Определение СК по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 15 декабря 2020 г. по делу N 8Г-8910/2020[88-8982/2020]

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего судьи Саломатиной Л.А.

судей Шиловой О.М, Кудриной Я.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу администрации города Владивостока на решение Ленинского районного суда г. Владивостока от 13.05.2020, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 05.08.2020 по гражданскому делу по иску Бернатовой И.М. к Гаражно- строительному кооперативу N 70, администрации города Владивостока о признании права собственности на гаражный бокс.

Заслушав доклад судьи Саломатиной Л.А, представителя администрации города Владивостока - Сморчковой М.А.

установила:

истец, обращаясь в суд, ссылалась на то, что является владельцем гаражного бокса N кадастровый номер N, общей площадью 25, 4 кв. м, расположенного на 2 этаже трехэтажного гаражного комплекса в ГСК N 70 "адрес" Она принята в члены ГСК N 70 28.09.2012, что подтверждено протоколом N 1 заседания правления ГСК N 70, паевой взнос выплачен в полном размере. Указала, что строительство гаражных боксов осуществлялось на земельном участке, переданном в бессрочное пользование ГСК N 70 на основании разрешения и постановления мэра г. Владивостока N 219 от 09.04.1993. Факт создания объекта и принятия его в эксплуатацию подтверждается актом приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта. Поскольку в установленный законом срок ГСК N 70 не прошел перерегистрацию, оригиналы документов на строительство гаражей и ввод в эксплуатацию были утеряны, это не позволило зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке. Членами кооператива, владельцами боксов второго и третьего этажей создано новое ГСК N 70, утвержден Устав в соответствии с которым, гаражи переданы в пользование пайщикам. Просила признать за ней право собственности на гаражный бокс N в ГСК N 70, 2 этаж, общей площадью 25, 4 кв.м, с кадастровым номером N, расположенный в ГСК N 70 "адрес"

Решением Ленинского районного суда г. Владивостока от 13.05.2020, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 05.08.2020, иск удовлетворен.

В кассационной жалобе представителем администрации города Владивостока ставится вопрос об отмене состоявшихся судебных актов как незаконных, указано на то, что сведения о выдаче разрешения на строительство индивидуальных гаражей "адрес" и разрешение на ввод в эксплуатацию объектов, в администрации г. Владивостока отсутствуют, следовательно, спорные гаражные боксы являются самовольными постройками, признание права собственности, на которые осуществляется в порядке, установленном статьей 222 ГК РФ, а такие обстоятельства суд не проверял.

Истец, представитель ГСК N70 в судебное заседание суда кассационной инстанции не явились, извещены надлежаще, причин неявки не сообщили. В соответствии с ч. 5 ст. 379.5 Гражданского процессуального кодекса РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явивших лиц, участвующих в деле.

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права (ч. 1 ст. 379.7 ГПК РФ).

Проверив оспариваемые судебные акты в пределах доводов кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для их отмены.

Установив на основании исследованных по правилам главы 6 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательств все имеющие значение для дела обстоятельства, и удовлетворяя иск, суд первой инстанции, с выводами которого согласился суд апелляционной инстанции, исходил из того, что истец является членом ГСК-70, паевой взнос за гараж выплачен полностью, строительство велось на предоставленном администрацией г. Владивостока для целей возведения капитальных гаражей земельном участке площадью 0, 9 га, в соответствии с разрешением на строительство второй очереди гаражных боксов на кровле существующих гаражей по постановлению мэра г. Владивостока Приморского края от 09.12.1997, которым на ГСК-70 возложена обязанность оформить разрешение на производство строительных работ в инспекции Госархстройнадзора, и такое разрешение получено 12.02.1998, что строительство осуществлять в соответствии с утвержденной проектной документацией, по окончании строительства законченные строительством гаражные боксы второй очереди приняты в эксплуатацию на основании акта от 12.03.1999.

Судами проверены доводы истца о невозможности оформления права собственности на гараж в досудебном порядке и признаны обоснованными.

Доводы кассационной жалобы о недействительности разрешительных документов на строительство гаражных боксов проверялись судом апелляционной инстанции и отклонены как несостоятельные с приведением мотивов. Кроме того, факт отсутствия в документах архивного фонда администрации города Владивостока постановления главы администрации города Владивостока от 09.04.1993 N219, постановления мэра от 09.12.1997 N1748 "О разрешении ГСК N70 Ленинского района строительства второй очереди гаражных боксов на кровле существующих гаражей в районе ул. Ивановская, 4а" не свидетельствуют о недействительности названных документов, ответчиком не поставлена под сомнение подлинность подписи мэра Копылова Ю.М. в постановлении N1748 от 09.12.1997.

Доказательств подложности представленных истцом документов администрацией города Владивостока в суд первой и апелляционной инстанции не предоставлялось.

Выводы суда основаны на результатах оценки доказательств.

Нормы материального права - ст. 218, ст.131 Гражданского кодекса РФ, разъяснения, данные в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N10/22 от 29.04.2010 судами применены верно.

Доводы кассационной жалобы не влекут отмену оспариваемых судебных актов в кассационном порядке.

Руководствуясь ст. 390 Гражданского процессуального кодекса РФ, определила:

решение Ленинского районного суда г. Владивостока от 13.05.2020, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 05.08.2020 - оставить без изменения, кассационную жалобу администрации города Владивостока - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи