Решение Арбитражного суда Республики Северная Осетия-Алания от 15 апреля 2008 г. N А61-444/08-8 Суд решил отказать истцу в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по арендной плате за предоставленный земельный участок (извлечение)

Решение Арбитражного суда Республики Северная Осетия-Алания
от 15 апреля 2008 г. N А61-444/08-8
(извлечение)

Резолютивная часть решения объявлена 9.04.08 г.

АМС г. Владикавказ обратилась с иском к ОАО "Терский известковый завод" с требованием о взыскании 1.215.096,52 руб. задолженности по арендной плате.

Свои требования истец обосновывает следующим.

Постановлением АМС N 811 от 29.10.03 г. ответчику был предоставлен земельный участок в аренду сроком на 10 лет площадью 3,2482 га в районе с. Терк, для содержания и эксплуатации существующих зданий и сооружений.

С момента предоставления земельного участка ОАО "Терский известковый завод" по 31.12.07 г., согласно акту сверки по задолженности начислено 1.512.686,76 руб., арендатором уплачена часть суммы задолженности в размере 594.460 руб., следовательно недоимка на 31.12.07 г. составила 918.226,74 руб., пеня - 296.869,78 руб., всего - 1.215.096,52 руб.

На основании данного Постановления ответчик в течении месяца обязан был заключить договор аренды земельного участка, зарегистрировать в Управлении ФРС по РСО-Алания. Договор аренды заключен не был.

С момента заключения договора аренды по 31.12.06 г. задолженность составила 831.372,2 руб. ответчиком была оплачена часть суммы задолженности в размере 213.702,45 руб. следовательно сумма задолженности составила 717.056,45руб.

В связи с тем, что договор аренды земельного участка не был зарегистрирован надлежащим образом, ответчик должен уплатить неосновательно сбереженные средства в размере арендной платы, подлежащей внесению за время пользования земельным участком.

Ответчик в судебном заседании требования не признал, пояснил, что между АМС г. Владикавказа и ОАО "Терский известковый завод" был заключен договор аренды земельного участка от 30.04.04 г., сроком на 10 лет, договор не был зарегистрирован надлежащим образом.

Представитель ответчика пояснил, что данный земельный участок является государственной собственностью, так как в соответствии с Уставом ОАО "Терский известковый завод" является правопреемником арендного предприятия на базе государственной собственности.

Представитель ответчика представила платежные поручения N 204 от 10.11.05 г., 156 от 19.10.06 г., 174 от 03.11.06 г., 180 от 9.11.06 г. на общую сумму 594.460 руб., арендная плата за пользование земельным участком, которая перечислялась на счет Министерства имущественных отношений РСО-Алания.

Согласно распоряжению Министерства имущественных отношений РСО-Алания от 12.10.07 г. N 441 земельный участок предоставлен в собственность ОАО "Терский известковый завод". В соответствии с договором купли - продажи от 12.11.07г. N 197-рзп/07, заключенному между Минимуществом РСО-Алания и ОАО "Терский известковый завод" данный земельный участок передан ОАО "терский известковый завод" в собственность.

11.03.08 г. данный договор купли - продажи зарегистрирован в УФРС по РСО-Алания, выдано свидетельство о государственной регистрации права 15 АЕ 791298.

Изучив материалы дела, выслушав представителя заявителя, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат на основании следующего.

Как следует из материалов дела Постановлением АМС N 811 от 29.10.03 г. ответчику был предоставлен земельный участок в аренду сроком на 10 лет площадью 3,2482 га в районе с. Терк, для содержания и эксплуатации существующих зданий и сооружений, с ответчиком был заключен договор аренды 30.04.04 г., но не был зарегистрирован надлежащим образом.

Представительством Республики Северная Осетия - Алания установлено, что в случаях, если земельные участки входят в состав:

- земель населенных пунктов; земель промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики и космического обеспечения, энергетики и иного назначения; земель природоохранного, рекреационного и историко-культурного назначения; земель водного фонда, если на этих земельных участках располагается недвижимое имущество, находящееся в собственности Республики Северная Осетия - Алания; эти земельные участки предоставлены органу государственной власти Республики Северная Осетия - Алания, а также государственному унитарному предприятию.

В соответствии с Уставом ОАО "Терский известковый завод", был зарегистрирован надлежащим образом и перерегистрирован 22.04.04 г., являлся правопреемником арендного предприятия на базе государственной собственности.

Распоряжением Министерства имущественных отношений РСО-Алания от 12.10.07 г. N 441 земельный участок предоставлен в собственность ОАО "Терский известковый завод".

Довод заявителя о том, что договор аренды земельного участка не был зарегистрирован надлежащим образом и ответчик должен уплатить неосновательно сбереженные средства в размере арендной платы, подлежащей внесению за время пользования земельным участком, необоснован, так как земельный участок являлся государственной собственностью, кроме того, согласно представленным в материалы дела платежным поручениям N 204 от 10.11.05 г., 156 от 19.10.06 г., 174 от 03.11.06 г., 180 от 9.11.06 г. на общую сумму 594.460 руб., арендная плата за пользование земельным участком, перечислялась на счет Министерства имущественных отношений РСО-Алания.

Согласно договору купли - продажи от 12.11.07 г. N 197-рзп/07, заключенному между Минимуществом РСО-Алания и ОАО "Терский известковый завод" земельный участок, площадью 3,2482 га. передан ОАО "Терский известковый завод" в собственность, данный договор купли - продажи зарегистрирован в УФРС по РСО-Алания, выдано свидетельство о государственной регистрации права N 15 АЕ 791298 11.03.08.

На основании изложенного, суд считает, в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Расходы по госпошлине в размере 17.575 руб. следует отнести на заявителя.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд решил:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с АМС г. Владикавказа в доход бюджета РФ госпошлину в размере 17.575руб.

Решение может быть обжаловано в течении месяца в 16-ый апелляционной арбитражный суд.