах и на условиях, установленных нормативными актами Российской Федерации и Республики Северная Осетия-Алания, настоящим Положением и контрактом о передаче объектов республиканского нежилого фонда в хозяйственное ведение.
4.7. Госкомимущество РСО-Алания совместно с заявителем оформляет контракт о передаче объектов республиканского нежилого Фонда в хозяйственное ведение (приложение N 5) в соответствии с законодательством, действующим на территории Республики Северная Осетия-Алания, и настоящим Положением.
В контракте должны быть предусмотрены:
- обязанности предприятия по содержанию объектов республиканского нежилого Фонда в надлежащем состоянии и их использованию по назначению;
- запрет на продажу, дарение, безвозмездную передачу другим юридическим и Физическим лицам и иное отчуждение объектов республиканского нежилого фонда, переданных предприятию в хозяйственное ведение;
- запрет на передачу объектов республиканского нежилого фонда в залог или в качестве вклада в уставный капитал предприятии, в учреждении которых принимает участие балансодержатель, без разрешения Госкомимущества РСО - Алания;
- запрет на передачу объектов республиканского нежилого фонда, находящихся в ведении (на балансе) предприятия, в аренду другим физическим и юридическим лицам без согласия Госкомимущества РСО-Алания;
- особые условия использования объектов республиканского нежилого фонда, находящихся в ведении( на балансе) предприятия, в аренду другим Физическим и юридическим лицам;
- особые условия использования объектов республиканского нежилого фонда, установленные действующими нормативными актами Республики Северная Осетия-Алания и настоящим Положением;
- обязанность предприятия по оформлению охранного обязательства на объекты нежилого Фонда, отнесенные в установленном порядке к памятникам истории и культуры;
- условия о досрочном расторжении контракта, о расторжении контракта в одностороннем порядке, об ответственности сторон и санкциях, применяемых в случае невыполнения требований действующих нормативных актов РСО-Алания, настоящего Положения и условий контракта;
- право предприятия на продление контракта о передаче объектов республиканского нежилого фонда а хозяйственное ведение.
Контракт оформляется в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых:
- один экземпляр остается в Госкомимуществе РСО-Алания;
- один экземпляр выдается заявителю (пользователю).
4.8. Объекты республиканского нежилого фонда учитываются на балансе предприятия, которому эти объекты переданы в хозяйственное ведение в соответствии с действующими нормативными актами Республики Северная Осетия-Алания и настоящим Положением.
V. Особенности передачи объектов нежилого фонда
в оперативное управление
5.1. Объекты республиканского нежилого фонда передаются в оперативное управление учреждениям. Финансируемым из Федерального к республиканского бюджета.
5.2. Передача объектов республиканского нежилого Фонда в оперативное управление осуществляется исключительно Госкомимуществом РСО-Алания в соответствии с действующими нормативными актами Республики Северная Осетия-Алания и настоящим Положением.
5.3. К заявке, подаваемой в соответствии с пунктом 3.1.1. настоящего Положения, прилагаются следующие документы:
- заверенные копии учредительных документов (Устав учреждения или Положение);
- штатное расписание;
- заверенные в территориальной налоговой службе копии баланса учреждения с приложениями;
- перечень объектов нежилого фонда, находящихся в ведении (на балансе) учреждения и передаваемых в оперативное управление;
- заверенные копии технического паспорта и карточки учета на все объекты нежилого Фонда, включенные в перечень (если такие копии имеются у заявителя);
- перечень арендаторов (субарендаторов) с указанием занимаемых ими объектов нежилого фонда.
5.4. Объекты республиканского нежилого Фонда передаются в оперативное управление безвозмездно на срок до 5 лет с последующим переоформлением на тот же срок.
5.5. Норматив общей площади в объектах республиканского нежилого Фонда, необходимой учреждению-балансодержателю для использования под собственные нужды, устанавливается в размере не более 9 кв. м общей площади на одного работника аппарата управления.
При выявлении объектов нежилого фонда, используемых учреждением - балансодержателем под собственные административные нужды сверх указанного норматива, Госкомимущество РСО-Алания имеет право принять решение в отношении этих объектов в соответствии с пунктами 3.5 и 3.9 настоящего Положения.
5.6. Учреждения, за которыми объекты республиканского нежилого Фонда закреплены на праве оперативного управления, осуществляют в отношении этих объектов права владения, пользования и распоряжения в пределах и на условиях, установленных нормативными актами Республики Северная Осетия - Алания, настоящим Положением и контрактом о передаче объектов республиканского нежилого Фонда в оперативное управление.
5.7. Госкомимущество РСО-Алания совместно с заявителем оформляет контракт о передаче объектов республиканского нежилого фонда в оперативное управление (приложение N 7) в соответствии с действующим на территории Республики Северная Осетия-Алания законодательством и настоящим Положением.
В контракте должны быть предусмотрены:
- обязанности учреждения по содержанию объектов республиканского нежилого фонда в надлежащем состоянии и их использованию по назначению;
- запрет на продажу, дарение, безвозмездную передачу другим юридическим и физическим лицам и иное отчуждение объектов республиканского нежилого фонда, переданных учреждению в оперативное управление;
- запрет на передачу объектов республиканского нежилого фонда в залог или в качестве вклада в уставный капитал предприятий, в учреждении которых принимает участие балансодержатель, без разрешения Госкомимущества РСО - Алания;
- запрет на передачу объектов республиканского нежилого фонда, находящихся а ведении (на балансе) учреждения, в аренду другим Физическим и юридическим лицам без согласия Госкомимущества республики;
- особые условия использования объектов республиканского нежилого Фонда, установленные действующими нормативными актами Республики Северная Осетия-Алания и настоящим Положением;
- обязанность учреждения по оформлению охранного обязательства на объекты нежилого фонда, отнесенные в установленном порядке к памятникам истории и культуры;
- условия о досрочном расторжении контракта, о расторжении контракта в одностороннем порядке, об ответственности сторон и санкциях, применяемые; в случае невыполнения требований действующих нормативных актов Республики Северная Осетия-Алания, настоящего Положения и условий контракта;
- право учреждения на продление контракта о передаче объектов республиканского нежилого фонда в оперативное управление.
Контракт оформляется в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых:
- один экземпляр остается в Госкомимуществе РСО-Алания;
- один экземпляр выдается заявителю (пользователю).
5.8. Объекты республиканского нежилого фонда учитываются на балансе учреждения, которому эти объекты переданы в оперативное управление в соответствии с действующими нормативными актами Республики Северная Осетия-Алания и настоящим Положением.
VI. Особенности передачи объектов нежилого фонда в аренду
6.1. Объекты республиканского нежилого фонда могут быть переданы в аренду любому юридическому и физическому лицу, в том числе иностранному (зарегистрированному в Республике Северная Осетия-Алания в установленном законодательством порядке), в соответствии с нормативными актами Российской Федерации, Республики Северная Осетия-Алания и настоящим Положением.
6.2. Объекты республиканского нежилого фонда могут быть переданы в аренду на основании указов, постановлений и распоряжений Президента и Правительства Республики Северная Осетия-Алания, распоряжений Госкомимущества Республики Северная Осетия-Алания в целях;
- размещения органов представительной власти и управления Республики Северная Осетия-Алания;
- размещения учреждений здравоохранения, народного образования и культуры (в том числе творческих мастерских);
- размещения организаций, осуществляющих работу с несовершеннолетними, инвалидами и престарелыми;
- переселения пользователей из объектов нежилого фонда, отнесенных к памятникам истории, архитектуры и культуры, а также из культовых зданий, строений и сооружений в связи с их реконструкцией;
- переселения пользователей из объектов нежилого фонда, подлежащих сносу;
- обеспечения выполнения договоров и соглашений Республики Северная Осетия-Алания с другими государствами, с Российской Федерацией и ее субъектами;
- размещения общественных объединений (организаций);
- размещения государственных предприятий;
- перераспределение объектов нежилого Фонда.
При этом в распорядительном акте должно быть указано конкретное юридическое или физическое лицо, которому передается конкретный объект нежилого Фонда.
6.3. Госкомимущество РСО-Алания вправе делегировать свои полномочия по передаче объектов республиканского нежилого Фонда в аренду в соответствии с действующими нормативными актами Республики Северная Осетия-Алания и настоящим Положением территориальным комитетам по управлению государственным имуществом.
Делегирование полномочий арендодателя конкретным территориальным комитетам по управлению госимуществом в виде распоряжений Госкомимущества РСО-Алания.
6.4. Заявка о передаче объектов республиканского нежилого фонда в аренду подается юридическими и физическими лицами в Госкомимущество РСО - Алания, регистрируется и рассматривается в порядке, установленном пунктами 3.1.1-3.1.2 настоящего Положения.
К заявке прилагаются следующие документы:
- заверенные копии учредительных документов (Устав юридического лица, учредительный договор) или документы, подтверждающие личность заявителя (для Физических лиц);
- письмо банковского учреждения, подтверждающее платежеспособность заявителя;
- заверенные территориальной налоговой службой копии баланса с приложениями (для юридических лиц) или декларация о доходах (для Физических лиц);
- перечень субарендаторов с указанием занимаемых ими объектов нежилого Фонда.
Приватизированные предприятия и предприятия смешанной формы собственности, в уставном капитале которых есть государственная доля участия, представляют справку от соответствующего комитета по управлений собственностью, подтверждающую правомерность приватизации предприятия или факт согласования вклада государственного (муниципального) имущества в уставный капитал предприятия смешанной Формы собственности.
6.5. Договоры аренды вступают в силу после их регистрации в Госкомимуществе РСО-Алания.
Сведения о переданных в аренду объектах республиканского нежилого Фонда, об их балансодержателях и арендаторах включаются в единый реестр объектов республиканского нежилого Фонда.
6.6. Сбор, взимаемый в соответствии с пунктом 3.1.2.и 3.1.11. настоящего Положения остается в полном распоряжении Госкомимущества РСО - Алания и направляется на содержание аппарата Госкомимущества республики.
6.7. Договоры о передаче объектов республиканского нежилого Фонда в аренду, незарегистрированные в Госкомимуществе РСО-Алания (до 1 июля 1996 года), считаются недействительными.
