Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 28 января 2021 г. по делу N 33-1281/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Иваненко Ю.С., судей Смоловой Н.Л., Анашкина А.А., при помощнике судьи Михайловой С.О., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Смоловой Н.Л. дело по апелляционной жалобе и дополнениям к ней представителя ответчика Коренцова В.М. по доверенности Кварцхава Р.Б. на решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 05 августа 2020 года, которым постановлено

"Исковые требования Ассоциации собственников недвижимости по развитию инфраструктуры и благоустройству территории коттеджного поселка "Светлый" к Коренцову В.М. о взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с Коренцова В.М. в пользу Ассоциации собственников недвижимости по развитию инфраструктуры и благоустройству территории коттеджного поселка "Светлый" неосновательное обогащение в размере 51773, 20 руб, расходы по оплате госпошлины в размере 1751, 00 руб, расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 руб, а всего 73524, 20 руб.", УСТАНОВИЛА:

Ассоциация собственников недвижимости по развитию инфраструктуры и благоустройству территории коттеджного поселка "Светлый" обратилась в суд с иском к Коренцову В.М. о взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов.

Исковые требования мотивированы тем, что Ассоциация была создана для развития инфраструктуры и благоустройства территории коттеджного поселка "Светлый". Согласно п. 4.4 Устава обязанность по внесению взносов и платежей в имущество Ассоциации распространяется на всех собственников объектов недвижимости, имеющих возможность пользоваться инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктурой на территории Ассоциации, а также иными объектами общего пользования. К исключительной компетенции общего собрания членов Ассоциации, в том числе относится принятие решений о порядке определения размера и способа уплаты взносов и платежей в ее имущество, что указано в п. 7.4 Устава. На территории КП "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ земельных участков с жилыми домами и 2 многоквартирных дома N Х и N Х, а также имущество общего пользования. Обеспечение энергоресурсами многоквартирного дома N Х осуществляется на основании заключенных договоров между Ассоциацией и ресурсоснабжающими организациями. Ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение - двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: г ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. Ответчик не является членом Ассоциации, в его обязанности входит оплата ежемесячных обязательных, а также иных платежей. За ответчиком числится задолженность за период с 01.01.2019 г. по 31.12.2019г. в сумме 51 773, 20 руб. Таким образом, расходы по содержанию общего имущества за указанный период в сумме 51 773, 20 руб. за ответчика понес истец. С учетом поданных уточнений, истец просил взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере 51 773, 20 руб, расходы по оплате госпошлины в размере 1 751руб, расходы по оплате услуг представителя в сумме 20 000 руб.

Представитель истца по доверенности Гришин С.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик Коренцов В.М. в судебное заседание явился, исковые требования не признал по доводам, изложенным в возражениях на исковое заявление.

Суд постановилприведенное выше решение, об отмене которого просит представитель ответчика Коренцова В.М. по доверенности Кварцхава Р.Б. по доводам апелляционной жалобы и дополнениям к ней.

В заседание судебной коллегии ответчик Коренцов В.М. не явился, доверил свои интересы представлять по доверенности адвокату Кварцхава Р.Б, который в судебное заседание судебной коллегии явился, доводы апелляционной жалобы и дополнения к ней поддержал.

Представитель истца Ассоциация собственников недвижимости по развитию инфраструктуры и благоустройству территории коттеджного поселка "Светлый" по доверенности Гришин С.В. в судебное заседание явился, против удовлетворения апелляционной жалобы возражал.

Проверив и изучив материалы дела, заслушав явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы и дополнения к ней, возражения истца на апелляционную жалобу, судебная коллегия полагает решение суда первой инстанции подлежащим изменению, как постановленное при неправильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела, с нарушением норм материального права.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Некоммерческое партнерство "Коттеджный поселок "Светлый" изменило организационно-правовую форму и наименование на Ассоциацию собственников недвижимости по развитию инфраструктуры и благоустройству территории коттеджного поселка "Светлый" с 16 ноября 2018 года, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ. Утвержден устав Ассоциации в новой редакции.

Целями деятельности партнерства, согласно п. 3.1 Устава являются защита прав и законных интересов владельцев жилого и нежилого фонда НП "КП "Светлый", содержание, обслуживание и управление жилым и нежилым фондами и инженерными сетями, обеспечение высокого социально-бытового уровня для владельцев жилой и нежилой недвижимости, развитие инфраструктуры поселка.

Согласно п. 4.4 Устава, обязанность по внесению взносов и платежей в имущество Ассоциации распространяется на всех собственников объектов недвижимости, имеющих возможность пользоваться инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктурой на территории Ассоциации, а также иными объектами общего пользования.

К исключительной компетенции общего собрания членов Ассоциации, в том числе относится принятие решений о порядке определения размера и способа уплаты взносов и платежей в ее имущество, что указано в п. 7.4 Устава.

Место расположения коттеджного поселка "Светлый": г.Москва, поселение Первомайское, у д.Губцево, ЖК "Домострой-XXI". В состав поселка в спорный период входили 49 жилых домов с земельными участками, 2 многоквартирных дома N 60 (на 30 квартир) и N 62 (на 19 квартир), а также имущество общего пользования и объекты внутренней инфраструктуры партнерства.

Обеспечение энергоресурсами многоквартирного дома N 60 осуществляется на основании заключенных договоров между Ассоциацией и ресурсоснабжающими организациями.

В собственности Ассоциации "КП "Светлый" находятся газопровод высокого и низкого давления, обвязка ГРПШ, административное здание для персонала, сети внутрипоселкового магистрального водопровода, бетонированная контейнерная площадка для сбора ТБО, сети внутрипоселковой магистральной канализации, линии электропередач, контрольно-пропускной пункт, асфальтированная площадка для паркинга автомобилей, газопровод низкого давления для газификации жилых домов, насосная станция, водонапорная башня, линия электропередачи 0, 38 кВ, склад-мастерская, а также земли общего пользования кадастровые NN ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (т. 1 л.д. 46-88).

Обеспечение энергоресурсами указанного выше недвижимого имущества осуществляется на основании заключенных договоров между Ассоциацией и ресурсоснабжающими организациями: договора энергоснабжения N ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ и дополнительного соглашения к нему от ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ г, договора по техническому обслуживанию газопроводов и сооружений на них N ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ и дополнительного соглашения к нему от ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ г, договор N ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ на сбор, транспортировку и утилизацию ТБО, договор N 02/18 от 01.03.2018 об оказании охранных услуг со сметой и стоимостью условий расчетов, Ассоциации выдана лицензия на право пользования недрами на добычу питьевых подземных вод для хозяйственно-питьевого водоснабжения собственного предприятия и абонентов (т. 1 л.д. 89-120).

Ответчику Коренцову В.М. на праве собственности принадлежит жилое помещение - двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, площадью Х кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Решением внеочередного очного общего собрания членов Ассоциации "КП "Светлый", оформленного протоколом от 01 декабря 2018 года, с 01 января 2019 года утверждена сумма возмещения затрат на потребление 1куб.м воды в сумме 24, 69 руб.

Решением очередного очного общего собрания членов Ассоциации "КП "Светлый", оформленного протоколом от 16 марта 2019 года N 2, на 2019 год утвержден расчет членского взноса для членов Ассоциации и обязательного платежа для не членов ассоциации в следующих размерах: собственникам земельных участков с 1 сотки площади участка в сумме 660, 94 руб, собственникам квартир с 1 кв.м общей площади квартиры в сумме 46, 84 руб.

Решением очно-заочного очередного общего собрания членов Ассоциации "КП "Светлый", оформленного протоколом от 24.03-24.04.2018 года, утверждена сумма целевых взносов на развитие системы безопасности в размере 1 200 000 руб, утверждены паспорта целевых программ на 2018-2020 г.г. на поддержание и развитие системы безопасности поселка, ремонт и содержание дорог, замену линий электропередач, лицензирование скважин.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20 мая 2020 года отменено решение Троицкого районного суда г. Москвы от 15 октября 2019 года по гражданскому делу N 2-1600/19 по иску Юдиной И.Т, Комендантовой И.Н. к Ассоциации собственников недвижимости по развитию инфраструктуры и благоустройству коттеджного поселка "Светлый" о признании решения собрания недействительным, и постановлено новое решение, которым признано недействительным решение общего собрания от 16 марта 2019 года по п.4 повестки дня согласно протоколу N 2 от 16 марта 2019 года очередного очного общего собрания членов Ассоциации "КП "Светлый" об утверждении порядка определения размера членских взносов и обязательных платежей за 2019 год.

Решением внеочередного очного общего собрания членов Ассоциации "КП "Светлый", оформленного протоколом от 23 июля 2020 года N 7, размер членского взноса для членов и обязательного платежа для не членов Ассоциации на 2019 год установлены в следующих размерах: собственникам земельных участков с 1 сотки площади участка в сумме 467, 07 руб. в месяц, собственникам квартир с 1 кв.м общей площади квартиры в сумме 86, 12 руб. в месяц.

В судебном заседании представитель истца в связи с признанием недействительным решения общего собрания от 16 марта 2019 года по п.Х повестки дня согласно протоколу N ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ года очередного очного общего собрания членов Ассоциации "КП "Светлый" об утверждении порядка определения размера членских взносов и обязательных платежей за 2019 год представил уточненное исковое заявление, которым уточнил основания исковых требований, сославшись в обоснование иска на решение внеочередного очного общего собрания членов Ассоциации "КП "Светлый", оформленного протоколом от 23 июля 2020 года N 7, которым утвержден размер членского взноса для членов и обязательного платежа для не членов Ассоциации на 2019 год. Также пояснил, что истец не намерен увеличивать размер исковых требований и просил взыскать сумму неосновательного обогащения согласно первоначально поданному исковому заявлению.

Согласно сведениям лицевого счета ответчика за период с 01 января 2019 года по 31 декабря 2019 года Коренцову В.М. начислена к оплате сумма в размере 68 932, 20 руб, из которой оплачено - 17 159, 00 руб. Таким образом, задолженность Коренцова В.М. составила 51 773, 20 руб.

Удовлетворяя исковые требования о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в виде задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры и содержанию общего имущества, руководствуясь положениями Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ст. 153 ЖК РФ, ст.ст. 210, 249, 1102 ГК РФ, оценив представленные сторонами доказательства в совокупности, суд исходил из того, что ответчик имеет в собственности жилое помещение, расположенное на территории КП "Светлый", в связи с чем, независимо от членства в партнерстве и наличия либо отсутствия договора между ним и КП "Светлый" о порядке пользования общими объектами инфраструктуры, обязан нести расходы, связанные с пользованием и содержанием объектов инфраструктуры партнерства, задолженность по внесению данных платежей является неосновательным обогащением ответчика.

Определяя размер задолженности, суд согласился с расчетом истца, который счел обоснованным и соответствующим действующему законодательству, поскольку он составлен с учетом размера платежей, установленных решениями общих собраний КП "Светлый", периода образовавшейся просрочки уплаты данных платежей и учетом поступившей от ответчика частичной оплаты.

На основании изложенного, суд взыскал с ответчика в пользу истца задолженность по оплате расходов по содержанию общего имущества ассоциации за период с 01января 2019 года по 31 декабря 2019 года в размере 51 773, 20 руб, расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 751 руб.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции о наличии оснований для взыскания с ответчика неосновательного обогащения в виде платы за пользование и содержание объектов инфраструктуры, имущества общего пользования, поскольку они основаны на правильном применении норм материального и процессуального права, представленных истцом доказательствах.

Разрешая спор по существу, суд также квалифицировал правоотношения сторон как возникшие в связи с ведением садоводства, огородничества и дачного хозяйства и по этой причине применил к ним нормы Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", в частности положения статьей 1, 8 данного закона, регламентирующих ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке, а также Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Однако, цель создания Ассоциации КП "Светлый", организационно-правовая форма истца, а также разрешенное использование земельных участков ответчика свидетельствуют о том, что отношения сторон не подпадают под предмет регулирования Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", действовавшего на момент разрешения спора судом, которым руководствовался суд при вынесении решения.

Принимая во внимание, что членом Ассоциации ответчик Коренцов В.М. не является, в договорных отношениях с истцом не состоит, подлежат применению общие нормы закона об участии собственников в содержании общего имущества и о неосновательном обогащении.

Согласно принятого судом решения суд основывал свои выводы не только применительно к вышеприведенному закону, не подлежащего применению, но и на общих нормах жилищного и гражданского законодательства об участии собственников в содержании общего имущества и о неосновательном обогащении.

При указанных обстоятельствах, применение норм законодательства, не подлежащего применению, на правильность постановленного по делу решения не влияет, в связи с чем его отмену не влекут, поскольку применение в спорном случае закона, не подлежащего применению, не привело к принятию по делу неправильного решения, ввиду того, что судом также применены при разрешении спора нормы материального права, подлежащие применению.

Вместе с тем, судебная коллегия не может согласиться с выводами суда о размере взыскиваемой задолженности за спорный период в сумме 51 773, 20 руб, определенной на основании протоколов общих собраний без оценки их содержания и учета обоснованности ежемесячного взноса для не членов Ассоцииации, то есть без установления юридически значимых обстоятельств, в связи с чем приходит к выводу о наличии в соответствии со ст.330 ГПК РФ оснований для изменения решения суда, исходя из следующего.

Пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса.

Необходимым условием возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества в отсутствие правовых оснований, то есть приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого, не основанное на законе, иных правовых актах, сделке.

Для этого необходимо определить наличие конкретных объектов инфраструктуры, принадлежащих истцу, состав платы за их пользование, а также перечень услуг, фактически потребляемых ответчиками в спорный период.

При этом, следует исходить не только из объективной стоимости услуг или работ либо величины понесенных истцом затрат, но и того, насколько выгодными и хозяйственно необходимыми они являются для ответчиков.

Руководствуясь нормами права, подлежащими применению, и исходя из обстоятельств дела, при проверке расчета задолженности, представленного истцом, суд не должен был основываться на решении внеочередного очного общего собрания членов Ассоциации КП "Светлый", оформленного протоколом от 23 июля 2020 года N 7, которым установлен размер членского взноса для членов и обязательного платежа для не членов Ассоциации на 2019 год, поскольку утверждение аналогичного порядка определения размера членских взносов и обязательных платежей на 2019 г, оформленного протоколом N ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ г. апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 20 мая 2020 признано недействительным. Утвержденные общими собраниями ставки не могут применяться для расчета задолженности ответчика за 2019 г.

В данном случае суду следовало самостоятельно произвести расчет задолженности исходя из фактически понесенных истцом расходов за пользование и содержание объектов инфраструктуры, имущества общего пользования.

От проведения по делу бухгалтерской экспертизы на предмет подтверждения обоснованности установленных размеров ежемесячных платежей, стороны в суде апелляционной инстанции, отказались.

Повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела, их юридическую квалификацию (статья 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пункт 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 июля 2012 г. N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции").

Для проверки доводов апелляционной жалобы ответчика и правильного разрешения спора, в порядке ст. 327.1 ГПК РФ и п. 28 Постановления Пленума ВС РФ от 19 июня 2012 года N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", судебной коллегией истребованы у истца и приобщены к материалам дела дополнительные доказательства в виде платежных документов, подтверждающих фактическое несение истцом расходов по обслуживанию и содержанию объектов инфраструктуры, другим имуществом общего пользования, по оплате услуг, которыми пользуются все собственники помещений КП "Светлый".

За спорный период с 01.01.2019 г. по 31.12.2019 г. истцом представлены платежные поручения, подтверждающие фактические расходы по следующим услугам, согласно которым истцом оплачено:

- санитарно-химический анализ воды: 19 921, 20 руб, 6 913,, 20 руб, 13 428 руб, 4 554 руб. Всего за период 44 816, 40 руб. (т. 2, л.д. 81-85);

- водный налог: 2 835 руб, 3 591 руб, 3 843 руб, 335, 54 руб, 2 835 руб. Всего за период 13 439, 54 руб. (т. 2 л.д.86-91).

- земельный налог: 9 932 руб, 9 932 руб, 9 932 руб, 9 932 руб. Всего за период 39 728 руб.(т. 2 л.д. 92-96);

- водоотведение: 24 635, 20 руб, 24 687, 10 руб, 22 645, 70 руб, 22 126, 70 руб. 22 126, 70 руб, 22 126, 70 руб, 22 126, 70 руб, 22 126, 70 руб, 19 341, 40 руб, 21 002, 20 руб, 36 330 руб, 20 223, 70 руб. Всего за период 478 639, 10 (т. 2 л.д. 97-109);

- интернет и связь в административном здании: 1 500 руб, 1 494, 54 руб, 1 532, 94 руб, 1 479, 58 руб, 1 451, 18 руб, 1 545, 56 руб, 1 715, 67 руб, 1 866, 56 руб, 1 519, 55 руб, 1 538, 82 руб, 1561, 86 руб, 1 548, 81 руб, 222, 35 руб, 1 513, 95 руб. Всего за период 20 493, 37 (т. 2 л.д. 110-124);

- услуги по выводу ТБО: 7 000 руб, 11 760 руб, 7 000 руб, 8 400 руб, 7 000 руб, 11 760 руб, 31 200 руб, 25 600 руб, 30 400 руб. 31 200 руб, 34 400 руб, 40 800 руб, 22 400 руб, 20 000 руб, 32 800 руб, 1 600 руб. Всего за период 323 320 руб. (т. 2 л.д. 125-141);

- электроэнергия: 270 000 руб, 262 808, 28 руб, 219 151, 17 руб, 206 627, 40 руб, 156 969, 54 руб, 162 009, 54 руб, 178 999, 16 руб, 164 159, 99 руб, 242 815, 97 руб, 295 481, 30 руб, 326 512, 89 руб, 492 358, 10 руб, 361 607, 30 руб. Всего за период 3 339 500, 64 руб. (т. 2 л.д. 142-155);

- транспортный налог: 507 руб, 506 руб, 506 руб, 506 руб. Всего за период 2 025 руб. (т. 2 л.д. 160-163);

- услуги охраны: 160 000 руб, 160 000 руб, 160 000 руб, 160 000 руб, 160 000 руб, 160 000 руб, 160 000 руб, 160 000 руб, 160 000 руб, 160 000 руб, 160 000 руб, 160 000 руб. Всего за период 1 920 000 (т. 2 л.д. 164-176);

- техническое обслуживание газового оборудования: 14 860, 83 руб, 14 860, 83 руб, 14 860, 83 руб, 14 312, 37 руб. Всего за период 58 894, 86 руб. (т. 2 л.д. 177-181).

Общая сумма расходов, уплаченная истцом, за заявленный в иске период с 01.01.2019 г. по 31.12.2019 г, составляет размер 6 240 856, 91 руб, которая также подтверждается выпиской по счету КП "Светлый".

Все вышеприведенные расходы судебная коллегия признает обоснованными, а услуги, за которые они истцом понесены - хозяйственно-необходимыми для ответчика как собственника жилого помещения, расположенного на территории КП "Светлый", исходя из того, что снабжение объектов собственников поселка электроэнергией, водо- и газоснабжение осуществляется через сети, принадлежащие и обслуживаемые Ассоциацией КП "Светлый", жилое помещение ответчика, находящееся в многоквартирном доме, расположены на огороженной охраняемой территории, установлен контрольно-пропускной режим, при этом жизнедеятельность поселка подразумевает организацию вывоза мусора и твердых бытовых расходов.

Доказательств тому, что эти указанные услуги ответчиком не потребляются, либо их исполнителем является не истец, а другое лицо, со стороны ответчика не представлено. С учетом специфики поселка, на территории которого расположены как многоквартирные дома, так и индивидуальные земельные участки с индивидуальными домами, общая территория включает парковку, детскую площадку, иные места сбора людей, в связи с чем услуги по охране поселка, судебная коллегия также признает обоснованными, а оказание ответчикам такой услуги - целесообразным для обеспечения безопасности поселка. Поскольку представлены документы, подтверждающие деятельность уполномоченных лиц по заключению договоров и иному взаимодействию с третьими лицами - поставщиками услуг и ресурсов, расходы истца на интернет и связь в административном здании также должны возмещаться за счет лиц, потребляющих оказываемые услуги, организацию которых в интересах владельцев недвижимости поселка осуществляет истец; налоги уплачиваются на объекты и деятельность, осуществляемую в интересах собственников. Как следует из материалов дела и не отрицалось стороной ответчика в судебном заседании, на территории поселка имеются питьевые подземные воды для обеспечения жителей поселка водой, использование также истцом для хозяйственно-питьевого водоснабжения.

Объекты созданы, содержатся и обслуживаются в интересах всех владельцев недвижимости в поселке, в том числе ответчика.

Вместе с тем, в состав экономически обоснованных расходов судебная коллегия не включает оплату за услуги кадастрового инженера по разделу земельных участков (т. 2 л.д. 156-158), поскольку необходимость такого раздела в интересах собственников поселка объективно не подтверждена. Напротив, в судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель указал, что данные расходы необходимы для минимизации расходов Ассоциации и уменьшения налагаемых штрафов, которые не относятся к расходам, которые должен возмещать ответчик.

Кроме того, судебная коллегия не может принять расчет, представленный в судебном заседании истцом, поскольку указанный расчет содержит иные суммы и статьи расходов, несение которых не подтверждается ранее представленными истцом платежными поручениями либо иными платежными документами, расчет противоречит представленным истцом доказательствам.

Таким образом, общий размер подтвержденных в рамках настоящего дела КП "Светлый" расходов за период с 01.01.2019 г. по 31.12.2019 г. составляет сумму в размере 6 240 856, 91 руб. (санитарно-химический анализ воды 44 816, 40 руб, водный налог 13 439, 54 руб, земельный налог 39 728 руб, водоотведение 478 639, 10 руб, интернет и связь в административном здании 20 493, 37 руб, вывоз ТБО 323 320 руб, электроэнергия 3 339 500, 64 руб, транспортный налог 2 025 руб, охрана 1 920 000 руб, ТО газ 58 894, 86 руб.).

Определением судебной коллегии Московского городского суда от 20 августа 2020 года оставлено без изменения решение Троицкого районного суда г. Москвы от 08 апреля 2019 г, которым отказано в иске ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ о признании недействительным решений общих собраний (т. 2 л.д. 187-194). В рамках указанного дела оспаривались решения общих собраний членов НП "КП "Светлый" от 19.03.2016 г, от 25.02.2017 г. по вопросам повестки дня NN 4 (утверждение методики расчета суммы членского взноса исходя из соотношения, по которому собственники земельных участков оплачивают 75% бюджета, собственники квартир - 25% бюджета) и N5 (установление членского взноса и обязательного ежемесячного платежа на 2017) и от 23-24.04.2018 г. по п. 5 (распределение 75% на 25% бюджета между собственниками земельных участков и собственниками квартир) и 6 повестки.

Как установлено указанным определением, протоколом N 4 заседания комиссии по подведению итогов собрания членов НП "КП "Светлый" в форме заочного голосования от 16.12.2007 г. на общем собрании рассматривался вопрос о выборе методики расчета членских взносов, суть методики сводится к тому, что бюджет поселка на 25% складывается из членских взносов собственников квартир и на 75% из членских взносов собственников земельных участков.

Не применяя утвержденные всеми названными решениями членов партнерства (Ассоциации) ставки ежемесячного платежа ввиду недоказанности со стороны истца их экономической обоснованности, судебная коллегия полагает возможным применить установленный в спорный период в КП "Светлый" принцип распределения расходов, исходя из которого собственники земельных участков несут бремя расходов на 75%, собственники квартир на 25% для определения доли фактических расходов, которые должен нести ответчик Коренцов В.М.

Никакого иного расчета, который позволял бы наиболее точно определить задолженность ответчика, сторонами не представлено, от проведения по делу судебной экспертизы стороны отказались, в связи с чем судебная коллегия полагает необходимым произвести самостоятельный расчет, основываясь на вышеприведенных выводах и представленных в материалы дела доказательствах.

По представленным в материалы дела данным, которые не оспаривались сторонами, общая площадь всех квартир составляет 4 902, 40 кв.м.

Исходя из того, что за период с 01.01.2019 по 31.12.2019 г. фактические расходы истца, в которых должен участвовать ответчик Коренцов В.М, как собственник квартиры, площадью 98, 8 кв.м, составили сумму в размере 6 240 856, 91 руб, из которых на собственников квартир относится 1 560 214, 23 руб. (6 240 856, 91 х25%), в связи с чем с Коренцова В.М. за указанный период с учетом частичной оплаты долга подлежит взысканию сумма в размере 14 284, 61 руб. ((1 560 214, 23 /4 902, 40 (общее количество метров квартир) х 98, 8 кв.м (площадь квартиры Коренцова В.М.)) - 17 159 руб. (частичная оплата долга).

Учитывая изложенное, решение суда первой инстанции подлежит изменению в части взыскания неосновательного обогащения с Коренцова В.М, с которого подлежит взысканию в пользу КП "Светлый" сумма в размере 14 284, 61 руб.

Поскольку при апелляционном рассмотрении дела решение суда изменено, соответственно подлежит изменению размер взыскиваемых с ответчика расходов по оплате услуг представителя и по оплате государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, которые составят суммы в размере 5 520 руб. и 571, 38 руб. соответственно.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Черемушкинского районного суда города Москвы от 05 августа 2020 года изменить.

Взыскать с Коренцова В.М. в пользу Ассоциации собственников недвижимости по развитию инфраструктуры и благоустройству территории коттеджного поселка "Светлый" неосновательное обогащение в размере 14 284 руб. 61 коп, расходы по оплате государственной пошлины 571, 38 руб, расходы по оплате услуг представителя в размере 5 520 руб.

Председательствующий:

Судьи: