Определение СК по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 17 февраля 2021 г. по делу N 8Г-8562/2020[88-1558/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего судьи Камышовой Т.В, судей Нурмухаметовой Р.Р, Черчага С.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максименко Георгия Ивановича к Хубецовой Альбине Амирановне о расторжении договора купли-продажи недвижимости

по кассационной жалобе Максименко Георгия Ивановича на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия - Алания от 27 августа 2020 года.

Заслушав доклад судьи Пятого кассационного суда общей юрисдикции Нурмухаметовой Р.Р, возражения на кассационную жалобу представителя Хубецовой А.А. - Багаева А.Р, действующего на основании доверенности N 15АА0978565 от 15 февраля 2021 года, судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Максименко Г.И. обратился в суд с иском к Хубецовой А.А о расторжении договора купли-продажи недвижимости.

Обращаясь в суд, Максименко Г.И. указал, что на праве собственности ему принадлежала однокомнатная квартира, которую отдал в аренду другу - Бутаеву В.А. В последующем квартиру продал Бутаеву В.А. Сделку оформили на имя супруги Бутаева В.А. - Хубецовой А.А. с использованием кредитных средств в сумме 900000 рублей. В договоре купли- продажи от 11 марта 2014 года продажная стоимость квартиры указана 1400000 рублей, так же порядок расчета: Максименко Г.И. получил 500000 рублей из личных средств Хубецовой А.А. и 900000 рублей из кредитных средств. Однако Максименко Г.И. получил 900000 рублей, что подтверждается распиской. Остальную сумму 500000 рублей покупатель должен был отдать в течении месяца. По настоящее время Хубецова А.А. не рассчиталась с продавцом и не желает возвращать сумму 500000 рублей.

Решением Советского районного суда г. Владикавказа Республики Северная Осетия-Алания от 16 января 2020 года иск Максименко Г.И. удовлетворен.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия - Алания от 27 августа 2020 года дело рассмотрено по правилам в суде первой инстанции. Решение суда первой инстанции отменено и принято новое решение об отказе Максименко Г.И. в удовлетворении исковых требований.

В кассационной жалобе Максименко Г.И. ставится вопрос об отмене апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия - Алания от 27 августа 2020 года, как незаконного.

Согласно статье 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких оснований для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке по доводам кассационной жалобы не установлено.

Рассматривая заявленные Максименко Г.И. требования, суд апелляционной инстанции установил, что 11 марта 2014 года Максименко Г.И. по договору купли-продажи произвел отчуждение принадлежащей ему на праве собственности квартиры Хубецовой А.А. Существенные условия сделки соблюдены, продавец получил стоимость отчуждаемой квартиры, в том числе оспариваемую сумму 500000 руб, также учел заявленное ответчиком ходатайство о пропуске срока исковой давности и отсутствии оснований для его восстановления; срок исковой давности начал течь с момента заключения договора купли-продажи - 11 марта 2014 года, истек к моменту обращения (5 ноября 2019 года) Максименко Г.И. в суд, таким образом, суд также пришел к выводу о том, что пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске, поскольку истцу с 2014 года было известно о нарушении своих прав.

Выводы судебной коллегии не противоречат установленным обстоятельствам и требованиям действующего законодательства и доводами кассационной жалобы не опровергаются.

Несогласие с оценкой судом доказательств и установленными судом обстоятельствами не опровергают правильность выводов суда апелляционной инстанции, сводятся к несогласию с ними по существу разрешения спора, направлены на переоценку доказательств по делу, что, в силу главы 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не входит в полномочия суда при кассационном производстве.

Оснований для отмены обжалуемого судебного постановления по доводам кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 379.5, 379.7, 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания от 27 августа 2020 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий Т.В. Камышова

Судьи Р.Р. Нурмухаметова

С.В. Черчага