Определение Московского городского суда от 24 февраля 2021 г. по делу N 3а-1005/2021

Московский городской суд в составе председательствующего судьи Севастьяновой Н.Ю., при секретаре Дмитришиной А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании ходатайство о назначении по делу оценочной судебной экспертизы, УСТАНОВИЛ:

БАНК ВТБ (публичное акционерное общество) обратилось в Московский городской суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости нежилого помещения с кадастровым номером ***по адресу: *** равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2018 года в размере 520411000 руб.

Требования мотивированы тем, что административный истец являлся собственником помещения до 22 мая 2020 года, не согласен с кадастровой стоимостью, считает её завышенной и несоответствующей рыночной стоимости, чем нарушаются права и затрагиваются его интересы, как плательщика налога на имущество. В подтверждение заявленной рыночной стоимости предоставлен отчет об оценке от 6 ноября 2020 года NО-КД-210/24.03-26, подготовленный оценщиком ООО "Консул Групп-оценка".

В судебном заседании представитель административного ответчика Департамента городского имущества города Москвы - Миленышев О.Е. заявил ходатайство о назначении по делу судебной оценочной экспертизы, проведение которой просил поручить экспертам ООО "Экспертиза РСН", ООО "ЦИКО", ООО "БСГ".

Представитель административного истца БАНК ВТБ (публичное акционерное общество) - Аснер Я.В. возражал против проведения экспертизы.

Представитель заинтересованного лица *** оставил на усмотрение суда разрешение ходатайства.

Представители административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, заинтересованного лица *** в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены.

Обсудив заявленное ходатайство, выслушав мнения участников процесса, проверив письменные материалы дела, суд на основании статьи 77 Кодекса административного судопроизводства РФ считает целесообразным назначить по административному делу оценочную судебную экспертизу, поскольку для разрешения заявленного спора необходимо наличие необходимых специальных познаний в области оценочной деятельности.

Проведение судебной экспертизы суд считает возможным поручить эксперту общества с ограниченной ответственностью "Лаборатория независимой оценки "БОЛАРИ" Артемову В.И. При этом расходы на оплату услуг эксперта возлагаются на административного ответчика, так как экспертиза назначена по его ходатайству.

Ввиду назначения по делу оценочной судебной экспертизы и на основании статьи 191 Кодекса административного судопроизводства РФ, производство по настоящему административному делу подлежит приостановлению до поступления в суд заключения эксперта.

Руководствуясь статьями 77, 78, 191, 198-199 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Назначить по административному делу оценочную судебную экспертизу.

2. На разрешение оценочной судебной экспертизы поставить следующие вопросы:

Соответствует ли отчет об оценке от 6 ноября 2020 года NО-КД-210/24.03-26, подготовленный оценщиком ООО "Консул Групп-оценка", требованиям законодательства об оценочной деятельности и требованиям федеральных стандартов оценки?

Если указанный отчет об оценке не соответствует требованиям законодательства об оценочной деятельности, требованиям федеральных стандартов оценки и допущенные нарушения повлияли на определение итоговой величины рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, то какова рыночная стоимость нежилого помещения с кадастровым номером ***по адресу: *** по состоянию на 1 января 2018 года?

3. Производство оценочной судебной экспертизы поручить эксперту общества с ограниченной ответственностью "Лаборатория независимой оценки "БОЛАРИ" Артемову Владиславу Ивановичу (115093, г.Москва, ул. Б. Серпуховская, д. 25, стр. 1, тел. 8-495-984-22-15, 8-499-236-2016, факс 8-499-236-67-87, адрес электронной почты mail @ bolary. ru ; artemov @ bolary. ru).

4. Предупредить эксперта об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса РФ за дачу заведомо ложного заключения, а также о наложении судебного штрафа в случаях, предусмотренных частью 12 статьи 49 Кодекса административного судопроизводства РФ, в виду невыполнения требования суда о предоставлении экспертом своего заключения в срок, установленный в настоящем определении при отсутствии мотивированного сообщения о невозможности своевременного проведения экспертизы либо о невозможности проведения экспертизы по причинам, указанным в частях 7 и 8 настоящей статьи, а также в случае невыполнения указанного требования ввиду отсутствия документа, подтверждающего предварительную оплату экспертизы, в порядке и размере, установленных статьями 122 и 123 Кодекса административного судопроизводства РФ.

5. В распоряжение эксперта предоставить материалы административного дела.

6. Для проведения оценочной судебной экспертизы возложить на административного истца и заинтересованное лицо *** обязанность обеспечить эксперту доступ к подлежащему оценке объекту недвижимости.

7. Расходы по оплате оценочной судебной экспертизы возложить на Департамент городского имущества города Москвы.

8. Разъяснить сторонам правовые последствия части 5 статьи 77 Кодекса административного судопроизводства РФ, в соответствии с которой при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования, уклонения от оплаты услуг эксперта и в иных случаях, если по обстоятельствам административного дела без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для данной стороны экспертиза имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

9. Разъяснить эксперту о том, что заключение эксперта должно соответствовать требованиям, установленным статьей 82 Кодекса административного судопроизводства РФ.

10. Установить срок проведения оценочной судебной экспертизы в течение 20 дней с момента получения настоящего определения суда и материалов административного дела.

11. Производство по административному делу приостановить до поступления в Московский городской суд заключения эксперта.

12. На определение суда в части возложения расходов по оплате услуг эксперта и приостановления производства по делу может быть подана частная жалоба в апелляционный суд общей юрисдикцией в течение 15 дней со дня его вынесения через Московский городской суд.

Судья Московского

городского суда Н.Ю. Севастьянова