Определение СК по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 08 февраля 2021 г. по делу N 8Г-23573/2020[88-1326/2021-(88-21272/2020)]

Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего судьи Шевчук Т.В, судей Птоховой З.Ю, Замарацкой Е.К, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N2-413/2020 по иску Палтусовой З.И. к Нисконен Н.А. об исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о праве собственности на земельный участок по кассационной жалобе Нисконен Н.А. на решение Медвежьегорского районного суда Республики Карелия от 11 августа 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия от 27 октября 2020 года.

Заслушав доклад судьи Шевчук Т.В, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Палтусова З.И. обратилась в Медвежьегорский районный суд Республики Карелия с иском к Нисконен Н.А. об исключении из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) записи о праве собственности Нисконен Н.А. на земельный участок с кадастровым номером N.

В обоснование иска Палтусова З.И. указала, что вступившим в законную силу решением Медвежьегорского районного суда Республики Карелия от 16 июня 2020 года за Палтусовой З.И. признано право собственности на "данные изъяты" доли в праве собственности на жилой дом по адресу: "адрес", в порядке наследования по закону после смерти супруга - Палтусова А.П. Указанный дом расположен на земельном участке с кадастровым номером: N, собственником которого является Нисконен Н.А. на основании выписки из похозяйственной книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Великогубского сельского поселения.

Право собственности Нисконен Н.А. на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, однако на момент государственной регистрации права собственности Нисконен Н.А. не являлась единоличным собственником дома и не имела права на получение в собственность земельного участка, на котором расположен жилой дом. Кроме того, в выписке из похозяйственной книги отсутствуют сведения о правоустанавливающем документе, на основании которого были внесены сведения о праве Нисконен Н.А. постоянного бессрочного пользования земельным участком.

Решением Медвежьегорского районного суда Республики Карелия от 11 августа 2020 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия от 27 октября 2020 года, иск Палтусовой З.И. удовлетворен.

В кассационной жалобе Нисконен Н.А. ставит вопрос об отмене решения Медвежьегорского районного суда Республики Карелия от 11 августа 2020 года и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия от 27 октября 2020 года, как постановленных с нарушением норм материального и процессуального права.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание кассационной инстанции не явились, извещены надлежащим образом. Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции на основании части 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного постановления, в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для удовлетворения жалобы.

Согласно статье 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений судами первой и апелляционной инстанции при рассмотрении данного дела не допущено.

Судом установлено, что в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером N имеются сведения о праве Нисконен Н.А, внесенные ДД.ММ.ГГГГ на основании выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования "Великогубское сельское поселение" выписки из похозяйственной книги N Ламбасручейского сельского Совета за ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету N о наличии у Нисконен Н.А. права бессрочного постоянного пользования указанным земельным участком.

В похозяйственной книге N Ламбасручейского сельского Совета за ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету N значится хозяйство Палтусовой К.К. (глава), в составе членов семьи указаны дочери Палтусова И.А, Палтусова Е.А, Палтусова Н.А. (в настоящее время Нисконен Н.А.); в графе "постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства" указан жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, "данные изъяты" доли, совладелец - Палтусов А.П.; в графе "земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства" указано на ДД.ММ.ГГГГ всего земли "данные изъяты" га, в том числе под постройками - "данные изъяты" га.

Из представленной ЕКУ РК "Национальный архив Республики Карелия" справки от ДД.ММ.ГГГГ N следует, что в документах исполкома Ламбасручейского сельсовета депутатов трудящихся в похозяйственной книге д.Ламбасручей за ДД.ММ.ГГГГ значилось хозяйство Палтусова А.П. и Палтусовой К.К. (оба - главы), в графе "постройки, находящиеся в личной собственности хозяйства" указан "данные изъяты" жилой дом ДД.ММ.ГГГГ возведения; в графе "земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства" указано на ДД.ММ.ГГГГ, всего земли "данные изъяты" га, в том числе под постройками - "данные изъяты" га. Лицевой счет хозяйства N. Адрес хозяйства: "адрес".

Вступившим в законную силу решением Медвежьегорского районного суда Республики Карелия от 16 марта 2020 года по делу N2-100/2020 за Нисконен Н.А. в порядке наследования по закону после смерти матери Палтусовой К.К. признано право собственности на "данные изъяты" доли в праве собственности на жилой дом, находящегося на земельном участке с кадастровым номером: N.

Вступившим в законную силу решением Медвежьегорского районного суда Республики Карелия от 16 июня 2020 года по делу N2-137/2020 за Палтусовой З.И. в порядке наследования по закону после смерти супруга П.А.П. признано право собственности на "данные изъяты" доли в праве собственности жилой дом.

Разрешая спор и удовлетворяя иск, суд первой инстанции руководствовался положениями пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 32 Земельного кодекса РСФСР от 01 июля 1970 года, пункта 3 части 1, пункта 1 части 2 статьи 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года N69, исходил из того, что не имелось правовых оснований для государственной регистрации за Нисконен Н.А. права собственности на весь земельный участок, поскольку право постоянного (бессрочного) пользования придомовым земельным участком было утрачено семьей Нисконен Н.А. в связи с переездом в другой населенный пункт.

С данными выводами суда первой инстанции согласился суд апелляционной инстанции, указав, что судом первой инстанции правомерно восстановлено право истца путем исключения из реестра записи о праве собственности ответчика на объект, поскольку наличие в ЕГРН записи о праве собственности ответчика на спорный земельный участок нарушает права истца как сособственника расположенного на нем объекта недвижимого имущества и исключает возможность реализации истцом имеющихся у него правомочий собственника, в том числе, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

Оформление в собственность земельного участка, на котором расположен жилой дом, находящийся в долевой собственности возможно только с согласия всех собственников указанного дома, однако данные требования действующего законодательства ответчиком, зарегистрировавшим за собой единолично право собственности на земельный участок, выполнены не были.

Представленная ответчиком для государственной регистрации права собственности на земельный участок выписка из похозяйственной книги не соответствует сведениям о земельном участке, в отношении которого она сделана, содержащимся в похозяйственной книге N Ламбасручейского сельского Совета за ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету N и правах на него ответчика и выдана при отсутствии документов (как и сведений о них), подтверждающих передачу земельного участка в пользование Нисконен Н.А. на предусмотренных законом основаниях.

Мотивы, по которым суды первой и апелляционной инстанций пришли к данным выводам, подробно изложены в судебных постановлениях, оснований не согласиться с ними не имеется.

Доводы кассационной жалобы об отсутствии оснований для удовлетворения иска являлись предметом апелляционного рассмотрения и правомерно были отклонены, поскольку основаны на ошибочном толковании заявителем норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, в связи с чем, не могут служить основанием к отмене обжалуемых судебных постановлений.

Принимая во внимание, что нарушений норм материального и процессуального права судами не допущено, оснований для удовлетворения кассационной жалобы об отмене решения суда первой инстанции и апелляционного определения не имеется.

Руководствуясь статьями 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Медвежьегорского районного суда Республики Карелия от 11 августа 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия от 27 октября 2020 года оставить без изменения, кассационную жалобу Нисконен Н.А. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи