Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 28 января 2021 г. по делу N 33-22/2021

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Ус Е.А, судей Батовой Л.А, Круковской А.В, при секретаре Буткиной А.В, рассмотрев в открытом судебном заседании 28 января 2021 года дело по апелляционной жалобе Торопова В.А. на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 11 сентября 2020 года, которым взыскана с Торопова В.А. в пользу Жилищно-строительного кооператива N 24 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по адресу: "Адрес обезличен" за период с октября 2016 года по июнь 2020 года включительно в сумме 64795 руб. 21 коп, пени за период с 11.11.2016 по 05.04.2020 в сумме 18367 руб. 28 коп, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2694 руб. 87 коп.

Заслушав доклад судьи Ус Е.А, объяснения Торопова В.А, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Жилищно-строительный кооператив N 24 (далее - ЖСК - 24) обратился в суд с иском к Торопову В.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги по адресу: "Адрес обезличен" за период с мая 2015 года по август 2019 года в сумме 57024 руб. 80 коп, пени за период с 11.05.2015 по 10.09.2019 в сумме 25022 руб. 35 коп, судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2660 руб. 82 коп, сославшись, что ответчик является собственником 7/20 доли в праве собственности на квартиру "Адрес обезличен", однако обязанность по оплате ЖКУ не выполняет.

В ходе производства по делу истец уточнил исковые требования и просил взыскать с Торопова В.А. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по адресу: "Адрес обезличен" за период с октября 2016 года по июнь 2020 года включительно в сумме 64795 руб. 21 коп, пени за период с 11.11.2016 по 05.04.2020 в сумме 18367 руб. 28 коп, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2694 руб. 87 коп.

В судебном заседании представитель ЖСК-24 заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержала.

Торопов В.А. в судебном заседании с иском не согласился, ссылаясь на то, что его право собственности на жилое помещение по адресу: "Адрес обезличен" возникло на основании решения... суда... от 13.05.2019 по делу N "Номер обезличен", обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возникла после государственной регистрации права собственности на долю квартиры. Также указал, что в спорный период в квартире не проживал, не является бывшим членом семьи собственника, жилищно-коммунальными услугами не пользовался.

Третье лицо Румянцева Н.А. в судебное заседание не явилась, возражений по существу иска не представила, извещена надлежащим образом.

Судом принято приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе ответчик просит решение суда отменить как незаконное, указывая на неправильное применение судом норм материального права.

Согласно ч.1 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Проверив законность решения суда в порядке ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по доводам апелляционной жалобы, обсудив их, обозрев гражданское дело... суда... N "Номер обезличен", судебная коллегия приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением... суда... от 13.05.2019 по делу N "Номер обезличен" удовлетворен встречный иск Торопова В.А. к Румянцевой Н.А. и признано за Тороповым В.А. право на 7/20 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: "Адрес обезличен" за Румянцевой Н.А. признано право на 13/20 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: "Адрес обезличен"

При рассмотрении дела N "Номер обезличен" судом установлено, что "Дата обезличена"1986 между Тороповым В.А. и Румянцевой Н.А. был заключен брак, который "Дата обезличена"1988 прекращен.

Согласно обменному ордеру N "Номер обезличен" от 04.03.1988 исполнительного комитета Сыктывкарского городского совета народных депутатов Тороповой (Румянцевой) Н.А, проживающей в "Адрес обезличен", имеющей жилую площадь из двух комнат размером 29, 9 кв.м, предоставлено право вселения в порядке обмена с гр. ФИО на жилую площадь в "Адрес обезличен", состоящую из 2-х комнат, размером 28, 3 кв.м. В ордере в качестве лиц, въезжающих в квартиру указаны: Торопова Н.А, Торопов В.А. - муж, ФИО - сын, ФИО - сын.

Квартира по адресу: "Адрес обезличен" на момент вселения в неё Торопова В.А. и Румянцевой Н.А. находилась в многоквартирном доме, в котором создан ЖСК -24 и являлась кооперативной.

Торопов В.А. зарегистрирован в жилом помещении по адресу: "Адрес обезличен" с 18.03.1988.

Судом установлено, что первоначальный паевой взнос за квартиру по адресу: "Адрес обезличен" в сумме... руб. оплачен Тороповым В.А. хотя и в период брака, но за счет его личных средств, нажитых до брака. Оставшиеся паевые взносы за квартиру в сумме... руб. внесла Румянцева Н.А. после расторжения брака с Тороповым В.А.

С учетом изложенного суд пришел к выводу о том, что доля Торопова В.А. в праве собственности на квартиру по адресу: "Адрес обезличен" составляет -7/20, а доля Румянцевой Н. - 13/20.

Суд в решении указал, что квартира по адресу: "Адрес обезличен" была приобретена в период брака, однако право собственности на нее возникло у сторон в марте 1993 года (после уплаты последней части паевого взноса). 11.09.2019 в ЕГРН зарегистрирован переход к Торопову В.А. права собственности на 7/20 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: "Адрес обезличен".

Управление многоквартирным домом по адресу "Адрес обезличен" осуществляет созданный собственниками ЖСК-24.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны, своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 и ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Как установлено ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Суд установил, что в период с октября 2016 года по июнь 2020 года включительно ЖСК -24 начислена плата за жилищно-коммунальные услуги по адресу: "Адрес обезличен" в сумме 185129 руб. 17 коп. За указанный период третьим лицом Румянцевой Н.А. оплачены жилищно-коммунальные услуги на сумму 70059 руб. 35 коп. Остаток непогашенной задолженности составил 115069 руб. 82 коп, из которых ЖСК -24 предъявило Торопову В.А. 64795 руб. 21 коп. с учетом принадлежащей ему доли в праве собственности на квартиру (7/20).

Установив, что ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, в результате чего образовалась задолженность, которая на момент рассмотрения дела не была погашена, суд первой инстанции на основании ч. 3 ст. 30, ст. 153, ч. 1 ст. 155, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о том, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру "Адрес обезличен" за период с 01 октября 2016 года по июнь 2020 года включительно в общей сумме 64795 рублей 21 копейка подлежит взысканию с Торопова В.А.

При этом суд исходил из того, что вступившим в законную силу решением... суда... от 13.05.2019 по делу N "Номер обезличен" установлено, что квартира по адресу: "Адрес обезличен" была приобретена Тороповым В.А. и Румянцевой Н.А. в период брака и с марта 1993 года находилась в их общей совместной собственности. Поскольку квартира по адресу: "Адрес обезличен" до ее раздела судом находилась в общей совместной собственности Торопова В.А. и Румянцевой Н.А, при этом за Тороповым В.А. сохранялось право пользования квартирой, ответчик до 11.09.2019 несет солидарную с Румянцевой Н.А. обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. После указанной даты - пропорционально принадлежащей ему доле в праве общей долевой собственности на квартиру.

С данными выводами суда судебная коллегия согласиться не может. Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г.."О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума N 25. Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса. Согласно материалам гражданского дела... суда... N "Номер обезличен", Румянцева Н.А. являлась членом ЖСК N 24 с 1987 года. Окончательный паевой взнос за квартиру оплачен Румянцевой Н.А. 19.03.1993. Таким образом, до 11.09.2019 Румянцева Н.А. являлась собственником квартиры по адресу: "Адрес обезличен". Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на недвижимое имущество может быть установлен только законом.С 11.09.2019 у Торопова В.А. возникло право собственности на 7/20 указанной квартиры.Согласно разъяснению, данному в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г..N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).В судебном заседании Торопов В.А. пояснял, что с 1988 не проживает в спорном жилом помещении, выехал из квартиры, в связи с прекращением семейных отношений, наличием конфликтных отношений, забрав все свои вещи. После ухода в спорную квартиру не возвращался, желания проживать в ней не высказывал, коммунальные платежи не оплачивал, ключей от квартиры не имел. Аналогичные пояснения при рассмотрении дела... судом... N "Номер обезличен" дала Румянцева Н.А, при этом пояснив, что в 1992 заключила брак с ФИО, проживала совместно с ним в квартире "Адрес обезличен", брак с которым прекращен в 2006. Согласно сведениям о регистрации, в спорный период в квартире по адресу: "Адрес обезличен" зарегистрированы: Румянцева Н.А, ответчик, ФИО, ФИО, ФИОТоропов В.А. снялся с регистрационного учета по указанному адресу 12.12.2019.

Как следует из платежных документов выставленных ЖСК-24 Румянцевой Н.А. за октябрь 2016 года в квартире проживают 3 человека на площади 30, 66 кв.м, с ноября 2016 года - по июль 2018 года 2 человека на площади 20, 22 кв.м, с августа 2018 года количество проживающих 5 человек на площади 51, 10 кв.м.; с октября 2016 года по июль 2018 года выставлены счета на оплату жилищно- коммунальных услуг на Румянцева А.А, на площадь 10, 22 кв.м. количество проживающих 1 человек, с октября 2016 года по июль 2018 года выставлены счета на оплату жилищно- коммунальных услуг на Румянцева Э.А, на площадь 10, 22 кв.м. количество проживающих 1 человек, с марта 2018 года по июль 2018 года истцом выставлены счета на оплату жилищно- коммунальных услуг ФИО на площадь 10, 22 кв.м. количество проживающих 1 человек. Данное обстоятельство, пояснения представителя истца, свидетельствуют о разделе лицевого счета по указанной квартире в период с октября 2016 по июль 2018 года. Принимая во внимание фактические обстоятельства, установив, что в спорный период с октября 2016 г..по сентябрь 2019 г..ответчик жилым помещением не пользовался, членом семьи либо бывшими членами семьи собственника Румянцевой Н.А. не являлся, судебная коллегия приходит к выводу о неверном установлении судом первой инстанции обстоятельств дела и неправильном применении части 3 статьи 30, части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, которые возлагают обязанность по оплате расходов на жилищно-коммунальные услуги только на членов семьи, фактически осуществляющих использование жилого помещения.

Исходя из указанных норм жилищного законодательства, регистрация по месту жительства сама по себе не влечет возникновение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг.По смыслу разъяснению, данному в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г..N 22 N "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность бывших членов семьи по оплате жилищно-коммунальных услуг обусловлена фактом их проживания в жилом помещении и его использовании. Таких обстоятельств по делу не установлено. В связи с чем судебная коллегия не может согласиться с выводами суда о взыскании с Торопова В.А. задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с октября 2016 год по август 2019. Поскольку суд при рассмотрении дела неправильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела, сделал выводы, не соответствующие установленным обстоятельствам, допустил ошибки в применении норм материального права, решение суда не может быть признано законным и обоснованным, поэтому подлежит отмене. С учетом установленных по делу обстоятельств, требований закона, регулирующего возникшие отношения, по делу подлежит вынесению новое решение об отказе ЖСК-24 к Торопову В.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с октября 2016 по август 2019 года (включительно).С сентября 2019 года Торопов В.А. на основании положений статей 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 249, 325 Гражданского кодекса Российской Федерации как собственник доли в праве общей долевой собственности на квартиру несет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доли.

Как следует из письменных объяснений представителя ЖСК-24, с декабря 2017 года объем коммунальных услуг: водоснабжение и водоотведение определялся по показаниям индивидуальных приборов учета. Таким образом, сумма задолженности ответчика по оплате за поставленные жилищно-коммунальные услуги, пропорционально его доли за период с сентября 2019 по июнь 2020 года составит 4487, 56 рублей ((30548, 82- 17727, 23 (хвс, гвс, водоотведение)х 7/20), размер пени 203, 04 рубля.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 212 рублей.

Руководствуясь статьёй 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Сыктывкарского городского суда от 11 сентября 2020 года отменить, апелляционную жалобу Торопова В.А. - удовлетворить. Вынести новое решение, которым

Взыскать с Торопова В.А. в пользу Жилищно-строительного кооператива N 24 задолженность по оплате за жилищно-коммунальных услуг по адресу: "Адрес обезличен" за период с сентября 2019 года по июнь 2020 года в размере 4487, 66 рублей, пени за период с сентября 2019 по 05.04.2020 в сумме 203, 40 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 212 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований Жилищно-строительному кооперативу N 24 к Торопову В.А. отказать.

Председательствующий-

Судьи -