Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 16 февраля 2021 г. по делу N 33-6235/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи фио, судей фио, фио, при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе ответчика фио на решение Кунцевского районного суда адрес от дата, которым постановлено:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно с фио, фио в пользу наименование организации задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с дата по дата включительно

- сумма по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, сумма - пени за жилое помещение и коммунальные услуги, сумма - задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта;

сумма - пени по задолженности оплаты взносов на капитальный ремонт, расходы по уплате государственной пошлины в сумме сумма

Взыскать солидарно с фио, фио в бюджет адрес госпошлину в размере сумма,

УСТАНОВИЛА:

наименование организации обратилось в суд с уточненным в ходе рассмотрения дела иском к фио, фио о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и взносам на капитальный ремонт. Истец просил взыскать солидарно с фио, фио в пользу наименование организации задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с дата по дата включительно в общей сумме сумма, из которых: сумма по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, сумма пени за жилое помещение и коммунальные услуги, сумма задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта сумма пени по задолженности оплаты взносов на капитальный ремонт. Также истец просил о взыскании расходов по уплате пошлины в сумме сумма В обоснование иска указало, что фио является собственником квартиры N 29 в д. 33 корп. 3 по адрес в адрес, однако оплату жилья, коммунальных услуг не осуществляет, также не производит оплату взносов в фонд капремонта.

В судебное заседание представитель истца фио явился, иск с учетом уточнения поддержал по основаниям, изложенным в нем.

В судебное заседание ответчики не явились, финансовый управляющий ответчика фио - фио не явился.

Судом постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого как незаконного просит в апелляционной жалобе ответчик фио, указывая на то, что решение суда постановлено без учета его возражений о пропуске срока исковой давности по платежам, предшествующим трехлетнему периоду до даты обращения в суд с данным иском (дата), также полагает, что истец нарушил досудебный порядок урегулирования спора не ознакомив его с измененным иском.

Ответчик фио, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд апелляционной инстанции не явилась. Судебная коллегия, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, сочла возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы. заслушав объяснения ответчика фио, поддержавшего доводы жалобы. представителя наименование организации по доверенности фио, возражавшего против удовлетворения жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Разрешая спор, суд правильно руководствовался ст. 210 ГК РФ, согласно которой, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Статьёй 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в части 3 статьи 30 ЖК РФ, согласно которой, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения, в том числе обязанность платить установленные законом налоги и сборы (коммунальные платежи), и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учётом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ, (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьёй 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьёй 154 ЖК РФ, плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме составляют плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плата за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со статьёй 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и адресст. 153 адрес Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 22, в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

Принимая во внимание изложенное, обязанность по оплате коммунальных услуг за несовершеннолетних детей возложена законом на их законных представителей (родителей).

Статьей 169 ЖК РФ установлена обязанность собственников платить ежемесячные взносы на капитальный ремонт.

Согласно статьям 178, 179 ЖК РФ, формирование фондов капитального ремонта возложено на регионального оператора в целях осуществления деятельности, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в целом и сбора обязательных взносов на капитальный ремонт в частности.

В силу ст.180 ЖК РФ к функциям регионального оператора относится: осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта РФ и (или) местного бюджета.

Из материалов дела следует, что наименование организации является управляющей компанией в отношении многоквартирного дома 33, корп.3 по адрес в адрес.

Согласно п.8.1.2 Устава наименование организации ТСЖ вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирных домов, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные Уставом Товарищества цели.

Ответчик фио, является собственником квартиры N 29, расположенной по адресу: адрес, при этом, не производит оплату жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт.

Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрирован собственник фио (с дата) и член его семьи фио (с дата), а также несовершеннолетняя фио, 21.0.2015 года рождения, - с дата (л.д. 150-151).

При таких обстоятельствах, вывод суда о том, что фио, являясь собственником жилого помещения, несёт обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества, в том числе и по внесению платы за коммунальные услуги, равно с ним обязанность по оплате коммунальных услуг несет член его семьи фио, является правильным.

Обращаясь в суд, истец, с учетом уточнений исковых требований, просил взыскать задолженность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в размере сумма, из которых: сумма по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, сумма пени за жилое помещение и коммунальные услуги, сумма задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта сумма пени по задолженности оплаты взносов на капитальный ремонт, за период с дата по дата.

Суд удовлетворил заявленные требования в полном объеме, при этом, не дал никакой оценки возражению ответчика на л.д. 258 о предъявлении исковых требований за указанный период с пропуском срока исковой давности, с учетом того обстоятельства, что иск предъявлен в суд, согласно штампу суда, дата

В силу ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Статьей 200 ГК РФ установлено, что, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

С учетом даты обращения в суд с заявленными требованиями, дата, по требованиям о взыскании платежей до дата срок исковой давности истцом пропущен, таким образом, требование о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с дата по дата, о взыскании взносов на капремонт за указанный период, в силу п. 2 ст. 199 ГК РФ, подлежат оставлению без удовлетворения.

С учетом данного обстоятельства, размер задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с дата до дата составит сумма, задолженность по взносам на капремонт за этот же период составит сумма

Также ответчиком в ходе рассмотрения дела заявлено ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ к начисленной неустойке.

Судебная коллегия, учитывая размер задолженности, полагает возможным снизить размер пени, подлежащих взысканию с ответчиков, с учетом положений ст. 333 ГК РФ, по оплате жилья и коммунальных услуг до сумма, по оплате взносов на капремонт - до сумма

Иные доводы апелляционной жалобы повлиять на выводы суда и повлечь отмену либо изменение решения суда первой инстанции не могут.

Таким образом, решение суда подлежит изменению, учитывая также и то, что оплата коммунальных услуг производится в субсидиарном порядке как собственником, так и проживающими вместе с ним членами его семьи, а оплата взносов в фонд капремонта, в силу ст. 30, 36.1 ЖК РФ, возложена лишь на собственника помещения.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кунцевского районного суда адрес от дата - изменить, изложив резолютивную часть в следующей редакции.

Взыскать с фио, фио солидарно в пользу наименование организации задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья в размере сумма, пени - сумма

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по взносам в фонд капремонта - сумма, пени - сумма

В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу фио - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи: