Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 02 декабря 2020 г. по делу N 33-37966/2020

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Иваненко Ю.С, судей Харитонова Д.М, Колосовой С.И, при помощнике судьи Сергеевой Ю.Ю, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Харитонова Д.М. дело по апелляционной жалобе ответчика Рубана А.П. и его представителя по доверенности Банишева В.Н. на решение Черемушкинского районного суда г.Москвы от 21 июля 2020 года, которым постановлено:

Исковые требования ТСН КП "Гайд Парк" к Рубану А.П. о взыскании задолженности по оплате ежемесячных и целевых взносов, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с Рубана А.П. в пользу ТСН КП "Гайд Парк" задолженность по оплате членских (ежемесячных) и целевых взносов за период с 01 ноября 2014 года по 24 мая 2019 года в размере 123 692 рубля 01 копейка, возврат государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в размере 4 293 рубля 53 копейки, а всего 127 985 (сто двадцать семь тысяч девятьсот восемьдесят пять) рублей 54 копейки.

УСТАНОВИЛА:

Истец ТСН КП "Гайд Парк" обратился в суд с иском к ответчику Рубану Александру Павловичу о взыскании задолженности по оплате ежемесячных и целевых взносов, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что общим собранием собственников недвижимости КП "Гайд Парк" от 08 ноября 2014 года принято решение о создании ТСН. Ответчик является собственником земельного участка, расположенного по адресу: г. Москва, Краснопахорское с/п, д. Софьино, общей площадью 1 488 кв.м. (до 01 июня 2016 года) и 948 кв.м. (после 01 июня 2016 года) с находящимся на нем жилым домом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Указанный земельный участок находится в границах ТСН КП "Гайд Парк" и имеет номер 122.

П. 9.2.6 Устава Товарищества предусмотрено обязательство каждого члена производить оплату коммунальных услуг, уплату целевых и других взносов в размерах, определенных Общим собранием членов Товарищества, а также налогов и иных платежей.

На основании п. 5.5 Устава, собственники, не являющиеся членами Товарищества, вносят плату за содержание и управление общим имуществом в соответствии с договорами, заключенными с Товариществом. Отсутствие заключённого договора не освобождает собственника от обязанности внесения ежемесячных, целевых и иных взносов. Размер указанных платежей определяется общим собранием Товарищества и аналогичен размеру платежей для членов Товарищества.

Согласно п. 5.6 Устава, размеры вступительных, целевых и иных взносов, обязательных ежемесячных платежей (кроме оплаты электроэнергии) утверждаются Общим собранием членов Товарищества.

Решением общего собрания собственников КП "Гайд Парк" от 07 марта 2015 года утвержден ежемесячный членский взнос в размере 8 500 рублей + доп. Платеж 3, 5 рубля за площадь 1000 кв.м.;

Решением общего собрания собственников КП "Гайд Парк" от 20 июля 2016 года утвержден ежемесячный членский взнос в размере 9 900 рублей за участок с инженерией в 10 соток + 419 рублей за каждую сотку свыше размера 10 соток;

Решением общего собрания собственников КП "Гайд Парк" от 18 марта 2017 года утвержден ежемесячный членский взнос по следующей формуле: (6767, 83 руб.+264, 29 руб. * площадь участка/ов члена ТСН в сотках) *105%;

Решением общего собрания собственников КП "Гайд Парк" от 07 апреля 2018 года утвержден ежемесячный членский взнос по следующей формуле: (6172, 00 руб.+ 340, 00 руб. за каждую сотку свыше размера 10 соток);

Решением общего собрания собственников КП "Гайд Парк" от 21 февраля 2019 года утвержден ежемесячный членский взнос по следующей формуле: 7347, 26 руб. + 2, 25 руб. * площадь участка в кв.м.).

Решением общего собрания собственников КП "Гайд Парк" от 20 июля 2016 года утвержден единовременный взнос в бюджет благоустройства в размере 22 000 рублей.

Решением общего собрания собственников КП "Гайд Парк" от 07 апреля 2018 года утвержден единовременный взнос по безопасности поселка в размере 15 000 рублей.

Решением общего собрания собственников КП "Гайд Парк" от 07 апреля 2018 года утвержден единовременный взнос на установку почтовых ящиков в размере 1 200 рублей.

Решением общего собрания собственников КП "Гайд Парк" от 21 февраля 2019 года утвержден единовременный взнос на модернизацию ВЗУ в размере 13 800 рублей.

Рубан А. П. являлся членом Товарищества в период с 08 ноября 2014 года по 02 февраля 2019 года.

У ответчика имеется задолженность по оплате членских (ежемесячных) и целевых взносов за период с 01 ноября 2014 года по 24 мая 2019 года в размере 123 692 рубля 01 копейка.

Истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате членских (ежемесячных) и целевых взносов за период с 01 ноября 2014 года по 24 мая 2019 года в размере 123 692 рубля 01 копейка, возврат государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в размере 4 293 рубля 53 копейки.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит ответчик Рубан А.П. и его представитель по доверенности Банишев В.Н. по доводам апелляционной жалобы.

Ответчик Рубан А.П. и его представитель по доверенности Банишев В.Н. в судебном заседании судебной коллегии доводы апелляционной жлобы поддержали в полном объеме.

Представитель истца ТСН КП "Гайд Парк" по доверенности Леонтьев Р.Н. в судебном заседании судебной коллегии против доводов апелляционной жалобы возражал.

Проверив материалы дела, выслушав участников процесса, обозрев в судебном заседании представленные ответчиком Рубан А.П, заключенные им договоры: энергоснабжения от 06.12.2018г, поставки газа от 26.04.2014г, о техническом обслуживании газооборудования, возмездного оказания услуг о вывозе твердых бытовых отходов от 01.07.2019г, обсудив доводы апелляционных жалоб и письменные пояснения к жалобе, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Согласно требованиям ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Обоснованным решение следует признавать тогда, когда в нем отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости или общеизвестным обстоятельствам, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 г. "О судебном решении").

Постановленное судом решение вышеуказанным требованиям не отвечает.

В соответствии с п. 1 ст. 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Согласно ч. 1 ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в ч. 2 ст. 136 данного кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с данным кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных ст. 157.2 данного кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В п. 2 ч. 2 ст. 136 указанного кодекса установлено, что товарищество собственников жилья может быть создано собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов.

К товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 136 Жилищного кодекса Российской Федерации, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов (ч. 4).

По смыслу положений ч. 4 ст. 136 и ч. 2 ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации участником отношений по созданию и приобретению обслуживающего индивидуальные жилые дома имущества в интересах собственников этих домов может являться созданное ими и обладающее самостоятельной правосубъектностью товарищество собственников жилья, которое в указанном случае представляет в регистрирующий орган соответствующие правоустанавливающие документы, являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество согласно положениям Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (ст. ст. 17 и 25).

В силу п. 1 ст. 123.13 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 4 ст. 136 и ч. 1 ст. 151 Жилищного кодекса Российской Федерации в собственности созданного собственниками индивидуальных жилых домов товарищества собственников жилья может находиться недвижимое и движимое имущество. Следовательно, если стороной сделки по созданию или приобретению объектов обслуживающей жилые дома инфраструктуры в интересах домовладельцев выступает товарищество собственников жилья, оно же и указывается в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в качестве собственника имущества общего пользования.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 19 ФЗ от 15 апреля 1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства, своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

В соответствии со ст. 5 ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ:

1. Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

2. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В соответствии со ст.ст. 307, 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, общим собранием собственников недвижимости КП "Гайд Парк" от 08 ноября 2014 года принято решение о создании ТСН.

Ответчик является собственником земельного участка, расположенного по адресу: г.Москва, Краснопахорское с/п, д. Софьино, общей площадью 1 488 кв.м. (до 01 июня 2016 года) и 948 кв.м. (после 01 июня 2016 года) с находящимся на нем жилым домом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Рубан А. П. являлся членом Товарищества в период с 08 ноября 2014 года по 02 февраля 2019 года.

Как установилсуд, из имеющихся в материалах дела доказательств, следует, что во владении и пользовании ТСН КП "Гайд ПАРК" находится следующее имущество (инфраструктура):

? комплектная трансформаторная подстанция наружной установки 2КТПНУ-630/10/04кВ- N 1, место нахождения: г. Москва, административный округ Троицкий, п. Краснопахорское, д. Софьино;

? комплектная трансформаторная подстанция наружной установки 2КТПНУ-630/10/04кВ- N 2, место нахождения: г. Москва, административный округ Троицкий, п. Краснопахорское, д. Софьино;

? комплектная трансформаторная подстанция наружной установки 2КТПНУ-630/10/04кВ- N 3, место нахождения: г. Москва, административный округ Троицкий, п. Краснопахорское, д. Софьино;

? нежилое здание КПП N 2, площадь 22, 1 кв. м, место нахождения: г. Москва, п. Краснопахорское, литер Б;

? нежилое здание КПП N 1, площадь 72, 7 кв. м, место нахождения: г. Москва, п. Краснопахорское, литер Б;

? водозаборный узел, скважина водозаборного узла, здание водозаборного узла, станция водоподготовки водозаборного узла, место нахождения: г. Москва, п. Краснопахорское, д. Софьино;

? ограждение, место нахождения: г. Москва, п. Краснопахорское, д. Софьино;

? система электроснабжения внутриплощадочная, место нахождения: г. Москва, п. Краснопахорское, д. Софьино;

? земельный участок, площадью 25430 кв. м, место нахождения: город Москва, поселение Краснопахорское, д. Софьино, кадастровый (или условный) номер ***

? земельный участок, площадью 11673 кв. м, место нахождения: г. Москва, и. Краснопахорское, д. Софьино, кадастровый (или условный) номер ***

? земельный участок, площадью 29588 кв. м, место нахождения: г. Москва, п. Краснопахорское, д. Софьино, кадастровый(или условный) номер ***

? земельный участок, площадью 2325 кв. м, место нахождения: г. Москва, п. Краснопахорское, д. Софьино, кадастровый(или условный) номер ***

? земельный участок, площадью 29515 кв. м, место нахождения: город Москва, поселение Краснопахорское, д. Софьино, кадастровый (или условный) номер ***

? дороги общего пользования, площадью 36519 кв. м, место нахождения: г. Москва, п. Краснопахорское, д. Софьино, кадастровый (или условный) номер ***

? сети водопровода, протяженность 6296 п. м, место нахождения: г. Москва, п.Краснопахорское, д. Софьино, кадастровый (или условный) номер ***

? сети бытовой канализации, 6252, 3 п. м, место нахождения: г. Краснопахорское, д. Софьино кадастровый (или условный) номер ***

? Инженерные сети электроснабжения, протяженность 683, 53 п. м, место нахождения: Московская область, Подольский район, Краснопахорское с/п, д. Софьино, Кадастровый(или условный) номер ***

? Газопровод среднего давления, УГРШ-50В для газоснабжения коттеджного поселка ??Гайд-Парк" в д. Софьино, место нахождения: Московская область, Подольский район, Краснопахорское с/п, вблизи д. Подосинки и д. Раево, кадастровый (или условный) номер ***

Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что ответчиком ежемесячные и целевые взносы в полном объеме не оплачиваются, доказательств погашения задолженности ответчиком суду не представлено, суд полагает взыскать с ответчика сумму задолженности за период с 01 ноября 2014 года по 24 мая 2019 года в размере 123 692 рубля 01 копейка.

Возражения ответчика суд обоснованно нашел несостоятельными, поскольку из представленных в материалы дела документов усматривается, что ТСН создано в установленном законом порядке, земельный участок, принадлежащий ответчику, расположен на территории ТСН, во владении и пользовании ТСН находятся различные объекты инфраструктуры, расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и признан верным, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Довод апелляционной жалобы о том, что истцом не представлено в материалы дела и не может быть представлено доказательств установления границ территории Товарищества, однако судом в обжалуемом решении, вопреки фактическим обстоятельствам дела, сделан необоснованный вывод о том, что земельный участок ответчика расположен на территории истца, несостоятелен и не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку как следует из материалов дела земельный участок ответчика находится в границах ТСН КП "Гайд Парк" и имеет номер 122.

Довод апелляционной жалобы о том, что сумма подлежащая к взысканию 42 155 руб. незаконно предъявляемая истцом к взысканию текущих и целевых взносов за период с марта по май 2019г. с ответчика свободного с 02.02.2019 года от членства в ТСН жителя деревни Софьино, заслуживает внимания, но не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку указание ответчика на то, что он не является членом ТСН КП "Гайд Парк" с 02.02.2019г. не освобождает его от участия в расходах по содержанию территории поселка и объектов инфраструктуры за период когда он был членом ТСН КП "Гайд Парк".

Судебная коллегия находит законными и обоснованными выводы суда о взыскании с Р убана А.П. в пользу ТСН КП "Гайд Парк" задолженности по оплате членских (ежемесячных) и целевых взносов, но не может согласится с периодом взыскания задолженности за период с 01 ноября 2014 года по 24 мая 2019 года, т.к. с 02.02.2019г. Рубан А.П. уже не являлся членом ТСН КП "Гайд Парк".

Учитывая вышеизложенное, судебная коллегия на основании положения ч.2 ст.328 ГПК РФ, не считает необходимым отменять решение суда, а приходит к выводу: Решение Черемушкинского районного суда г.Москвы от 21 июля 2020 года изменить, указав: в зыскать с Рубана А.П. в пользу ТСН КП "Гайд Парк" задолженность по оплате членских (ежемесячных) и целевых взносов за период с 01 ноября 2014 года по 02 февраля 2019 года в размере 69 741 рубль 09 копеек, возврат государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в размере 2 420 рублей 81 копейка.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных статьей 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебная коллегия, исходя из размера подлежащих удовлетворению исковых требований, считает необходимым, взыскать с ответчика в пользу истца возврат государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления пропорционально удовлетворенной части исковых требований - в сумме 2 420 рублей 81 копейка.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Черемушкинского районного суда г.Москвы от 21 июля 2020 года изменить, указав:

Взыскать с Рубана А.П. в пользу ТСН КП "Гайд Парк" задолженность по оплате членских (ежемесячных) и целевых взносов за период с 01 ноября 2014 года по 02 февраля 2019 года в размере 69 741 рубль 09 копеек, возврат государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в размере 2 420 рублей 81 копейка.

Председательствующий

Судьи

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.