Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 11 февраля 2021 г. по делу N 33-6532/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего фио, и судей фио, фио, при ведении протокола помощником фио, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе представителя истца Товарищества собственников недвижимости "Гусятников 13/3" по доверенности фио на решение Пресненского районного суда адрес от дата по гражданскому делу по иску Товарищества собственников недвижимости "Гусятников 13/3" к фио фио о взыскании членских взносов, которым постановлено:

В иске Товарищества собственников недвижимости "Гусятников 13/3" к фио о взыскании членских взносов, отказать,

УСТАНОВИЛА:

ТСН "Гусятников 13/3" обратился в суд с иском к фио о взыскании членских взносов, указав, что ответчик является собственником жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании Договора купли-продажи квартиры от дата. Согласно решения общего собрания членов Товарищества собственников недвижимости "Гусятников 13/3", проведенного дата единогласно было принято решение принять бюджет ТСН на дата в сумме сумма. Сумма членских взносов за дата, подлежащая к оплате фио, в соответствии с реестром членских взносов соответственно долям составила на дата 267 169, 80руб. Согласно голосования общего собрания членов Товарищества собственников недвижимости "Гусятников 13/3", проведенного дата единогласно было принято решение принять бюджет ТСН на дата в сумме сумма. Сумма членских взносов за дата, подлежащая к оплате фио, в соответствии с реестром членских взносов соответственно долям составила на дата сумма Согласно голосования общего собрания членов Товарищества собственников недвижимости Гусятников 13/3", проведенного дата единогласно было принято решение принять бюджет ТСН на дата в сумме сумма. Сумма членских взносов за дата, подлежащая к оплате фио в соответствии с реестром членских взносов соответственно долям составила на дата сумма Общая сумма задолженности составляет 802.176, сумма, которую истец просит взыскать в судебном порядке, а также расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, доверил ведение дела через представителя по доверенности фио, которая исковые требования не признала, по доводам подробно изложенным в письменном виде

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит представитель истца Товарищества собственников недвижимости "Гусятников 13/3" по доверенности фио, полагая решение суда незаконными необоснованным.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 23 от дата, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Проверив материалы дела, выслушав участников процесса, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований для отмены обжалуемого решения не имеется, так как оно постановлено в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской федерации от дата N 491 размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами товарищества собственников жилья, определяются органами управления товарищества собственников жилья на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В силу ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 3 ст. 39 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктами 11, 24, 29, 31, 32, 33, 34, 41 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 491, собственники помещений в многоквартирных домах несут равные обязанности по содержанию дома в соответствии со своей долей в праве общей собственности; расходы на содержание и ремонт общего имущества зависят от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, и включают в себя, в частности, содержание и ремонт инженерного оборудования, систем электро-, газо- и водоснабжения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно пункту 35 данных Правил указанные в пунктах 31-34 Правил размеры платы за содержание жилого помещения и размеры обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Постановлении от дата N 10-П, отсутствие членства в ТСЖ не влечет для таких домовладельцев утраты с ТСЖ иных правовых связей, кроме членства в товариществе, и их отказ от вступления в члены ТСЖ не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием и эксплуатацией дома.

Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу п. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плата за коммунальные услуги вносятся собственниками помещений, не являющимися членами ТСЖ. в соответствии с договорами, заключенными с ТСЖ, за исключением случаев, когда собственники вносят плату за коммунальные услуги соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. Если ТСЖ был заключен договор управления многоквартирным домом, плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации (ч. 6. 6.1, 7.5 ст. 155 ЖК РФ).

Судом установлено и следует из материалов дела, что фио является собственником жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании Договора купли-продажи квартиры от дата.

В обоснование своих требований истец указал, что согласно голосования общего собрания членов Товарищества собственников недвижимости "Гусятников 13/3", проведенного дата, единогласно было принято решение принять бюджет ТСН на дата в сумме сумма. Сумма членских взносов за дата, подлежащая к оплате фио, в соответствии с реестром членских взносов соответственно долям составила на дата 267 169, 80руб. Согласно голосования общего собрания членов Товарищества собственников недвижимости "Гусятников 13/3", проведенного дата единогласно было принято решение принять бюджет ТСН на дата в сумме сумма. Сумма членских взносов за дата, подлежащая к оплате фио, в соответствии с реестром членских взносов соответственно долям составила на дата сумма Согласно голосования общего собрания членов Товарищества собственников недвижимости Гусятников 13/3", проведенного дата единогласно было принято решение принять бюджет ТСН на дата в сумме сумма. Сумма членских взносов за дата, подлежащая к оплате фио в соответствии с реестром членских взносов соответственно долям составила на дата сумма Общая сумма задолженности составляет 802.176, сумма

В обоснование своих возражений ответчик указал, что он не является членом Товарищества, в связи с чем на него не может быть возложена обязанность по оплате членских взносов, им ежемесячно оплачиваются квитанции за предоставленные коммунальные услуги, в том числе общедомовые расходы, взносы на капитальный ремонт, а также взносы на содержание помещения, горячее и холодное водоснабжение, канализацию, марка автомобиля, отопление.

В силу ст. 56 ГПК РФ истец указанные обстоятельства в судебном заседании не отрицал.

В соответствии с п. 2.1 ч. 2 Устава ТСН "Гусятников 13/3" Член товарищества собственник, вступивший в установленном порядке в Товарищество.

В соответствии с п. 7.1 ч. 7 Устава ТСН "Гусятников 13/3" Членами Товарищества могут быть лица, которым на праве собственности принадлежат жилые и (или) нежилые помещения в многоквартирном доме и которые выразили свое волеизъявление быть членами Товарищества.

В соответствии с п. 7.4 ч. 7 Устава ТСН "Гусятников 13/3" Членство в Товариществе собственников недвижимости возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в Товарищество, направляемого в Правление.

В соответствии с п. 7.5 ч. 7 Устава ТСН "Гусятников 13/3" Членство в Товариществе собственников недвижимости является добровольным.

В соответствии с п. 9.3 Устава ТСН "Гусятников 13/3" Члены Товарищества вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных, охранных и прочих услуг, в порядке, установленном решением Общего собрания членов товарищества, в том числе, уплачивают взносы в фонд капитального ремонта и иные фонды, образованные Товариществом.

В соответствии с п. 9.5 Устава ТСН "Гусятников 13/3" не являющиеся членами Товарищества собственники помещений вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные, охранные и иные услуги в соответствии с договорами, заключенными с Товариществом, в том числе уплачивают взносы в фонд капитального ремонта и иные специальные фонды, образованные Товариществом.

Так, фио заявление о вступлении в члены Товарищества не подавал, не заявлял своего желания быть членом ТСН "Гусятников 13/3", не являлся и не является членом Товарищества.

Также, суд обратил внимание, что в материалы дела не представлены решения внеочередного общего собрания членов ТСН "Гусятников 13/3" где был бы установлен размер обязательных платежей и членских взносов на финансовый год, в том числе для не членов ТСН, представленные в материалы дела протоколы общего собрания членов ТСН свидетельствуют только о принятии решения о бюджете на соответствующий год.

Анализируя установленные по делу обстоятельства, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку фио не является членом ТСН, в связи с чем на него не может быть возложена обязанность по оплате членских взносов, требования о взыскании платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные, охранные и иные услуги в соответствии с договорами, заключенными с Товариществом, истцом не заявлены.

Судебная коллегия считает, что суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, обстоятельства, имеющие значение по делу, судом установлены правильно. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.

Проверив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает, что они не могут быть положены в основу отмены по существу правильного судебного постановления, так как сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом подробного исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с произведенной судом первой инстанции оценкой обстоятельств дела и представленных по делу доказательств, произведенной судом первой инстанции в полном соответствии с положениями статьи 67 ГПК РФ, тогда как оснований для иной оценки имеющихся в материалах дела доказательств суд апелляционной инстанции не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Пресненского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя истца Товарищества собственников недвижимости "Гусятников 13/3" по доверенности фио - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: