Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 11 августа 2020 г. по делу N 33-9901/2020

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего

Ничковой С.С..

судей

с участием прокурора

Кудасовой Т.А.

Семеновой О.А.

Давыдовой А.А.

при секретаре

Дмитриевой М.О.

рассмотрела в открытом судебном заседании 11 августа 2020 года гражданское дело N 2-5172/19, поступившее из Калининского районного суда Санкт-Петербурга с апелляционной жалобой Мельковского С.В. на решение Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 18 декабря 2019 года по иску общества с ограниченной ответственностью "ПРОМ-ТОРГ" (далее - ООО "ПРОМ-ТОРГ") к Мельковскому С.В, Мельковской Т.А, Дрензоль В.Л. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

Заслушав доклад судьи Ничковой С.С, объяснения представителя Мельковского С.В. - С, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, объяснения представителей ООО "ПРОМ-ТОРГ" - У, Л, возражавших против доводов апелляционной жалобы, заключение прокурора, полагавшего решение суда первой инстанции подлежащим оставлению без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

УСТАНОВИЛА:

ООО "ПРОМ-ТОРГ" обратилось в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Мельковскому С.В, Мельковской Т.А, Дрензоль В.Л, в котором просило о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из квартиры "адрес".

В обоснование исковых требований истец ссылался на то, что 07.07.2017 решением Калининского районного суда Санкт-Петербурга по делу N 2-2805/2017 удовлетворены исковые требования ООО "ПРОМ-ТОРГ" к Мельковскому С.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. 21.03.2019 Управлением ФССП по Санкт-Петербургу истцу передано в собственность имущество- квартира "адрес". 16.04.2019 право собственности истца на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. В связи с переходом права собственности право пользования квартирой у ответчиков прекратилось, однако ответчики до настоящего времени не освободили квартиру, продолжают в ней проживать, и состоять на регистрационном учете, что нарушает права истца как собственника данного имущества.

Решением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 18.12.2019 исковые требования удовлетворены.

Прекращено право пользования Мельковского С.В, Мельковской Т.А, Дрензоль В.Л. квартирой N... в доме "адрес" с последующим снятием с регистрационного учета.

Мельковский С.В, Мельковская Т.А, Дрензоль В.Л. выселены из квартиры N... в доме "адрес".

С Мельковского С.В, Мельковской Т.А, Дрензоль В.Л. солидарно в пользу ООО "ПРОМ-ТОРГ" взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Не согласившись с принятым судом первой инстанции решением, Мельковский С.В. обратился с апелляционной жалобой, в которой просил отменить решение суда как незаконное и необоснованное, постановленное с нарушением норм права.

Учитывая, что суд рассмотрел настоящее гражданское дело без надлежащего извещения Мельковской Т.А. о дате, времени и месте судебного заседания, определением судебной коллегии Санкт-Петербургского городского суда от 22.07.2020 суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель Мельсковского С.В. - Станкевич А.А. в судебное заседание явился, поддержал доводы апелляционной жалобы.

Мельковский С.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, телефонограммой лично.

Мельковская Т.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведении извещена надлежащим образом, посредством направления судебной повестки, которая получена адресатом 07.08.2020.

Представители ООО "ПРОМ-ТОРГ" - Л, У. в судебное заседание явились, возражали против доводов апелляционной жалобы.

Дрензоль В.Л, отдел по вопросам миграции в Калининском районе СПб, в судебное заседание не явились, о дате, времени месте его проведения извещены надлежащим образом, посредством направления судебных повесток, однако судебные извещения вернулись в связи с истечением срока хранения в почтовом узле.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", следует, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин неявки, в судебную коллегию не представлено, в связи с чем, судебная коллегия на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего решение суда первой инстанции подлежащим оставлению без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу вышеуказанных норм права, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника, а также членов его семьи.

В соответствии с ч.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 07.07.2017 решением Калининского районного суда Санкт-Петербурга по делу N N... удовлетворены исковые требования ООО "ПРОМ-ТОРГ" к Мельковскому С.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру "дата" в доме "адрес".

Апелляционным определением Санкт-Петербургского городского суда от 26.10.2017 решение оставлено без изменения, вступило в законную силу.

Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается представленными в материалы дела сведениями Управления Росреестра по Санкт-Петербургу.

Согласно справке о регистрации в квартире постоянно зарегистрированы ответчики.

21.05.2019 истцом в адрес ответчиков направлено предупреждение о выселении из квартиры, которое ответчики добровольно не исполнили.

Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением материалы дела не содержат, таких доказательств суду не представлено.

Разрешая заявленный спор, руководствуясь вышеизложенными нормами права, оценив все представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, судебная коллегия исходит из того, что переход к истцу права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, в связи с чем, в настоящее время у ответчиков отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника. При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, принимая во внимание, что исковые требования удовлетворены, с Мельковский С.В, Мельковская Т.А, Дрензоль В.Л. солидарно в пользу ООО "ПРОМ-ТОРГ" надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей.

Доводы ответчика Мельковского С.В. об отсутствии иного жилого помещения не может быть принят во внимание, поскольку не свидетельствует о возникновении у ответчиков права относительно спорного жилого помещения.

С учетом вышеизложенного, решение Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 18.12.2019 подлежит отмене, с вынесением нового решения. Надлежит прекратить право пользования Мельковского С.В, Мельковской Т.А, Дрензоль В.Л. квартирой N... в доме "адрес" с последующим снятием с регистрационного учета. Мельковский С.В, Мельковская Т.А, Дрензоль В.Л. подлежат выселению из квартиры N... в доме "адрес". С Мельковского С.В, Мельковской Т.А, Дрензоль В.Л. надлежит взыскать солидарно в пользу ООО "ПРОМ-ТОРГ" расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия, ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 18 декабря 2019 года отменить, вынести новое решение.

Прекратить право пользования Мельковского Сергея Владимировича, Мельковской Тамары Алексеевны, Дрензоль Вадима Леонидовича квартирой N... в доме "адрес" с последующим снятием с регистрационного учета.

Выселить Мельковского Сергея Владимировича, Мельковской Тамары Алексеевны, Дрензоль Вадима Леонидовича из квартиры N... в доме "адрес".

Взыскать с Мельковского Сергея Владимировича, Мельковской Тамары Алексеевны, Дрензоль Вадима Леонидовича солидарно в пользу ООО "ПРОМ-ТОРГ" расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Председательствующий

Судьи