Решение Собрания представителей г. Владикавказа от 26 ноября 2003 г. "Об итогах работы по подготовке предприятий жилищно-коммунального хозяйства города Владикавказа к осенне-зимнему периоду 2003-2004 г.г."

Собрание представителей г. Владикавказа отмечает, что муниципальными предприятиями жилищно-коммунального хозяйства города проделана большая работа для нормального обеспечения коммунальными услугами потребителей в осенне-зимний период 2003-2004 г.г.

В ходе подготовки городского хозяйства к работе в осенне-зимний период были выполнены мероприятия и приняты конкретные меры по устранению выявленных за прошлые годы недостатков по содержанию жилищного фонда, систем теплоснабжения-, электроснабжения-, водоснабжения, сокращению потерь энергоносителей (газа, электроэнергии, тепла), и решению новых проблем для жизнеобеспечения населения г. Владикавказа.

Рассмотрев итоги работы предприятий жилищно-коммунального хозяйства города Владикавказа в осенне-зимний период 2003-2004 г.г. девятая сессия Собрания представителей г. Владикавказа решает:

1. Принять к сведению информацию заместителя главы АМС - председателя Комитета ЖКХ г. Владикавказа Тамаева М.М. об итогах работы в осенне-зимний период 2003-2004 г.г. и отметить положительную работу всех жилищно-коммунальных служб.

2. Префектам муниципальных округов г. Владикавказа (Бугулова, Габараев, Кулиев, Меликов), взять под личный контроль работы, обеспечивающие прохождение осенне-зимнего периода предприятиями и учреждениями всех форм собственности, находящихся на территории муниципальных округов.

3. Руководителям жилищно-коммунальных предприятий продолжить интенсивную работу по обеспечению устойчивой подачи тепловой и электрической энергии, воды, в социально значимые объекты. Создать необходимый аварийный запас материалов и оборудования для текущего обслуживания жилищно-коммунальных подразделений г. Владикавказа.

4. Предупредить руководителей всех служб коммунального хозяйства г. Владикавказа об их персональной ответственности по выполнению принятых мероприятий по подготовке жилищно-коммунальных хозяйств к периоду 2003-2004 г.г.

5. Заместителю главы АМС - начальнику Финансово-казначейского управления г. Владикавказа Айларовой З.Г. изыскать денежные средства:

5.1. для погашения задолженности перед организациями-подрядчиками всех форм собственности за объемы выполненных работ по подготовке объектов ЖКХ к осенне-зимнему периоду 2003-2004 г.г.;

5.2. для погашения задолженности перед организациями ЖКХ г. Владикавказа за предоставленные услуги и заработную плату до конца текущего года;

6. За проделанную положительную работу по подготовке жилищнокоммунальных служб г. Владикавказа к работе к осенне-зимнему периоду премировать в размере одного должностного оклада сотрудников Комитета ЖКХ, а так же руководителей ЖКХ г. Владикавказа.

7. Контроль за выполнение данного Решения возложить на заместителя главы АМС - председателя Комитета ЖКХ г. Владикавказа Тамаева М.М.

Председатель

Собрания представителей

г. Владикавказа

К.Х.Пагиев

Справка
о выполнении плана мероприятий по подготовке жилищно-коммунального
хозяйства г. Владикавказа к отопительному сезону 2003-2004 г.г.

В ходе подготовки городского хозяйства к работе в осенне-зимний период 2003-2004 г.г. принимаются конкретные меры по устранению выявленных за прошлые годы недостатков по содержанию жилищного фонда, тепло-, электро-, водоснабжении, сокращении потерь энергоносителей (газа, эл.энергии, тепла), и решению новых проблем для жизнеобеспечения населения города.

В настоящее время идут работы по всем направлениям жилищно-коммунального хозяйства г. Владикавказа по их подготовке к очередному отопительному сезону.

Комитет ЖКХ АМС г. Владикавказа является соучредителем 25 жилищно-коммунальных организаций, в которых занято 4 411 работников со средней заработной платой 2 915 руб., среднемесячная сумма оказанных услуг в текущем году составляет 65 711,3 тыс. руб., стоимость основных фондов (включая жилищный) - 5 168 630,0 тыс. руб.

Финансирование из городского бюджета составило 317 268,8 тыс. руб., в том числе 204 241,1 тыс. руб. по статьям, утвержденным на 34 сессии Городской Думы, что составляет 60,4%. Выполнено мероприятий на сумму 84 000 тыс. руб.

Жилфонд города Владикавказа

Среднесписочная численность ВМУЖЭП 1-10 - 769 единиц

Средняя заработная плата - 2 171руб.

Жилфонд г. Владикавказа составляет 5`286,7 тыс. кв.м, из них к частному жилфонду относится - 3`373`190,00 кв.м, государственному - 402`500 м, кооперативному - 357`700 кв.м , на обслуживании муниципальных жилищных организаций находится - 3`066`210 кв.м ,

Обслуживанием жилищного фонда, находящегося на балансе или в управлении ВМУП СЕЗ занимаются Владикавказские муниципальные жилищно-эксплуатационные предприятия 1-10. В настоящее время их силами охвачено 2`927тыс. кв.м или 55,3% от общей площади жилфонда г. Владикавказа.

Эксплуатацию жилфонда осуществляют также Владикавказская КЭЧ района - 254,4 тыс. кв.м (Дауев), УЭЖФ - 89 тыс. кв.м (Баскаев), ТСЖ-62 - 2,85 тыс. кв.м (Голобаева) и пр.

По плану мероприятий по подготовке жилфонда к новому отопительному сезону необходимо подготовить 2`007 жилых домов.

В муниципальном жилищном фонде с центральным отоплением - 927 домов.

Освоено средств за подготовительный период в сумме 37,6 млн. руб.

В соответствии с планом необходимо было отремонтировать кровель в 204 домах (капитальный и текущий ремонт). Фактически отремонтировано 288 кровель. Дополнительно необходимо отремонтировать еще около 10 тыс. кв.м. вне плана. Для этих целей закуплена вагонная норма рубероида. Работы по ремонту кровель планируется завершить в течение ноября месяца.

Также планировалось отремонтировать инженерное оборудование в 218 домах. Фактически отремонтировано инженерное оборудование в 293 домах. Эти работы продолжаются.

В настоящее время работы идут по остеклению подъездов, ремонту дверей.

Отремонтировано фасадов - 11262 кв.м., подъездов - 219 шт., швов - 13700 п/м, остеклено - 2490 кв.м., отремонтировано водосточных труб - 1651 п/м, заменено окон и дверей- 153 кв.м.

Особую тревогу в жилом фонде г. Владикавказа вызывают ведомственные дома. Это дома КЭЧ.

На сегодняшний день решен вопрос внутриплощадочных тепловых сетей городка Спутник и обеспечение этого городка холодной водой. Плохо подготовлены дома, расположенные по ул. Армянской.

Практически не подготовлены дома ЖСК-2 (Каиров Т.К.).

Не подготовлены дома Обувной фабрики (Бр.Темировых 70/1, 70/2), Хлебзавода (Бр.Темировых 68), завода "Разряд" (Леонова 3/1, Коста 282/2, Дзусова 1/2, Ардонская 194/2), Владикавказского совхоза (Грибоедова 3, Гадиева 58/4, Коста 261), Конезавода (Чапаева 10), завода "Топаз" (Кантемирова 6/1, 6/2) и т.д.

Большой проблемой остается дом Мясокомбината по ул. 8 марта 23, а также дом Министерства сельского хозяйства по ул. Коцоева 19, где нет решения по постоянной схеме электропитания.

ВМУП ТС

Среднесписочная численность - 1 031 единиц.

Средняя заработная плата - 3 619 руб.

Среднемесячная сумма оказанных услуг - 33 883 тыс. руб.

Дебиторская задолженность на 1.10.03 - 274 325 тыс. руб.

Кредиторская задолженность на 1.10.03 - 488 352 тыс. руб.

По плану мероприятий по подготовке теплового хозяйства к новому отопительному сезону необходимо сдать по акту готовности 85 котельных, 48 ЦТП, 176,4 км. теплотрасс.

Подготовлены все 87 котельных и 48 ЦТП.

По плану было необходимо отремонтировать и заменить котлов в количестве 77 ед. По факту отремонтировано 108 котлов, в том числе заменено 34 котла, капитально отремонтировано 16 котлов и текущему ремонту подвергнуто 73 котла.

Заменено 39 насосов.

Заменено теплотрасс 6,06 км., а по остальным плановым 10 км. было принято решение испытать сети на 12 атм. и они были спрессованы.

Всего запитано теплотрасс в 92 участках.

Построено три новых котельных. Это котельная поликлиники N 7, В.Абаева 60 и здания АМС г. Владикавказ.

Начато строительство еще трех котельных. Это в 11 мкр, по ул. Титова 5 и в жилмассиве по ул. Железнодорожной.

К настоящему времени выполнен объем работ на сумму 30,2 млн. руб.

ВМПУ "Чистый город"

Среднесписочная численность - 937 единиц.

Средняя заработная плата - 2 336 руб.

Среднемесячная сумма оказанных услуг - 4 187 тыс. руб. Дебиторская задолженность на 1.10.03 - 19 970 тыс. руб.

Кредиторская задолженность на 1.10.03- 26 393 тыс. руб.

Согласно плану мероприятий по подготовке предприятия к зимнему периоду 2003-2004 г.г. проведены следующие мероприятия:

- приобретено технологических материалов и комплектующих к транспортным средствам на сумму 2,135 млн. руб.

- отремонтированы здания и сооружения на сумму 86,48 тыс. руб.

- идет оформление кредита на приобретение 11 единиц подметало-уборочной технике на сумму 7 183 тыс. руб., что позволит качественно улучшить санитарное состояние города.

Всего выполнено мероприятий на сумму 2,22 млн. руб.

ВМУП ВКХ

Среднесписочная численность - 674 единиц.

Средняя заработная плата - 2 979 руб.

Среднемесячная сумма оказанных услуг - 13 467 тыс. руб.

Дебиторская задолженность на 1.10.03 - 330 042 тыс. руб.

Кредиторская задолженность на 1.10.03 - 247 796 тыс. руб.

ВМУП ВКХ осуществляет подачу воды и прием сточных вод от населения и предприятий как самого города, так и с. Ногир, с. Михаиловское, с. Балта, п. Редант, с. Чернореченское, с. Чми, п. Южный, п. Заводской, п. Терк, п. Спутник, Попов-хутор.

Подача воды производится с 8 водозаборных сооружений.

Согласно плана мероприятий по подготовке к работе ВМУП ВКХ в осенне-зимний период 2003-2004 г.г. необходимо выполнить следующие работы:

- подготовить 92 скважины на водозаборных сооружениях

- заменить 42 насоса на скважинах

- заменить 7 насосов на подкачках.

- отремонтировать 126 насосов на подкачках

- отремонтировать 138 двигателей на подкачках

- осмотреть и отремонтировать водопроводных сетей 666,6 км.

- отремонтировать 124 задвижек.

- отремонтировать 164 водопроводных колодцев.

- осмотреть и отремонтировать 376 км. канализационных сетей

- дезинфекция 6 резервуаров

К настоящему времени выполнен объем работ на сумму 9,750 млн.руб., в том числе:

- отремонтировано 140 двигателей на подкачках

- подготовлено 92 скважины на ВЗС

- заменено 49 насосов

- отремонтировано 126 насос

- выполнен ремонт ограждений ВЗС 0,257 км.

- заменено 3,02 км. ветхих сетей

- отремонтировано 168 задвижек

- произведен осмотр и ремонт канализационных сетей - 376 км.

- продезинфицировано 6 резервуаров

- отревизированы все канализационные и водопроводные колодцы.

Закуплены глубинные насосы и зап. части к ним. Пополнен запас хлорной извести на зимний период.

Начаты работы по бурению двух скважин на Редантском водозаборе на сумму 3 млн. руб. и выполнены берегоукрепительные работы на сумму 1,9 млн. руб.

ВМУП "Владикавказэнерго"

Среднесписочная численность - 298 единиц.

Средняя заработная плата - 4 497 руб.

Среднемесячная сумма оказанных услуг - 2 646 тыс. руб.

Дебиторская задолженность на 1.10.03 - 135 519 тыс.руб.

Кредиторская задолженность на 1.10.03 - 209 598 тыс.руб.

По объектам ВМУП "Владикавказэнерго" выполнены следующие работы:

1. Отремонтировано 66 участков кабельных линий бкв. с установкой 155 муфт с прокладкой 2,8 км. кабеля.

2. Восстановлен 71 участок кабельных линий О,4 кв. и установлено 92 муфты с прокладкой кабеля 5,59 км. по воздуху.

3. Заменены 22 дефектных опоры в сетях 0,4 кв, заменено 14,2 км. провода.

4. По ВЛ-6 кв. заменено 2 км. провода.

5. По ТП города произведена замена трансформаторов недостаточной мощности на большую в количестве 27 шт. в связи с их перегрузкой.

6. Выполнен текущий ремонт 290 трансформаторов с доливкой масла.

7. Отремонтированы силовые трансформаторы в г. Ростов-на-Дону в количестве 9 шт.

8. Закуплено оборудование для домовой службы в количестве 91 ед. (рубильники, автоматы, предохранители).

9. В ТП-РП заменено предохранителей 0,4 ква # в количестве 320 шт.

10. Отремонтировано 14 кровель ТП.

11. Отревизировано более 100 ВРУ.

12. Произведена обрезка деревьев в количестве 300 шт. по трассам эл. передач 6/0,4 кв.

13. Отремонтирована кровля мягкая и шиферная в ТП, РП - 26 шт.

14. Подготовлено к эксплуатации в отопительный сезон а/машин и механизмов - 26 ед.

15. Произведена обрезка деревьев по ходу линий эл.передач ВЛ-6 и ВЛ-0,4 кв. - 300 шт.

16. Произведен капремонт и ремонт ВРУ жилых домов - 33 шт.

На подготовку энергохозяйства потрачено 4,3 млн. руб.

ВМУ " Центр субсидий"

Среднесписочная численность- 9 единиц.

Средняя заработная плата - 2 000 руб.

За 9 месяцев текущего года в Центр субсидий обратились 4 770 семей. Субсидий начислено на общую сумму 12 945,2 тыс. руб. Финансирование из городского бюджета по погашению предприятиям сумм субсидий составило 9 926 тыс. руб.

ВМУ АДС

Среднесписочная численность- 33 единиц.

Средняя заработная плата - 2 361руб.

Кредиторская задолженность на 1.10.03 - 149тыс. руб.

За 9 мес. текущего года принято 5 820 заявок, осуществлено 5 446 выездов.

ВМПУ БТИ

Среднесписочная численность- 45 единиц.

Средняя заработная плата - 3 161 руб.

Среднемесячная сумма оказанных услуг - 237,8 тыс. руб.

Дебиторская задолженность на 1.10.03 - 21 тыс. руб.

Кредиторская задолженность на 1.10.03 - 407 тыс. руб.

ВМУП "ЕРКЦ ЖКХ"

Среднесписочная численность-193 единиц.

Средняя заработная плата - 3 072 руб.

Кредиторская задолженность на 1.10.03 - 7 900 тыс. руб.

Силами ЕРКЦ за 9 мес. был осуществлен сбор денежных средств с населения за потребленные жилищно-коммунальные услуги на сумму 139 000 тыс. руб., что составило 52,1% от начисленных сумм.

Идет планомерная и системная работа с должниками:

- Ведутся переговоры по созданию межотраслевой комиссии по работе с должниками.

- Проводится работа по заключении договоров с абонентами по реструктуризацию задолженности. Заключено 233 договора на сумму 1 500 тыс. руб., из них погашены к настоящему времени - 43 тыс. руб.

- В сентябре сего года заложены основы для проведения работ по отключению должников от холодного и горячего водоснабжения. Списки "злостных неплательщиков" публикуются на страницах газет "Столичная" и "Северная Осетия".

- В отношении абонентов-должников ведется работа по принудительному взысканию задолженности, 144 дел на сумму 2 200 тыс.руб. переданы в суд, из них 57 дел к настоящему времени переданы для исполнения судебными приставами.

ВМУП "Муниципальные лифты"

Среднесписочная численность-146 единиц.

Средняя заработная плата - 1 427 руб.

Среднемесячная сумма оказанных услуг - 199,5 тыс. руб.

Дебиторская задолженность на 1.10.03 - 1 195тыс. руб. Кредиторская задолженность на 1.10.03 - 1 581 тыс. руб.

В г. Владикавказе на техническом обслуживании находится 710 лифтов, из них 553 муниципальных, 17 в больницах, 13 в поликлиниках, 82 в кооперативных домах и 63 на предприятиях, в административных зданиях и т.д.

Обслуживанием лифтов в городе занимаются 2 организации: "Муниципаллифт" и "Союзлифтмонтаж"

Проблемой, сложившейся на сегодняшний день, является старение лифтового парка. 102 лифта отработали свой ресурс (25 лет и более), и если не принять мер к проведению модернизации данных лифтов, а так же полной замене лифтов по ул. Владикавказской 7/6, Владикавказской, 16 и 50-Лет Октября, 10, то с каждым годом количество таких лифтов будет значительно увеличиваться. Фирмой "Отис" (г. Санкт-Петербург) совместно с нашими лифтовыми службами разработаны мероприятия по модернизации и замене 60-ти лифтов на общую сумму 18 млн. руб.

Вопрос состояния лифтового хозяйства Администрацией г. Владикавказа был вынесен на рассмотрение Правительства РСО-Алания, но по непонятным причинам был исключен из повестки дня. Вопрос замены 120 лифтов, отслуживших свой срок не возможно решить за счет городского бюджета. Администрацией г. Владикавказа для этих целей закуплены 10 новых лифтов, на сумму 3 млн. руб., замены лифты в домах Московская 39 подъезд 1, Плиева 5 подъезд 1. Замена одного лифта обходится бюджету более 600 тыс. руб. Поэтому необходимо обязательное включение этого вопроса в инвестиционную программу РСО-Алания.

ВМУП УПТК

Среднесписочная численность - 152 единиц.

Средняя заработная плата - 2 730 руб.

За 9 мес. текущего года силами предприятия построены множество социально-значимых объектов, среди них - детский фонтан и детский игровой городок по ул. Цоколаева, фонтан в г. Алагире. Ведутся строительные работы на "Мемориале славы", детского спортивного городка, начаты работы по берегоукреплению в пойме р. Терек в районе Чапаевского моста. Изготовлены и установлены 580 п.м. ограждений, 8 детских игровых площадок, 6 остановок общественного транспорта.

Выполнено работ на сумму 11 576,5тыс.руб.

Реализовано материалов и готовой продукции предприятиям АМС г. Владикавказа на сумму 12 308 тыс. руб.

Зам. Главы АМС

г. Владикавказа

М.М.Тамаев