6.8. Госкомимущество РСО-Алания самостоятельно, без согласования с предприятиями и учреждениями, в ведении (на балансе) которой; находятся объекты республиканского нежилого Фонда, заключает договоры аренды в следующих случаях:
- если передача объектов республиканского нежилого фонда в хозяйственное ведение или оперативное управление не оформлена (переоформлена) указанными предприятиями и учреждениями а соответствии с настоящим изложением;
- необоснованного отказа от согласования либо от заключения (в случаях делегирования им полномочий арендодателя) договоров о передаче объектов республиканского нежилого Фонда в аренду.
6.9. Юридические и физические лица (в дальнейшем - арендаторы), которым объекты республиканского нежилого Фонда переданы в аренду в установленном порядке, получают право на срочное возмездное влияние и пользование указанными объектами для самостоятельного осуществления хозяйственной или иной деятельности в соответствии с действующим законодательством.
6.10. Сроки аренды республиканского нежилого фонда определяются договором. Договор аренды объектов нежилого Фонда может быть:
- краткосрочным - до 5 лет;
- долгосрочным - от 5 лет и на более длительный срок.
Начало срока аренды устанавливается договором аренды.
6.11. Арендная плата за владение и пользование объектами республиканского нежилого Фонда устанавливается в соответствии с Методикой определения годовой арендной платы за пользование объектами республиканского нежилого Фонда, утвержденной Госкомимуществом РСО-Алания.
Условия, сроки внесения и расчетные счета для перечисления арендной платы определяются договором аренды .
Размеры арендной платы подлежат досрочному пересмотру по требованию одной из сторон при изменении коэффициентов расчета годовой арендной платы и в других предусмотренных нормативными актами Республики Северная Осетия-Алания случаях.
6.12. Арендаторам могут быть предоставлены льготы в виде полного или частичного освобождения их от уплаты арендной платы или в виде уменьшения размера годовой арендной платы на определенный срок (но не более срока действия договора аренды) на основании действующих нормативных актов и распоряжений Правительства и Госкомимущества РСО-Алания.
6.13. Размер годовой арендной платы в разовом порядке может быть увеличен (до десятикратного размера) при выявлении факта предоставления объекта республиканского нежилого фонда в субаренду без согласия с арендатором после предварительного письменного предупреждения, если иное не предусмотрено договором аренды.
6.14. Арендатор оплачивает предоставленные ему коммунальные услуги по отдельным договорам, заключаемым арендатором с предприятиями, обслуживающими объекты республиканского нежилого Фонда.
Арендная плата за землю и платежи за пользование другими природными ресурсами не включаются в состав годовой арендной платы за пользование объектами республиканского нежилого Фонда, устанавливаются и взимаются в порядке и пределах, определяемых соответствующими нормативными актами Республики Северная Осетия-Алания.
6.15. Госкомимущество РСО-Алания оформляет договор о передаче объектов республиканского нежилого Фонда в аренду в соответствии с действующим на территории Республики Северная Осетия-Алания законодательством и настоящим Положением.
В договоре аренды должны быть предусмотрены:
- обязанности арендатора по содержанию объектов нежилого фонда в надлежащем состоянии, пригодном к нормальной эксплуатации и использованию по назначению;
- запрет на продажу, дарение, безвозмездную передачу другому лицу и иное отчуждение объектов республиканского нежилого фонда, переданных в аренду;
- запрет на передачу арендуемых объектов нежилого фонда в субаренду;
- особые условия использования объектов республиканского нежилого фонда, установленные действующими нормативными актами Республики Северная Осетия-Алания и настоящим изложением;
- обязанность арендатора по оформлению охранного обязательства на объекты нежилого фонда, отнесенные в установленном порядке к памятникам истории и культуры;
- условия о досрочном расторжении договора аренды в одностороннем порядке, об ответственности сторон и санкциях, применяемых в случае невыполнения требований нормативных актов Республики Северная Осетия - Алания, настоящего Изложения и условий договора аренды ;
- право арендатора на продление договора аренды при надлежащем исполнении им требований настоящего Положения и условий договора аренды;
- порядок пересмотра размеров арендной платы при изменении коэффициентов расчета годовой арендной платы и по другим основаниям, которые могут быть установлены нормативными актами Республики Северная Осетия-Алания.
Договор аренды оформляется в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых:
- один экземпляр остается в Госкомимуществе РСО-Алания;
- один экземпляр выдается арендатору;
- один экземпляр передается балансодержателю.
6.16. Объекты республиканского нежилого фонда, переданные в аренду в установленном порядке, учитываются на балансе предприятий и учреждений, которым эти объекты переданы в хозяйственное ведение или оперативное управление в соответствии с настоящим Положением.
Если объекты республиканского нежилого Фонда до оформления (переоформления) договора аренды в соответствии с настоящим Положением находились в ведении (на балансе) заявителя (арендатора), то указанные объекты нежилого фонда на основании распоряжения Госкомимущества, РСО - Алания могут быть оставлены на балансе арендатора.
6.17. Краткосрочные договоры аренды объектов республиканского нежилого фонда для проведения выставок, концертов, презентаций, иных единовременных мероприятий оформляются Госкомимуществом РСО-Алания по согласованию с балансодержателем на основании заявки, поданной в соответствии с пунктом 3.1.1. настоящего Положения. При этом представление других документов, предусмотренных настоящим Положением, не обязательно.
6.18. Правовой статус объектов республиканского нежилого фонда, переданных в аренду в составе единых имущественных комплексов предприятий (объединений) или же подразделений, определяется действующими на территории Республики Северная Осетия-Алания нормативными актами об аренде с учетом требований настоящего Положения.
При приватизации арендных предприятий объекты республиканского нежилого Фонда, включенные ранее в состав переданного в аренду государственного имущества, могут быть на основании распоряжения Госкомимущества РСО-А изъяты из состава приватизируемого имущества, с оставлением их в государственной собственности Республики Северная Осетия - Алания и переданы в хозяйственное ведение или в аренду приватизируемому (бывшему арендному) предприятию, если в отношении указанных объектов нежилого Фонда не будет принято иное решение в соответствии с п 3.4. и 3.5. настоящего Договора.
6.19. В случае приватизации арендуемых объектов республиканского нежилого Фонда в составе имущественных комплексов предприятий - балансодержателей арендаторы , оформившие договора аренды в соответствии с нормативными актами Республики Северная Осетия-Алания, настоящим Положением и надлежащим образом выполняющие условия договоров аренды, имеют первоочередное право на из переоформление (пролонгацию) с приватизированными предприятия.
Приложение N 1
о порядке учета и оформления прав
пользования государственным имуществом
Республики Северная Осетия-Алания
Государственный комитет Республики
Северная Осетия-Алания по
управлению государственным муществом
Бюро технической инвентаризаци
города Владикавказа и районов
Республики Северная Осетия-Алания
Карточка учета объектов республиканского нежилого фонда
1. Сведения об объекте(-ах) нежилого фонда:
1.1. Адрес: город ___________________________ район ________________
улица ___________________________ дом ______________________________
1.2. Краткая характеристика:________________________________________
(например: встроенное помещение на
--------------------------------------------------------------------
1-м этаже 9-ти этажного дома)
1.3. Общая площадь ________________________________________________
1.4. Технический паспорт БТИ N ____ от ________________ 19______г.
(подпись руководителя и печать БТИ)
2. Сведения о пользователе:
2.1. _______________________________________________________________
(наименование юридического лица; Ф.И.0. гражданина)
2.2. Организационно-правовая форма (юридического лица)_____________
_______________________________________________________________
2.3. _____________________________ утвержден(-о)____________________
(Устав, Положение) (кем)
________________________________________________________________
зарегистрированы(-о)
_______________________________________________________;
(кем)
____________________________________"_________"_________199___г.
и решением (постановлением) ____________от
"_________"_____________199___г.
Паспорт (гражданина) серии ______________N _________ выдан ____
_________________________"____________"_____________________199___г.
(кем)
2.4. Адрес: город ____________________ район _______________________
улица __________________________ дом ____________ квартира ________
телефон _____________________ телефакс _____________________________
2.5. Paсчетный(лицевой) счет N _______________________ в банке
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
(реквизиты банка N корр. счета)
3. Информация об использования объекта(-ов) нежилого фонда:
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
Руководитель юридического лица (пользователя)
_________________________________________ _____________
Ф.И.О. (подпись)
"________"___________________ 199 ____г. М.П.
Руководитель юридического лица-балансодержателя (при передаче
объектов в аренду
_________________________________________ _____________
Ф.И.О. (подпись)
"________"___________________ 199 ____г.
Руководитель Бюро технической инвентаризации
_________________________________________ _____________
Ф.И.О. (подпись)
"________"___________________ 199 ____г.
Руководитель отделения (учреждения) банка
_________________________________________ _____________
Ф.И.О. (подпись)
"________"___________________ 199 ____г.
Руководитель государственного органа по охране памятников истории и
культуры _________________________________________ _____________
Ф.И.О. (подпись)
"________"___________________ 199 ____г.
Начальник территориально-налоговой службы
_________________________________________ _____________
Ф.И.О. (подпись)
"________"___________________ 199 ____г.
На основании распоряжения Госкомимущества РСО-Алания от "_____"
_____ 199 г. N ______ заключен контракт (Договор) от "____"
_____ 199 г. N_____ о передаче (в хозяйственное ведение, в
оперативное или доверительное управление, в аренду)
Выдано свидетельство N __________ от "_____" __________________199 г.
Председатель Госкомимущества РСО-Алания ___________________________
Примечание: При заполнении документа исправлений и подчисток не допускается. Изменения и дополнения, внесенные руководителями вышеперечисленных предприятий и учреждений, должны быть подписаны ими и подтверждены печатью предприятия или учреждения.
Приложение N 2
"О порядке учета
и оформления прав пользования
государственным имуществом
Республики Северная Осетия-Алания
Государственный комитет Республики
Северная Осетия-Алания по
управлению государственным имуществом
Заявка
на оформление права пользования объектом (-ами) республиканского
нежилого фонда
Заявитель: __________________________________________________________
(наименование юридического лица)
Адрес заявителя:
индекс__________________ город______________________________________
улица __________________ дом _______________
корпус _________________ квартира___________
телефон________________ телефакс___________
Учредительные документы______________________________________________
(Устав, Положение)
"_____"_____________199__г. и зарегистрирован(-о)
________________________________________________________
(кем)
решением (постановлением) N _______от "________"______________ 199 г.
