Постановление Администрации местного самоуправления г. Владикавказа от 5 апреля 2012 г. N 492 "Об утверждении муниципальной адресной программы "Капитальный ремонт многоквартирных домов г. Владикавказа (в части замены лифтового оборудования)" на 2012 год"

В целях реализации Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию ЖКХ" (далее - Закон) и формирования заявки на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Администрация местного самоуправления г. Владикавказа постановляет:

1. Утвердить прилагаемую муниципальную адресную программу "Капитальный ремонт многоквартирных домов г. Владикавказа (в части замены лифтового оборудования)" на 2012 год.

2. Финансовому управлению (К.В. Цоков) обеспечить своевременное выделение средств на софинансирование программных мероприятий.

3. Настоящее постановление вступает в силу с момента подписания.

4. Отделу информационного обеспечения (Д.В. Салиева) опубликовать настоящее постановление в газете "Владикавказ".

5. Контроль над выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации П.И. Качалова.

Глава администрации

С. Дзантиев

Муниципальная адресная программа
"Капитальный ремонт многоквартирных домов г. Владикавказа (в части замены лифтового оборудования)" на 2012 год

Раздел I. Паспорт муниципальной адресной программы "Капитальный ремонт многоквартирных домов г. Владикавказа (в части замены лифтового оборудования)" на 2012 год

Наименование Программы	Муниципальная адресная программа "Капитальный ремонт многоквартирных домов г. Владикавказа (в части замены лифтового оборудования)" на 2012 год (далее - Программа).
Основания для разработки программы	Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"; Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-Ф3 "Об общих принципах организации местного самоуправления"; Постановление Правительства РФ от 02.10.2009 N 782 "Об утверждении технического регламента о безопасности лифтов"; ГОСТ 22011-95.
Заказчик Программы	Администрация местного самоуправления города Владикавказа.
Разработчик Программы	Комитет жилищно-коммунального хозяйства и энергетики АМС г. Владикавказа.
Управляющий Программой (координатор)	Администрация города Владикавказа (Комитет жилищно-коммунального хозяйства и энергетики).
Цель Программы	Создание безопасных и комфортных условий проживания жителей многоквартирных домов, приведение жилищного фонда и коммунальной инфраструктуры в соответствие со стандартами качества, безаварийная работа лифтов в жилых домах г. Владикавказа, общее снижение процента износа лифтового хозяйства г. Владикавказа; поддержка инициативы населения по обеспечению сохранности жилищного фонда и развития частной инициативы собственников жилищного фонда
Задачи Программы	Замена лифтов по истечении нормативного срока службы, либо находящихся в состоянии, небезопасном для дальнейшей эксплуатации, повышение качества услуг, предоставляемых населению, создание условий для управления многоквартирными домами и развития общественного самоуправления: обеспечение проведения капитального ремонта многоквартирных домов (в части замены лифтового оборудования, отработавшего нормативный срок службы, либо находящегося в состоянии, небезопасном для дальнейшей эксплуатации), в которых жители самостоятельно избрали способ управления, предоставление финансовой поддержки управляющим организациям, ТСЖ либо жилищным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам для проведения капитального ремонта многоквартирных домов (в части замены лифтового оборудования).
Важнейшие целевые показатели и индикаторы Программы	Общая площадь многоквартирных домов, в которых будет проведен капитальный ремонт на условиях, предусмотренных Программой - 85 376,9 кв.м.
Сроки реализации Программы	2012 год.
Исполнители, соисполнители Программы	Организации по управлению многоквартирными домами всех форм собственности, собственники помещений многоквартирных домов, товарищества собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы.
Объем и источники	Общий объем финансирования Программы - 54 656 755 руб., в том числе за счет средств: Фонда - 38 515 211 руб., республиканского бюджета - 5 999 915 руб., местного бюджета - 7 408 793 руб., собственников - 2 732 836 руб.
Ожидаемые конечные результаты реализации Программы	Успешное выполнение мероприятий Программы позволит создать эффективные условия управления многоквартирными домами, улучшить техническое состояние жилищного фонда, обеспечить безаварийную работу лифтового оборудования, снизить количество лифтов, нуждающихся в модернизации либо замене, по городу Владикавказу.
Контроль за реализацией	Контроль за реализацией Программы осуществляется администрацией местного самоуправления города Владикавказа (Комитетом жилищно-коммунального хозяйства и энергетики).

Раздел II. Характеристика проблемы и необходимость решения ее программными методами

Современный лифт - один из видов обязательного инженерного оборудования жилых зданий. Наряду с обеспечением водой, теплом и электроэнергией он является элементом жизнеобеспечения для населения. Пассажирский лифт является единственным подъемным транспортным средством, которым управляет пользователь. В то же время это и общественный транспорт, не имеющий альтернативы и перевозящий ежедневно в три раза больше пассажиров, чем все виды транспорта вместе взятые.

Лифт - единственный транспорт, движущийся вертикально, его ненадежная работа или остановка может привести к различным чрезвычайным происшествиям. Вследствие этого лифт отнесен к категории опасных производственных объектов. Лифт требует особых мер безопасности, защиты от случайного вмешательства в его работу и повышенного внимания к вопросам его эксплуатации.

Согласно ГОСТу 22011-95 срок службы лифта составляет 25 лет. В соответствии с Техническим регламентом о безопасности лифтов, необходимо обязательное проведение диагностического обследования лифтов, отработавших нормативный срок службы. В любой момент может быть запрещена эксплуатация данных лифтов Ростехнадзором, если не будет выполнена своевременная замена лифтов.

Проблему капитального ремонта лифтового оборудования в многоквартирных домах необходимо решать программным способом, предусматривающим совместное финансирование капитального ремонта многоквартирных домов всеми участниками процесса - собственниками помещений, муниципалитетом, региональными и федеральными органами власти.

Необходимость применения подобных схем финансирования обусловлена тем, что проблема проведения капитальных ремонтов жилищного фонда сейчас стоит очень остро, она копилась не годами, а десятилетиями, и уже доросла до масштабов государственной. Хроническое недофинансирование коммунальной отрасли в прежние десятилетия привело к тому, что сегодня собственники просто не в состоянии сами оплатить капремонт своего дома. Поэтому и был создана государственная корпорация - Фонд содействия реформированию ЖКХ и предусмотрены финансовые средства в сумме 240 млрд. руб., чтобы привести жилой фонд страны в порядок.

В связи с тем, что данная проблема является не только технической, но и социальной, и экономической, для ее решения необходимо создание Программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов (в части замены лифтового оборудования) в городе Владикавказе.

ГАРАНТ:

См.:

Постановление Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 29 августа 2008 г. N 202 "О порядке предоставления субсидий из республиканского бюджета на реализацию расходных обязательств муниципальных образований Республики Северная Осетия-Алания по проведению капитального ремонта многоквартирных домов"

Постановление Администрации местного самоуправления г. Владикавказа от 11 октября 2010 г. N 1912 "Об утверждении муниципальной программы "Капитальный ремонт многоквартирных домов в г. Владикавказе на 2011-2013 годы"

Постановление Администрации местного самоуправления г. Владикавказа от 15 февраля 2012 г. N 250 "О порядке приемки законченных капитальным ремонтом многоквартирных домов"

Раздел III. Основные цели и задачи программы

Основными целями Программы являются:

создание безопасных и комфортных условий проживания граждан путем финансовой поддержки проведения капитального ремонта многоквартирных домов (в части замены лифтового оборудования);

повышение качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства;

формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом;

внедрение современных энергосберегающих технологий.

Реализация Программы позволит обеспечить работу лифтов в многоквартирных домах города в соответствии с требованиями нормативных документов не менее 25 лет и создаст условия для безаварийной работы лифтов в жилых домах, обеспечит безопасность проживания в жилых домах, позволит повысить качество услуг, предоставляемых населению.

Раздел IV. Система программных мероприятий

Адресный перечень многоквартирных домов, в которых лифтовое оборудование подлежит модернизации или замене в 2012 году, формируется на основании решений общих собраний членов товариществ собственников жилья, членов жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирных домах об участии в данной Программе, поступивших в администрацию местного самоуправления г. Владикавказ до момента утверждения Программы.

Собственники помещений, входящих в состав многоквартирного дома, оплачивают свою долю расходов в размере не менее 5% от общего объема средств, предусмотренных на проведение капитального ремонта (в части замены лифтового оборудования) многоквартирного дома.

Оставшаяся сумма средств, предусмотренных на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, финансируется за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, местного бюджета и республиканского бюджета.

Принятие Программы не потребует внесения изменений в ранее изданные нормативно-правовые акты города Владикавказ.

Объекты, подлежащие капитальному ремонту в рамках программы "Капитальный ремонт многоквартирных домов г. Владикавказа (в части замены лифтового оборудования)" на 2012 год, указаны в приложении 1.

Направляемые на проведение капитального ремонта или замены лифтового оборудования в многоквартирных домах средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, средства долевого финансирования за счет средств республиканского бюджета, местного бюджета и (или) средств собственников помещений могут использоваться на разработку проектной документации для капитального ремонта многоквартирных домов и проведение государственной экспертизы проектной документации.

Реестр многоквартирных домов, включенных в настоящую программу, по видам ремонта приведен в приложении 2.

Раздел V. Ресурсное обеспечение программы

Программа реализуется за счет средств местного бюджета, республиканского бюджета, средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и внебюджетных источников (платежи собственников помещений многоквартирных домов).

Средства бюджета на капитальный ремонт многоквартирных домов предоставляются на условиях безвозмездности и безвозвратности, носят целевой характер и не могут быть использованы на другие цели.

Выделение и расходование средств, предусмотренных на реализацию Программы, производится в соответствии с требованиями статьи 20 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

Порядок привлечения субъектом финансирования подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов с использованием средств, предоставляемых на реализацию программных мероприятий, должен соответствовать порядку, установленному органами власти РСО-Алания.

ГАРАНТ:

См. Постановление Администрации местного самоуправления г. Владикавказа от 29 мая 2012 г. N 825 "Об утверждении Положения о порядке предоставления, распределения и расходования средств на обеспечение мероприятий по проведению капитального ремонта многоквартирных домов г. Владикавказа (в части замены лифтового оборудования) на 2012 год"

Объемы финансирования Программы по источникам в 2012 году

Собственники помещений, входящих в состав многоквартирного дома, оплачивают свою долю расходов в размере 5% от общего объема средств, предусмотренных на проведение капитального ремонта многоквартирного дома (в части замены лифтового оборудования).

Оставшаяся сумма средств, предусмотренных на проведение капитального ремонта многоквартирных домов (в части замены лифтового оборудования), финансируется за счет средств местного бюджета, Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и бюджета РСО-Алания.

Потребность в финансировании Программы за счет средств местного бюджета составляет 7 408 793 руб.

Таблица 1.

Объемы финансирования Программы по источникам в 2012 году

NN	Источники финансирования	Объем финансирования, руб.
1	средства Фонда	38 515 211,00
2	средства республиканского бюджета	5 999 915,00
3	средства городского бюджета	7408 793,00
4	средства собственников	2 732 836,00
	Итого:	54 656 755,00

Раздел VI. Контроль за реализацией программы

Контроль за реализацией Программы осуществляется администрацией города Владикавказа, Комитетом жилищно-коммунального хозяйства и энергетики АМС г. Владикавказа.

Отчет о реализации Программы в соответствующем году должен содержать:

общий объем фактически произведенных расходов, всего, и в том числе по источникам финансирования;

перечень завершенных в течение года мероприятий Программы;

перечень не завершенных в течение года мероприятий Программы и процент их не завершения;

анализ причин несвоевременного завершения программных мероприятий;

предложения о привлечении дополнительных источников финансирования и иных способов достижения программных целей либо о прекращении дальнейшей реализации Программы.

Раздел VII. Оценка социально-экономической эффективности реализации программы

Реализация настоящей Программы должна обеспечить следующие конечные результаты:

1. Снижение износа и улучшение технического состояния лифтового оборудования многоквартирных домов г. Владикавказа.

2. Обеспечение безопасной эксплуатации лифтов, их бесперебойной и надежной работы, снижение различных аварийных ситуаций.

3. Улучшение качества обслуживания и повышение комфортности проживания населения.

4. Создание условий для управления многоквартирными домами собственниками помещений.

Планируемые показатели выполнения адресной программы приведены в приложении 3.

Приложение 1

к паспорту муниципальной адресной программы

"Капитальный ремонт многоквартирных домов

г. Владикавказа (в части замены лифтового

оборудования)" на 2012 г.

Перечень
многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в городе Владикавказе (в части замены лифтового оборудования) на 2012 г.

N п/п	адрес многоквартирного дома	Год		материал стен	количество этажей	количество подъездов	общая площадь МКД, всего:	Площадь помещений МКД:		Количество жителей, зарегистрированных в МКД на дату утверждения программы	вид ремонта	Стоимость капитального ремонта, руб.					Удельная стоимость капитального ремонта, тыс. руб./кв. метр общей площади помещений в МКД	Предельная стоимость капитального ремонта, тыс. руб/кв. м. общей площади помещений в МКД	Плановая дата завершения работ
		ввода в эксплуатацию	завершение последнего капитального ремонта					всего:	в том числе жилых помещений, находящихся в собственности граждан			всего:	в том числе:
													за чет средств фонда:	за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации	предусмотренные в местном бюджете на долевое финансирование	ТСЖ, других кооперативов, либо собственников помещений в МКД
							кв. м.	кв. м.	кв. м.	чел.		руб.	руб.	руб.	руб.	руб.	руб./кв.м.
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20
1	ул. А. Кесаева, 5	1976		п	9	5	10 937,50	10 067,20	9 327,90	405	част	7 696 560	5 423 568	844 888	1 043 278	384 826	765	2 790	30.12.12.
2	ул. Владикавказская, 12	1979		п	9	4	9 308,10	7 965,50	7 965,50	326	част	6 157 248	4 338 855	675 908	834 623	307 862	773	2 790	30.12.12.
3	ул. Владикавказская, 16	1981		п	12	2	2 759,80	2 390,20	2 132,90	350	част	3 776 036	2 660 875	414 512	511847	188 802	1580	2 790	30.12.12.
4	ул. Иристонская, 36а	1982		к	9	2	3 595,50	3 071,70	3 071,70	137	част	1 622 735	1 143 501	178 135	219 962	81 137	528	2 790	30.12.12.
5	ул. Московская, 26	1978		п	9	1	1 847,60	1 720,90	1 627,70	83	част	1 539 312	1084 713	168 977	208 656	76 966	894	2 790	30.12.12.
6	ул. Московская, 28	1976		п	9	4	8 895,50	8 151,70	7 842,80	343	част	6 157 248	4 338 855	675 908	834 623	307 862	755	2 790	30.12.12.
7	ул. Московская, 34	1978		п	9	1	1 923,90	1 787,10	1 739,10	88	част	1 539 312	1084 713	168 977	208 656	76 966	861	2 790	30.12.12.
8	ул. Московская, 39	1975		п	9	2	5 053,50	4 104,60	3 660,40	167	част	3 078 624	2 169 427	337 955	417311	153 931	750	2 790	30.12.12.
9	ул. Московская, 41	1975		п	9	2	5 024,80	4 141,60	4 020,50	162	част	3 078 624	2 169 427	337 954	417 312	153 931	743	2 790	30.12.12.
10	ул. Московская, 42/2	1977		п	9	4	9 302,60	7 952,40	7765,40	357	част	6 157 248	4 338 854	675 908	834 623	307 863	774	2 790	30.12.12.
11	ул. Цоколаева, 2а	1978		п	9	4	8 493,60	7 969,60	7 412,40	356	част	6 157 248	4 338 855	675 908	834 623	307 862	773	2 790	30.12.12.
12	ул. Цоколаева, 8	1980		п	9	4	9 238,50	7 920,00	7 794,80	280	част	6 157 248	4 338 855	675 908	834 623	307 862	777	2 790	30.12.12.
13	ул. Шмулевича, 16/1	1974		п	9	4	8 996,00	8 179,00	8 129,40	350	част	1 539 312	1084 713	168 977	208 656	76 966	188	2 790	30.12.12.
	Всего:						85 376,90	75 421,50	72 490,50	3 404		54 656 755	38 515 211	5 999 915	7 408 793	2 732 836
Всего МКД по МО г. Владикавказ на капитальный ремонт которых планируется предоставление финансовой поддержки: 13 домов пл. 85376,9							Всего площадей жилых помещений в МКД, которым планируется предоставление финансовой поддержки: 75421,50 кв. м				Всего МКД с полным перечнем работ по капитальному ремонту: нет	Всего объем финансирования капитального ремонта по МО: 54 656 755 рублей
												в том числе за счет средств Фонда: 38515211 рублей
												долевого финансирования бюджета субъекта Российской Федерации: 5999915 рублей
												местного бюджета: 7408793 рубля
												ТСЖ, других кооперативов либо собственников помещений МКД: 2732836 рублей

