Постановление Администрации местного самоуправления г. Владикавказа от 24 мая 2011 г. N 709 "О подготовке муниципальной адресной программы "Капитальный ремонт многоквартирных домов г. Владикавказа (в части замены лифтового оборудования)" на 2011 год"

В целях реализации Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и формирования заявки на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ администрация местного самоуправления г. Владикавказа постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Перечень документов, прилагаемых к заявке для включения многоквартирного дома в муниципальную адресную программу "Капитальный ремонт многоквартирных домов г. Владикавказа (в части замены лифтового оборудования)" на 2011 г.

2. Утвердить прилагаемые Критерии оценки заявок товариществ собственников жилья и управляющих организаций, позволяющие провести ранжирование многоквартирных домов, претендующих на включение в муниципальную адресную программу "Капитальный ремонт многоквартирных домов г. Владикавказа (в части замены лифтового оборудования)" на 2011 г.

3. Применить установленный постановлением Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 28 марта 2008 года N 63 "Об утверждении предельной стоимости капитального ремонта 1 квадратного метра общей площади жилищного фонда" размер предельной стоимости 2790 рублей (с учетом НДС) на 1 квадратный метр площади жилищного фонда для расчета общей стоимости капитального ремонта многоквартирного дома.

4. Комитету жилищно-коммунального хозяйства и энергетики в срок до 27 мая 2011 года разработать паспорт муниципальной адресной программы "Капитальный ремонт многоквартирных домов г. Владикавказа (в части замены лифтового оборудования)" на 2011 год.

5. В целях соблюдения установленных сроков и правильности заполнения документов заявки на получение финансовой поддержки (субсидии) на капитальный ремонт многоквартирных домов г. Владикавказа образовать рабочую группу (согласно приложению).

6. Настоящее постановление вступает в силу с момента подписания.

7. Отделу информационного обеспечения (Салиева Д.В.) опубликовать настоящее постановление в газете "Владикавказ".

8. Контроль над выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации г. Владикавказа Кацалова П.И.

Глава администрации

С. Дзантиев

Перечень
документов, прилагаемых к заявке для включения многоквартирного дома в муниципальную адресную программу "Капитальный ремонт многоквартирных домов г. Владикавказ (в части замены лифтового оборудования)" на 2011 г.
(утв. постановлением Администрации местного самоуправления г. Владикавказа от 24 мая 2011 г. N 709)

1. Документами, подтверждающими самостоятельный выбор собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления, являются:

1.1. В случае, если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья:

копия свидетельства о регистрации товарищества собственников жилья;

копия свидетельства о присвоении организации ИНН;

выписка из устава товарищества собственников жилья, подтверждающая, что собственники помещений в многоквартирном доме, на включение которого в муниципальную программу подается заявка, входят в данное товарищество собственников жилья (в случае если товарищество собственников жилья создано собственниками помещений более чем одного дома).

1.2. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья, а для управления многоквартирным домом собственниками помещений выбрана управляющая организация:

копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по выбору способа управления многоквартирным домом с результатами голосования, подтвержденными подписями собственников помещений, по вопросам:

- о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управления управляющей организацией;

- о выборе управляющей организации для заключения договора управления многоквартирным домом;

копия договора управления многоквартирным домом;

копия свидетельства о регистрации управляющей организации;

копии свидетельств о постановке на учет в налоговом органе.

2. Документами, подтверждающими решение собственников помещений участвовать в муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов (в части замены лифтового оборудования), являются протоколы общих собраний товарищества собственников жилья либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками управляющей организацией, содержащие решения:

об участии в адресной муниципальной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов (в части замены лифтового оборудования);

о проведении капитального ремонта или замены лифтового оборудования многоквартирного дома;

о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья либо собственников помещений в многоквартирном доме не менее 5% общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта или замены лифтового оборудования;

о видах и объемах планируемых работ;

о стоимости проведения капитального ремонта или замены лифтового оборудования многоквартирного дома, включая разработку проектной документации для капитального ремонта и проведение государственной экспертизы проектной документации;

о сроке начала капитального ремонта;

о порядке долевого финансирования капитального ремонта собственниками помещений многоквартирного дома,

с приложением листов голосования по каждому вопросу повестки дня собрания с подписями членов товарищества или собственников помещений.

3. Документами, подтверждающими необходимость проведения капитального ремонта или замены лифтового оборудования в многоквартирном доме, являются:

дефектный акт осмотра многоквартирного дома с описанием проектных характеристик дома, технического состояния лифтов и лифтовых шахт;

акт технического освидетельствования лифта компетентной организацией о необходимости модернизации или замены лифтового оборудования;

копия технического паспорта многоквартирного дома;

копия акта сдачи-приемки дома после последнего комплексного капитального ремонта (при наличии);

утвержденная общим собранием членов товарищества собственников жилья товарищества либо собственников помещений в многоквартирном доме смета расходов на капитальный ремонт или замену лифтового оборудования дома.

Предоставленные сведения должны содержать данные по общей площади помещений в многоквартирном доме, в том числе жилых и нежилых за исключением площади общего пользования, количество жилых помещений, в том числе находящихся в собственности граждан, год ввода в эксплуатацию дома и последнего комплексного капитального ремонта, группу капитальности многоквартирного дома. Общие площади помещений в многоквартирном доме устанавливаются по данным технических паспортов помещений (или свидетельств о регистрации прав собственности на помещение). Все документы должны быть надлежащим образом заверены.

4. Документом, подтверждающим постановку на государственный кадастровый учет земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, который планируется включить в муниципальную адресную программу, является копия кадастрового паспорта (кадастровая выписка) на земельный участок под данным многоквартирным домом.

Критерии
оценки заявок многоквартирных домов, претендующих на включение в муниципальную адресную программу "Капитальный ремонт многоквартирных домов г. Владикавказа (в части замены лифтового оборудования)" на 2011 г.
(утв. постановлением Администрации местного самоуправления г. Владикавказа от 24 мая 2011 г. N 709)

Для включения многоквартирного дома в адресную муниципальную программу капитального ремонта используются следующие группы критериев:

Технические критерии:

техническое состояние лифтового оборудования в многоквартирном доме (наличие угрозы безопасности жизни или здоровью граждан);

продолжительность эксплуатации лифтов в многоквартирном доме после ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта;

качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома в результате планируемой модернизации или замены лифтов (приоритет повышению безопасности, энергоэффективности, пожарной безопасности, безаварийной работе лифтов).

Организационные критерии:

уровень самоорганизации собственников помещений в многоквартирном доме в отношении управления многоквартирным домом (приоритет товариществ собственников жилья с учетом продолжительности их работы до подачи обращения на участие в программе);

доля собственников (голосов собственников), подавших голоса за решения о проведении капитального ремонта и его долевом финансировании, от общего числа собственников помещений (голосов собственников) в многоквартирном доме.

Финансовая поддержка не может предоставляться на проведение капитального ремонта многоквартирного дома (в части замены лифтового оборудования), управляющая организация для управления которым отобрана органом местного самоуправления на открытом конкурсе, проведенном в соответствии с частью 1 статьи 18 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", частью 4 статьи 161 и статьей 163 Жилищного кодекса Российской Федерации или управление которым осуществляют непосредственно собственники помещений в многоквартирном доме.