Расчетный счет заявителя N ________________________________________
Реквизиты банка ____________________________________________________
Организационно-правовая форма заявителя ____________________________
Прошу принять решение о предоставлении объекта республиканского
нежилого фонда
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
(хозяйственное ведение, оперативное или доверительное управление)
расположенного по адресу: город ____________________________________
район _________________ квартал __________________________________
улица _________________ дом __________ корпус ___________________
строение____________________________________
общей площадью______________ на срок________________________________
для использования в целях___________________________________________
(назначение)
Заявитель: _____________________________ ___________
(Ф.И.О. руководителя) (подпись)
Дата "______"_____________ 199__ г. М.П.
Примечание: При заполнении документа исправлений и подчисток не допускается. Данное приложение заполняется при передаче объектов нежилого фонда предприятиям и учреждениям в хозяйственное ведение или оперативное управление.
Приложение N 2-1
"О порядке учета и оформления
прав пользования государственным имуществом"
Республики Северная Осетия-Алания
Государственный комитет Республики
Северная Осетия-Алания по
управлению государственным имуществом
Заявка
о передаче объектов нежилого фонда в аренду
Заявитель:
___________________________________________________________________
(наименование юридического лица, Ф.И.О. руководителя)
________________________________________Код
ОКПО______________________________
Адрес заявителя:
индекс________________________ город________________________________
улица _________________ дом _____________
корпус ________________ квартира _________
телефон_______________ телефакс _________
Устав (Положение), утвержден (-о)___________________________________
(кем)
"_____"_______________ 199___г. и зарегистрирован(-о)
____________________________________________________________________
__________________________
(кем)
решением (постановлением) N ________от "_______" _____________199 г.
паспорт (гражданина) серии ___________________ N __________ выдан
___________________________________"_______" _________________199 г.
Расчетный, лицевой счет заявителя N_______________ в банке__________
____________________ кор. счет
__________________________МФО____________________
(реквизиты банка)
Организационно-правовая форма юридического лица ____________________
_________________________________________________________________
Прошу предоставления в (аренду) нежилого фонда ___________________
объект(-ы)
__________________________________________________________________
(краткая характеристика объекта) находящегося _________________ на
балансе _______________
расположенного ___по адресу: город_________________________________
район ________________ квартал__________________
улица ________________ дом ____________________
корпус________________ строение_________________
общая площадь _________ полезная площадь_______кв.м.
на срок ______________ для использования в целях __________________
____________________________________________________________________
(назначение)
Благоустройство: канализация _______________ Газ _____________
(да,нет) (да,нет)
Центральное отопление ____________________ Водоснабжение____________
(да,нет) (да,нет)
Этажность _______________________ Средняя высота помещения _________
Процент износа ___________________ Год постройки ___________________
Материал стен ______________________________________________________
Заявитель: ______________________________________ ______________
(Ф.И.О. руководителя) (подпись)
Дата "_________"_____________________________ 199 г. М.П.
Балансодержатель (если есть его согласие): __________________________
Приложение N 3
"О порядке учета и оформления
прав пользования государственным имуществом
Республики Северная Осетия-Алания"
Государственный комитет Республики
Северная Осетия-Алания по управлению
государственным имуществом
Акт обследования N _______
г. Владикавказ "___"__________199 г.
Мы, нижеподписавшиеся представители Госкомимущества РСО-Алания в
лице_______________________________________________________________
___________________________________________________________________
в присутствии представителя(-ей)___________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
составили настоящий акт в соответствии с Положением "О порядке учета
и оформления прав пользования государственным имуществом республики
Северная Осетия-Алания" от _________________ 199_ г. N _________
Данные балансодержателя
Предприятие (учреждение):
Организационно-правовая форма:
Учредительные документы
утвержден(-о) __________________________________
(кем)
________________________________
(Устав, Положение)
____________________________________________"_____"_______199___г. и
зарегистрирован(-о)________________________________________________
(кем)
____________________________________________"_____"_______199___г.
Руководитель: _______________________ телефон ____________ факс _____
Юридический адрес балансодержателя:
индекс _______________населенный пункт______________
район _______________улица ____________ Дом_________
квартал ______________корпус ________________________
банковские реквизиты:
расчетный счет _______________________ в_____________________________
корр. счет __________________________ МФО____________________________
Контракт с ГКИ РСО-Алания N _______________ от"_______"_________199_г.
Дата начала контракта
___________________________________________________________
Дата окончания контракта
________________________________________________________
Адрес обследуемого объекта республиканского нежилого фонда
индекс ______________ населенный пункт________________
Район ________________ улица________________ Дом _____
Квартал_______________ корпус________________________
назначение объекта__________________________________________________
техпаспорт N ____________ от "_____"______________199 г. Литер _____
Установлено:
1. Общее количество комнат ___________общей площадью __________ кв.м.
в т. ч. занимаемая балансодержателем ___________ комнат________ кв.м.
2. Сдано в аренду ______________ комнат общей площадью ________ кв.м.
Сдано в субаренду ______________ комнат общей площадью ________ кв.м.
3. Численность персонала: балансодержатель__________________________
(наименование)
_____________________________________ _____________________
(Ф.И.О. руководителя) (подпись)
М.П.
Примечание: При заполнении документа исправлений и подчисток не допускается. Данное приложение заполняется при передаче объектов нежилого фонда юридическим лицам и гражданам в аренду.