Приложение 2

к паспорту муниципальной адресной программы

"Капитальный ремонт многоквартирных домов

г. Владикавказа (в части замены лифтового

оборудования)" на 2012 г.

Реестр
многоквартирных домов по видам ремонта

N п/п	Адрес многоквартирного дома (улица, N дома)	Стоимость капитального ремонта Всего	Виды работ по капитальному ремонту МКД, предусмотренные п. 3 ст. 15 185-ФЗ
			ремонт внутридомовых инженерных систем	ремонт крыши		ремонт или замена лифтового оборудования		ремонт подвальных помещений		утепление и ремонт фасадов
		руб.	руб.	кв. м.	руб.	ед.	руб.	кв. м.	руб.	кв. м.	руб.
	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
1	ул. А. Кесаева, 5	7 696 560				5	7 696 560
2	ул. Владикавказская, 12	6 157 248				4	6 157 248
3	ул. Владикавказская, 16	3 776 036				2	3 776 036
4	ул. Иристонская, 36а	1 622 735				1	1 622 735
5	ул. Московская, 26	1539 312				1	1 539 312
6	ул. Московская, 28	6 157 248			.	4	6 157 248
7	ул. Московская, 34	1 539 312				1	1539 312
8	ул. Московская, 39	3 078 624				2	3 078 624
9	ул. Московская, 41	3 078 624				2	3 078 624
10	ул. Московская, 42/2	6 157 248				4	6 157 248
11	ул. Цоколаева, 2а	6 157 248				4	6 157 248
12	ул. Цоколаева, 8	6 157 248				4	6 157 248
13	ул. Шмулевича, 16/1	1539 312				1	1539 312
	Итого:	54 656 755				35	54 656 755

Приложение 3

к паспорту муниципальной адресной программы

"Капитальный ремонт многоквартирных домов

г. Владикавказа (в части замены лифтового

оборудования)" на 2012 г.

