Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 18 февраля 2021 г. по делу N 33-7286/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего фио, и судей фио, фио, при ведении протокола помощником фио, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе ответчика фио на решение Коптевского районного суда адрес от дата по гражданскому делу по иску Товарищества собственников недвижимости адрес к фио о взыскании задолженности, которым постановлено:

Исковые требования наименование организации к фио о взыскании задолженности - удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по оплате членских взносов в размере сумма, задолженность по оплате целевых взносов в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, государственную пошлину в размере сумма,

УСТАНОВИЛА:

наименование организации обратилось в суд с исковыми требованиями к фио о взыскании задолженности, ссылаясь на то, что ответчик является собственником земельного участка, расположенного на территории коттеджного адрес деревня" по адресу: адрес деревня", уч. 14. Доступ с земель общего пользования на земельный участок ответчика осуществляется через земельный участок с кадастровым номером: 50:11:0030101:1345, принадлежащий наименование организации. С указанного земельного участка ответчику обеспечивается поставка коммунальных ресурсов - водоснабжение, водоотведение, газоснабжение и электроснабжение. Для управления комплексом недвижимого имущества, расположенного на территории посёлка адрес собственниками земельных участков и расположенных на них жилых домов создано наименование организации. Ответчик добровольно вступил в члены ТСЖ с даты его создания, заключил договор по управлению коттеджным поселком адрес в дата. Однако ответчик свои обязательства по оплате членских взносов не исполняет, в связи с чем, у него за период с дата по дата образовалсь задолженность в размере сумма, которую истец просит взыскать, а также просит взыскать целевой взнос в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, государственную пошлину в размере сумма.

Представитель истца фио в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик фио исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит ответчик фио, полагая решение суда незаконными необоснованным.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 23 от дата, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Проверив материалы дела, выслушав участников процесса, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований для отмены обжалуемого решения не имеется, так как оно постановлено в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями законодательства.

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 136 ЖК РФ товарищество собственников жилья может быть создано собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими объектами, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов. Решения об избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе одного из собственников жилых домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общем собрании собственников жилых домов большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников жилых домов.

К товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с п. 2 ч. 2 настоящей статьи, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов (ч. 4 ст. 136 ЖК РФ).

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

В силу ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 настоящего Кодекса.

Частью 8 ст. 156 ЖК РФ установлено, что размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 4 ст. 162 ЖК РФ, условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено и подтверждается материалам дела, что фио является членом наименование организации в адрес деревня" и владеет на праве собственности земельным участком N 14, расположенным по адресу: адрес деревня".

Способом управления в коттеджном поселке адрес, в котором расположен принадлежащий ответчику земельный и участок и дом, выбрано управление ТСЖ, что подтверждается протоколом общего собрания N 1 от дата.

Кроме того, как следует из указанного протокола на собрании дата был утвержден Устав наименование организации, в соответствии с которым Товарищество организует и обеспечивает сбор денежных средств от собственников для покрытия расходов на содержание и ремонт общего имущества и оплату услуг, предоставляемых через Товарищество. Собственники, наниматели и арендаторы оплачивают предоставленные им через Товарищество коммунальные услуги (п. 5.4, 5.5.).

дата между наименование организации, как управляющей организацией и ответчиком был заключен договор N 14 оказания услуг по управлению коттеджным адрес деревня", в соответствии с которым исполнитель принимает на себя обязательства по обеспечению домовладения заказчика коммунальными услугами (электроснабжением, холодным водоснабжением, водоотведением, вывозом твердых бытовых отходов), а также услугами по содержанию и ремонту объектов инженерной инфраструктуры поселка.

В соответствии с п. 3.3 Договора, а также п. 5.8 Устава наименование организации оплата услуг производится заказчиком ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за расчетным путем перечисления денежных средств на расчетный счет исполнителя по реквизитам, указанным в настоящем Договоре, либо путем внесения в кассу исполнителя.

Границы эксплуатационной ответственности исполнителя, периодичность выполнения работ, перечень работ по содержанию и ремонту объектов инженерной инфраструктуры перечислены в приложениях 1 - 3, являющихся неотъемлемой частью договора.