Приложение N 4
"О порядке учета и оформления
прав пользования государственным имуществом
Республики Северная Осетия-Алания"
Государственный комитет Республики Северная
Осетия-Алания по управлению государственным
имуществом
Распоряжение N _______
г. Владикавказ "___"__________199 г.
В соответствии с Положением "О порядке учета и оформления прав
пользования государственным имуществом Республики Северная Осетия-Алания
от "__"__________ 199 г. N ______ и на основании представленных
документов (прилагаются):
1. Предоставить
______________________________________________________________
(наименование предприятия, учреждения)
в __________________________________________________________________
(наименование объекта и краткая техническая характеристика)
общей площадью ________ кв. м., по адресу ________________________
(наименование предприятия,
____________________________сроком на _____________лет(года).
учреждения)
2. Заключить с ______________________________________________________
(наименование предприятия, учреждения)
контракт о передаче объекта в _______________________________________
_____________________________________________________________________
3. Оформить свидетельство на право __________________________________
_____________________________________________________________________
(наименование предприятия, учреждения)
Председатель Государственного
комитета Республики Северная
Осетия-Алания по управлению
государственным имуществом ________________
арендаторы___________________________субарендаторы___________________
количество договоров аренды _________________________________________
4. Количество договоров субаренды ___________________________________
5. К обследованию не представлены ___________________________________
_____________________________________________________________________
подписи:_____________________________________________________________
Дата "___"__________________ 199_г. М.П.
Балансодержатель (если есть его согласие):
_________________________________________
(наименование)
_____________________________________ ___________________
(Ф.И.О. руководителя) (подпись)
М.П.
Примечание: При заполнении документа исправлений и подчисток не допуксается. Данное приложение заполняется при передаче объектов нежилого фонда юридическим лицам и гражданам в аренду.
Приложение к акту обследования
/--------------------------------------------------------------\
|Перечень арендаторов и занимаемых ими помещений |
|--------------------------------------------------------------|
|Арендатор и его | Аренд. | Тип | Номер договора, дата договора|
|реквизиты | площадь| | оформления, срок действ. |
|----------------+--------+-----+------------------------------|
| | | | |
\--------------------------------------------------------------/
Данные о комнатах:
/--------------------------------------------------------------\
|Этаж| Номер | Площадь| Номер договора| Арендатор |Назначение |
| | комнаты| | аренды и срок | |комнаты |
| | | | окончания | | |
|----+--------+--------+---------------+-----------+-----------|
| | | | | | |
\--------------------------------------------------------------/
Приложение N 5
"О порядке учета и оформления прав
пользования государственным имуществом
Республики Северная Осетия-Алания"
Государственный комитет Республики
Северная Осетия-Алания по управлению
государственным имуществом
Свидетельство N _______
на право _________________________________
г. Владикавказ "___"__________199 г.
Свидетельство на право _____________________________________________
выдано ______________________________________________________________
(наименование юридического лица, Ф.И.О. гражданина)
_________________________________________расположенному(проживающему)
по адресу: индекс _____________ город________________
улица_______________ дом __________________
корпус_____________ квартира ______________
Имеющему расчетный (лицевой) СЧЕТ N _________________________________
в______________________________________ N ___________________________
(реквизиты банка)
Объект(ы) нежилого фонда:____________________________________________
(наименование объекта(ов)
_____________________________________________________________________
нежилого фонда и краткая характеристика)
адрес: город ____________________ район ___________________
улица ____________________ дом ____________________
корпус___________________ строение _________________
общая площадь _____________________кв.м.
Технический паспорт БТИ N _________________от
"_____"___________________199 г.
основание:
________________________________________________________________
(контракт, договор)
________________________ N ______________ от "____"___________ 199 г.
Председатель Государственного комитета
Республики Северная Осетия-Алания по
Управлению государственным имуществом
(подпись) _______________
М.П.
Приложение N 6
"О порядке учета и оформления
прав пользования государственным имуществом
Республики Северная Осетия-Алания"
Контракт N ______
о передаче объектов республиканского нежилого фонда
в хозяйственное ведение
Город ________________ "__"___________199 г.
Государственный комитет Республики Северная Осетия-Алания по
управлению государственным имуществом в лице ____________________________
_______________________________ действующего на основании Положения,
именуемый в дальнейшем "Комитет", с одной стороны,____________________ и
________________________________________________________________________
1. Общие условия
1.1. На основании распоряжения Госкомимущества Республики Северная
Осетия-Алания от"_____"___________________199_г. N ___________________.
Комитет передает, а Предприятие принимает в хозяйственное ведение
объекты государственного нежилого фонда (здания, строения, сооружения),
______________________________________ расположенные по адресу:
_____________________________________________________________
2. Обязанности сторон:
2.1. Комитет обязуется:
2.1.1. Организовать прием-передачу объекта(ов) нежилого фонда
предприятию в срок до "_____"______________ 199 г. (при передаче объектов
с баланса одного юридического лица на баланс другого юридического лица).
2.1.2. Своевременно информировать предприятие о внесении изучении и
дополнений в настоящий договор в связи с принятием новых нормативных
актов.
2.2. Предприятие обязуется:
2.2.1. Содержать объекты нежилого фонда в соответствии с правилами и
нормами технической эксплуатации и в порядке, предусмотренном санитарными
и противопожарными правилами.
2.2.2. Производить капитальный и текущий ремонт объектов нежилого
фонда за счет собственных средств.
2.2.3. Использовать объекты нежилого фонда по назначению в
соответствии с пунктом 1.1. Контракта.
2.2.4. Не продавать, не передавать безвозмездно другому лицу, не
использовать в виде вклада в уставный фонд других предприятий, не
производить других действий, которые могут повлечь за собой отчуждение
объектов нехилого фонда, а также не передавать их в хозяйственное ведение
и оперативное управление другим юридическим лицам.
2.2.5. Осуществлять предоставление объектов нежилого фонда в аренду
и в залог только по разрешению Комитета.
3. Досрочное расторжение контракта
3.1. Контракт может быть расторгнут в одностороннем порядке
Комитетом выселением предприятия из объектов республиканского нежилого
фонда:
3.1.1. В случае нарушения Предприятием обязанностей, предусмотренных
пунктом 2.2. настоящего Контракта (подпись, печать)
3.1.2. В случае ликвидации Предприятия.
3.1.3. В случае задержки поступлений платежей за коммунальные услуги
в полном объеме на срок более 3-х месяцев.
3.1.4. В случаях, предусмотренных пунктами 3.4.-3.7. Положения "О
порядке учета, управления и распоряжения объектами государственного
нежилого фонда Республики Северная Осетия-Алания."
3.2. Контракт может быть расторгнут по согласованию сторон.
4. Преимущественное право предприятия на продление (возобновление)
контракта
Предприятие, надлежащим образом выполняющее условия Контракта, по
окончании срока его действия имеет преимущественное право на
возобновление Контракта.
5. Прочие условия
5.1. Настоящий Контракт заключается в 2-х экземплярах: 1-ый -
остается в Комитете, 2-ой Предприятию.
5.2. Споры по Контракту разрешаются в установленном законом порядке.
6. Особые условия
6.1. Предприятие в случае изменения своей организационно-правовой
формы обязуется в трехмесячный срок подать заявку в Комитет для
переоформления прав пользования объектами нежилого фонда.
При невыполнении данного требования в указанный срок Предприятие
уплачивает Комитету пеню в размере 0,01 % от размера годовой арендной
платы (определяемой по методике) за каждый день до подачи в установленном
порядке заявки со всеми документами, предусмотренными Положением о
порядке учета и оформления прав пользования Государственным имуществом
Республики Северная Осетия-Алания.
При невыполнении требования настоящего пункта в течение года с
момента изменения организационно - правовой формы Предприятия Контракт
подлежит расторжению в одностороннем порядке, с выселением Предприятия из
объекта(ов) республиканского нежилого фонда.
6.2. Предприятие обязуется в срок до "____"_______________199_ г.
совместно с Бюро технической инвентаризации города Владикавказа и
Республики Северная Осетия-Алания провести инвентаризацию объекта(ов)
нежилого фонда и представить технический паспорт (копию) и карточку учета
в Комитет.
При невыполнении данного требования в указанный срок Предприятие
уплачивает Комитету пеню в размере 1 % от размера годовой арендной
платы (определяемой по Методике) за каждый день до момента представления
в Комитет технического паспорта (копии) и карточки учета.
При невыполнении требования настоящего пункта в течение _____
месяцев после истечения указанного выше срока Контракт подлежит
расторжению в одностороннем порядке с выселением Предприятия из объекта
(ов) республиканского нежилого фонда.
Примечание: данный пункт вносится в Контракт в случае,
предусмотренном пунктом 3.1.6, Положения.
6.3. Предприятие обязуется в трехмесячный срок оформить охранное
обязательство на объекты нежилого фонда, отнесенные к памятникам истории
и культуры (заполняется при отсутствии охранного обязательства).
При невыполнении данного требования Предприятие уплачивает Комитету
пеню в размере 0,01 % от размера годовой арендной платы (определяемой по
Методике) за каждый последний день не оформления обязательства.
7. Юридические адреса сторон:
Комитет ____________________________________________________________
Расчетный счет ____________________________ в ______________________
Предприятие ________________________________________________________
Расчетный счет ____________________________ в ______________________
Председатель Государственного Руководитель Предприятия
комитета Республики Северная
Осетия-Алания по управлению
государственным имуществом
_______________________________ _________________________
М.П. М.П.
Приложение N 7
"О порядке учета и оформления прав
пользования государственным имуществом
Республики Северная Осетия-Алания
Контракт N_______
о передаче объектов республиканского нежилого фонда
в оперативное управление
Город ________________ "____"___________199 г.
Государственный комитет Республики Северная Осетия-Алания по
управлению государственным имуществом в лице
___________________________________________________________________,
действующего на основании Положения, именуемый в дальнейшем
"Комитет", с одной стороны, и __________________________________________
1. Общие условия
1.1. На основании распоряжения Госкомимущества Республики Северная
Осетия-Алания от "____"______________199 г. N _____________
Комитет передает, а Предприятие принимает в оперативное управление
объекты государственного нежилого фонда (здания, строения, сооружения),
по адресу: _________________________________________________________
общей площадью ____________ кв. м. на срок 5 лет, для использования
в целях: ____________________________________________
2. Обязанности сторон:
2.1. Комитет обязуется:
2.1.1. Организовать прием-передачу объекта(ов) нежилого фонда
Учреждению в срок до "___"_________ 199 г. (при передаче объектов с
баланса одного юридического лица на баланс другого юридического лица).