Планируемые показатели
выполнения муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов г. Владикавказа (в части замены лифтового оборудования) на 2012 год

N п/п	Наименование МО	общая площадь МКД, всего	Количество жителей, зарегистрированных в МКД на дату утверждения программы	Количество МКД					Стоимость капитального ремонта
				I квартал	II квартал	III квартал	IV квартал	всего:	I квартал	II квартал	Ш квартал	IV квартал	всего:
		кв. м.	чел.	ед.	ед.	ед.	ед.	ед.	руб.	руб.	руб.	руб.	руб.
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14
1	ул. А. Кесаева, 5	10 937,50	405									7 696 560	7 696 560
2	ул. Владикавказская, 12	9 308,10	326									6 157 248	6 157 248
3	ул. Владикавказская, 16	2 759,80	350									3 776 036	3 776 036
4	ул. Иристонская, 36а	3 595,50	137									1 622 735	1 622 735
5	ул. Московская, 26	1 847,60	83									1 539 312	1 539 312
6	ул. Московская, 28	8 895,50	343									6 157 248	6 157 248
7	ул. Московская, 34	1 923,90	88									1539 312	1 539 312
8	ул. Московская, 39	5 053,50	167									3 078 624	3 078 624
9	ул. Московская, 41	5 024,80	162									3 078 624	3 078 624
10	ул. Московская, 42/2	9 302,60	357									6 157 248	6 157 248
11	ул. Цоколаева, 2а	8 493,60	356									6 157 248	6 157 248
12	ул. Цоколаева, 8	9 238,50	280									6 157 248	6 157 248
13	ул. Шмулевича, 16/1	8 996,00	350									1 539 312	1 539 312
	Итого:	85 376,90	3 404				13	13				54 656 755	54 656 755

Приложение 4

к паспорту муниципальной адресной программы

"Капитальный ремонт многоквартирных домов

г. Владикавказа (в части замены лифтового

оборудования)" на 2012 г.

Выписка
из технического паспорта многоквартирного дома

N п\п	Адрес МКД	Общая площадь МКД	отопление		ХВС		ГВС		Электроснабжение		Удельная тепловая энергия на отопление и вентиляцию за отопительный период фактический
			Вид (центральное, автономная котельная, печное, отсутствует)	НУ и УУ (установлен ПУ, либо установлен УУ)	Вид (центральное, отсутствует)	ПУ и УУ (установлен ПУ, либо установлен УУ)	Вид (центральное, автономная котельная, печное, отсутствует)	ПУ и УУ (установлен ПУ, либо установлен УУ)	Вид (центральное, отсутствует)	ПУ (установлен ПУ)
		кв. м									ГКл
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
Итого по МО г. Владикавказ			X	X	X	X	X	X	X	X	X
1	ул. А. Кесаева, 5	10 937,50	центр	УУ	центр	УУ	центр	ПУ	центр	ПУ	1 162
2	ул. Владикавказская, 12	9 308,10	центр	УУ	центр	УУ	центр	ПУ	центр	ПУ	984
3	ул. Владикавказская, 16	2 759,80	центр	УУ	центр	УУ	центр	ПУ	центр	ПУ	322
4	ул. Иристонская, 36а	3 595,50	центр	УУ	центр	УУ	центр	ПУ	центр	ПУ	354
5	ул. Московская, 26	1 847,60	центр	УУ	центр	УУ	центр	ПУ	центр	ПУ	196
6	ул. Московская, 28	8 895,50	центр	УУ	центр	УУ	центр	ПУ	центр	ПУ	960
7	ул. Московская, 34	1 923,90	центр	УУ	центр	УУ	центр	ПУ	центр	ПУ	205
8	ул. Московская, 39	5 053,50	центр	УУ	центр	УУ	центр	ПУ	центр	ПУ	539
9	ул. Московская, 41	5 024,80	центр	УУ	центр	УУ	центр	ПУ	центр	ПУ	497
10	ул. Московская, 42/2	9 302,60	центр	УУ	центр	УУ	центр	ПУ	центр	ПУ	974
11	ул. Цоколаева, 2а	8 493,60	центр	УУ	центр	УУ	центр	ПУ	центр	ПУ	912
12	ул. Цоколаева, 8	9 238,50	центр	УУ	центр	УУ	центр	ПУ	центр	ПУ	928
13	ул. Шмулевича, 16/1	8 996,00	центр	УУ	центр	УУ	центр	ПУ	центр	ПУ	983