Протоколом N 2/2018 внеочередного общего собрания членов наименование организации, проведенного в форме очно-заочного голосования от дата были утверждены сметы плановых доходов и расходов наименование организации за 2015 - дата, а также Отчеты Правления об исполнении смет расходов наименование организации за 2015 - дата.

Кроме того, протоколом внеочередного общего собрания членов наименование организации, проведенного в заочной форме, утверждены отчеты правления наименование организации о проведенной работе с дата 208 года по дата, утверждена плата в размере сумма с одного домовладения в фонд по обеспечению охраны и безопасности поселка формируемого на расчетном счете наименование организации со сроком уплаты до дата.

Согласно протоколу N 1/2019 от дата внеочередного собрания членов наименование организации проведенного в форме очно-заочного голосования, утвержден отчет Правления наименование организации об исполнении сметы за дата, утверждены сметы плановых доходов и расходов наименование организации на 2019 - дата.

Указанные решения общего собрания недействительными признаны не были, что подтвердили представитель истца и ответчика.

Пунктом 3.2 Договора закреплено, что Исполнитель ежемесячно выставляет квитанцию-извещение, в которой указывается размер платежа, подлежащего внесению Заказчиком за расчетный месяц. Квитанция-извещение вручается Заказчику лично либо по его заявлению направляется по электронной почте.

Оценив собранные и представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что ответчик свои обязательства по оплате задолженности по внесению членских и целевых взносов в полном объеме не исполнил, доказательств обратного суду не представлено.

В связи, с чем суд пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по внесению членских взносов за период с дата по дата в размере сумма, целевого взноса в размере сумма.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ с ответчика в пользу истца суд взыскал проценты за пользование чужими денежными средствами из расчета ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды образования задолженности с дата по дата в размере сумма, согласно расчету истца, который судом проверен является математически верным и произведенным в соответствии требованиями законодательства, ответчиком какого-либо иного расчета суду не представлено.

Довод ответчика о том, что истцу никаких коммунальных услуг не оказывается, общее имущество не обслуживается, суд не принял во внимание, поскольку не представлено никаких доказательств, подтверждающих, что услуги по содержанию общего имущества и коммунальные услуги истцом не оказываются, кроме того, указанное опровергается представленными в материалы дела копиями договоров заключенных истцом со сторонними организациями в целях обеспечения домовладения в том числе ответчика коммунальными услугами (электроснабжением, холодным водоснабжением, водоотведением, вывозом твердых бытовых отходов), а также услугами по содержанию и ремонту объектов инженерной инфраструктуры поселка, кроме того, решениями общих собраний членов ТСЖ было подтверждено несение истцом данных расходов.

Постановление о возбуждении уголовного дела, по которому истец является потерпевшим, как член наименование организации, в отсутствие вступившего в законную силу приговора суда не свидетельствует о незаконности взимания с ответчика членских и целевых взносов в соответствии с заключенным между сторонами договором и решения общих собрания членов наименование организации.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца суд взыскал государственную пошлину в размере сумма.

Судебная коллегия считает, что суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, обстоятельства, имеющие значение по делу, судом установлены правильно. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.

Кроме того, судебная коллегия отмечает, что ранее решением Коптевского районного суда адрес от дата, вступившим в законную силу, с ответчика в пользу истца была взыскана задолженность по оплате, в том числе, членских взносов за более ранний период, а также установлены обстоятельства, оспариваемые ответчиком в апелляционной жалобе - правомерности начисления взыскиваемых сумм, правомерности взимания и установления истцом платы и т.д.

Проверив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает, что они не могут быть положены в основу отмены по существу правильного судебного постановления, так как сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом подробного исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с произведенной судом первой инстанции оценкой обстоятельств дела и представленных по делу доказательств, произведенной судом первой инстанции в полном соответствии с положениями статьи 67 ГПК РФ, тогда как оснований для иной оценки имеющихся в материалах дела доказательств суд апелляционной инстанции не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Коптевского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика фио -без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: