Решение Арбитражного суда Республики Северная Осетия-Алания от 8 апреля 2008 г. N А61-484/08-8 Суд решил отказать в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком (извлечение)

Решение Арбитражного суда Республики Северная Осетия-Алания
от 8 апреля 2008 г. N А61-484/08-8
(извлечение)

Резолютивная часть решения объявлена 1.04.08 г.

АМС г. Владикавказ обратилась с иском к ГУП "Автоколонна - 1439" с требованием о взыскании 717.056,45 руб. задолженности по арендной плате.

Свои требования истец обосновывает следующим.

Постановлением АМС N 943 от 15.12.03 г. ответчику был предоставлен земельный участок в аренду сроком на 3 года площадью 2,7494 га по адресу: г. Владикавказ, пер. Керамический, 3, для содержания и эксплуатации существующих зданий и сооружений.

На основании данного Постановления с ответчиком заключен договор аренды земельного участка N 957 от 5.04.04 г.

С момента заключения договора аренды по 31.12.06 г. задолженность составила 831.372,2 руб., ответчиком была оплачена часть суммы задолженности в размере 213.702,45 руб., следовательно сумма задолженности составила 717.056,45 руб.

Договор аренды земельного участка не был зарегистрирован надлежащим образом, следовательно, ответчик должен уплатить неосновательно сбереженные средства в размере арендной платы, подлежащей внесению за время пользования земельным участком.

Ответчик в судебном заседании требования не признал, пояснил, что земельный участок является государственной собственностью, так как предприятие расположенное, на данном земельном участке является государственным.

Изучив материалы дела, выслушав представителя заявителя, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат на основании следующего.

Как следует из материалов дела Постановлением АМС N 943 от 15.12.03 г. ответчику был предоставлен земельный участок в аренду сроком на 3 года площадью 2,7494 га по адресу: г. Владикавказ, пер. Керамический, 3, для содержания и эксплуатации существующих зданий и сооружений, 5.04.04 г. с ответчиком был заключен договор аренды N 957.

В соответствии с п. 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливаются органами муниципальной власти.

В соответствии с Законом РСО-Алания N 17-рз от 14.05.04 г. "Об особенностях регулирования земельных отношений в РСО-Алания", правом собственности на землю в Республике Северная Осетия - Алания обладают участники земельных отношений, получившие такое право в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации. До разграничения государственной собственности на землю распоряжение земельными участками в Республике Северная Осетия - Алания осуществляется:

Правительством Республики Северная Осетия - Алания в случаях, если земельные участки входят в состав;

- земель населенных пунктов; земель промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики и космического обеспечения, энергетики и иного назначения; земель природоохранного, рекреационного и историко-культурного назначения; земель водного фонда, если на этих земельных участках располагается недвижимое имущество, находящееся в собственности Республики Северная Осетия - Алания; эти земельные участки предоставлены органу государственной власти Республики Северная Осетия - Алания, а также государственному унитарному предприятию.

Обоснован довод ответчика о том, что земельный участок является государственной собственностью, в связи с тем, предприятие расположенное, на данном участке является государственным, кроме того, согласно Свидетельству о государственной регистрации права от 5.07.07 г. земельный участок, на котором расположено ГУП "Автоколонна - 1439" является республиканской собственностью, в связи с чем, АМС г. Владикавказа не имело права выступать с иском к ГУП "Атоколонна - 1439", которое относиться к Министерству транспорта и дорожного хозяйства РСО-Алания.

На основании изложенного, суд считает, в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд решил:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течении месяца в 16-ый апелляционной арбитражный суд.