Определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 05 марта 2021 г. по делу N 8Г-563/2021[88-1700/2021]

5 марта 2021 года город Владивосток

Девятый кассационный суд общей юрисдикции в составе судьи М.Е. Симаковой, рассмотрев кассационную жалобу Восканяна М.Ж. на решение мирового судьи судебного участка N 5 Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края от 26 сентября 2019 года, апелляционное определение Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от 10 февраля 2020 года по гражданскому делу по иску Восканяна Мгера Жораевича к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о взыскании денежной суммы, процентов за пользование чужими денежными средствами, убытков

установил:

решением мирового судьи судебного участка N 5 Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края от 26 сентября 2019 года (с учетом определения об исправлении описки от 14 ноября 2019 года) исковые требования Восканяна М.Ж. к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о взыскании денежной суммы, процентов за пользование чужими денежными средствами, убытков удовлетворены частично.

Апелляционным определением Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от 10 февраля 2020 года решение мирового судьи от 26 сентября 2019 года изменено, резолютивная часть решения изложена в следующей редакции: исковые требования Восканяна М.Ж. удовлетворить частично. Взыскать с Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа в пользу Восканяна М.Ж. денежную сумму в размере 2152, 13 руб, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16 ноября 2017 года по 25 сентября 2019 года в размере 273, 82 руб, расходы на уплату государственной пошлины - 400 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований Восканяна М.Ж. отказать. В остальной части решение мирового судьи оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Восканяна М.Ж. ставится вопрос об отмене указанных судебных постановлений, как незаконных

В соответствии с частью 10 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба рассмотрена судом кассационной инстанции судьей единолично без проведения судебного заседания.

Проверив в порядке и пределах статей 379.5-379.7 ГПК РФ правильность применения судами норм материального и процессуального права с учетом доводов поданной жалобы, Девятый кассационный суд общей юрисдикции полагает кассационную жалобу Восканяна М.Ж. не подлежащей удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 27 сентября 2017 года между администрацией Петропавловск-Камчатского городского округа в лице Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского округа - муниципального учреждения (арендодатель) и Восканяном М.Ж. (арендатор) заключен договор аренды земельного участка N N, по условиям арендодатель сдал, а арендатор принял в пользование на условиях аренды участок, имеющий кадастровый номер "данные изъяты", площадью N га, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: "адрес", вид разрешенного использования: земельные участки объектов торгового назначения, фактическое использование: для целей, не связанных со строительством (использование земельного для установки павильона). Период действия договора с 27 сентября 2017 года по 17 февраля 2022 года. Арендная плата вносится ежеквартально и подлежит расчету в соответствии с нормативными актами органов местного самоуправления Петропавловск-Камчатского городского округа.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Камчатского краевого суда от 28 марта 2019 года по гражданскому делу по иску Восканяна М.Ж. к администрации Петропавловск-Камчатского городского округа договор аренды земельного участка от 27 сентября 2017 года признан недействительным. В удовлетворении требований о применении последствий недействительности сделки отказано.

Обращаясь в суд с настоящим иском Восканян М.Ж, полагая, что на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение, просил взыскать уплаченную арендную плату в размере 33 109, 82 руб, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16 ноября 2017 года по 25 сентября 2019 года в размере 5141, 6 руб, убытки в размере оплаченной комиссии- 710 рублей.

Принимая обжалуемые судебные акты, суды первой и апелляционной инстанций, руководствуясь положениями статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 1, 65, 85 Земельного кодекса Российской Федерации, установив, что в земельный участок, переданный истцу по договору аренды, входил участок асфальтированного пешеходного тротуара размером N кв.м, пришли к выводу о безосновательности получения Управлением арендной платы, исчисленной пропорционально размеру территории общего пользования, которая не использовалась и по объективным, не зависящим от арендатора причинам не могла использоваться в целях, указанных в договоре аренды, в связи с чем сумма арендной платы за N кв.м. в размере 2152 руб. уплаченная арендатором за период действия договора, признана судами подлежащей ему возврату.

Проверяя законность решения суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции исправил ошибку, допущенную при расчете процентов за пользование чужими денежными средствами, указав, что истцом не был заявлен к взысканию период с 26 по 29 сентября 2019 года, в связи с чем взыскал в пользу истца проценты по ст. 395 ГК РФ в размере 245, 30 руб.

Доводы кассационной жалобы о том, что земельный участок не использовался истцом с 27 сентября 2017 года, свидетельствуют о несогласии заявителя с установленными по делу фактическими обстоятельствами, были проверены судами и признаны необоснованными, направлены на переоценку установленных по делу обстоятельств, что не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

Неправильного применения норм материального и процессуального права судами не допущено.

Руководствуясь ст. 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый кассационный суд общей юрисдикции

определил:

решение мирового судьи судебного участка N 5 Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края от 26 сентября 2019 года, апелляционное определение Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от 10 февраля 2020 года оставить без изменения, кассационную жалобу Восканяна М.Ж. - без удовлетворения.

Судья М.Е. Симакова