Постановление Администрации местного самоуправления г. Владикавказа от 8 июня 2011 г. N 755 "О подготовке муниципальных адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов г. Владикавказа на 2011-2013 гг." (утратило силу)

Постановление Администрации местного самоуправления г. Владикавказа
от 8 июня 2011 г. N 755
"О подготовке муниципальных адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов г. Владикавказа на 2011-2013 гг."

ГАРАНТ:

Постановлением Администрации местного самоуправления г. Владикавказа от 11 июня 2013 г. N 1360 настоящее постановление признано утратившим силу

В целях реализации муниципальных адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов г. Владикавказа и предоставление финансовой поддержки за счет средств городского бюджета администрация местного самоуправления г. Владикавказа постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке отбора многоквартирных домов для включения в муниципальные адресные программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в 2011-2013 гг.

ГАРАНТ:

См. также Постановление Администрации местного самоуправления г. Владикавказа от 5 апреля 2012 г. N 492 "Об утверждении муниципальной адресной программы "Капитальный ремонт многоквартирных домов г. Владикавказа (в части замены лифтового оборудования)" на 2012 год"

2. Настоящее постановление вступает в силу с момента подписания.

3. Отделу информационного обеспечения (Салиева Д.В.) опубликовать настоящее постановление в газете "Владикавказ".

4. Контроль над выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации г. Владикавказа Кацалова П.И.

Глава администрации

С. Дзантиев

Положение
о порядке отбора многоквартирных домов для включения в муниципальные адресные программы по проведению капитального ремонта в 2011-2013 гг.
(утв. постановлением администрации местного самоуправления г. Владикавказа от 8 июня 2011 г. N 755)

1. Общие положения

1.1. Положение о порядке отбора многоквартирных домов для включения в муниципальные адресные программы по проведению капитального ремонта в 2011-2013 гг. (далее - Положение) разработано в целях обеспечения единого подхода при включении многоквартирных домов в муниципальные адресные программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в 2011-2013 гг. (далее - Программы).

ГАРАНТ:

См.:

Постановление Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 29 августа 2008 г. N 202 "О порядке предоставления субсидий из республиканского бюджета на реализацию расходных обязательств муниципальных образований Республики Северная Осетия-Алания по проведению капитального ремонта многоквартирных домов"

Постановление Администрации местного самоуправления г. Владикавказа от 11 октября 2010 г. N 1912 "Об утверждении муниципальной программы "Капитальный ремонт многоквартирных домов в г. Владикавказе на 2011-2013 годы"

Постановление Администрации местного самоуправления г. Владикавказа от 15 февраля 2012 г. N 250 "О порядке приемки законченных капитальным ремонтом многоквартирных домов"

См. также постановление Администрации местного самоуправления г. Владикавказа от 28 ноября 2011 г. N 2104 "Об утверждении предварительного перечня домов для включения в программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов г. Владикавказа"

1.2. В условиях ограниченного объема средств финансовой поддержки, направляемых на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, включение многоквартирных домов (далее - МКД) в Программы осуществляется на конкурентной основе согласно установленным критериям.

1.3. На включение в Программы могут претендовать многоквартирные дома со сроком эксплуатации после ввода в эксплуатацию или года последнего капитального ремонта не менее 20-ти лет и соответствующие комплексу организационных, технических и финансовых критериев, установленных настоящим Положением. Многоквартирный дом, подлежащий капитальному ремонту, не может быть включен в программу второй раз по одному и тому же виду работ.

1.4. Перечень многоквартирных домов, включаемых в Программы, должен определяться исходя из планируемого объема предоставления финансовой поддержки за счет средств бюджета города Владикавказа на проведение капитального ремонта и предельной стоимости планируемого капитального ремонта.

1.5. К капитальному ремонту многоквартирных домов относится замена элементов кровельного покрытия, конструкций, фасада, подвального помещения, лифтов и лифтовых шахт, инженерных систем и оборудования с удельным весом: более 50% их общего объема в многоквартирном доме. При этом в перечень работ по капитальному ремонту многоквартирного дома включаются те виды работ, капитальный ремонт по которым осуществлялся не ранее чем за 10 лет до включения многоквартирного дома в Программу.

1.6. Для расчета общей стоимости капитального ремонта многоквартирного дома необходимо применять установленный Правительством Республики Северная Осетия-Алания по состоянию на дату подачи заявки размер предельной стоимости капитального ремонта 1 квадратного метра общей площади жилищного фонда.

ГАРАНТ:

См. Распоряжение Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 10 мая 2011 г. N 111-р "О размере предельной стоимости проведения капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах на 2011-2012 годы"

1.7. Для участия многоквартирного дома в конкурсном отборе в программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов должны соблюдаться следующие условия:

1.7.1. Проведено обследование технического состояния МКД управляющей организацией, товариществом собственников жилья (далее - ТСЖ), жилищным кооперативом (далее - ЖК), жилищно-строительным кооперативом (далее - ЖСК) или иными специализированными кооперативами.

1.7.2. Общим собранием собственников помещений МКД приняты решения:

а) Об участии в муниципальной адресной программе г. Владикавказа по проведению капитального ремонта;

б) О видах работ по капитальному ремонту согласно дефектной ведомости, объемах планируемых работ и стоимости проведения капитального ремонта многоквартирного дома, включая разработку проектной документации для капитального ремонта и проведение государственной экспертизы проектной документации в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности;

в) О долевом финансировании капитального ремонта МКД за счет средств собственников помещений, ТСЖ, ЖСК или иных специализированных кооперативов в размере не менее чем 5% от общего объема финансирования.

1.8. Исполнение условий, установленных в пункте 1.6. раздела 1 Положения, подтверждается следующим пакетом документов.

1.8.1. Заявкой на включение многоквартирного дома в программу капитального ремонта многоквартирных домов.

1.8.2. Копией дефектного акта (ведомости объемов работ) осмотра многоквартирного дома с описанием проектных характеристик дома, технического состояния внутридомовых инженерных систем, крыши, фасада, подвального помещения, лифтов и лифтовых шахт.

1.8.3. Копией технического паспорта многоквартирного дома.

1.8.4. Копией акта сдачи-приемки дома после последнего комплексного капитального ремонта (при наличии).

1.8.5. Копией протокола общего собрания собственников помещений в МКД по проведению капитального ремонта.

1.8.6. Расчетом стоимости утвержденных на собрании собственников работ или утвержденной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме сметой расходов на капитальный ремонт дома.

1.8.7. Копией свидетельства о государственной регистрации, ИНН, банковскими реквизитами управляющей организации, ТСЖ, ЖК, ЖСК или иных специализированных кооперативов.

1.9. Предоставленные сведения должны содержать данные по общей площади помещений в многоквартирном доме, в том числе жилых и нежилых за исключением площади общего пользования, количество жилых помещений, в том числе находящихся в собственности граждан, год ввода в эксплуатацию дома и последнего комплексного капитального ремонта, группу капитальности многоквартирного дома. Общие площади помещений в многоквартирном доме устанавливаются по данным технических паспортов помещений (или свидетельств о регистрации прав собственности на помещение). Все документы должны быть надлежащим образом заверены.

1.10. Документы предоставляются в администрацию местного самоуправления г. Владикавказа до 31 декабря года, предшествующего году капитального ремонта.

2. Порядок отбора многоквартирных домов для включения в Программы

2.1 Очередность предоставления средств финансовой поддержки на капитальный ремонт многоквартирного дома определяется исходя из рейтинга домов, составленного по общей сумме баллов с учетом следующих критериев:

N п/п	Наименование критерия	Максимальное количество баллов	Коэффициент весомости
1	2	3	4
I. Технические критерии
1	Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта:
1.1.	более 50 лет	10
1.2.	30-50 лет	8
1.3.	25-30 лет	6
1.4.	20-25 лет	4
2	Техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме, для которых планируется капитальный ремонт:
2.1.	очень плохое, чрезвычайно высокая потребность в капитальном ремонте	5
2.2.	плохое	3
2.3.	удовлетворительное	1
3	Качественное улучшение всех характеристик многоквартирного дома в результате планируемых ремонтов:
3.1.	повысится энергоэффективность за счет теплоизоляции ограждающих конструкций и внедрения других ресурсосберегающих технологий	10
3.2.	внедрения ресурсосберегающих технологий, кроме теплоизоляции ограждающих конструкций	5
3.3.	только восстановление проектных эксплуатационных характеристик	1
II. Организационные критерии
4	Уровень самоорганизации собственников помещений в отношении управления многоквартирным домом:
4.1.	товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный или иной специализированный кооператив) создано и осуществляет деятельность более трех лет до даты подачи заявки	5
4.2.	товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный или иной специализированный кооператив) создано и осуществляет деятельность менее одного года, собственниками помещений самостоятельно выбрана управляющая организация до даты подачи заявки	3
4.3.	- ТСЖ (ЖК, ЖСК или иной специализированный кооператив) не создано, - собственниками помещений самостоятельно выбрана непосредственная форма управления, - управляющая организация назначена по результатам открытого конкурса, проведенного АМС г. Владикавказа для домов, самостоятельно не определившихся с формой управления	1
5	Уровень поддержки собственниками помещений решения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома и его долевом финансировании:
5.1.	за проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие более чем 90 % голосов от общего числа голосов собственников помещений	5
5.2.	за проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие 2/3, но менее 90 % голосов от общего числа голосов собственников помещений	3
5.3.	за проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие 2/3 от общего числа голосов собственников помещений	1
III. Финансовые критерии
6	Доля внебюджетного финансирования в общей стоимости капитального ремонта - доля финансирования расходов гражданами-собственниками жилых помещений:
6.1.	более 10 %	5
6.2.	более 5 % и до 10%	3
6.3.	5%	1
7	Финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме - уровень сбора платы за жилое помещение и коммунальные услуги (среднемесячный за 12 месяцев до подачи заявки):
7.1.	более 90 %	8
7.2.	более 75 % и до 90 %	5
7.3.	60-75 %	3
7.4	Менее 50-60 %	1
7.5	Менее 50 %	-

3. Порядок включения многоквартирных домов в Программы

3.1. Комиссия, созданная распоряжением администрации местного самоуправления г. Владикавказа, осуществляет отбор многоквартирных домов для их включения в Программы, а именно:

3.1.1. рассматривает заявки ТСЖ, ЖК, ЖСК и управляющих организаций (с приложением необходимых документов), производит оценку обращений на основе установленных критериев и составляет ранжированный список многоквартирных домов, исходя из суммы баллов, присвоенных каждому многоквартирному дому;

3.1.2. принимает решение о включении в программу на планируемый период перечня многоквартирных домов, начиная с первого в ранжированном списке многоквартирных домов, для которых сумма запрашиваемых субсидий соответствует планируемому объему средств долевого финансирования бюджета муниципального образования г. Владикавказ;

3.1.3. может предусмотреть включение в Программы резервного перечня многоквартирных домов, формируемого из многоквартирных домов, следующих в ранжированном списке многоквартирных домов за последним многоквартирным домом перечня многоквартирных домов, включенного в Программы.

3.2. Наличие резервного перечня многоквартирных домов позволяет в случае, если на стадии выполнения Программ складывается ситуация, когда один или несколько многоквартирных домов из основного перечня многоквартирных домов не удовлетворяют условиям получения финансовой поддержки, определенным настоящим Положением, направить полученные субсидии на проведение капитального ремонта многоквартирных домов из резервного перечня в соответствии с принятым ранжированием многоквартирных домов.