2.1.2. Своевременно информировать Учреждение о внесении изменений и
дополнений в настоящий договор в связи с принятием новых нормативных
актов.
2.2. Учреждение обязуется:
2.2.1. Содержать объекты нежилого фонда в соответствии с правилами и
нормами технической эксплуатации и в порядке, предусмотренном санитарными
и противопожарными правилами.
2.2.2. Производить капитальный и текущий ремонт объектов нежилого
фонда за счет собственных средств.
2.2.3. Использовать объекты нежилого фонда по назначению в
соответствии с пунктом 1.1. Контракта.
2.2.4. Не продавать, не передавать в аренду или безвозмездно другому
лицу, не использовать в виде вклада в уставный фонд других предприятий,
не производить других действий, которые могут повлечь за собой отчуждение
объектов нежилого фонда, а также не передавать их в хозяйственное ведение
и оперативное управление другим юридическим лицам.
2.2.5. Осуществлять предоставление объектов нежилого фонда в аренду
и в залог только по разрешению Комитета.
3. Досрочное расторжение контракта
3.1. Контракт может быть расторгнут в одностороннем порядке
Комитетом путем выселения Учреждения из объектов республиканского
нежилого фонда:
3.1.1. В случае нарушения Учреждением обязанностей, предусмотренных
пунктом 2.2. настоящего Контракта.
3.1.2. В случае ликвидации Учреждения.
3.1.3. В случае задержки поступлений платежей за коммунальные услуги
в полном объеме на срок более 3-х месяцев.
3.1.4. В случаях, предусмотренных пунктами 3.4.-3.7. Положения о
порядке учета, управления и распоряжения объектами государственного
нежилого фонда Республики Северная Осетия-Алания.
3.2. Контракт может быть расторгнут по согласованию сторон.
4. Преимущественное право учреждения на продление (возобновление)
контракта
Учреждение, надлежащим образом выполняющее условия Контракта, по
окончании срока его действия имеет преимущественное право на
возобновление Контракта.
5. Прочие условия
5.1. Настоящий Контракт заключается в 2-х экземплярах: 1-ый-остается
в Комитете, 2-ой - Учреждению.
5.2. Споры по Контракту разрешаются в установленном законом порядке.
6. Особые условия
6.1. Учреждение в случае изменения своей организационно-правовой
формы обязуется в трехмесячный срок подать заявку в Комитет для
переоформления прав пользования объектами нежилого фонда.
При невыполнении данного требования в указанный срок Учреждение
уплачивает Комитету пеню в размере 1 % от размера годовой арендной платы
(определяемой по методике) за каждый день до подачи в установленном
порядке заявки со всеми документами, предусмотренными Положением "О
порядке учета и оформления прав пользования государственным имуществом
Республики Северная Осетия-Алания."
При невыполнении требования настоящего пункта в течение года с
момента изменения организационно - правовой формы Учреждения Контракт
подлежит расторжению в одностороннем порядке, с выселением Учреждения из
объекта(ов) республиканского нежилого фонда.
6.2. Учреждение обязуется в срок до "____"_____________199 г.
совместно с Бюро технической инвентаризации города Владикавказа и
Республики Северная Осетия-Алания провести инвентаризацию объекта(ов)
нежилого фонда и представить технический паспорт (копию) и карточку учета
в Комитет.
При невыполнении данного требования в указанный срок Учреждение
уплачивает Комитету пеню в размере 0,01 % от размера годовой арендной
платы (определяемой по Методике) за каждый день до момента представления
в Комитет технического паспорта (копии) и карточки учета.
При невыполнении требования настоящего пункта в течение _____месяцев
после истечения указанного выше срока Контракт подлежит расторжению в
одностороннем порядке с выселением Учреждения из объекта (ов)
республиканского нежилого фонда.
Примечание: данный пункт вносится в Контракт в случае,
предусмотренном пунктом 3.1.6. Положения.
6.3. Учреждение обязуется в трехмесячный срок оформить охранное
обязательство на объекты нежилого фонда, отнесенные к памятникам истории
и культуры (заполняется при отсутствии охранного обязательства).
При невыполнении данного требования Учреждение уплачивает Комитету
пеню в размере 0,01 % от размера годовой арендной платы (определяемой по
Методике) за каждый последний день не оформления обязательства.
7. Юридические адреса сторон:
Комитет ____________________________________________________________
Расчетный счет _____________________________ в ________________
Учреждение _________________________________________________________
Расчетный счет _____________________________ в ________________
Председатель Государственного Руководитель Предприятия
комитета Республики Северная
Осетия-Алания по управлению
государственным имуществом
______________________________ ____________________________
М.П. М.П.
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Постановление Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 7 мая 1996 г. N 117 "О положении "О порядке учета и оформления прав пользования государственным имуществом (нежилой фонд) Республики Северная Осетия-Алания"
Текст постановления официально опубликован не был
Постановлением Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 23 февраля 2001 г. N 43 настоящее постановление признано утратившим силу