Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 30 ноября 2020 г. по делу N 33-417517/2020

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего фио, судей фио, фио, при помощнике фио, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио, гражданское дело N 2-1469/20 по апелляционной жалобе ответчика фио на решение Чертановского районного суда адрес от дата по иску фио к фио о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, которым постановлено:

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть договор ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением от дата, заключенный между фио и фио.

Прекратить право собственности фио на жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Возвратить квартиру, расположенную по адресу: адрес в собственность фио.

Взыскать с фио в пользу фио расходы по оплате госпошлины сумма.

Решение является основанием для погашения ранее внесенной записи в ЕГРН о праве собственности фио на указанный объект недвижимости.

УСТАНОВИЛА:

Истец фио, с учетом уточнения исковых требований, обратилась в суд с иском к ответчику фио о расторжении договора пожизненной ренты, в обоснование заявленных требований ссылается на то, что дата между ней и ответчиком фио был заключен договор пожизненной ренты. Согласно условиям данного договора истец передавала ответчику в собственность принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: адрес, Криворожская, д. 29, корп. 4, кв. 143 в обмен на ежемесячные выплаты в течение ее жизни в размере трех минимальных размеров оплаты труда, установленных законом в месяц с последующей индексацией. С дата по настоящее время нарушает условия договора ренты, в связи с чем дата истец направила в адрес ответчика претензию с требованием о расторжении договора ренты. Помимо того, что ответчик не выплачивал ей ренту, чем нарушал существенные условия договора, он не оказывал ей никакой иной помощи. Поскольку ответчиком не оплачивается рента, нарушаются существенные условия договора и права истца. Также истец от ответчика не получает помощи в уходе, сама вынуждена покупать себе лекарства и делать ремонт. дата истец заключила с ОСЗН договор о предоставлении социальных услуг в виде социального обслуживания на дому. Просит суд расторгнуть договор пожизненной ренты, заключенный между ней и ответчиком фио от дата

В судебное заседание истец фио, и представитель истца фио явились, заявленные требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. С дата ответчик не выполняет обязанности по договору ренты. Продукты приносит социальные работник, готовит истец сама, а также занимается уборкой. Приходит помогать соседка, племянник, сестра. Последний раз ответчика истец видела год назад, обращалась за финансовой помощью для лечения зубов, на что ответчик сказал, что денег нет. ЖКУ также оплачивает истец из пенсии. Исковые требования уточнили, просили расторгнуть договор ренты, прекратить право собственности ответчика на спорную квартиру, возвратить спорную квартиру в собственность истца, взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.

Представители ответчика фио, фио в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований, пояснили суду, что ответчиком добросовестно исполнялись все обязательства, предусмотренные договором ренты, поскольку истец и ответчик являются родственниками. Истцу неоднократно предлагалась финансовая помощь, от которой истец отказывалась. Ответчик и члены его семьи регулярно бывают в квартире истца, оказывая ей всевозможную помощь.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии адрес в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд постановилвышеприведенное решение, об отмене которого просит ответчик фио по доводам апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца фио, возражавшего против удовлетворения доводов апелляционной жалобы, представителя ответчика фио, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами по делу.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, что квартира N 143, расположенная по адресу: адрес находилась в собственности фио

В квартире N 143, расположенной по адресу: адрес, Криворожская, д. 29, корп. 4 зарегистрирована фио

дата между фио и фио, с другой стороны, был заключен договор пожизненной ренты.

Согласно п. 1 указанного договора получатель ренты (фио) передала в собственность фио квартиру N 143, расположенную по адресу: адрес, в обмен на ежемесячные выплаты в течение жизни ренты в размере трех минимальных размеров оплаты труда, предусмотренные договором.

Согласно п. 11 договора после регистрации договора и перехода права собственности плательщик ренты приобретает право собственности и принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость в отношении квартиры, расходы по ее содержанию и сохранению, осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатацию, а также участвует соразмерно с занимаемой площадью в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, дома.

Пунктом 13 договора предусмотрены основания расторжения договора пожизненной ренты. Договор удостоверен нотариусом и прошел государственную регистрацию.

Таким образом, стороны в договоре пожизненной ренты предусмотрели условия, при которых прекращает действовать вышеуказанный договор. Иначе говоря, стороны определили условия расторжения договора и прекращения его действия. С данным условием стороны были согласны.

По ходатайству ответчика в судебном заседании суда первой инстанции были допрошены свидетели: фио, фио, фио

Свидетель фио в судебном заседании первой инстанции показала, что истец приходится ей соседкой. Договор ренты был заключен между сторонами. Ответчик никак не участвовал в жизни истца, продукты, лекарства приносит соцработник, ответчик проживает в адрес. Свидетель приходит почти каждый день в квартиру истца, помогает по дому, постирать, убраться. фио видит первый раз, раньше в квартире истца ее не видела. Ответчика видела 2 раза. Когда у истца был инсульт, и она лежала в больнице, уход осуществляла сама, ответчик помощи не оказывал.

Свидетель фио в судебном заседании показала, что знает истца, с истцом находится в дружеских отношениях, общаются с ней длительное время. Свидетель приезжает к истцу 2-3 раза в месяц, сын свидетеля также приезжает к истцу помочь. Ей известно о том, что между истцом и ответчиком был заключен договор пожизненной ренты, и, что ответчик должен был помогать истцу, но никакой помощи ей не оказывал, все истец делает самостоятельно. Ответчик деньги не перечисляет, ЖКУ оплачивает истец, продукты и лекарства приносит соцработник. Истец нуждается в помощи. Социального работника пригласили, потому что он близко. Мать ответчика иногда приходит к истцу, сам ответчик не ухаживает.

Свидетель фио в судебном заседании показал, что ответчик работает за границей, у истца был несколько раз, деньги не передаются истцу, ухаживает за ней соседка, соцработник и мать свидетеля. Мать ответчика приезжает, бывают скандалы. Свидетель приезжает раза три в месяц, были проблемы с тараканами, он занимался этим вопросом, оплачивал истец самостоятельно. Когда появились клопы свидетель обращался к фио На протезирование зубов занимала деньги у соседки, соседка ее водила в поликлинику. ЖКУ оплачивает истец.

дата истец заключила с ОСЗН договор о предоставлении социальных услуг в виде социального обслуживания на дому, поскольку нуждалась в помощи.

Согласно справки от дата, ответчик фио с дата находится в длительной служебной командировке в Посольстве РФ в Великобритании, в адрес.

На основании ст.ст.601, 602, 605 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты передает принадлежащие ему недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина. Плательщик ренты обязан предоставить все необходимое, предусмотренное договором (питание, уход, ритуальные услуги и т.д.). При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества.

На основании ч.1 ст.599 ГК РФ в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты расторжения договора и возмещения убытков.

Исходя из ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Разрешая заявленные требования по существу, суд, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом их относимости и допустимости, пришел к выводу, что ответчиком не предоставлено доказательств исполнения обязательств по договору по предоставлению питания, одежды, содержания необходимой помощи и ухода истцу. Истец все свои обязательства по договору исполнил, и недвижимое имущество в собственность ответчика передал, в то время как ответчик ему стабильного содержания не предоставлял.

Ненадлежащее выполнение ответчиком условий договора, суд признал существенным нарушением его условий, в связи с чем, нашел требования о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и возвращении квартиры в собственность истца подлежащими удовлетворению.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании ст. 98 ГПК РФ судом удовлетворены требования истца о взыскании расходов по оплате госпошлины в размере сумма.

При изложенных выше обстоятельствах, оценив представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что заявленные фио исковые требования законны, обоснованы, а потому правомерно подлежат удовлетворению.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на фактических обстоятельствах дела, установленных в ходе судебного разбирательства, и соответствуют требованиям закона, суд первой инстанции дал надлежащую правовую оценку всем представленным сторонами доказательствам по делу в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Довод апелляционной жалобы о том, что судом отказано в удовлетворении ходатайства представителей ответчика о приобщении к материалам дела документов, вызове свидетеля, не может являться основанием к отмене решения суда, поскольку в силу ст. с. 56, 59 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Кроме того, по правилам ст. 166 ГПК РФ удовлетворение ходатайства стороны является правом, а не обязанностью суда.

Таким образом, в силу закона право определения доказательств, имеющих значение для дела, как и право решения вопроса о приобщении к материалам дела (отказ в приобщении) письменных доказательств, вызове свидетелей принадлежит суду первой инстанции. У суда апелляционной инстанции не имеется оснований считать, что названные в жалобе нарушения, имевшие место по мнению заявителя жалобы, повлияли на правильность принятого судом решения.

Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчик и его родственники на постоянной основе предлагали истцу денежные средства, но истец отказывалась от них, опровергаются материалами дела и не были подтверждены какими-либо допустимыми и достоверными доказательствами.

Иные доводы апелляционной жалобы ответчика направлены на переоценку выводов суда, основаны на неправильной оценке обстоятельств данного дела, ошибочном толковании норм материального права, а потому не могут служить основанием для отмены правильного по существу решения суда по одним только формальным соображениям, в силу положений ч. 6 ст. 330 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

При разрешении настоящего дела судом первой инстанции правильно применены нормы материального и процессуального права, выводы суда соответствуют установленным им по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Поэтому у суда апелляционной инстанции не имеется предусмотренных статьей 330 ГПК РФ оснований для отмены или изменения законного и обоснованного решения суда.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Чертановского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика фио - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи